VERJON
ActiefSamenvatting
VERJON is actief sinds 2021, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had VERJON een eigen vermogen van € 56.364 en een nettoresultaat van € 21.004. Het eigen vermogen groeit sinds 2022 met ongeveer 8,2% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 45% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 16-07-2021 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 1 andere
- Vestigingseenheden
- 2.321.160.708 8850 Ardooie, sinds 16-07-2021
- 2.358.468.589 8870 Izegem, sinds 01-01-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 165.919
- ▲ 69,9%
- Omzet
- ≈ € 290.000
- geschat
- Winst
- € 21.004
- Eigen vermogen
- € 56.364
- ▲ 59,4%
- Balanstotaal
- € 241.683
- ▼ 15,2%
- Werknemers op 31-12-2025
- 2
- ▼ 33,3%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,83, liquide middelen € 78.195Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-07-2026)Omvang: balanstotaal € 241.683Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 43% van hen, de liquiditeit beter dan bij 80%, de rentabiliteit beter dan bij 76% en de groei beter dan bij 87%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 16 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 01-07-2026 bij de NBB alle 4 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 29.328, na een verlies van € 12.974 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Personeel
| Post | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 3 | 2 |
| voltijds | 1 | 1 | 2 | 2 |
| deeltijds | - | - | 1 | 0 |
| in voltijdse equivalenten | 1 | 1 | 2,1 | 2 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 1,1 | 1 | 1,9 | 2,3 |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 2 | 2 |
| In dienst gekomen | 3 | - | 2 | 0 |
| Uit dienst gegaan | 2 | - | 0 | 1 |
| Opleidingsuren | - | 3 | 5 | 7 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2022 tot 2025
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 73.183 | € 88.356 | - | € 27.863 |
| Immateriële vaste activa | € 150.000 | - | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 41.273 | € 36.233 | € 42.356 | € 45.405 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 tot 2025 · 3 vermeldingen · € 14.593 toegekend · € 14.593 uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | Toegekend | Uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | € 3.227 | € 3.227 |
| 2024 | 1 | € 5.867 | € 5.867 |
| 2023 | 1 | € 5.499 | € 5.499 |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 54.504 | € 35.902 | € 66.642 | € 89.221 | ▲ 33,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 41.273 | € 36.233 | € 42.356 | € 45.405 | ▲ 7,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 4.790 | € 1.313 | € 1.626 | € 1.964 | ▲ 20,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 153.848 | € 99.883 | € 97.649 | € 165.919 | ▲ 69,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 53.282 | € 26.435 | -€ 12.974 | € 29.328 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 126 | € 176 | € 685 | € 1.127 | ▲ 64,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 126 | € 176 | € 685 | € 1.127 | ▲ 64,6% |
| Financiële kosten65/66B | € 1.090 | € 4.761 | € 5.695 | € 3.443 | ▼ 39,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.090 | € 4.761 | € 5.695 | € 3.443 | ▼ 39,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 52.319 | € 21.850 | -€ 17.984 | € 27.012 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 15.551 | € 5.845 | € 428 | € 6.009 | ▲ 14× |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 36.768 | € 16.005 | -€ 18.412 | € 21.004 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 36.768 | € 16.005 | -€ 18.412 | € 21.004 | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 260.464 | € 302.817 | € 284.853 | € 241.683 | ▼ 15,2% |
| Vaste activa21/28 | € 181.911 | € 218.459 | € 176.104 | € 158.561 | ▼ 10,0% |
| Immateriële vaste activa21 | € 128.096 | € 113.096 | € 98.096 | € 83.096 | ▼ 15,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 53.815 | € 105.363 | € 78.008 | € 75.465 | ▼ 3,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 6.490 | € 5.730 | € 4.970 | € 4.210 | ▼ 15,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 44.402 | € 89.805 | € 64.142 | € 63.291 | ▼ 1,3% |
| Overige materiële vaste activa26 | € 2.922 | € 9.828 | € 8.896 | € 7.964 | ▼ 10,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 78.554 | € 84.357 | € 108.749 | € 83.122 | ▼ 23,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 7.758 | € 551 | € 12.295 | € 2.211 | ▼ 82,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 2.754 | - | € 6.196 | € 1.718 | ▼ 72,3% |
| Overige vorderingen41 | € 5.003 | € 551 | € 6.099 | € 493 | ▼ 91,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 68.686 | € 81.479 | € 93.431 | € 78.195 | ▼ 16,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 2.110 | € 2.327 | € 3.023 | € 2.715 | ▼ 10,2% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 260.464 | € 302.817 | € 284.853 | € 241.683 | ▼ 15,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 37.768 | € 53.773 | € 35.361 | € 56.364 | ▲ 59,4% |
| Inbreng10/11 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | = |
| Reserves13 | € 36.768 | € 52.773 | € 34.361 | € 55.364 | ▲ 61,1% |
| Beschikbare reserves133 | € 36.768 | € 52.773 | € 34.361 | € 55.364 | ▲ 61,1% |
| Schulden17/49 | € 222.696 | € 249.044 | € 249.492 | € 185.318 | ▼ 25,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 19.251 | € 166.711 | € 145.441 | € 84.559 | ▼ 41,9% |
| Financiële schulden170/4 | € 19.251 | € 66.711 | € 45.441 | € 39.559 | ▼ 12,9% |
| Overige schulden178/9 | - | € 100.000 | € 100.000 | € 45.000 | ▼ 55,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 203.445 | € 80.613 | € 101.715 | € 100.374 | ▼ 1,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 14.856 | € 25.300 | € 21.271 | € 27.303 | ▲ 28,4% |
| Financiële schulden43 | - | - | € 6.000 | € 6.000 | = |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 6.000 | - |
| Overige leningen439 | - | - | € 6.000 | - | - |
| Handelsschulden44 | € 10.222 | € 8.738 | € 16.343 | € 26.844 | ▲ 64,3% |
| Leveranciers440/4 | € 10.222 | € 8.738 | € 14.843 | € 26.844 | ▲ 80,8% |
| Te betalen wissels441 | - | - | € 1.500 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 28.190 | € 16.419 | € 30.002 | € 38.676 | ▲ 28,9% |
| Belastingen450/3 | € 19.636 | € 8.382 | € 15.550 | € 21.197 | ▲ 36,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 8.554 | € 8.037 | € 14.452 | € 17.479 | ▲ 20,9% |
| Overige schulden47/48 | € 150.177 | € 30.156 | € 28.099 | € 1.551 | ▼ 94,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 1.719 | € 2.336 | € 386 | ▼ 83,5% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 36.768 | € 16.005 | -€ 18.412 | € 21.004 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 41.273 | € 36.233 | € 42.356 | € 45.405 | ▲ 7,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 78.041 | € 52.238 | € 23.944 | € 66.409 | ▲ 177% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 72.782 | € 0 | -€ 27.863 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 12.794 | € 11.952 | -€ 15.236 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.713 ondernemingen hetzelfde profiel als VERJON nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van VERJON zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over VERJON dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.713 ondernemingen, geen voorspelling voor VERJON. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Netwerk & groep
VERJON deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van VERJON. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBedrijventerreinen
Omgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 36001B0131/00H000 | Vlaanderen | 363 m² | 1 · 54 m² | 8,9 m · 2 |
| 36492A0226/00H000 | Vlaanderen | 215 m² | 1 · 117 m² | 7,6 m · 2 |