VR Makelaars
ActiefSamenvatting
VR Makelaars is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had VR Makelaars een eigen vermogen van € 530.705 en een nettoresultaat van € 82.905. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 18% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 90% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 13-09-2018 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Paritair comité
- 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden · jaarrekening 2024
- Vestigingseenheid
- 2.279.369.643 2387 Baarle-Hertog, sinds 13-09-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 11-12-2025
Bestuur en eigendom
- MLCLM Holding BVBestuurder · sinds 12-03-2024 · vaste vertegenwoordiger Maarten Geerts
- MLCLM Holding100%jaarrekening 2025 van MLCLM Holding
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 103.090
- ▼ 1,6%
- Omzet
- ≈ € 180.000
- geschat
- Winst
- € 82.905
- ▼ 0,1%
- Eigen vermogen
- € 530.705
- ▲ 18,5%
- Balanstotaal
- € 596.881
- ▲ 15,7%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoLiquiditeit 9,01, liquide middelen € 122.185Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 14-07-2026)Eigen vermogen € 530.705 (88,9% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 83%, de rentabiliteit beter dan bij 83% en de groei beter dan bij 74%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 6 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 14-07-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 1% lager dan in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | - | 1 | - |
| voltijds | - | 1 | - |
| in voltijdse equivalenten | - | 1 | - |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | - | 0,9 | 0,7 |
| In dienst gekomen | 0 | 1 | 0 |
| Uit dienst gegaan | 1 | 0 | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2023
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 5.059 | € 1.284 | € 29.703 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 3.542 | € 2.840 | € 5.375 | € 1.101 | € 76 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als VR Makelaars: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 438.000 en € 845.000, opgericht tussen 2015 en 2019.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VR Makelaars Baarle-Hertog | 2018 | € 596.881 | € 530.705 | € 103.090 | € 82.905 | 0 | 2025 |
| BeKe Solutions Oudsbergen | 2019 | € 571.374 | € 377.376 | € 135.921 | € 99.346 | 0 | 2025 |
| COMPASS ASSOCIATES Rixensart | 2019 | € 438.184 | € 179.700 | € 85.754 | € 13.237 | 0 | 2025 |
| iFin Halle | 2019 | € 677.973 | € 16.886 | € 144.262 | -€ 33.099 | 0 | 2025 |
| Maaike Vansevenant Jabbeke | 2019 | € 786.018 | € 385.289 | € 63.719 | € 41.777 | 0 | 2025 |
| Kristof Martin Deerlijk | 2015 | € 471.749 | € 212.675 | € 70.567 | € 21.137 | 0 | 2025 |
| REAM COMMERCIAL BELGIQUE Namur | 2017 | € 845.419 | -€ 174.225 | € 64.434 | -€ 5.919 | 0 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 6.782 ondernemingen hetzelfde profiel als VR Makelaars nu. Twee jaar later was 0,6% failliet en bestond 96,7% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van VR Makelaars zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.782 ondernemingen, geen voorspelling voor VR Makelaars. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 6.228 | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 37.715 | € 36.879 | € 0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 9.229 | € 6.687 | € 3.542 | € 2.840 | € 5.375 | € 1.101 | € 76 | ▼ 93,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 348 | € 2.366 | € 2.252 | € 1.472 | € 1.516 | ▲ 3,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 11 | € 0 | ▼ 100% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 254.637 | € 132.176 | € 78.556 | € 160.348 | € 71.343 | € 104.785 | € 103.090 | ▼ 1,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 176.460 | € 84.183 | € 74.666 | € 117.427 | € 26.838 | € 102.201 | € 101.497 | ▼ 0,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 122 | € 20 | € 91 | € 9.136 | € 9.153 | ▲ 0,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 101 | € 83 | € 122 | € 20 | € 91 | € 9.136 | € 9.153 | ▲ 0,2% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 187 | € 1.173 | € 837 | € 67 | € 99 | ▲ 47,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 94 | € 52 | € 187 | € 1.173 | € 837 | € 67 | € 99 | ▲ 47,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 176.467 | € 84.213 | € 74.601 | € 116.274 | € 26.092 | € 111.270 | € 110.551 | ▼ 0,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 52.950 | € 19.928 | € 19.195 | € 31.889 | € 7.496 | € 28.259 | € 27.646 | ▼ 2,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 123.517 | € 64.285 | € 55.406 | € 84.385 | € 18.596 | € 83.011 | € 82.905 | ▼ 0,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 123.517 | € 64.285 | € 55.406 | € 84.385 | € 18.596 | € 83.011 | € 82.905 | ▼ 0,1% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 230.697 | € 296.062 | € 338.497 | € 445.969 | € 386.910 | € 515.885 | € 596.881 | ▲ 15,7% |
| Vaste activa21/28 | € 15.530 | € 10.648 | € 5.915 | € 4.360 | € 28.688 | € 976 | € 900 | ▼ 7,8% |
