ANDAVA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ANDAVA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 61.148
2024 · € 96.957-€ 35.809
Eigen vermogen
€ 4,0 mln
2024 · € 3,9 mln+€ 61.148
Liquide middelen
€ 496.661
2024 · € 659.717-€ 163.057
Balanstotaal
€ 8,8 mln
2024 · € 8,9 mln-€ 51.579
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 169.426
stijging van € 169.426 (+30,2%), van € 560.597 naar € 730.023
waarvan Overige vorderingen: +€ 128.840
- Liquide middelen -€ 163.057
daling van € 163.057 (-24,7%), van € 659.717 naar € 496.661
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 439.445) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 178.178)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 178.178
daling van € 178.178 (-6,3%), van € 2,8 mln naar € 2,7 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 40.306
daling van € 40.306 (-4,9%), van € 827.111 naar € 786.806
- Andere bedrijfskosten -€ 38.586
daling van € 38.586 (-50,8%), van € 75.916 naar € 37.330
- Afschrijvingen +€ 32.246
stijging van € 32.246 (+6,9%), van € 470.485 naar € 502.731
- Belastingen -€ 23.647
daling van € 23.647 (-48,6%), van € 48.637 naar € 24.989
- Financiële kosten +€ 15.019
stijging van € 15.019 (+11,9%), van € 126.461 naar € 141.479
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 96.957
Bruto bedrijfsmarge
-€ 40.306
Afschrijvingen
-€ 32.246
Waardeverminderingen
-€ 8.512
Andere bedrijfskosten
+€ 38.586
Overige bedrijfsposten
+€ 5.809
Financiële opbrengsten
-€ 3.732
Financiële kosten
-€ 15.019
Belastingen
+€ 23.647
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 4.036
Resultaat 2025
€ 61.148
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 465.890
Investeringen
-€ 439.445
Financiering
-€ 189.502
Liquide middelen 2024
€ 659.717
Uit de werking (afgeleid)
+€ 465.890
Resultaat van het boekjaar
+€ 61.148
Afschrijvingen
+€ 502.731
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 169.426
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 5.337
Voorzieningen
-€ 6.887
Handelsschulden
+€ 66.036
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 18.152
Overige schulden
+€ 36.036
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 258
Investeringen (afgeleid)
-€ 439.445
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 439.445
Financiering
-€ 189.502
Schulden op meer dan één jaar
-€ 178.178
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 11.324
Liquide middelen 2025
€ 496.661
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.864.826 | € 8.813.247 | -€ 51.579 | -0,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.587.741 | € 7.524.455 | -€ 63.286 | -0,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 7.587.741 | € 7.524.455 | -€ 63.286 | -0,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.069.352 | € 5.912.425 | -€ 156.927 | -2,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 3.327 | € 2.620 | -€ 707 | -21,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.335 | € 2.701 | -€ 634 | -19,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 1.511.728 | € 1.606.710 | +€ 94.983 | +6,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.277.084 | € 1.288.791 | +€ 11.707 | +0,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 560.597 | € 730.023 | +€ 169.426 | +30,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 25.302 | € 65.888 | +€ 40.586 | +160% |
| Overige vorderingen | 41 | € 535.294 | € 664.135 | +€ 128.840 | +24,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 659.717 | € 496.661 | -€ 163.057 | -24,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 56.771 | € 62.108 | +€ 5.337 | +9,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.864.826 | € 8.813.247 | -€ 51.579 | -0,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.931.843 | € 3.992.991 | +€ 61.148 | +1,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.016.360 | € 1.016.360 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.016.360 | € 1.016.360 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.016.360 | € 1.016.360 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 699.895 | € 679.234 | -€ 20.662 | -3,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 101.636 | € 101.636 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 101.636 | € 101.636 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 598.259 | € 577.598 | -€ 20.662 | -3,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.215.588 | € 2.297.398 | +€ 81.810 | +3,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 199.420 | € 192.532 | -€ 6.887 | -3,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 199.420 | € 192.532 | -€ 6.887 | -3,5% |
| Schulden | 17/49 | € 4.733.563 | € 4.627.723 | -€ 105.840 | -2,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.837.459 | € 2.659.281 | -€ 178.178 | -6,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.837.459 | € 2.659.281 | -€ 178.178 | -6,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.873.126 | € 1.945.721 | +€ 72.595 | +3,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 322.602 | € 311.277 | -€ 11.324 | -3,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 61.619 | € 127.655 | +€ 66.036 | +107% |
| Leveranciers | 440/4 | € 61.619 | € 127.655 | +€ 66.036 | +107% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 36.877 | € 18.725 | -€ 18.152 | -49,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 36.877 | € 18.725 | -€ 18.152 | -49,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.452.029 | € 1.488.065 | +€ 36.036 | +2,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 22.978 | € 22.720 | -€ 258 | -1,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 14.310 | € 34.229 | +€ 19.919 | +139% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 470.485 | € 502.731 | +€ 32.246 | +6,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 12.425 | € 20.938 | +€ 8.512 | +68,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 75.916 | € 37.330 | -€ 38.586 | -50,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 35.453 | € 29.644 | -€ 5.809 | -16,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 827.111 | € 786.806 | -€ 40.306 | -4,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 232.833 | € 196.164 | -€ 36.669 | -15,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 28.298 | € 24.566 | -€ 3.732 | -13,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 28.298 | € 9.316 | -€ 18.982 | -67,1% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 15.250 | +€ 15.250 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 126.461 | € 141.479 | +€ 15.019 | +11,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 126.461 | € 141.479 | +€ 15.019 | +11,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 134.670 | € 79.250 | -€ 55.420 | -41,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 10.923 | € 10.700 | -€ 224 | -2,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | € 3.813 | +€ 3.813 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 48.637 | € 24.989 | -€ 23.647 | -48,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 96.957 | € 61.148 | -€ 35.809 | -36,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 32.770 | € 32.099 | -€ 671 | -2,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | € 11.438 | +€ 11.438 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 129.726 | € 81.810 | -€ 47.917 | -36,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.