AND'LYSE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
AND'LYSE
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 142.977
2024 · -€ 104.719-€ 38.258
Eigen vermogen
€ 2,0 mln
2024 · € 2,2 mln-€ 187.976
Liquide middelen
€ 182
2024 · € 140+€ 42
Balanstotaal
€ 4,7 mln
2024 · € 5,3 mln-€ 603.326
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 432.528
daling van € 432.528 (-10,7%), van € 4,0 mln naar € 3,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 413.125
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 117.814
daling van € 117.814 (-76,4%), van € 154.113 naar € 36.299
waarvan Overige vorderingen: -€ 72.462
- Immateriële vaste activa -€ 59.090
daling van € 59.090 (-36,4%), van € 162.374 naar € 103.284
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 295.297
daling van € 295.297 (-20,3%), van € 1,5 mln naar € 1,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 295.297
- Overige schulden +€ 187.235
stijging van € 187.235 (+22,3%), van € 838.248 naar € 1,0 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 148.173
daling van € 148.173 (-33,4%), van € 443.268 naar € 295.095
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 129.458
daling van € 129.458 (-26,6%), van € 487.331 naar € 357.873
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 73.090
daling van € 73.090 (-57,2%), van € 127.838 naar € 54.748
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 492.494
nieuw in 2025: € 492.494
- Diensten en diverse goederen -€ 125.749
niet meer vermeld in 2025 (was € 125.749)
- Financiële opbrengsten -€ 99.408
daling van € 99.408 (-97,6%), van € 101.801 naar € 2.393
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 81.345
niet meer vermeld in 2025 (was € 81.345)
- Afschrijvingen -€ 48.264
daling van € 48.264 (-8,3%), van € 584.754 naar € 536.490
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 104.719
Omzet
-€ 35.180
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 81.345
Diensten en diverse goederen
+€ 125.749
Afschrijvingen
+€ 48.264
Voorzieningen
+€ 17.079
Andere bedrijfskosten
+€ 2.429
Overige bedrijfsposten
-€ 19.868
Financiële opbrengsten
-€ 99.408
Financiële kosten
+€ 12.501
Belastingen
-€ 8.672
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 193
Resultaat 2025
-€ 142.977
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 612.537
Investeringen
-€ 50.936
Financiering
-€ 561.559
Liquide middelen 2024
€ 140
Uit de werking (afgeleid)
+€ 612.537
Resultaat van het boekjaar
-€ 142.977
Afschrijvingen
+€ 536.490
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 117.814
Voorzieningen
-€ 6.699
Handelsschulden
-€ 59.206
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 20.120
Overige schulden
+€ 187.235
Investeringen (afgeleid)
-€ 50.936
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 50.936
Financiering
-€ 561.559
Schulden op meer dan één jaar
-€ 295.297
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 148.173
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 73.090
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 44.999
Liquide middelen 2025
€ 182
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.331.211 | € 4.727.885 | -€ 603.326 | -11,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.176.958 | € 4.691.404 | -€ 485.554 | -9,4% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 162.374 | € 103.284 | -€ 59.090 | -36,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.030.791 | € 3.598.263 | -€ 432.528 | -10,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.959.534 | € 3.546.409 | -€ 413.125 | -10,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 30.776 | € 22.228 | -€ 8.548 | -27,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 40.481 | € 29.626 | -€ 10.855 | -26,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 983.793 | € 989.857 | +€ 6.064 | +0,6% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 983.657 | - | -€ 983.657 | |
| Deelnemingen | 280 | € 983.285 | - | -€ 983.285 | |
| Vorderingen | 281 | € 372 | - | -€ 372 | |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 136 | - | -€ 136 | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 136 | - | -€ 136 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 154.253 | € 36.481 | -€ 117.772 | -76,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 154.113 | € 36.299 | -€ 117.814 | -76,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 52.990 | € 7.638 | -€ 45.352 | -85,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 101.123 | € 28.661 | -€ 72.462 | -71,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 140 | € 182 | +€ 42 | +30,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.331.211 | € 4.727.885 | -€ 603.326 | -11,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.193.310 | € 2.005.334 | -€ 187.976 | -8,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 981.686 | € 981.686 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 241.944 | € 241.944 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 241.944 | € 241.944 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 739.742 | € 739.742 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 739.742 | € 739.742 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 487.331 | € 357.873 | -€ 129.458 | -26,6% |
| Reserves | 13 | € 724.293 | € 665.775 | -€ 58.518 | -8,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 5.561 | € 5.561 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 5.561 | € 5.561 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 344.846 | € 326.057 | -€ 18.789 | -5,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 373.886 | € 334.157 | -€ 39.729 | -10,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 134.823 | € 128.124 | -€ 6.699 | -5,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 17.079 | € 17.079 | = | 0,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 17.079 | € 17.079 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 117.744 | € 111.045 | -€ 6.699 | -5,7% |
| Schulden | 17/49 | € 3.003.078 | € 2.594.427 | -€ 408.651 | -13,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.452.228 | € 1.156.931 | -€ 295.297 | -20,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.442.312 | € 1.147.015 | -€ 295.297 | -20,5% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.442.312 | - | -€ 1,4 mln | |
| Overige schulden | 178/9 | € 9.916 | € 9.916 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.550.850 | € 1.437.496 | -€ 113.354 | -7,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 443.268 | € 295.095 | -€ 148.173 | -33,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 127.838 | € 54.748 | -€ 73.090 | -57,2% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 127.838 | € 54.748 | -€ 73.090 | -57,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 120.291 | € 61.085 | -€ 59.206 | -49,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 120.291 | € 61.085 | -€ 59.206 | -49,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 21.205 | € 1.085 | -€ 20.120 | -94,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 21.205 | € 1.085 | -€ 20.120 | -94,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 838.248 | € 1.025.483 | +€ 187.235 | +22,3% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 611.808 | - | -€ 611.808 | |
| Omzet | 70 | € 530.463 | € 495.283 | -€ 35.180 | -6,6% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 81.345 | - | -€ 81.345 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 758.562 | - | -€ 758.562 | |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen | 60/61 | - | € 85.690 | +€ 85.690 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 125.749 | - | -€ 125.749 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 584.754 | € 536.490 | -€ 48.264 | -8,3% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 17.079 | - | -€ 17.079 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 48.059 | € 45.630 | -€ 2.429 | -5,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | -€ 17.079 | - | +€ 17.079 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | - | € 492.494 | +€ 492.494 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 146.754 | -€ 89.626 | +€ 57.128 | +38,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 101.801 | € 2.393 | -€ 99.408 | -97,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 101.801 | € 2.393 | -€ 99.408 | -97,6% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 101.801 | - | -€ 101.801 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 74.444 | € 61.943 | -€ 12.501 | -16,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 74.444 | € 61.943 | -€ 12.501 | -16,8% |
| Kosten van schulden | 650 | € 71.812 | - | -€ 71.812 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.632 | - | -€ 2.632 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 119.397 | -€ 149.176 | -€ 29.779 | -24,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 6.506 | € 6.699 | +€ 193 | +3,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 8.172 | € 500 | +€ 8.672 | |
| Belastingen | 670/3 | € 585 | - | -€ 585 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 8.757 | - | -€ 8.757 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 104.719 | -€ 142.977 | -€ 38.258 | -36,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 18.213 | € 18.790 | +€ 577 | +3,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 86.506 | -€ 124.187 | -€ 37.681 | -43,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.