ALIDES PROPERTIES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ALIDES PROPERTIES
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 26,6 mln
2024 · € 12,3 mln+€ 14,2 mln
Eigen vermogen
€ 108,3 mln
2024 · € 91,7 mln+€ 16,6 mln
Liquide middelen
€ 390.527
2024 · € 956.338-€ 565.811
Balanstotaal
€ 273,7 mln
2024 · € 255,9 mln+€ 17,8 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 27,0 mln
stijging van € 27,0 mln (+25,4%), van € 106,6 mln naar € 133,6 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 27,2 mln
- Materiële vaste activa -€ 7,5 mln
daling van € 7,5 mln (-8,5%), van € 88,0 mln naar € 80,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 7,3 mln
Passiva
- Reserves +€ 17,9 mln
stijging van € 17,9 mln (+22,5%), van € 79,3 mln naar € 97,2 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 17,9 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 13,8 mln
daling van € 13,8 mln (-12,8%), van € 107,2 mln naar € 93,5 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 13,8 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 10,3 mln
stijging van € 10,3 mln (+114%), van € 9,1 mln naar € 19,4 mln
- Voorzieningen +€ 6,0 mln
stijging van € 6,0 mln (+47,6%), van € 12,5 mln naar € 18,4 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-23,6%), van € 5,0 mln naar € 3,8 mln
waarvan Financiële opbrengsten: -€ 1,2 mln
- Omzet -€ 849.450
daling van € 849.450 (-4,9%), van € 17,5 mln naar € 16,6 mln
- Afschrijvingen -€ 422.478
daling van € 422.478 (-6,7%), van € 6,3 mln naar € 5,9 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 422.389
daling van € 422.389 (-10,1%), van € 4,2 mln naar € 3,8 mln
- Financiële kosten -€ 315.785
daling van € 315.785 (-8,2%), van € 3,9 mln naar € 3,6 mln
waarvan Financiële kosten: -€ 316.688
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 12,3 mln
Omzet
-€ 849.450
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 422.389
Diensten en diverse goederen
+€ 300.165
Personeelskosten
-€ 21.654
Afschrijvingen
+€ 422.478
Waardeverminderingen
-€ 1.417
Andere bedrijfskosten
-€ 79.494
Overige bedrijfsposten
+€ 20,5 mln
Financiële opbrengsten
-€ 1,2 mln
Financiële kosten
+€ 315.785
Belastingen
+€ 84.835
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 4,9 mln
Resultaat 2025
€ 26,6 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 11,3 mln
Investeringen
+€ 1,6 mln
Financiering
-€ 13,4 mln
Liquide middelen 2024
€ 956.338
Uit de werking (afgeleid)
+€ 11,3 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 26,6 mln
Afschrijvingen
+€ 5,9 mln
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 835.611
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 27,0 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 352.870
Voorzieningen
+€ 6,0 mln
Handelsschulden
-€ 1,5 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 690.189
Overige schulden
+€ 108.068
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 628.557
Investeringen (afgeleid)
+€ 1,6 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 1,6 mln
Financiering
-€ 13,4 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 13,8 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10,3 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 10,0 mln
Liquide middelen 2025
€ 390.527
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 255.912.392 | € 273.710.949 | +€ 17,8 mln | +7,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 102.147.704 | € 94.673.304 | -€ 7,5 mln | -7,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 87.959.752 | € 80.463.490 | -€ 7,5 mln | -8,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 87.682.650 | € 80.337.726 | -€ 7,3 mln | -8,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 16.224 | € 12.317 | -€ 3.907 | -24,1% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 260.878 | € 113.447 | -€ 147.431 | -56,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 14.187.953 | € 14.209.814 | +€ 21.861 | +0,2% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 13.676.712 | € 13.701.712 | +€ 25.000 | +0,2% |
| Deelnemingen | 280 | € 13.676.712 | € 13.701.712 | +€ 25.000 | +0,2% |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 506.744 | € 503.605 | -€ 3.139 | -0,6% |
| Deelnemingen | 282 | € 506.744 | € 503.605 | -€ 3.139 | -0,6% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 4.497 | € 4.497 | = | 0,0% |
| Aandelen | 284 | € 2.075 | € 2.075 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 2.422 | € 2.422 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 153.764.687 | € 179.037.646 | +€ 25,3 mln | +16,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 4.970.996 | € 4.135.385 | -€ 835.611 | -16,8% |
| Handelsvorderingen | 290 | € 4.963.357 | € 4.127.746 | -€ 835.611 | -16,8% |
| Overige vorderingen | 291 | € 7.639 | € 7.639 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 625.000 | € 625.000 | = | 0,0% |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | € 625.000 | € 625.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 106.603.590 | € 133.630.840 | +€ 27,0 mln | +25,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.634.714 | € 3.479.115 | -€ 155.599 | -4,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 102.968.875 | € 130.151.725 | +€ 27,2 mln | +26,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 35.937.001 | € 35.937.001 | = | 0,0% |
