VEDA DEVELOPMENT
ActiefUit de officiële registers: KBO 6 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
VEDA DEVELOPMENT is actief sinds 2019, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had VEDA DEVELOPMENT een negatief eigen vermogen (-€ 57.549) en een nettoresultaat van -€ 9.893. Het eigen vermogen daalt sinds 2020 met ongeveer 49% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 10% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,6% (laag).
Overzicht
Officiële gegevens
KBO- Status
- Actief sinds 21-01-2019 Normale toestand
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Zetel
- Avenue Reine Astrid 92, 1310 La Hulpe
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121
- Vestigingseenheid
- 2.284.479.068 1310 La Hulpe, sinds 21-01-2019
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 27-03-2026
Bestuur en eigendom
- ANDRE VincentBestuurder · sinds 14-04-2023
- Vesta Group NVBestuurder · sinds 19-09-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,6%
- Brutomarge
- € 25.844
- Omzet
- ≈ € 63.000
- geschat
- Verlies
- € 9.893
- ▼ 81,1%
- Eigen vermogen
- -€ 57.549
- ▼ 20,8%
- Balanstotaal
- € 443.402
- ▲ 16,1%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 57.549Laatst neergelegde jaarrekening 2 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 443.402Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 6 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 12% van hen, de liquiditeit beter dan bij 55%, de rentabiliteit beter dan bij 27% en de groei beter dan bij 21%.
De faillissementskans is berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 21 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 2 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 2 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00392625.
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 02-08-2026
- Schema
- verkort schema
- Referentie
- 2026-00392625
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2020 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 25.844, na een verlies van € 34.362 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.564 ondernemingen hetzelfde profiel als VEDA DEVELOPMENT nu. Twee jaar later was 5,1% failliet en bestond 88,9% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van VEDA DEVELOPMENT zelf is lager: 0,6% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over VEDA DEVELOPMENT dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.564 ondernemingen, geen voorspelling voor VEDA DEVELOPMENT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 4.465 | € 5.792 | € 7.476 | € 2.529 | € 126 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 697 | € 927 | € 2.059 | € 968 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 45.662 | € 564.296 | € 720.358 | € 9.811 | -€ 33.268 | € 25.844 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 29.365 | € 557.807 | € 711.954 | € 5.223 | -€ 34.362 | € 25.844 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 10.334 | € 11.711 | € 4.449 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 10.334 | € 11.711 | € 4.449 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 116.706 | € 75.668 | € 18.347 | € 18.039 | € 35.737 | ▲ 98,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 147.644 | € 116.706 | € 75.668 | € 18.347 | € 18.039 | € 35.737 | ▲ 98,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 118.278 | € 451.435 | € 647.998 | -€ 8.675 | -€ 52.401 | -€ 9.893 | ▲ 81,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 83.289 | € 162.314 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 118.278 | € 368.146 | € 485.684 | -€ 8.675 | -€ 52.401 | -€ 9.893 | ▲ 81,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 118.278 | € 368.146 | € 485.684 | -€ 8.675 | -€ 52.401 | -€ 9.893 | ▲ 81,1% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,8 mln | € 3,3 mln | € 1,8 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 16,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | - | - | - |
| Immateriële vaste activa21 | € 415 | € 318 | € 222 | € 126 | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,006 mln | - | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,005 mln | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 0,002 mln | € 0,001 mln | € 186 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 2,8 mln | € 3,3 mln | € 1,8 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 16,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 2,4 mln | € 2,6 mln | € 0,7 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 30,9% |
| Voorraden30/36 | - | € 2,6 mln | € 0,7 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 30,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | ▼ 96,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | ▼ 96,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 1,0 mln | € 0,09 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | ▼ 11,1% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,8 mln | € 3,3 mln | € 1,8 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 16,1% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | -€ 0,05 mln | -€ 0,06 mln | ▼ 20,8% |
| Inbreng10/11 | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,001 mln | -€ 0,008 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,08 mln | ▼ 14,6% |
