Ga naar inhoud

Exploitatie van en handel in onroerend goed

NACE 68
Huidige inschrijvingen 55.036
Starters, 12 maanden 2.8145,1 per 100 · België 8,8
Faillissementen, 12 maanden 2073,8 per 1.000 inschrijvingen · België 6,2
Werkgelegenheid (VTE) 26.4043.031 werkgevers · laatste jaarrekeningen
Mediane leeftijd 11,4 jaarBelgië 8,1 jaar

187 ondernemingen leggen hun jaarrekening neer buiten het standaardschema, bijvoorbeeld in een sectorschema. Hun cijfers en hun personeel ontbreken in de werkgelegenheid, de medianen en de grootste werkgevers.

Toon de 187 ondernemingen

Activiteiten

NACE-afdeling 68 · 11 activiteiten
Activiteit Inschrijvingen Starters, 12 maanden Faillissementen, 12 maanden VTE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen68203 12.056 645 15 6.700
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed68310 11.702 812 34 4.649
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten68121 9.525 304 92 4.365
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen68201 9.067 339 16 1.884
Handel in eigen onroerend goed68110 7.223 336 32 1.994
Activiteiten van syndici van onroerend goed68321 3.657 82 8 1.595
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten68122 1.269 81 7 790
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis68322 971 138 2 149
Verhuur en exploitatie van terreinen68204 586 21 0 80
Verhuur en exploitatie van sociale woningen68202 205 4 1 4.185
Overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, n.e.g.68329 155 71 0 13

Jaarrekeningen

NACE-afdeling 68 · boekjaar 2025 · 35.484 neergelegde jaarrekeningen
Mediane solvabiliteit
31,5%
België 46,1%
Mediaan nettoresultaat
€ 8.481
België € 16.539
Mediaan eigen vermogen
€ 168.223
België € 98.485
Verlieslatend
38,1%
België 26,7%
Negatief eigen vermogen
17,5%
België 12,4%
Mediaan rendement op eigen vermogen
5,6%
België 15,9%
Mediane liquiditeit
1,18
België 1,66
Te laat neergelegd
36,1%
boekjaar 2024 · België 38,4%
Per boekjaar20182019202020212022202320242025
Mediane solvabiliteit --31,7%31,3%31,3%31,3%31,0%31,2%
Mediaan nettoresultaat --€ 8.107€ 9.525€ 9.011€ 6.845€ 6.651€ 8.043
Te laat neergelegd 38,7%45,0%42,1%41,1%38,8%37,7%36,1%-

Leg de cijfers van uw klant of concurrent ernaast in de Sectorbenchmark

Loonkost per VTE in NACE-afdeling 68

2.656 werkgevers
Mediaan
€ 62.200
België € 61.400
Middelste helft
€ 48.800 tot € 79.500
de helft van de werkgevers ligt ertussen
Plaats onder de sectoren
53 van 78
sectoren met een mediane loonkost per VTE, hoogste eerst
Per grootteklasse
GrootteMediaanMiddelste helftWerkgevers
minder dan 10 VTE € 60.400 € 47.500 tot € 78.000 2.220
10 tot 49 VTE € 70.400 € 57.900 tot € 84.400 363
50 tot 249 VTE € 75.500 € 69.800 tot € 86.900 68

Werkgevers met de hoogste loonkost per VTE in deze afdeling Alle sectoren naar loonkost In de Analysewerkbank

Faillissementen

Faillissementen, 5 jaar, nog ingeschreven
599
1,09% van de inschrijvingen · België 1,68%

Faillissementen per jaar in afdeling 68

Per jaar201520162017201820192020202120222023202420252026
Faillissementen259238230201237147130172172179222159
Verloren banen343300340245321220243273242264322220

2026 tot en met september. Alle faillissementen, ook van ondernemingen die intussen uit het register verdwenen. Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), NACE-indeling van 2008.

