Samenvatting
VAN CUTSEM IMMO is een financiële instelling; het faillissementsmodel is getraind op handels- en productievennootschappen en is hier niet van toepassing. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 645.579 en een nettoresultaat van € 75.219. Het eigen vermogen groeit met ~12,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 56% van 2444 sectorgenoten (boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2001 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Buiten het algemene model
Model niet van toepassing op financiële instellingen
De Checked score weegt liquiditeit, hefboom en marges volgens normen voor handels- en productievennootschappen. Een bank, verzekeraar of financiële holding heeft een fundamenteel andere balansstructuur, waardoor die ratio's, en dus de score, hier geen betekenis hebben. Daarom tonen we ook geen financiële assen.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
1 signaal. Links het signaal, rechts de staving.
○neutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
23 d vroeg
2024
22 d vroeg
2023
27 d vroeg
2022
32 d vroeg
2021
61 d vroeg
2020
13 d te laat
2019
17 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 24 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 14 dagen voor de termijn, en 28% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 5 juli neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
29-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat gold er voor deze onderneming op een bepaalde datum: bestuur, zetel, naam?Dossier op datum
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Eigen vermogen
€ 645.579▼ 13,9%
2024 · € 750.131
Nettoresultaat
€ 75.219▼ 6,7%
2024 · € 80.634
Totaal activa
€ 946.828▲ 3,1%
2024 · € 918.548
Solvabiliteit
68,2%▼ 13,5pp
2024 · 81,7%
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 64, Financiële diensten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 38.422▲ 55,7%€ 78.413▲ 104%€ 72.726▼ 7,3%€ 98.896▲ 36,0%€ 100.208▲ 1,3%
Nettoresultaat€ 82.534binnen de middelste helft van de sector▲ 29,1%€ 69.316binnen de middelste helft van de sector▼ 16,0%€ 64.744binnen de middelste helft van de sector▼ 6,6%€ 80.634binnen de middelste helft van de sector▲ 24,5%€ 75.219binnen de middelste helft van de sector▼ 6,7%
Eigen vermogen€ 535.438binnen de middelste helft van de sector▲ 18,2%€ 604.754binnen de middelste helft van de sector▲ 12,9%€ 669.498binnen de middelste helft van de sector▲ 10,7%€ 750.131binnen de middelste helft van de sector▲ 12,0%€ 645.579onder de middelste helft van de sector▼ 13,9%
Totaal activa€ 800.267binnen de middelste helft van de sector▲ 8,7%€ 837.088binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 860.838binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 918.548binnen de middelste helft van de sector▲ 6,7%€ 946.828onder de middelste helft van de sector▲ 3,1%
Schulden€ 264.829▼ 6,4%€ 232.334▼ 12,3%€ 191.340▼ 17,6%€ 168.417▼ 12,0%€ 301.248▲ 78,9%
Werkkapitaal€ 85.545binnen de middelste helft van de sector▲ 91,4%€ 126.402binnen de middelste helft van de sector▲ 47,8%€ 162.599binnen de middelste helft van de sector▲ 28,6%€ 210.773binnen de middelste helft van de sector▲ 29,6%€ 65.530binnen de middelste helft van de sector▼ 68,9%
Solvabiliteit66,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,4pp72,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,3pp77,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,5pp81,7%boven de middelste helft van de sector▲ 3,9pp68,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 13,5pp
Liquiditeit2,69binnen de middelste helft van de sector▲ 1,073,25boven de middelste helft van de sector▲ 0,564,05boven de middelste helft van de sector▲ 0,804,07boven de middelste helft van de sector▲ 0,021,28binnen de middelste helft van de sector▼ 2,80
Rendabiliteit (ROA)10,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6pp8,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,0pp7,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp8,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3pp7,9%boven de middelste helft van de sector▼ 0,8pp
Personeel (VTE)0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 64, Financiële diensten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 1% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 946.828
Vaste activa
€ 643.819 ▲ 0,7%
Vlottende activa
€ 303.009 ▲ 8,5%
Passiva € 946.828
Eigen vermogen
€ 645.579 ▼ 13,9%
Schulden
€ 301.248 ▲ 78,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 18,3% naar 31,8%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
ROE
11,7%▲
2024 · 10,7%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 237.479▲
2024 · € 68.606
Schulden > 1 jaar
€ 63.769▼
2024 · € 99.812
Belastingen
€ 23.324▼
2024 · € 31.321
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | € 0 | - | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.867 | € 9.543 | € 9.543 | € 9.573 | € 11.501 | ▲ 20,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.335 | € 610 | € 665 | € 1.261 | € 7.165 | ▲ 468% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 42.625 | € 88.566 | € 82.933 | € 109.731 | € 118.873 | ▲ 8,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 38.422 | € 78.413 | € 72.726 | € 98.896 | € 100.208 | ▲ 1,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 63.270 | € 15.200 | € 15.200 | € 15.200 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 63.270 | € 15.200 | € 15.200 | € 15.200 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 3.443 | € 3.116 | € 2.629 | € 2.142 | € 1.665 | ▼ 22,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 3.443 | € 3.116 | € 2.629 | € 2.142 | € 1.665 | ▼ 22,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 98.249 | € 90.497 | € 85.297 | € 111.955 | € 98.542 | ▼ 12,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 15.716 | € 21.181 | € 20.553 | € 31.321 | € 23.324 | ▼ 25,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 82.534 | € 69.316 | € 64.744 | € 80.634 | € 75.219 | ▼ 6,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 82.534 | € 69.316 | € 64.744 | € 80.634 | € 75.219 | ▼ 6,7% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 800.267 | € 837.088 | € 860.838 | € 918.548 | € 946.828 | ▲ 3,1% |
