APPARTMAN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
APPARTMAN
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 39.944
2024 · -€ 83.338+€ 43.395
Eigen vermogen
€ 450.698
2024 · € 500.642-€ 49.944
Liquide middelen
€ 28.900
2024 · € 22.825+€ 6.075
Balanstotaal
€ 2,2 mln
2024 · € 2,3 mln-€ 86.842
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 31.413
daling van € 31.413 (-69,9%), van € 44.914 naar € 13.501
waarvan Overige vorderingen: -€ 44.714
- Immateriële vaste activa -€ 28.571
daling van € 28.571 (-5,3%), van € 542.855 naar € 514.283
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 87.599
daling van € 87.599 (-7,3%), van € 1,2 mln naar € 1,1 mln
- Overige schulden +€ 43.480
stijging van € 43.480 (+9,0%), van € 480.983 naar € 524.464
- Overgedragen winst (verlies) -€ 30.228
daling van € 30.228, van € 11.423 naar -€ 18.805
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 67.480
stijging van € 67.480 (+93,0%), van € 72.580 naar € 140.060
- Financiële kosten +€ 14.957
stijging van € 14.957 (+26,2%), van € 56.993 naar € 71.950
- Financiële opbrengsten +€ 10.030
stijging van € 10.030 (+21.639%), van € 46 naar € 10.076
- Afschrijvingen +€ 5.275
stijging van € 5.275 (+6,1%), van € 85.820 naar € 91.095
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 83.338
Bruto bedrijfsmarge
+€ 67.480
Afschrijvingen
-€ 5.275
Andere bedrijfskosten
+€ 62
Overige bedrijfsposten
-€ 13.928
Financiële opbrengsten
+€ 10.030
Financiële kosten
-€ 14.957
Belastingen
-€ 16
Resultaat 2025
-€ 39.944
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 159.839
Investeringen
-€ 65.705
Financiering
-€ 88.059
Liquide middelen 2024
€ 22.825
Uit de werking (afgeleid)
+€ 159.839
Resultaat van het boekjaar
-€ 39.944
Afschrijvingen
+€ 91.095
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 22.417
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 31.413
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 13.697
Voorzieningen
-€ 2.572
Handelsschulden
+€ 62
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 1.813
Overige schulden
+€ 43.480
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 1.622
Investeringen (afgeleid)
-€ 65.705
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 65.694
Geldbeleggingen
-€ 11
Financiering
-€ 88.059
Schulden op meer dan één jaar
-€ 87.599
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 9.539
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 10.000
Liquide middelen 2025
€ 28.900
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.330.049 | € 2.243.208 | -€ 86.842 | -3,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.009.701 | € 1.984.301 | -€ 25.400 | -1,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 542.855 | € 514.283 | -€ 28.571 | -5,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.166.047 | € 1.169.218 | +€ 3.171 | +0,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.161.468 | € 1.165.391 | +€ 3.923 | +0,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 4.579 | € 3.828 | -€ 752 | -16,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 300.799 | € 300.799 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 320.348 | € 258.907 | -€ 61.442 | -19,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 231.800 | € 209.383 | -€ 22.417 | -9,7% |
| Overige vorderingen | 291 | € 231.800 | € 209.383 | -€ 22.417 | -9,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 44.914 | € 13.501 | -€ 31.413 | -69,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 188 | € 13.489 | +€ 13.301 | +7.073% |
| Overige vorderingen | 41 | € 44.726 | € 12 | -€ 44.714 | -100,0% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 911 | € 922 | +€ 11 | +1,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 22.825 | € 28.900 | +€ 6.075 | +26,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 19.898 | € 6.201 | -€ 13.697 | -68,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.330.049 | € 2.243.208 | -€ 86.842 | -3,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 500.642 | € 450.698 | -€ 49.944 | -10,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 427.219 | € 407.503 | -€ 19.716 | -4,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 301.219 | € 293.503 | -€ 7.716 | -2,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 124.500 | € 112.500 | -€ 12.000 | -9,6% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 11.423 | -€ 18.805 | -€ 30.228 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 43.725 | € 41.153 | -€ 2.572 | -5,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 43.725 | € 41.153 | -€ 2.572 | -5,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.785.682 | € 1.751.356 | -€ 34.326 | -1,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.199.888 | € 1.112.289 | -€ 87.599 | -7,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.199.888 | € 1.112.289 | -€ 87.599 | -7,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 583.019 | € 637.914 | +€ 54.895 | +9,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 85.897 | € 95.436 | +€ 9.539 | +11,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 7.532 | € 7.594 | +€ 62 | +0,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 7.532 | € 7.594 | +€ 62 | +0,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 8.607 | € 10.420 | +€ 1.813 | +21,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 8.607 | € 10.420 | +€ 1.813 | +21,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 480.983 | € 524.464 | +€ 43.480 | +9,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.776 | € 1.153 | -€ 1.622 | -58,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 85.820 | € 91.095 | +€ 5.275 | +6,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 15.741 | € 15.679 | -€ 62 | -0,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 13.928 | +€ 13.928 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 72.580 | € 140.060 | +€ 67.480 | +93,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 28.981 | € 19.358 | +€ 48.338 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 46 | € 10.076 | +€ 10.030 | +21.639% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 46 | € 10.076 | +€ 10.030 | +21.639% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 56.993 | € 71.950 | +€ 14.957 | +26,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 56.993 | € 71.950 | +€ 14.957 | +26,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 85.927 | -€ 42.516 | +€ 43.411 | +50,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.572 | € 2.572 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 16 | € 0 | +€ 16 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 83.338 | -€ 39.944 | +€ 43.395 | +52,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 7.716 | € 7.716 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 75.622 | -€ 32.228 | +€ 43.395 | +57,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.