Recente faillissementen

Datum Bedrijf
04-11-2026 CAPSTON REAL ESTATE
BE 0676.858.674
30-10-2026 NS GLOBAL
BE 0646.695.733
28-10-2026 SEDIMENT
BE 0658.787.970
28-10-2026 CNL développement
BE 0680.595.649
28-10-2026 EDIMA PROPERTIES
BE 0737.536.827
28-10-2026 LOCUSTONE
BE 0749.867.111
28-10-2026 WATERPAS PROJECTS
BE 0897.322.155
26-10-2026 F&C PROPERTIES
BE 0797.098.290

Alle faillissementen in afdeling 68, laatste 90 dagen

Lopende faillissementen in de sector

NACE-afdeling 68
Aantal
650
De helft loopt al langer dan
28 maanden
België: 20 maanden
Langer dan drie jaar
39%
België: 31%

Landelijk gemeten: Van 108.606 faillissementen van rechtspersonen in heel België werd 49% binnen vijf jaar gesloten wegens ontoereikend actief en 29% na vereffening. Bij 3% werd het faillissement ingetrokken. Na vijf jaar liep 20% nog. De helft was na 26 maanden afgelopen (een kwart na 15, drie kwart na 51 maanden).

Geteld zijn de ondernemingen met deze hoofdactiviteit in het register op 5 november 2026. De afloop zelf wordt niet per sector gemeten. Van een onderneming die na haar faillissement uit het register verdwijnt, blijft de activiteit te vaak niet bewaard om gesloten zaken eerlijk te vergelijken.

Afloop per rechtbank en afdeling

Spreiding over het land

naar gewest en provincie · 45.763 van 55.036 ondernemingen met een maatschappelijke zetel in het register · een eenmanszaak heeft geen gepubliceerde zetel
  • Vlaanderen 28.781 · 62,9%
  • Wallonië 10.472 · 22,9%
  • Brussel 6.355 · 13,9%
  • Buitenland 155 · 0,3%
minder meermax 7.926

De balansen van deze sector op de kaart, per gemeente en tot op het adres

Grootste werkgevers

NACE-afdeling 68 · personeel volgens de laatste jaarrekening
  1. 1 Centre Hospitalier Interrégional Edith Cavell - Les Hôpitaux de Braine-l'Alleud - Waterloo, de Delta et de Sainte-Anne Saint-Remi; les Cliniques de la Basilique et Edith Cavell, les Centres...Oudergem 3.325 VTEboekjaar 2025
  2. 2 VLAAMSE LANDMAATSCHAPPIJSint-Joost-ten-Node 586 VTEboekjaar 2025
  3. 3 Wonen in LimburgHouthalen-Helchteren 398 VTEboekjaar 2025
  4. 4 WOONHAVEN ANTWERPENAntwerpen 396 VTEboekjaar 2025
  5. 5 CBRE GWS BelgiumMachelen (Brab.) 251 VTEboekjaar 2025

Paritaire comités

volgens de nieuwste jaarrekening van 5.125 ondernemingen
  • 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden 2.149
  • 200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden 1.775
  • 124 Paritair Comité voor het bouwbedrijf 477
  • 100 Aanvullend Paritair Comité voor de werklieden 465
  • 302 Paritair Comité voor het hotelbedrijf 201
  • 201 Paritair Comité voor de zelfstandige kleinhandel 122
  • 307 Paritair Comité voor de makelarij en verzekeringsagentschappen 70
  • 112 Paritair Comité voor het garagebedrijf 65
Toon de 12 andere
  • 339 Paritair Comité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting 49
  • 330 Paritair Comité voor de gezondheidsinrichtingen en -diensten 38
  • 209 Paritair Comité voor de bedienden der metaalfabrikatennijverheid 37
  • 226 Paritair Comité voor de bedienden uit de internationale handel, het vervoer en de logistiek 37
  • 336 Paritair Comité voor de vrije beroepen 37
  • 111 Paritair Comité voor de metaal-, machine- en elektrische bouw 34
  • 149.01 Paritair Subcomité voor de elektriciens: installatie en distributie 32
  • 339.02 Paritair Subcomité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting van het Waalse Gewest 32
  • 119 Paritair Comité voor de handel in voedingswaren 29
  • 144 Paritair Comité voor de landbouw 27
  • 140.03 Paritair Subcomité voor het wegvervoer en de logistiek voor rekening van derden 25
  • 121 Paritair Comité voor de schoonmaak 23

Bron: de jaarrekeningen bij de Nationale Bank. Een jaarrekening kan meer dan één comité vermelden.

260 van de 44.403 vennootschappen in NACE-afdeling 68 hebben een moedervennootschap in het buitenland. Vooral uit Luxemburg (107), Nederland (56) en Frankrijk (32). Samen hebben ze 560 van de 26.404 VTE van de afdeling in dienst: 2,1%, tegenover 14% in heel België.

