VM24
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00462176.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Omzet
≈ € 180.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 100.000 en € 380.000
Totaal activa
€ 871.416▼ 2,0%
2024 · € 889.493
Nettoresultaat
€ 20.769▼ 37,2%
2024 · € 33.050
Werkkapitaal
€ 13.196▲ 32,4%
2024 · € 9.969
Meerjarenoverzicht
2021 tot 2025, 5 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 42.379
▼ 16,6%
2025
20212025
Nettoresultaat
€ 20.769
▼ 37,2%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Eigen vermogen
€ 219.056
▲ 10,5%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Totaal activa
€ 871.416
▼ 2,0%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Schulden
€ 652.361
▼ 5,6%
2025
20212025
Werkkapitaal
€ 13.196
▲ 32,4%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Solvabiliteit
25,1%
▲ 2,8pp
2025
middelste helft van de sector
20212025
Liquiditeit
1,23
▲ 0,04
2025
middelste helft van de sector
20212025
Rendabiliteit (ROA)
2,4%
▼ 1,3pp
2025
middelste helft van de sector
20212025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 36.932--€ 10.256▲ 72,2%€ 61.754€ 50.815▼ 17,7%€ 42.379▼ 16,6%
Nettoresultaat-€ 41.249onder de middelste helft van de sector--€ 17.671onder de middelste helft van de sector▲ 57,2%€ 54.158boven de middelste helft van de sector€ 33.050boven de middelste helft van de sector▼ 39,0%€ 20.769binnen de middelste helft van de sector▼ 37,2%
Eigen vermogen€ 128.751binnen de middelste helft van de sector-€ 111.080binnen de middelste helft van de sector▼ 13,7%€ 165.237binnen de middelste helft van de sector▲ 48,8%€ 198.287binnen de middelste helft van de sector▲ 20,0%€ 219.056binnen de middelste helft van de sector▲ 10,5%
Totaal activa€ 703.152binnen de middelste helft van de sector-€ 679.017binnen de middelste helft van de sector▼ 3,4%€ 689.676binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6%€ 889.493binnen de middelste helft van de sector▲ 29,0%€ 871.416binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0%
Schulden€ 574.401-€ 567.938▼ 1,1%€ 524.438▼ 7,7%€ 691.206▲ 31,8%€ 652.361▼ 5,6%
Werkkapitaal-€ 19.403binnen de middelste helft van de sector--€ 53.663binnen de middelste helft van de sector▼ 177%-€ 16.521binnen de middelste helft van de sector▲ 69,2%€ 9.969binnen de middelste helft van de sector€ 13.196binnen de middelste helft van de sector▲ 32,4%
Solvabiliteit18,3%binnen de middelste helft van de sector-16,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0pp24,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,6pp22,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,7pp25,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8pp
Liquiditeit0,53binnen de middelste helft van de sector-0,22onder de middelste helft van de sector▼ 0,310,72binnen de middelste helft van de sector▲ 0,501,20binnen de middelste helft van de sector▲ 0,481,23binnen de middelste helft van de sector▲ 0,04
Rendabiliteit (ROA)-5,9%onder de middelste helft van de sector--2,6%onder de middelste helft van de sector▲ 3,3pp7,9%boven de middelste helft van de sector▲ 10,5pp3,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,1pp2,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,3pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 17% lager dan in 2024. Dat is de tweede daling op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 871.416
Vaste activa
€ 801.476 ▼ 3,3%
Vlottende activa
€ 69.940 ▲ 15,6%
Passiva € 871.416
Eigen vermogen
€ 219.056 ▲ 10,5%
Schulden
€ 652.361 ▼ 5,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 77,7% naar 74,9%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 69.908▼
2024 · € 76.522
Cashflow
€ 48.298▼
2024 · € 58.757
Schuldgraad
2,98▼
2024 · 3,49
ROE
9,5%▼
2024 · 16,7%
Rentedekking
4,64▼
2024 · 5,52
Schulden ≤ 1 jaar
€ 56.744▲
2024 · € 50.519
Schulden > 1 jaar
€ 595.616▼
2024 · € 640.687
Belastingen
€ 7.785▲
2024 · € 4.144
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 707.454 | - | - | € 207.570 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 26.011 | € 17.150 | € 17.150 | € 25.707 | € 27.529 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 26.011 | € 17.150 | € 17.150 | € 25.707 | € 27.529 | ▲ 7,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 3.476 | € 2.489 | € 3.016 | € 4.785 | € 3.841 | ▼ 19,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 7.445 | € 9.383 | € 81.921 | € 81.308 | € 73.749 | ▼ 9,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 36.932 | -€ 10.256 | € 61.754 | € 50.815 | € 42.379 | ▼ 16,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 252 | € 1.238 | ▲ 391% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 252 | € 1.238 | ▲ 391% |
