Ga naar inhoud

4TT: wat veranderde er

BE 0760.657.667NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 1.176
2024 · -€ 42.874+€ 44.050
Eigen vermogen
-€ 24.624
2024 · -€ 25.799+€ 1.176
Liquide middelen
€ 3.883
2024 · € 10.502-€ 6.619
Balanstotaal
€ 1,8 mln
2024 · € 1,9 mln-€ 55.844

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 78.333

    daling van € 78.333 (-92,7%), van € 84.514 naar € 6.181

    waarvan Handelsvorderingen: -€ 76.996

  • Overlopende rekeningen (activa) +€ 45.000

    stijging van € 45.000, van € 0 naar € 45.000

Passiva
  • Handelsschulden -€ 66.350

    daling van € 66.350 (-91,0%), van € 72.873 naar € 6.524

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 62.995

    stijging van € 62.995 (+74,8%), van € 84.273 naar € 147.268

  • Afschrijvingen +€ 14.500

    stijging van € 14.500 (+22,6%), van € 64.147 naar € 78.647

  • Financiële kosten +€ 6.719

    stijging van € 6.719 (+15,4%), van € 43.612 naar € 50.331

  • Andere bedrijfskosten -€ 2.274

    daling van € 2.274 (-11,7%), van € 19.388 naar € 17.114

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 42.874
Bruto bedrijfsmarge +€ 62.995
Afschrijvingen -€ 14.500
Andere bedrijfskosten +€ 2.274
Financiële kosten -€ 6.719
Resultaat 2025 € 1.176
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 42.838
Investeringen -€ 62.755
Financiering +€ 13.299
Liquide middelen 2024 € 10.502
Resultaat van het boekjaar +€ 1.176
Afschrijvingen +€ 78.647
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 78.333
Overlopende rekeningen (activa) -€ 45.000
Handelsschulden -€ 66.350
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 2.063
Overige schulden -€ 5.070
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 3.164
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 62.755
Schulden op meer dan één jaar +€ 3.524
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 9.775
Liquide middelen 2025 € 3.883
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 37 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 1.862.802 € 1.806.958 -€ 55.844 -3,0%
Vaste activa 21/28 € 1.767.786 € 1.751.894 -€ 15.892 -0,9%
Materiële vaste activa 22/27 € 1.767.786 € 1.751.894 -€ 15.892 -0,9%
Terreinen en gebouwen 22 € 1.767.786 € 1.751.894 -€ 15.892 -0,9%
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 € 0 - =
Vlottende activa 29/58 € 95.016 € 55.064 -€ 39.952 -42,0%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 84.514 € 6.181 -€ 78.333 -92,7%
Handelsvorderingen 40 € 83.176 € 6.181 -€ 76.996 -92,6%
Overige vorderingen 41 € 1.338 € 0 -€ 1.338 -100%
Liquide middelen 54/58 € 10.502 € 3.883 -€ 6.619 -63,0%
Overlopende rekeningen 490/1 € 0 € 45.000 +€ 45.000
Totaal passiva 10/49 € 1.862.802 € 1.806.958 -€ 55.844 -3,0%
Eigen vermogen 10/15 -€ 25.799 -€ 24.624 +€ 1.176 +4,6%
Inbreng 10/11 € 2.500 € 2.500 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 28.299 -€ 27.124 +€ 1.176 +4,2%
Schulden 17/49 € 1.888.602 € 1.831.582 -€ 57.020 -3,0%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 1.045.765 € 1.049.288 +€ 3.524 +0,3%
Financiële schulden 170/4 € 1.045.765 € 1.049.288 +€ 3.524 +0,3%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 838.515 € 774.808 -€ 63.707 -7,6%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 43.355 € 53.130 +€ 9.775 +22,5%
Financiële schulden 43 € 0 - =
Kredietinstellingen 430/8 € 0 - =
Handelsschulden 44 € 72.873 € 6.524 -€ 66.350 -91,0%
Leveranciers 440/4 € 72.873 € 6.524 -€ 66.350 -91,0%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 8.276 € 6.213 -€ 2.063 -24,9%
Belastingen 450/3 € 8.276 € 6.213 -€ 2.063 -24,9%
Overige schulden 47/48 € 714.011 € 708.941 -€ 5.070 -0,7%
Overlopende rekeningen 492/3 € 4.322 € 7.486 +€ 3.164 +73,2%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 64.147 € 78.647 +€ 14.500 +22,6%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 19.388 € 17.114 -€ 2.274 -11,7%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 84.273 € 147.268 +€ 62.995 +74,8%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 738 € 51.507 +€ 50.769 +6.876%
Financiële kosten 65/66B € 43.612 € 50.331 +€ 6.719 +15,4%
Recurrente financiële kosten 65 € 43.612 € 50.331 +€ 6.719 +15,4%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 42.874 € 1.176 +€ 44.050
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 42.874 € 1.176 +€ 44.050
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 42.874 € 1.176 +€ 44.050

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 47.860 tot € 71.928

Middenwaarde € 57.888 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen -€ 24.624
Rendementswaarde € 120.343 tot € 168.480
Indicatie € 47.860 tot € 71.928

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
-€ 24.624
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
-€ 24.624

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 1.176
2024
-€ 42.874
2023
€ 92.241
2022
-€ 69.375
2021
-€ 8.291
Gemiddeld resultaat
€ 16.848
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 120.343 / € 140.400 / € 168.480

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.