Subsidies in deze sector

per register · rechtspersonen met een ondernemingsnummer
  • Vlaamse subsidies € 2,06 mld toegekend 3.835 ontvangers · 2022 tot 2025 · grootste: Tussenkomst FS3 aan initiatiefnemers
  • Federale overdrachten 305,1 mln bedrag zoals gepubliceerd 32 ontvangers · 2023 tot 2025 · grootste: Toelagen OCMW's recht op maatschappelijke integratie
  • Federatie Wallonië-Brussel € 85,0 mln uitbetaald 33 ontvangers · 2021 tot 2025 · grootste: Subventions forfaitaires dans le fondamental
  • Europese begroting € 138,8 mln toegewezen aandeel 51 ontvangers · 2021 tot 2025 · grootste: Rents and purchases
  • Europees onderzoek € 8,7 mln EU-bijdrage 11 ontvangers · 2008 tot 2027 · grootste: Horizon Europe

Alle ontvangers uit deze sector verkennen

Inzichten over Onroerend goed

Balans en resultaat. Het rendement op eigen vermogen van 5,6% ligt onder de 15,9% van België. Het mediane nettoresultaat van € 8.481 ligt onder de € 16.539 van België. 38,1% van de jaarrekeningen sluit met een verlies, tegenover 26,7% in België.

Faillissementen. In 12 maanden gingen 3,8 van de 1.000 ondernemingen failliet, tegenover 6,2 in België. Dat is minder dan in 54% van de 87 andere NACE-afdelingen. Naar grootte is de mediane faillissementskans 0,2% bij minder dan 10 VTE, 0,1% bij 10 tot 49 VTE, 0,1% bij 50 tot 249 VTE en 0,2% bij 250 VTE of meer.

Instroom en structuur. 16,8% van de ondernemingen is een eenmanszaak, tegenover 41,6% in België. In 12 maanden begonnen 5,1 van de 100 ondernemingen, tegenover 8,8 in België. Dat is minder dan in 67% van de 86 andere NACE-afdelingen. De helft van de ondernemingen is jonger dan 11,4 jaar, tegenover 8,1 jaar in België.

Personeel en neerlegging. De 5 grootste werkgevers hebben 4.956 van de 26.404 VTE in dienst: 18,8%.

Verloop. In 2025 telde Statbel 222 faillissementen en 322 verloren banen, tegenover 147 faillissementen in 2020.

De vergelijking met heel België en met de andere afdelingen geeft de stand van 05-11-2026 05:30.

Methode en bronnen

Elke onderneming die vandaag ingeschreven is, telt mee onder haar hoofdactiviteiten in de KBO. Vestigingseenheden tellen niet mee. Het personeel telt één keer, onder de eerste hoofdactiviteit van de werkgever, volgens zijn laatste jaarrekening en alleen als het bij de personeelskosten past. De telling volgt de NACE-indeling van 2025, de versie waarin code 68 bestaat.

De faillissementen over vijf jaar tellen alleen ondernemingen die vandaag nog ingeschreven zijn, want de activiteit van een onderneming die uit het register verdween, blijft niet bewaard. Het zijn er dus minder dan er in die jaren failliet gingen, en het cijfer is geen kans voor de toekomst. Over twaalf maanden is de telling bijna volledig, want een failliete onderneming blijft ingeschreven zolang haar faillissement loopt. Een onderneming met meer dan één hoofdactiviteit telt mee in elk van die sectoren.

De vergelijking met heel België en met de andere NACE-afdelingen steunt op een overzicht van alle afdelingen dat elke nacht opnieuw wordt geteld. Elke afdeling is geteld in de versie van de NACE-indeling waarin ze bestaat. Een positie als "meer dan in 80%" vergelijkt met de andere afdelingen die het cijfer hebben. De faillissementskans van een afdeling is de mediaan over haar ondernemingen met een score. België telt hier de 1.275.887 ondernemingen met een hoofdactiviteit, want alleen die horen bij een afdeling. De overige 699.448 inschrijvingen publiceren geen activiteit.

Elke mediaan is de waarde van de middelste onderneming, berekend over de jaarrekeningen van boekjaar 2025, en staat er alleen bij minstens 30 jaarrekeningen. Een aandeel (verlieslatend, negatief eigen vermogen) telt de jaarrekeningen van dat boekjaar met dat kenmerk. Te laat is een jaarrekening die na de wettelijke termijn is neergelegd.

Wij willen cookies plaatsen. Dat gebeurt alleen met uw toestemming. Wat we meten