| Eigen aandelen | 50 | € 35.937.000 | € 35.937.000 | = | 0,0% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 1 | € 1 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 956.338 | € 390.527 | -€ 565.811 | -59,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 4.671.763 | € 4.318.893 | -€ 352.870 | -7,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 255.912.392 | € 273.710.949 | +€ 17,8 mln | +7,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 91.703.328 | € 108.280.505 | +€ 16,6 mln | +18,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 7.665.554 | € 7.665.554 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 7.665.554 | € 7.665.554 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 7.665.554 | € 7.665.554 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 79.345.099 | € 97.203.748 | +€ 17,9 mln | +22,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 36.714.127 | € 36.714.127 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 766.555 | € 766.555 | = | 0,0% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 35.937.000 | € 35.937.000 | = | 0,0% |
| Overige | 1319 | € 10.572 | € 10.572 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 37.486.532 | € 55.345.181 | +€ 17,9 mln | +47,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 5.144.440 | € 5.144.440 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 4.692.675 | € 3.411.203 | -€ 1,3 mln | -27,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 12.495.406 | € 18.448.289 | +€ 6,0 mln | +47,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 12.495.406 | € 18.448.289 | +€ 6,0 mln | +47,6% |
| Schulden | 17/49 | € 151.713.658 | € 146.982.155 | -€ 4,7 mln | -3,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 107.244.825 | € 93.481.384 | -€ 13,8 mln | -12,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 107.131.718 | € 93.375.508 | -€ 13,8 mln | -12,8% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 107.131.718 | € 93.375.508 | -€ 13,8 mln | -12,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 113.108 | € 105.876 | -€ 7.232 | -6,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 40.882.950 | € 50.543.445 | +€ 9,7 mln | +23,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 9.054.243 | € 19.379.566 | +€ 10,3 mln | +114% |
| Financiële schulden | 43 | € 15.000.000 | € 15.000.000 | = | 0,0% |
| Overige leningen | 439 | € 15.000.000 | € 15.000.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.751.569 | € 1.288.485 | -€ 1,5 mln | -53,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.751.569 | € 1.288.485 | -€ 1,5 mln | -53,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 3.031 | € 3.031 | = | 0,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.407.358 | € 2.097.547 | +€ 690.189 | +49,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.393.359 | € 2.080.412 | +€ 687.053 | +49,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 13.999 | € 17.135 | +€ 3.136 | +22,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 12.666.748 | € 12.774.816 | +€ 108.068 | +0,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 3.585.883 | € 2.957.326 | -€ 628.557 | -17,5% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 28.916.573 | € 48.159.867 | +€ 19,2 mln | +66,5% |
| Omzet | 70 | € 17.457.668 | € 16.608.218 | -€ 849.450 | -4,9% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 4.189.725 | € 3.767.336 | -€ 422.389 | -10,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 7.269.180 | € 27.784.313 | +€ 20,5 mln | +282% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 13.592.954 | € 12.966.451 | -€ 626.502 | -4,6% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 5.739.823 | € 5.439.658 | -€ 300.165 | -5,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 209.353 | € 231.007 | +€ 21.654 | +10,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 6.320.107 | € 5.897.628 | -€ 422.478 | -6,7% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 7.904 | -€ 6.487 | +€ 1.417 | +17,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.321.258 | € 1.400.752 | +€ 79.494 | +6,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 10.317 | € 3.893 | -€ 6.424 | -62,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 15.323.620 | € 35.193.416 | +€ 19,9 mln | +130% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.000.241 | € 3.819.052 | -€ 1,2 mln | -23,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.000.241 | € 3.818.052 | -€ 1,2 mln | -23,6% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 145.751 | € 124.907 | -€ 20.843 | -14,3% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 4.765.142 | € 3.688.535 | -€ 1,1 mln | -22,6% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 89.349 | € 4.610 | -€ 84.740 | -94,8% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 1.000 | +€ 1.000 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 3.873.263 | € 3.557.478 | -€ 315.785 | -8,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 3.873.263 | € 3.556.575 | -€ 316.688 | -8,2% |
| Kosten van schulden | 650 | € 3.787.082 | € 3.466.437 | -€ 320.645 | -8,5% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 86.181 | € 90.138 | +€ 3.956 | +4,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 903 | +€ 903 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 16.450.598 | € 35.454.990 | +€ 19,0 mln | +116% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 724.340 | € 953.715 | +€ 229.375 | +31,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 1.816.209 | € 6.906.599 | +€ 5,1 mln | +280% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 3.009.765 | € 2.924.930 | -€ 84.835 | -2,8% |
| Belastingen | 670/3 | € 3.022.044 | € 2.924.930 | -€ 97.115 | -3,2% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 12.280 | - | -€ 12.280 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 12.348.964 | € 26.577.177 | +€ 14,2 mln | +115% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 2.173.021 | € 2.861.146 | +€ 688.125 | +31,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 5.448.627 | € 20.719.796 | +€ 15,3 mln | +280% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 9.073.358 | € 8.718.528 | -€ 354.830 | -3,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 21 oktober 2026 via checked.be.