ALEX DEWULF: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ALEX DEWULF
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 408.737
2024 · € 431.816-€ 23.079
Eigen vermogen
€ 2,4 mln
2024 · € 2,4 mln+€ 33.366
Liquide middelen
€ 221.401
2024 · € 162.835+€ 58.565
Balanstotaal
€ 7,0 mln
2024 · € 5,1 mln+€ 1,9 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+36,8%), van € 4,2 mln naar € 5,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 1,7 mln
- Immateriële vaste activa +€ 178.675
stijging van € 178.675 (+65,3%), van € 273.534 naar € 452.209
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+55,5%), van € 2,3 mln naar € 3,6 mln
- Overige schulden +€ 229.712
stijging van € 229.712 (+626%), van € 36.699 naar € 266.410
- Handelsschulden +€ 174.194
stijging van € 174.194 (+590%), van € 29.531 naar € 203.725
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 82.798
stijging van € 82.798 (+40,5%), van € 204.357 naar € 287.155
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 276.069
stijging van € 276.069 (+36,3%), van € 761.544 naar € 1,0 mln
- Afschrijvingen +€ 106.688
stijging van € 106.688 (+38,9%), van € 274.525 naar € 381.213
- Financiële opbrengsten -€ 99.475
daling van € 99.475 (-33,3%), van € 298.503 naar € 199.027
- Belastingen +€ 65.220
stijging van € 65.220 (+90,5%), van € 72.054 naar € 137.274
- Financiële kosten +€ 21.024
stijging van € 21.024 (+29,7%), van € 70.714 naar € 91.738
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 431.816
Bruto bedrijfsmarge
+€ 276.069
Personeelskosten
-€ 5.005
Afschrijvingen
-€ 106.688
Andere bedrijfskosten
-€ 410
Overige bedrijfsposten
-€ 1.325
Financiële opbrengsten
-€ 99.475
Financiële kosten
-€ 21.024
Belastingen
-€ 65.220
Resultaat 2025
€ 408.737
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,2 mln
Investeringen
-€ 2,1 mln
Financiering
+€ 1,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 162.835
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,2 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 408.737
Afschrijvingen
+€ 381.213
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 53.320
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 6.611
Handelsschulden
+€ 174.194
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 24.574
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 16.507
Overige schulden
+€ 229.712
Investeringen (afgeleid)
-€ 2,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 2,1 mln
Financiering
+€ 1,0 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 82.798
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 375.371
Liquide middelen 2025
€ 221.401
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.142.467 | € 6.998.596 | +€ 1,9 mln | +36,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.718.924 | € 6.459.263 | +€ 1,7 mln | +36,9% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 273.534 | € 452.209 | +€ 178.675 | +65,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.240.340 | € 5.802.004 | +€ 1,6 mln | +36,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.755.870 | € 5.418.946 | +€ 1,7 mln | +44,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 286.639 | € 251.886 | -€ 34.754 | -12,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 184.827 | € 122.481 | -€ 62.347 | -33,7% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 13.003 | € 8.691 | -€ 4.312 | -33,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 205.050 | € 205.050 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 423.543 | € 539.333 | +€ 115.791 | +27,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 253.879 | € 307.200 | +€ 53.320 | +21,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 135.052 | € 100.228 | -€ 34.824 | -25,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 118.828 | € 206.972 | +€ 88.144 | +74,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 162.835 | € 221.401 | +€ 58.565 | +36,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 6.828 | € 10.733 | +€ 3.905 | +57,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.142.467 | € 6.998.596 | +€ 1,9 mln | +36,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.373.310 | € 2.406.676 | +€ 33.366 | +1,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.010 | € 62.010 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.010 | € 62.010 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.010 | € 62.010 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.311.300 | € 2.344.666 | +€ 33.366 | +1,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.201 | € 6.201 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.201 | € 6.201 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 215.410 | € 201.750 | -€ 13.660 | -6,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.089.689 | € 2.136.715 | +€ 47.026 | +2,3% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 65.562 | € 62.147 | -€ 3.415 | -5,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 65.562 | € 62.147 | -€ 3.415 | -5,2% |
| Schulden | 17/49 | € 2.703.596 | € 4.529.774 | +€ 1,8 mln | +67,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.336.289 | € 3.633.974 | +€ 1,3 mln | +55,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.336.289 | € 3.633.974 | +€ 1,3 mln | +55,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 367.307 | € 895.091 | +€ 527.784 | +144% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 204.357 | € 287.155 | +€ 82.798 | +40,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 29.531 | € 203.725 | +€ 174.194 | +590% |
| Leveranciers | 440/4 | € 29.531 | € 203.725 | +€ 174.194 | +590% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 2.070 | € 18.577 | +€ 16.507 | +798% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 94.651 | € 119.224 | +€ 24.574 | +26,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 57.496 | € 61.908 | +€ 4.412 | +7,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 37.155 | € 57.316 | +€ 20.161 | +54,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 36.699 | € 266.410 | +€ 229.712 | +626% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 709 | +€ 709 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 191.728 | € 196.733 | +€ 5.005 | +2,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 274.525 | € 381.213 | +€ 106.688 | +38,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 22.625 | € 23.035 | +€ 410 | +1,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 1.325 | +€ 1.325 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 761.544 | € 1.037.612 | +€ 276.069 | +36,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 272.666 | € 435.306 | +€ 162.640 | +59,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 298.503 | € 199.027 | -€ 99.475 | -33,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 298.503 | € 199.027 | -€ 99.475 | -33,3% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 70.714 | € 91.738 | +€ 21.024 | +29,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 70.714 | € 91.738 | +€ 21.024 | +29,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 500.455 | € 542.596 | +€ 42.141 | +8,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.415 | € 3.415 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 72.054 | € 137.274 | +€ 65.220 | +90,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 431.816 | € 408.737 | -€ 23.079 | -5,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 13.660 | € 13.660 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 445.475 | € 422.396 | -€ 23.079 | -5,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.