3 D: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
3 D
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 46,4 mln
2024 · € 26,4 mln+€ 20,0 mln
Eigen vermogen
€ 479,4 mln
2024 · € 581,5 mln-€ 102,0 mln
Liquide middelen
€ 384.478
2024 · € 287.645+€ 96.833
Balanstotaal
€ 576,6 mln
2024 · € 623,2 mln-€ 46,7 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 59,6 mln
daling van € 59,6 mln (-12,1%), van € 493,3 mln naar € 433,7 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: -€ 45,0 mln
- Geldbeleggingen +€ 12,7 mln
stijging van € 12,7 mln (+10,7%), van € 118,4 mln naar € 131,1 mln
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 102,0 mln
daling van € 102,0 mln (-21,1%), van € 482,7 mln naar € 380,6 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 45,5 mln
stijging van € 45,5 mln (+169,9%), van € 26,8 mln naar € 72,3 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 10,6 mln
stijging van € 10,6 mln (+111,5%), van € 9,5 mln naar € 20,2 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 50,4 mln
stijging van € 50,4 mln (+102,5%), van € 49,2 mln naar € 99,6 mln
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: +€ 63,4 mln
- Financiële kosten +€ 29,7 mln
stijging van € 29,7 mln (+157,9%), van € 18,8 mln naar € 48,5 mln
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: +€ 27,5 mln
- Omzet -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-41,5%), van € 2,5 mln naar € 1,4 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 703.480
daling van € 703.480 (-60,5%), van € 1,2 mln naar € 460.120
waarvan Aankopen: -€ 390.296
- Diensten en diverse goederen +€ 485.341
stijging van € 485.341 (+11,4%), van € 4,3 mln naar € 4,8 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 26,4 mln
Omzet
-€ 1,0 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 1.504
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 703.480
Diensten en diverse goederen
-€ 485.341
Personeelskosten
+€ 84.406
Afschrijvingen
-€ 44.097
Waardeverminderingen
-€ 3.188
Andere bedrijfskosten
-€ 11.940
Financiële opbrengsten
+€ 50,4 mln
Financiële kosten
-€ 29,7 mln
Belastingen
+€ 121.783
Resultaat 2025
€ 46,4 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 45,9 mln
Investeringen
+€ 46,5 mln
Financiering
-€ 92,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 287.645
Uit de werking (afgeleid)
+€ 45,9 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 46,4 mln
Afschrijvingen
+€ 379.369
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 161.279
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 751.397
Investeringen (afgeleid)
+€ 46,5 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 59,2 mln
Geldbeleggingen
-€ 12,7 mln
Financiering
-€ 92,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 45,5 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10,6 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 148,5 mln
Liquide middelen 2025
€ 384.478
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 623.240.960 | € 576.554.102 | -€ 46,7 mln | -7,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 498.155.927 | € 438.548.325 | -€ 59,6 mln | -12,0% |
| Immateriële vaste activa | 21 | - | € 49.317 | +€ 49.317 | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.860.683 | € 4.784.712 | -€ 75.971 | -1,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.460.130 | € 4.284.406 | -€ 175.725 | -3,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 88.992 | € 258.389 | +€ 169.396 | +190,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 311.560 | € 241.917 | -€ 69.643 | -22,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 493.295.244 | € 433.714.296 | -€ 59,6 mln | -12,1% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 204.464.540 | € 159.453.977 | -€ 45,0 mln | -22,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 179.574.680 | € 152.469.509 | -€ 27,1 mln | -15,1% |
| Vorderingen | 281 | € 24.889.860 | € 6.984.468 | -€ 17,9 mln | -71,9% |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 119.216.657 | € 112.358.834 | -€ 6,9 mln | -5,8% |
| Deelnemingen | 282 | € 118.965.498 | € 106.826.110 | -€ 12,1 mln | -10,2% |
| Vorderingen | 283 | € 251.159 | € 5.532.724 | +€ 5,3 mln | +2102,9% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 169.614.047 | € 161.901.486 | -€ 7,7 mln | -4,5% |
| Aandelen | 284 | € 169.614.047 | € 161.901.486 | -€ 7,7 mln | -4,5% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 125.085.033 | € 138.005.776 | +€ 12,9 mln | +10,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 100.673 | € 101.595 | +€ 922 | +0,9% |
| Overige vorderingen | 291 | € 100.673 | € 101.595 | +€ 922 | +0,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 166.862 | € 147.622 | -€ 19.240 | -11,5% |