| Financiële kosten65/66B | € 4.317 | € 7.415 | € 7.596 | € 13.874 | € 15.064 | ▲ 8,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 4.317 | € 7.415 | € 7.596 | € 13.874 | € 15.064 | ▲ 8,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 41.249 | -€ 17.671 | € 54.158 | € 37.194 | € 28.553 | ▼ 23,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 4.144 | € 7.785 | ▲ 87,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 41.249 | -€ 17.671 | € 54.158 | € 33.050 | € 20.769 | ▼ 37,2% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | € 16.840 | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 41.249 | -€ 17.671 | € 54.158 | € 16.210 | € 20.769 | ▲ 28,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 703.152 | € 679.017 | € 689.676 | € 889.493 | € 871.416 | ▼ 2,0% |
| Vaste activa21/28 | € 681.443 | € 664.293 | € 647.142 | € 829.005 | € 801.476 | ▼ 3,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 681.443 | € 664.293 | € 647.142 | € 829.005 | € 801.476 | ▼ 3,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 681.443 | € 664.293 | € 647.142 | € 829.005 | € 801.476 | ▼ 3,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 21.709 | € 14.725 | € 42.533 | € 60.488 | € 69.940 | ▲ 15,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 118 | € 152 | € 37.884 | € 48.360 | € 65.149 | ▲ 34,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 37.884 | € 3.108 | € 658 | ▼ 78,8% |
| Overige vorderingen41 | € 118 | € 152 | - | € 45.252 | € 64.490 | ▲ 42,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 21.590 | € 2.572 | € 4.649 | € 12.128 | € 4.791 | ▼ 60,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 12.000 | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 703.152 | € 679.017 | € 689.676 | € 889.493 | € 871.416 | ▼ 2,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 128.751 | € 111.080 | € 165.237 | € 198.287 | € 219.056 | ▲ 10,5% |
| Inbreng10/11 | € 170.000 | € 170.000 | € 170.000 | € 170.000 | € 170.000 | = |
| Reserves13 | - | - | - | € 16.840 | € 16.840 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 16.840 | € 16.840 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 41.249 | -€ 58.920 | -€ 4.763 | € 11.447 | € 32.216 | ▲ 181% |
| Schulden17/49 | € 574.401 | € 567.938 | € 524.438 | € 691.206 | € 652.361 | ▼ 5,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 533.289 | € 499.550 | € 465.384 | € 640.687 | € 595.616 | ▼ 7,0% |
| Financiële schulden170/4 | € 533.289 | € 499.550 | € 465.384 | € 640.687 | € 595.616 | ▼ 7,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 41.112 | € 68.388 | € 59.054 | € 50.519 | € 56.744 | ▲ 12,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 16.711 | € 33.739 | € 34.166 | € 44.198 | € 45.071 | ▲ 2,0% |
| Handelsschulden44 | € 2.899 | € 921 | € 2.923 | € 4.472 | € 2.368 | ▼ 47,0% |
| Leveranciers440/4 | € 2.899 | € 921 | € 2.923 | € 4.472 | € 2.368 | ▼ 47,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 838 | € 1.850 | € 9.306 | ▲ 403% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 838 | € 1.850 | € 9.306 | ▲ 403% |
| Overige schulden47/48 | € 21.502 | € 33.728 | € 21.127 | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 41.249 | -€ 17.671 | € 54.158 | € 33.050 | € 20.769 | ▼ 37,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 26.011 | € 17.150 | € 17.150 | € 25.707 | € 27.529 | ▲ 7,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 15.238 | -€ 521 | € 71.308 | € 58.757 | € 48.298 | ▼ 17,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 207.570 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 19.018 | € 2.077 | € 7.479 | -€ 7.337 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.372 ondernemingen hetzelfde profiel als VM24 nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 1,8% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
96,6%
bestond nog
1,4%
stopte op een andere manier
1,8%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van VM24 zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over VM24 dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.372 ondernemingen, geen voorspelling voor VM24. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 31-08-2026 | 2026-00462176 | |
| 31-12-2024 | microschema | 30-06-2025 | 2025-00204364 | |
| 31-12-2023 | microschema | 01-07-2024 | 2024-00186262 | |
| 31-12-2022 | microschema | 27-06-2023 | 2023-00161339 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-06-2022 | 2022-20117002 |