ALF PROPERTIES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
ALF PROPERTIES
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 40.952
stijging van € 40.952 (+5,2%), van € 785.272 naar € 826.223
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 66.842
- Schulden op meer dan één jaar +€ 141.779
stijging van € 141.779 (+24,1%), van € 587.686 naar € 729.465
waarvan Overige schulden: +€ 111.500
- Overgedragen winst (verlies) -€ 93.467
daling van € 93.467 (-49,0%), van -€ 190.622 naar -€ 284.090
- Reserves -€ 9.771
daling van € 9.771 (-3,6%), van € 272.365 naar € 262.594
- Bruto bedrijfsmarge -€ 20.764
daling van € 20.764, van € 9.807 naar -€ 10.956
- Afschrijvingen +€ 7.418
stijging van € 7.418 (+13,1%), van € 56.734 naar € 64.152
- Financiële kosten +€ 2.572
stijging van € 2.572 (+10,3%), van € 25.000 naar € 27.572
- Financiële opbrengsten -€ 2.401
niet meer vermeld in 2025 (was € 2.401)
- Andere bedrijfskosten -€ 212
daling van € 212 (-6,6%), van € 3.213 naar € 3.001
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 792.430 | € 831.033 | +€ 38.602 | +4,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 785.272 | € 826.223 | +€ 40.952 | +5,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 785.272 | € 826.223 | +€ 40.952 | +5,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 729.392 | € 796.234 | +€ 66.842 | +9,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 14.643 | € 11.006 | -€ 3.636 | -24,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 18.677 | € 14.783 | -€ 3.894 | -20,9% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 22.560 | € 4.200 | -€ 18.360 | -81,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 7.159 | € 4.809 | -€ 2.349 | -32,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.190 | € 3.764 | +€ 1.574 | +71,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 1.056 | +€ 1.056 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.190 | € 2.708 | +€ 519 | +23,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 4.969 | € 1.045 | -€ 3.924 | -79,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 0 | - | = | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 792.430 | € 831.033 | +€ 38.602 | +4,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 106.743 | € 3.505 | -€ 103.238 | -96,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 25.000 | € 25.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 272.365 | € 262.594 | -€ 9.771 | -3,6% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 272.365 | € 262.594 | -€ 9.771 | -3,6% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 190.622 | -€ 284.090 | -€ 93.467 | -49,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 68.091 | € 65.649 | -€ 2.443 | -3,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 68.091 | € 65.649 | -€ 2.443 | -3,6% |
| Schulden | 17/49 | € 617.596 | € 761.879 | +€ 144.283 | +23,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 587.686 | € 729.465 | +€ 141.779 | +24,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 576.686 | € 606.965 | +€ 30.279 | +5,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 11.000 | € 122.500 | +€ 111.500 | +1.014% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 27.867 | € 29.831 | +€ 1.965 | +7,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 24.178 | € 29.359 | +€ 5.180 | +21,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.688 | € 473 | -€ 3.216 | -87,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.688 | € 473 | -€ 3.216 | -87,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.043 | € 2.583 | +€ 540 | +26,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 56.734 | € 64.152 | +€ 7.418 | +13,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.213 | € 3.001 | -€ 212 | -6,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 9.807 | -€ 10.956 | -€ 20.764 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 50.140 | -€ 78.109 | -€ 27.969 | -55,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.401 | - | -€ 2.401 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.401 | - | -€ 2.401 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 25.000 | € 27.572 | +€ 2.572 | +10,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 25.000 | € 27.572 | +€ 2.572 | +10,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 72.738 | -€ 105.681 | -€ 32.943 | -45,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.443 | € 2.443 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 70.296 | -€ 103.238 | -€ 32.943 | -46,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 9.771 | € 9.771 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 60.525 | -€ 93.467 | -€ 32.943 | -54,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.