| Voorraden | 30/36 | € 166.862 | € 147.622 | -€ 19.240 | -11,5% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 166.862 | € 147.622 | -€ 19.240 | -11,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 5.994.164 | € 6.099.424 | +€ 105.259 | +1,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 509.549 | € 180.487 | -€ 329.062 | -64,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 5.484.616 | € 5.918.937 | +€ 434.321 | +7,9% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 118.390.311 | € 131.082.309 | +€ 12,7 mln | +10,7% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 118.390.311 | € 131.082.309 | +€ 12,7 mln | +10,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 287.645 | € 384.478 | +€ 96.833 | +33,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 145.378 | € 190.348 | +€ 44.970 | +30,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 623.240.960 | € 576.554.102 | -€ 46,7 mln | -7,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 581.474.340 | € 479.436.083 | -€ 102,0 mln | -17,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 89.864.605 | € 89.864.605 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 89.368.818 | € 89.368.818 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 89.368.818 | € 89.368.818 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 495.787 | € 495.787 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 495.787 | € 495.787 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 8.936.882 | € 8.936.882 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 8.936.882 | € 8.936.882 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 8.936.882 | € 8.936.882 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 482.672.853 | € 380.634.596 | -€ 102,0 mln | -21,1% |
| Schulden | 17/49 | € 41.766.620 | € 97.118.019 | +€ 55,4 mln | +132,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 26.777.571 | € 72.275.817 | +€ 45,5 mln | +169,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 26.777.571 | € 72.275.817 | +€ 45,5 mln | +169,9% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 277.571 | € 240.146 | -€ 37.425 | -13,5% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 26.500.000 | € 19.500.000 | -€ 7,0 mln | -26,4% |
| Overige leningen | 174 | - | € 52.535.671 | +€ 52,5 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 13.811.747 | € 24.416.297 | +€ 10,6 mln | +76,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 9.537.425 | € 20.171.343 | +€ 10,6 mln | +111,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 716.650 | € 727.113 | +€ 10.463 | +1,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 716.650 | € 727.113 | +€ 10.463 | +1,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 54.966 | € 47.635 | -€ 7.331 | -13,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 54.966 | € 47.635 | -€ 7.331 | -13,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.502.706 | € 3.470.206 | -€ 32.500 | -0,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.177.302 | € 425.905 | -€ 751.397 | -63,8% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 2.483.746 | € 1.460.016 | -€ 1,0 mln | -41,2% |
| Omzet | 70 | € 2.462.129 | € 1.439.904 | -€ 1,0 mln | -41,5% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 21.616 | € 20.112 | -€ 1.504 | -7,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 6.383.461 | € 6.140.141 | -€ 243.320 | -3,8% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 1.163.600 | € 460.120 | -€ 703.480 | -60,5% |
| Aankopen | 600/8 | € 829.438 | € 439.142 | -€ 390.296 | -47,1% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 334.162 | € 20.978 | -€ 313.184 | -93,7% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 4.272.027 | € 4.757.368 | +€ 485.341 | +11,4% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 571.263 | € 486.858 | -€ 84.406 | -14,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 335.271 | € 379.369 | +€ 44.097 | +13,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 4.926 | -€ 1.738 | +€ 3.188 | +64,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 46.225 | € 58.166 | +€ 11.940 | +25,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 3.899.715 | -€ 4.680.125 | -€ 780.410 | -20,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 49.169.078 | € 99.577.411 | +€ 50,4 mln | +102,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 39.032.149 | € 26.082.260 | -€ 12,9 mln | -33,2% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 36.234.269 | € 24.157.623 | -€ 12,1 mln | -33,3% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 2.797.762 | € 1.922.635 | -€ 875.127 | -31,3% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 117 | € 2.001 | +€ 1.884 | +1605,5% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 10.136.929 | € 73.495.151 | +€ 63,4 mln | +625,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 18.811.738 | € 48.514.858 | +€ 29,7 mln | +157,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.429.110 | € 4.644.668 | +€ 2,2 mln | +91,2% |
| Kosten van schulden | 650 | € 501.108 | € 1.318.157 | +€ 817.049 | +163,0% |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 651 | € 1.851.114 | € 3.319.539 | +€ 1,5 mln | +79,3% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 76.887 | € 6.972 | -€ 69.915 | -90,9% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 16.382.628 | € 43.870.191 | +€ 27,5 mln | +167,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 26.457.625 | € 46.382.428 | +€ 19,9 mln | +75,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 82.468 | -€ 39.315 | -€ 121.783 | |
| Belastingen | 670/3 | € 82.468 | € 1.172 | -€ 81.296 | -98,6% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 40.487 | +€ 40.487 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 26.375.157 | € 46.421.743 | +€ 20,0 mln | +76,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 26.375.157 | € 46.421.743 | +€ 20,0 mln | +76,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.