VDV IMMO
ActiefSamenvatting
VDV IMMO is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 53.014 en een nettoresultaat van -€ 16.035. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 17% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 27% van 17.093 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 53.014
- Verlies
- -€ 16.035
- Moeder
- VDV INVEST · 100%
Waarom 87verhoogt risicoEigen vermogen € 53.014 (5,4% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 984.484Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 23-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 26% op solvabiliteit, 63% op liquiditeit, 39% op rentabiliteit en 20% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 29-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 7 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2023 · microschema
Financieel · boekjaar 2025, microschema
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2020 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 36% onder 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 819 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,8% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94,7% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Van nog 0,2% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 0,2% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 819 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 106.031 | € 106.031 | € 106.103 | € 106.562 | € 105.380 | € 106.633 | ▲ 1,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 50 | € 517 | € 6.519 | € 4.793 | € 7.669 | ▲ 60,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 135.052 | € 124.879 | € 128.836 | € 134.283 | € 140.924 | € 133.901 | ▼ 5,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 23.998 | € 18.799 | € 22.216 | € 21.202 | € 30.751 | € 19.600 | ▼ 36,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 352 | € 1.676 | ▲ 377% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | € 352 | € 1.676 | ▲ 377% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 41.467 | € 38.990 | € 38.286 | € 40.063 | € 36.808 | ▼ 8,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 44.433 | € 41.467 | € 38.990 | € 38.286 | € 40.063 | € 36.808 | ▼ 8,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 20.435 | -€ 22.669 | -€ 16.774 | -€ 17.084 | -€ 8.960 | -€ 15.532 | ▼ 73,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | € 503 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 20.435 | -€ 22.669 | -€ 16.774 | -€ 17.084 | -€ 8.960 | -€ 16.035 | ▼ 79,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 20.435 | -€ 22.669 | -€ 16.774 | -€ 17.084 | -€ 8.960 | -€ 16.035 | ▼ 79,0% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 9,4% |
| Vaste activa21/28 | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 9,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 9,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 10,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 10,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,004 mln | ▼ 52,2% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,004 mln | ▼ 52,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0,02 mln | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 6,2% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | ▼ 9,4% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,05 mln | ▼ 23,2% |
| Inbreng10/11 | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | = |
| Reserves13 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | ▼ 24,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | € 0,08 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | ▼ 42,1% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,02 mln | € 0 | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 8,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 9,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 9,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 8,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | ▲ 5,4% |
| Handelsschulden44 | - | € 493 | € 472 | € 289 | € 0 | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | € 493 | € 472 | € 289 | € 0 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,002 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 0,001 mln | € 0 | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,002 mln | ▼ 64,4% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 20.435 | -€ 22.669 | -€ 16.774 | -€ 17.084 | -€ 8.960 | -€ 16.035 | ▼ 79,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 106.031 | € 106.031 | € 106.103 | € 106.562 | € 105.380 | € 106.633 | ▲ 1,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 85.596 | € 83.362 | € 89.329 | € 89.478 | € 96.420 | € 90.597 | ▼ 6,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 5.312 | € 0 | € 0 | -€ 10.898 | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | € 11.217 | -€ 9.509 | € 12.807 | -€ 1.976 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 23-07-2026 | 2026-00329924 |
| 31-12-2024 | microschema | 30-07-2025 | 2025-00334977 |
| 31-12-2023 | microschema | 31-07-2024 | 2024-00310042 |
| 31-12-2022 | microschema | 25-07-2023 | 2023-00264871 |
| 31-12-2021 | microschema | 26-08-2022 | 2022-20320082 |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-63000317 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- VDV INVEST
- VDV IMMO
Hoogste bekende moeder: VDV INVEST. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 1
- VDV INVESTmoeder100%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
Het netwerk vertrekt bij de aandeelhouders van deze onderneming. Wat zij verder bezitten of besturen, verschijnt hier als knooppunten.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Over de niet-gelezen akten
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 43002C0646/00E000 | Vlaanderen | 1.008 m² | 1 · 143 m² | 5,6 m · 1 |