| Schulden17/49 | € 2,9 mln | € 3,2 mln | € 1,8 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 16,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 11,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 11,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,9 mln | € 3,2 mln | € 1,8 mln | € 0,4 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | ▲ 270% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 0,3 mln | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | ▲ 270% |
| Leveranciers440/4 | - | € 1,4 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | € 0,009 mln | € 0,03 mln | ▲ 270% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | € 0,05 mln | - | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 1,3 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,001 mln | - | - | - | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 118.278 | € 368.146 | € 485.684 | -€ 8.675 | -€ 52.401 | -€ 9.893 | ▲ 81,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 4.465 | € 5.792 | € 7.476 | € 2.529 | € 126 | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 113.813 | € 373.938 | € 493.161 | -€ 6.147 | -€ 52.275 | -€ 9.893 | ▲ 81,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.121 | € 0 | € 0 | - | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 151.278 | € 627.126 | -€ 857.457 | -€ 89.990 | -€ 353 | ▲ 99,6% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 02-08-2026 | 2026-00392625 | NBB |
| 31-12-2024 | volledig schema | 17-07-2025 | 2025-00280952 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 25-09-2024 | 2024-00472186 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 05-10-2023 | 2023-00472730 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 06-09-2022 | 2022-20417407 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 08-07-2021 | 2021-32600231 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als VEDA DEVELOPMENT: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 353.000 en € 575.000, opgericht tussen 2017 en 2020.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Omzet | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VEDA DEVELOPMENT La Hulpe | 2019 | € 443.402 | -€ 57.549 | € 25.844 | - | -€ 9.893 | 2025 |
| RDB INVEST Sint-Lambrechts-Woluwe | 2018 | € 377.073 | € 18.162 | € 21.602 | - | € 8.493 | 2025 |
| Castro Benny Projectbouw Riemst | 2018 | € 539.742 | € 195.347 | € 25.190 | € 78.149 | € 9.059 | 2025 |
| 1927 IMMO Charleroi | 2019 | € 353.419 | -€ 48.024 | € 23.342 | - | -€ 10.039 | 2024 |
| Home 2 Invest Menen | 2017 | € 479.158 | € 59.099 | € 20.541 | - | -€ 14.130 | 2025 |
| ANTÉMA Fosses-la-Ville | 2020 | € 440.532 | € 256.690 | € 20.078 | - | € 2.588 | 2025 |
| DNS PROJECTS Bornem | 2019 | € 575.383 | € 401.502 | € 29.244 | - | -€ 1.846 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.757 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| ANDRE Vincent |
|
| Vesta Group NV |
|
| VERSTRAETE Christophe |
|
Bestuur volgens de statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “1, nommés avec ou sans limitation de durée”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Assemblée générale, formes prévues pour les modifications aux statuts”
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Dissolution pour quelque cause et à quelque moment, si aucun autre liquidateur désigné”
Statuten, akte van 18-04-2023 (in het Frans)
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
-
50%
Kapitaalverrichtingen
- 18-04-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 20.000
Andere bepalingen uit de statuten
- Overige bepalingenDeze regels uit de statuten gaan over andere onderwerpen dan het bestuur, de aandelen, het doel en de vergaderingen.
- “Un ou plusieurs commissaires, contrôle de la sociét锓Séances - procès-verbaux, registre tenu au siège pour décisions assemblée ou actionnaire unique”“Tout actionnaire peut donner à toute autre personne actionnaire ou non par tout moyen de transmission une procuration écrite, délibérations”“Organe d’administration, trois semaines”“Répartition - réserves, assemblée générale sur proposition de l’organe d’administration”Uitkering vereffening: “Apurement dettes, charges et frais ou consignation montants nécessaires, biens conservés remis pour partage même proportion”Nog 2 bepalingen in de akte, zie de akte van 18-04-2023
Statuten, akte van 18-04-2023 (in het Frans)
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van VEDA DEVELOPMENT. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
18-04
Staatsblad-akte
Ontslagen: ANDRE Vincent (zaakvoerder) en VERSTRAETE Christophe (zaakvoerder)Benoemingen: ANDRE Vincent (niet-statutair bestuurder) en VERSTRAETE Christophe (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: ANDRE Vincent · Statutenwijziging14 punten ▸
- Algemene vergadering, 28-03-2023
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “conformément aux formes et majorités de la modification aux statuts, suppression du compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, ANDRE Vincent (zaakvoerder)
- Ontslag bestuurder, VERSTRAETE Christophe (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, ANDRE Vincent (niet-statutair bestuurder)
- Benoeming bestuurder, VERSTRAETE Christophe (niet-statutair bestuurder)
- Regeling bestuursorgaan, 2, “à l’unanimité” (akte in het Frans)
- Vaste vertegenwoordiger, ANDRE Vincent
- Statutaire zetel, “1310 La Hulpe, avenue Reine Astrid”, 92 (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0718.913.520
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBDe scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
Gebouwen en percelen op het adres
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25050C0039/00K000 | Wallonië | 10,1 ha | 1 · 113 m² | 14,1 m · 3 |