VITRI
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-07-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 288.999▲ 3,5%
2024 · -€ 299.552
Werkkapitaal
-€ 1,2 mln▼ 30,5%
2024 · -€ 946.990
Meerjarenoverzicht
2021 tot 2025, 5 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 63.249
▼ 120%
2025
20212025
Nettoresultaat
-€ 288.999
▲ 3,5%
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Eigen vermogen
-€ 1,2 mln
▼ 30,9%
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Totaal activa
€ 4,5 mln
▼ 0,5%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Schulden
€ 5,8 mln
▲ 4,8%
2025
20212025
Werkkapitaal
-€ 1,2 mln
▼ 30,5%
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Solvabiliteit
-27,0%
▼ 6,5pp
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Liquiditeit
0,79
▼ 0,04
2025
middelste helft van de sector
20212025
Rendabiliteit (ROA)
-6,4%
▲ 0,2pp
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,07 mln-€ 0,07 mln-€ 0,3 mln-€ 0,03 mln▲ 90,0%-€ 0,06 mln▼ 120%
Nettoresultaat-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 86,8%-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 2.331%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 42,0%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 3,5%
Eigen vermogen-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 21,5%-€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 430%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 47,0%-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 30,9%
Totaal activa€ 4,3 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 4,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,8%€ 4,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,5%€ 4,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,4%€ 4,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,5%
Schulden€ 4,4 mln-€ 4,9 mln▲ 10,1%€ 5,2 mln▲ 6,2%€ 5,5 mln▲ 6,1%€ 5,8 mln▲ 4,8%
Werkkapitaal-€ 4,3 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 4,6 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 7,0%-€ 5,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 11,8%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 81,6%-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 30,5%
Solvabiliteit-2,3%onder de middelste helft van de sector--2,5%onder de middelste helft van de sector▼ 0,2pp-14,0%onder de middelste helft van de sector▼ 11,5pp-20,5%onder de middelste helft van de sector▼ 6,5pp-27,0%onder de middelste helft van de sector▼ 6,5pp
Liquiditeit0,03onder de middelste helft van de sector-0,05onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,00onder de middelste helft van de sector▼ 0,050,83binnen de middelste helft van de sector▲ 0,820,79binnen de middelste helft van de sector▼ 0,04
Rendabiliteit (ROA)-3,7%onder de middelste helft van de sector--0,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,3pp-11,4%onder de middelste helft van de sector▼ 10,9pp-6,6%onder de middelste helft van de sector▲ 4,8pp-6,4%onder de middelste helft van de sector▲ 0,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 63.249, groter dan het verlies van € 28.805 in 2024.
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2023 Nettoresultaat -2.331% tegenover 2022. De jaarrekening volgt nu het verkort schema, vorig jaar het microschema.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 4,5 mln
Vaste activa
€ 12.500 =
Vlottende activa
€ 4,5 mln ▼ 0,5%
Passiva
Eigen vermogen-€ 1,2 mln
Schulden€ 5,8 mln
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 5,8 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 4,5 mln).
Kerncijfers en ratio's
Snelle liquiditeit
0,00▼
2024 · 0,01
Schulden ≤ 1 jaar
€ 5,8 mln▲
2024 · € 5,5 mln
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | € 4,1 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 3,8 mln | € 50.000 | € 50.000 | € 50.000 | € 50.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 4,2 mln | € 7,1 mln | € 7,1 mln | € 7,1 mln | € 7,1 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 25.000 | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 4,2 mln | € 294.361 | - | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | € 12.500 | - | € 0 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 28.705 | € 31.487 | € 30.699 | € 15.189 | € 42.329 | ▲ 179% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 40.874 | € 98.528 | -€ 258.056 | -€ 13.616 | -€ 20.919 | ▼ 53,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 69.580 | € 67.041 | -€ 288.755 | -€ 28.805 | -€ 63.249 | ▼ 120% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 0 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 91.340 | € 88.301 | € 228.138 | € 270.747 | € 225.750 | ▼ 16,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 91.340 | € 88.301 | € 228.138 | € 270.747 | € 225.750 | ▼ 16,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 160.920 | -€ 21.260 | -€ 516.893 | -€ 299.552 | -€ 288.999 | ▲ 3,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 160.920 | -€ 21.260 | -€ 516.893 | -€ 299.552 | -€ 288.999 | ▲ 3,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 160.920 | -€ 21.260 | -€ 516.893 | -€ 299.552 | -€ 288.999 | ▲ 3,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 4,5 mln | € 4,6 mln | € 4,5 mln | ▼ 0,5% |
| Vaste activa21/28 | € 4,2 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Materiële vaste activa22/27 | € 4,2 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | - | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | € 4,2 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | € 4,5 mln | € 4,5 mln | ▼ 0,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | - | € 4,5 mln | € 4,5 mln | = |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 4,5 mln | € 4,5 mln | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 449 | € 0,03 mln | € 0,004 mln | ▼ 86,7% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 449 | € 0,03 mln | € 0,004 mln | ▼ 86,7% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 20,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,006 mln | ▲ 3,8% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 4,5 mln | € 4,6 mln | € 4,5 mln | ▼ 0,5% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,9 mln | -€ 1,2 mln | ▼ 30,9% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Kapitaal10 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,7 mln | -€ 1,0 mln | -€ 1,3 mln | ▼ 28,9% |
| Schulden17/49 | € 4,4 mln | € 4,9 mln | € 5,2 mln | € 5,5 mln | € 5,8 mln | ▲ 4,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 4,4 mln | € 4,9 mln | € 5,2 mln | € 5,5 mln | € 5,8 mln | ▲ 4,8% |
| Financiële schulden43 | € 3,8 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | = |
| Overige leningen439 | € 3,8 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | € 4,1 mln | = |
| Handelsschulden44 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,007 mln | € 481 | € 0,01 mln | ▲ 23× |
| Leveranciers440/4 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,007 mln | € 481 | € 0,01 mln | ▲ 23× |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,6 mln | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,4 mln | € 1,7 mln | ▲ 18,0% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 3,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,2 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | ▲ 3,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,2 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,5 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | ▲ 3,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,3 mln | -€ 0,01 mln | € 4,5 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,001 mln | € 0,01 mln | -€ 0,01 mln | € 423 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.167 ondernemingen hetzelfde profiel als VITRI nu. Twee jaar later bestond 94,9% nog en was 2,0% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
94,9%
bestond nog
2,8%
stopte op een andere manier
2,0%
ging failliet
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van VITRI zelf: 0,7% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.167 ondernemingen, geen voorspelling voor VITRI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 08-07-2026 | 2026-00267600 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 27-06-2025 | 2025-00187420 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 01-07-2024 | 2024-00197731 | |
| 31-12-2022 | microschema | 23-06-2023 | 2023-00164217 | |
| 31-12-2021 | microschema | 06-07-2022 | 2022-20184556 |