| Vaste activa21/28 | € 663.981 | € 654.438 | € 644.895 | € 639.170 | € 643.819 | ▲ 0,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 158.101 | € 148.558 | € 139.015 | € 133.290 | € 137.939 | ▲ 3,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 113.253 | € 113.253 | € 113.253 | € 113.253 | € 113.253 | = |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 3.818 | € 18.010 | ▲ 372% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 44.849 | € 35.305 | € 25.762 | € 16.219 | € 6.676 | ▼ 58,8% |
| Financiële vaste activa28 | € 505.880 | € 505.880 | € 505.880 | € 505.880 | € 505.880 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 136.285 | € 182.649 | € 215.943 | € 279.378 | € 303.009 | ▲ 8,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 20.325 | € 61.941 | € 47.190 | € 29.269 | € 59.965 | ▲ 105% |
| Handelsvorderingen40 | € 0 | € 47.190 | € 47.190 | € 25.590 | € 53.510 | ▲ 109% |
| Overige vorderingen41 | € 20.325 | € 14.751 | € 0 | € 3.679 | € 6.455 | ▲ 75,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 115.960 | € 113.636 | € 166.826 | € 250.110 | € 243.044 | ▼ 2,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 7.072 | € 1.927 | € 0 | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 800.267 | € 837.088 | € 860.838 | € 918.548 | € 946.828 | ▲ 3,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 535.438 | € 604.754 | € 669.498 | € 750.131 | € 645.579 | ▼ 13,9% |
| Inbreng10/11 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Kapitaal10 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | € 62.000 | = |
| Reserves13 | € 473.438 | € 542.754 | € 607.498 | € 688.131 | € 583.579 | ▼ 15,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Wettelijke reserve130 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 467.238 | € 536.554 | € 601.298 | € 681.931 | € 577.379 | ▼ 15,3% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | - | - | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 264.829 | € 232.334 | € 191.340 | € 168.417 | € 301.248 | ▲ 78,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 214.088 | € 176.086 | € 137.997 | € 99.812 | € 63.769 | ▼ 36,1% |
| Financiële schulden170/4 | € 214.088 | € 176.086 | € 137.997 | € 99.812 | € 63.769 | ▼ 36,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 50.741 | € 56.248 | € 53.343 | € 68.606 | € 237.479 | ▲ 246% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 37.916 | € 38.002 | € 38.089 | € 38.178 | € 36.043 | ▼ 5,6% |
| Handelsschulden44 | € 1.970 | € 720 | € 691 | € 6.082 | € 1.412 | ▼ 76,8% |
| Leveranciers440/4 | € 1.970 | € 720 | € 691 | € 6.082 | € 1.412 | ▼ 76,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 9.937 | € 16.310 | € 14.417 | € 24.346 | € 20.254 | ▼ 16,8% |
| Belastingen450/3 | € 9.937 | € 16.310 | € 14.417 | € 24.346 | € 20.254 | ▼ 16,8% |
| Overige schulden47/48 | € 918 | € 1.215 | € 145 | € 0 | € 179.771 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 82.534 | € 69.316 | € 64.744 | € 80.634 | € 75.219 | ▼ 6,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.867 | € 9.543 | € 9.543 | € 9.573 | € 11.501 | ▲ 20,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 85.401 | € 78.859 | € 74.287 | € 90.206 | € 86.719 | ▼ 3,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 3.848 | -€ 16.150 | ▼ 320% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 2.324 | € 53.190 | € 83.284 | -€ 7.066 | ▼ 108% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
29-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto € 82.534 ▲29,1%
Nettoresultaat € 82.534, het hoogste van de reeks.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000EV € 535.438 ▲18,2%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 535.438.
13-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 13 dagen te laat
2020
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto € 30.234 ▼58,6%
Nettoresultaat zakt naar € 30.234, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
08-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
30-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema
2017
15-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 5 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 5 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht · 1 vestigingseenheid sinds 2002
Grondoppervlakte
3.365 m²
Gebouwvoetafdruk
921 m²
Volume, LiDAR
5.833 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 11,1 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
Uilenstraat 74, 9100 Sint-Niklaas
sinds 20022.095.943.336
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 46503C1243/00E000 | Vlaanderen | 2.433 m² | 1 · 780 m² | 7,2 m · 2 verd. |
| 46017B0163/00A000 | Vlaanderen | 933 m² | 1 · 142 m² | 11,1 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 deelnemingEigenaars 0
De jaarrekening per 31-12-2025 vermeldt geen aandeelhouders, en geen andere bron noemt er een.
Deelnemingen 1
-
95%
Volgens de jaarrekening 2025 van VAN CUTSEM IMMO en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
nova verhellen
BE 0793.330.039
Maarkedal · EV € 645.537
WARLOP I
BE 0473.800.656
Antwerpen · EV € 645.284
JAN LIPPENS
BE 0453.225.372
Zulte · EV € 646.147
GOALA
BE 0567.945.391
Ieper · EV € 646.184
LIPPENS-VERHOEVE INVEST
BE 0648.936.037
Evergem · EV € 644.918
Van 24.729 bedrijven in sector 64210 hebben wij 19.800 jaarrekeningen. 13.416 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht20-09-2001
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
64210Activiteiten van holdings
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0475680575
Ook
9925:BE0475680575
Ingeschreven
27-03-2026
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 29 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.