ALIZé: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ALIZé
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 121.843
2024 · € 93.794+€ 28.049
Eigen vermogen
€ 981.475
2024 · € 859.631+€ 121.843
Liquide middelen
€ 145.220
2024 · € 146.416-€ 1.196
Balanstotaal
€ 4,1 mln
2024 · € 4,2 mln-€ 149.681
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 149.665
daling van € 149.665 (-5,1%), van € 3,0 mln naar € 2,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 128.889
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 317.851
daling van € 317.851 (-11,9%), van € 2,7 mln naar € 2,4 mln
- Reserves +€ 144.110
stijging van € 144.110 (+22,0%), van € 655.783 naar € 799.893
waarvan Beschikbare reserves: +€ 148.945
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 49.323
stijging van € 49.323 (+360,4%), van € 13.685 naar € 63.008
waarvan Belastingen: +€ 48.759
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 7.106
daling van € 7.106 (-12,2%), van € 58.168 naar € 51.063
- Andere bedrijfskosten +€ 5.105
stijging van € 5.105 (+8,5%), van € 60.191 naar € 65.297
- Belastingen +€ 4.732
stijging van € 4.732 (+7,1%), van € 66.284 naar € 71.016
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 93.794
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1.535
Personeelskosten
-€ 987
Afschrijvingen
+€ 3.466
Andere bedrijfskosten
-€ 5.105
Financiële opbrengsten
+€ 4.457
Financiële kosten
+€ 7.106
Belastingen
-€ 4.732
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 22.310
Resultaat 2025
€ 121.843
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 325.131
Investeringen
€ 0
Financiering
-€ 326.327
Liquide middelen 2024
€ 146.416
Uit de werking (afgeleid)
+€ 325.131
Resultaat van het boekjaar
+€ 121.843
Afschrijvingen
+€ 149.665
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1.386
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 206
Handelsschulden
+€ 8.080
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 49.323
Overige schulden
-€ 2.600
Financiering
-€ 326.327
Schulden op meer dan één jaar
-€ 317.851
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 8.476
Liquide middelen 2025
€ 145.220
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.216.759 | € 4.067.078 | -€ 149.681 | -3,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.155.895 | € 3.006.229 | -€ 149.665 | -4,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.954.695 | € 2.805.029 | -€ 149.665 | -5,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.893.961 | € 2.765.072 | -€ 128.889 | -4,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 60.734 | € 39.958 | -€ 20.776 | -34,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 201.200 | € 201.200 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.060.864 | € 1.060.848 | -€ 15 | 0,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 250.000 | € 250.000 | = | 0,0% |
| Handelsvorderingen | 290 | € 250.000 | - | -€ 250.000 | |
| Overige vorderingen | 291 | - | € 250.000 | +€ 250.000 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 262.147 | € 263.533 | +€ 1.386 | +0,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 51.595 | € 50.981 | -€ 614 | -1,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 210.552 | € 212.552 | +€ 2.000 | +0,9% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 400.000 | € 400.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 146.416 | € 145.220 | -€ 1.196 | -0,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.300 | € 2.095 | -€ 206 | -8,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.216.759 | € 4.067.078 | -€ 149.681 | -3,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 859.631 | € 981.475 | +€ 121.843 | +14,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 141.299 | € 118.989 | -€ 22.310 | -15,8% |
| Reserves | 13 | € 655.783 | € 799.893 | +€ 144.110 | +22,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.150 | € 1.315 | -€ 4.835 | -78,6% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.150 | € 1.315 | -€ 4.835 | -78,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 649.633 | € 798.578 | +€ 148.945 | +22,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.049 | € 1.093 | +€ 43 | +4,1% |
| Schulden | 17/49 | € 3.357.127 | € 3.085.603 | -€ 271.524 | -8,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.673.236 | € 2.355.384 | -€ 317.851 | -11,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.673.236 | € 2.355.384 | -€ 317.851 | -11,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 415.102 | € 461.429 | +€ 46.327 | +11,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 328.917 | € 320.441 | -€ 8.476 | -2,6% |
| Financiële schulden | 43 | € 659 | € 659 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 659 | € 659 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 64.329 | € 72.409 | +€ 8.080 | +12,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 64.329 | € 72.409 | +€ 8.080 | +12,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 13.685 | € 63.008 | +€ 49.323 | +360,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 9.987 | € 58.747 | +€ 48.759 | +488,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 3.698 | € 4.262 | +€ 564 | +15,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 7.511 | € 4.911 | -€ 2.600 | -34,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 268.790 | € 268.790 | = | 0,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 20.207 | € 21.194 | +€ 987 | +4,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 153.132 | € 149.665 | -€ 3.466 | -2,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 60.191 | € 65.297 | +€ 5.105 | +8,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 464.247 | € 465.782 | +€ 1.535 | +0,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 230.717 | € 229.626 | -€ 1.092 | -0,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 9.839 | € 14.296 | +€ 4.457 | +45,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 9.839 | € 14.296 | +€ 4.457 | +45,3% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 58.168 | € 51.063 | -€ 7.106 | -12,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 58.168 | € 51.063 | -€ 7.106 | -12,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 182.388 | € 192.859 | +€ 10.471 | +5,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 22.310 | - | -€ 22.310 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 66.284 | € 71.016 | +€ 4.732 | +7,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 93.794 | € 121.843 | +€ 28.049 | +29,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 22.310 | € 22.310 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 22.310 | +€ 22.310 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 116.104 | € 121.843 | +€ 5.739 | +4,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.