WIT20
ActiefSamenvatting
WIT20 is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had WIT20 een eigen vermogen van € 184.606 en een nettoresultaat van € 67.496. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 33% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 03-03-2020 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 10 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 4 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.299.957.397 1800 Vilvoorde, sinds 03-03-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Bestuur en eigendom
- De Hovre LucBestuurder · sinds 03-03-2020
- Pierard LienBestuurder · sinds 03-03-2020
- Pieyns LeenBestuurder · sinds 03-03-2020
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 155.327
- ▲ 11,1%
- Omzet
- ≈ € 230.000
- geschat
- Winst
- € 67.496
- ▼ 12,5%
- Eigen vermogen
- € 184.606
- ▲ 57,6%
- Balanstotaal
- € 1,7 mln
- ▼ 0,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoEigen vermogen € 184.606 (10,6% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,7 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 11-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 31% van hen, de liquiditeit beter dan bij 64%, de rentabiliteit beter dan bij 67% en de groei beter dan bij 87%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 39 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 09-06-2026 PDF alle 6 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 9% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 | € 25.000 |
| Hypothecaire mandaten | - | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln |
| Pand op de handelszaak | - | € 412.500 | € 412.500 | € 412.500 | € 412.500 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 204.000 | € 1,2 mln | € 259.698 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | - | € 39.957 | € 43.666 | € 43.666 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.207 | - | - | € 39.957 | € 43.666 | € 43.666 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 25.379 | € 348 | € 384 | € 1.093 | € 8.007 | ▲ 633% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 3.170 | -€ 8.737 | -€ 1.351 | € 92.082 | € 139.786 | € 155.327 | ▲ 11,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 4.724 | -€ 34.116 | -€ 1.698 | € 51.740 | € 95.027 | € 103.654 | ▲ 9,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 149 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | € 149 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 6.641 | € 16.610 | € 20.839 | € 17.897 | € 16.777 | ▼ 6,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.131 | € 6.641 | € 16.610 | € 20.839 | € 17.897 | € 16.777 | ▼ 6,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 6.855 | -€ 40.758 | -€ 18.308 | € 30.901 | € 77.130 | € 87.026 | ▲ 12,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | € 19.531 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 6.855 | -€ 40.758 | -€ 18.308 | € 30.901 | € 77.130 | € 67.496 | ▼ 12,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 6.855 | -€ 40.758 | -€ 18.308 | € 30.901 | € 77.130 | € 67.496 | ▼ 12,5% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 0,7% |
| Vaste activa21/28 | - | € 0,2 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 2,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 0,2 mln | € 1,4 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 2,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | ▼ 2,8% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | € 1,2 mln | € 0 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 16,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 15 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | ▲ 88,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | ▲ 94,2% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,002 mln | € 15 | € 0 | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 7,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0 | - | - |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 0,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,009 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 57,6% |
| Inbreng10/11 | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,007 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | ▲ 160% |
| Schulden17/49 | € 0,001 mln | € 0,3 mln | € 1,7 mln | € 1,8 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | ▼ 4,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,2 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 7,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 0,2 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | ▼ 7,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | - | € 0,08 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,06 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 1,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 0,2 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | € 0,2 mln | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 0,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 0,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | ▲ 204% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | ▲ 204% |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,001 mln | € 0 | € 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▼ 3,9% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,007 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | ▼ 12,5% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,001 mln | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,006 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,02 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 8,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | -€ 1,2 mln | -€ 0,3 mln | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,03 mln | € 0,2 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,08 mln | € 0,01 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.372 ondernemingen hetzelfde profiel als WIT20 nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 1,8% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van WIT20 zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over WIT20 dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.372 ondernemingen, geen voorspelling voor WIT20. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 09-06-2026 | 2026-00151113 | |
| 31-12-2024 | microschema | 03-07-2025 | 2025-00238848 | |
| 31-12-2023 | microschema | 24-06-2024 | 2024-00156955 | |
| 31-12-2022 | microschema | 08-06-2023 | 2023-00117393 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-06-2022 | 2022-20078618 | |
| 31-12-2020 | microschema | 06-07-2021 | 2021-33000287 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| De Hovre Luc |
|
| Pierard Lien |
|
| Pieyns Leen |
|
Netwerk & groep
WIT20 deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
9 andere ondernemingen- With20 &bogdan architecten Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1037467260
- WINHOV WITH20 architecten Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1030770104
- HARQUITECTES STYFHALS architects Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0798135202
- Vereniging van mede-eigenaars Residentie De Heerenhuizen Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0765457880
- Vereniging van mede-eigenaars Residentie De Heerenhuizen, deelvereniging Appartementen met parking Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0765458672
- Vereniging van mede-eigenaars Residentie De Heerenhuizen, deelvereniging Kantoor Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0765458177
- BRUT STYFHALS architecten Maatschappelijke zetel · sinds 2020 0758940173
- Styfhals & Partners Architects Maatschappelijke zetel · sinds 2016 0668448378
- WITH20 architecten Maatschappelijke zetel · sinds 1995 0454314049
Verbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van WIT20. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
19-02
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Machelen naar VilvoordeNieuwe zetel: Witherenstraat 14, 1800 Vilvoorde · Vorige zetel: Kwekerijstraat 3, 1830 Machelen2 punten ▸
- Algemene vergadering, 04-12-2023
- Zetelverplaatsing, Witherenstraat 14, 1800 Vilvoorde
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- Kwekerijstraat 3, 1830 Machelen tot 24-11-2023 · akte van 19-02-2024
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 23642D0933/00A000 | Vlaanderen | 2.295 m² | 1 · 274 m² | 15,5 m · 4 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.