ALLCOAT IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ALLCOAT IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 249.901
2024 · € 263.076-€ 13.174
Eigen vermogen
€ 7,7 mln
2024 · € 7,4 mln+€ 233.682
Liquide middelen
€ 408.062
2024 · € 148.009+€ 260.054
Balanstotaal
€ 7,8 mln
2024 · € 7,6 mln+€ 181.079
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen +€ 260.054
stijging van € 260.054 (+176%), van € 148.009 naar € 408.062
vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 249.901) en Afschrijvingen (+€ 209.946)
- Materiële vaste activa -€ 136.424
daling van € 136.424 (-2,0%), van € 7,0 mln naar € 6,8 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: -€ 293.442
Passiva
- Reserves +€ 249.901
stijging van € 249.901 (+6,2%), van € 4,0 mln naar € 4,3 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 322.083
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 15.497
stijging van € 15.497 (+8,0%), van € 194.449 naar € 209.946
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 263.076
Bruto bedrijfsmarge
+€ 2.788
Afschrijvingen
-€ 15.497
Andere bedrijfskosten
-€ 2.649
Financiële opbrengsten
-€ 1.126
Financiële kosten
-€ 205
Belastingen
+€ 5.410
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 1.894
Resultaat 2025
€ 249.901
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 349.795
Investeringen
-€ 73.522
Financiering
-€ 16.220
Liquide middelen 2024
€ 148.009
Uit de werking (afgeleid)
+€ 349.795
Resultaat van het boekjaar
+€ 249.901
Afschrijvingen
+€ 209.946
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 57.450
Voorzieningen
-€ 29.467
Handelsschulden
-€ 18.519
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 4.616
Overige schulden
-€ 0
Investeringen (afgeleid)
-€ 73.522
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 73.522
Financiering
-€ 16.220
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 16.220
Liquide middelen 2025
€ 408.062
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.642.580 | € 7.823.660 | +€ 181.079 | +2,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.969.822 | € 6.833.398 | -€ 136.424 | -2,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.969.822 | € 6.833.398 | -€ 136.424 | -2,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.676.380 | € 6.833.398 | +€ 157.018 | +2,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 293.442 | € 0 | -€ 293.442 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 672.758 | € 990.262 | +€ 317.504 | +47,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 524.750 | € 582.200 | +€ 57.450 | +10,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | € 72.200 | +€ 72.200 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 524.750 | € 510.000 | -€ 14.750 | -2,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 148.009 | € 408.062 | +€ 260.054 | +176% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.642.580 | € 7.823.660 | +€ 181.079 | +2,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 7.421.524 | € 7.655.206 | +€ 233.682 | +3,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.351.557 | € 1.351.557 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.351.557 | € 1.351.557 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.351.557 | € 1.351.557 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 1.988.768 | € 1.988.768 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.027.815 | € 4.277.717 | +€ 249.901 | +6,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 178.506 | € 178.506 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 178.276 | € 178.276 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 230 | € 230 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 556.917 | € 484.735 | -€ 72.182 | -13,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.292.392 | € 3.614.476 | +€ 322.083 | +9,8% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 53.383 | € 37.163 | -€ 16.220 | -30,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 196.854 | € 167.387 | -€ 29.467 | -15,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 196.854 | € 167.387 | -€ 29.467 | -15,0% |
| Schulden | 17/49 | € 24.202 | € 1.067 | -€ 23.135 | -95,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 24.202 | € 1.067 | -€ 23.135 | -95,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 18.639 | € 120 | -€ 18.519 | -99,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 18.639 | € 120 | -€ 18.519 | -99,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 5.562 | € 947 | -€ 4.616 | -83,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.562 | € 947 | -€ 4.616 | -83,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 194.449 | € 209.946 | +€ 15.497 | +8,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 87.053 | € 89.702 | +€ 2.649 | +3,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 601.597 | € 604.384 | +€ 2.788 | +0,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 320.095 | € 304.736 | -€ 15.359 | -4,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 17.346 | € 16.220 | -€ 1.126 | -6,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 17.346 | € 16.220 | -€ 1.126 | -6,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 164 | € 369 | +€ 205 | +126% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 164 | € 369 | +€ 205 | +126% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 337.277 | € 320.587 | -€ 16.690 | -4,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 31.362 | € 29.467 | -€ 1.894 | -6,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 105.562 | € 100.152 | -€ 5.410 | -5,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 263.076 | € 249.901 | -€ 13.174 | -5,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 76.739 | € 72.182 | -€ 4.557 | -5,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 339.815 | € 322.083 | -€ 17.732 | -5,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 27 oktober 2026 via checked.be.