| Immateriële vaste activa21 | € 700 | € 500 | € 300 | € 100 | € 0 | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 13.930 | € 9.248 | € 4.715 | € 3.360 | € 27.788 | € 76 | € 0 | ▼ 100% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 2.795 | - | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 1.920 | € 3.360 | € 27.788 | € 76 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële vaste activa28 | € 900 | € 900 | € 900 | € 900 | € 900 | € 900 | € 900 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 215.167 | € 285.414 | € 332.582 | € 441.609 | € 358.222 | € 514.908 | € 595.981 | ▲ 15,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | - | - | € 373.320 | € 380.640 | ▲ 2,0% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | - | - | € 373.320 | € 380.640 | ▲ 2,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 38.781 | € 25.633 | € 45.377 | € 10.971 | € 5.171 | € 89.285 | € 92.832 | ▲ 4,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 45.341 | € 10.971 | € 5.171 | € 1.012 | € 4 | ▼ 99,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 36 | - | € 1 | € 88.274 | € 92.828 | ▲ 5,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 174.484 | € 256.706 | € 286.003 | € 429.203 | € 351.712 | € 52.040 | € 122.185 | ▲ 135% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 1.202 | € 1.436 | € 1.338 | € 263 | € 324 | ▲ 23,1% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 230.697 | € 296.062 | € 338.497 | € 445.969 | € 386.910 | € 515.885 | € 596.881 | ▲ 15,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 135.917 | € 200.203 | € 261.809 | € 346.194 | € 364.789 | € 447.801 | € 530.705 | ▲ 18,5% |
| Inbreng10/11 | € 12.400 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 123.517 | € 187.803 | € 243.209 | € 327.594 | € 346.189 | € 429.201 | € 512.105 | ▲ 19,3% |
| Schulden17/49 | € 94.780 | € 95.860 | € 76.689 | € 99.775 | € 22.120 | € 68.084 | € 66.176 | ▼ 2,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 94.780 | € 95.860 | € 76.689 | € 93.742 | € 22.120 | € 68.084 | € 66.176 | ▼ 2,8% |
| Handelsschulden44 | € 705 | € 3.452 | € 18.635 | € 19.460 | € 1.280 | € 54.549 | € 62.625 | ▲ 14,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 18.635 | € 19.460 | € 1.280 | € 54.549 | € 62.625 | ▲ 14,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 44.972 | € 56.604 | € 11.886 | € 13.536 | € 102 | ▼ 99,2% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 44.972 | € 50.013 | € 9.685 | € 13.536 | € 102 | ▼ 99,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 6.591 | € 2.200 | € 0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 13.082 | € 17.677 | € 8.954 | € 0 | € 3.448 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 6.034 | € 0 | - | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 123.517 | € 64.285 | € 55.406 | € 84.385 | € 18.596 | € 83.011 | € 82.905 | ▼ 0,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 9.229 | € 6.687 | € 3.542 | € 2.840 | € 5.375 | € 1.101 | € 76 | ▼ 93,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 132.747 | € 70.972 | € 58.949 | € 87.225 | € 23.971 | € 84.112 | € 82.981 | ▼ 1,3% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.805 | € 1.191 | -€ 1.284 | -€ 29.703 | € 26.611 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 82.222 | € 29.297 | € 143.200 | -€ 77.491 | -€ 299.672 | € 70.145 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 14-07-2026 | 2026-00289352 | NBB |
| 31-12-2024 | verkort schema | 18-07-2025 | 2025-00285379 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 19-07-2024 | 2024-00263060 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 20-07-2023 | 2023-00270801 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 29-07-2022 | 2022-20259248 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 26-07-2021 | 2021-41800413 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 20-08-2020 | 2020-43900248 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 1
Vaste vertegenwoordigers 1
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- MLCLM Holding
- VR Makelaars
Eigenaars 1
- MLCLM HoldingmoederEigen vermogen € 108.420 Winst van € 29.516 in 2025 (winst van € 48.904 in 2024)100%
Kapitaalverrichtingen
- 27-12-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
- 27-12-2023 Omgezet in beschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| MLCLM Holding BV |
|
| Arnoud Van Rooij |
|
| VAN ROOIJ,Arnoldus Cornelis Petrus |
|
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 verbonden bedrijfDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-08
Staatsblad-akte
Ontslag: Arnoud Van Rooij (bestuurder)Benoeming: MLCLM Holding BV (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Maarten Geerts · Kwijting bestuurder6 punten ▸
- Algemene vergadering, 12-03-2024
- Ontslag bestuurder, Arnoud Van Rooij (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Arnoud Van Rooij
- Benoeming bestuurder, MLCLM Holding BV (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Maarten Geerts
- Verklaring, niet getroffen te zijn door een maatregel die zich hiertegen verzet, 2 keer vermeld in de akte
27-12
Staatsblad-akte
Functiewijziging: VAN ROOIJ,Arnoldus Cornelis Petrus, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurderStatutenwijziging · Kapitaalomzetting · Kapitaal7 punten ▸
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalomzetting, beschikbaar eigen vermogen
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, VAN ROOIJ,Arnoldus Cornelis Petrus (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, VAN ROOIJ,Arnoldus Cornelis Petrus (niet-statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, 2387 Baarle-Hertog,Molenstraat 22
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 13002C0202/00F000 | Vlaanderen | 273 m² | 1 · 264 m² | 12,0 m · 3 |