Unibra Development
ActiefSamenvatting
Unibra Development is actief sinds 2016 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 358.559) en een nettoresultaat van -€ 65.079. Het eigen vermogen krimpt met ~52,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 4577 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,0% (laag).
Checked score
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 40 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 6.943 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 5,5% binnen 24 maanden failliet en bestaat 85% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Van nog 1,5% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een lagere faillissementskans: 1,0% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.058 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,5%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,6%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 6.943 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | € 1.803 | € 20.000 | - | € 381 | - | - |
| Omzet70 | € 972 | € 20.000 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | € 831 | - | - | € 381 | - | - |
| Bedrijfskosten60/66A | € 100.833 | € 152.039 | € 90.725 | € 87.125 | € 92.162 | ▲ 5,8% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60 | - | € 18.000 | - | - | - | - |
| Voorraad: afname (toename)609 | - | € 18.000 | - | - | - | - |
| Diensten en diverse goederen61 | € 99.826 | € 118.227 | € 89.641 | € 101.492 | € 91.762 | ▼ 9,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | € 15.125 | - | -€ 15.125 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 1.007 | € 687 | € 1.084 | € 758 | € 400 | ▼ 47,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 99.030 | -€ 132.039 | -€ 90.725 | -€ 86.744 | -€ 92.162 | ▼ 6,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 20 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 20 | - | - | - | - |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | - | € 20 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 357 | € 261 | € 667 | € 686 | € 754 | ▲ 9,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 357 | € 261 | € 667 | € 686 | € 754 | ▲ 9,9% |
| Kosten van schulden650 | - | - | - | - | € 53 | - |
| Andere financiële kosten652/9 | € 357 | € 261 | € 667 | € 686 | € 701 | ▲ 2,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 99.387 | -€ 132.280 | -€ 91.392 | -€ 87.430 | -€ 92.916 | ▼ 6,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | -€ 17.079 | -€ 26.524 | - | - | -€ 27.837 | - |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77 | € 17.079 | € 26.524 | - | - | € 27.837 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 82.308 | -€ 105.756 | -€ 91.392 | -€ 87.430 | -€ 65.079 | ▲ 25,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 82.308 | -€ 105.756 | -€ 91.392 | -€ 87.430 | -€ 65.079 | ▲ 25,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 126.703 | € 140.119 | € 126.825 | € 47.640 | € 38.279 | ▼ 19,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 126.703 | € 140.119 | € 126.825 | € 47.640 | € 38.279 | ▼ 19,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 18.000 | - | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | € 18.000 | - | - | - | - | - |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop35 | € 18.000 | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | - | € 27.837 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 27.837 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 98.492 | € 129.908 | € 119.562 | € 41.855 | € 6.134 | ▼ 85,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 10.211 | € 10.211 | € 7.263 | € 5.785 | € 4.308 | ▼ 25,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 126.703 | € 140.119 | € 126.825 | € 47.640 | € 38.279 | ▼ 19,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 8.902 | -€ 114.658 | -€ 206.050 | -€ 293.480 | -€ 358.559 | ▼ 22,2% |
| Inbreng10/11 | € 425.000 | € 425.000 | € 425.000 | € 425.000 | € 425.000 | = |
| Kapitaal10 | € 425.000 | € 425.000 | € 425.000 | € 425.000 | € 425.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 750.000 | € 750.000 | € 750.000 | € 750.000 | € 750.000 | = |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | € 325.000 | € 325.000 | € 325.000 | € 325.000 | € 325.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 433.902 | -€ 539.658 | -€ 631.050 | -€ 718.480 | -€ 783.559 | ▼ 9,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | € 15.125 | € 15.125 | - | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | € 15.125 | € 15.125 | - | - | - |
| Milieuverplichtingen163 | - | € 15.125 | € 15.125 | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 135.605 | € 239.652 | € 317.750 | € 341.120 | € 396.838 | ▲ 16,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 135.605 | € 239.652 | € 317.750 | € 341.120 | € 396.838 | ▲ 16,3% |
| Handelsschulden44 | € 119.919 | € 223.966 | € 302.094 | € 325.464 | € 321.128 | ▼ 1,3% |
| Leveranciers440/4 | € 119.919 | € 223.966 | € 302.094 | € 325.464 | € 321.128 | ▼ 1,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 29 | - | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | € 29 | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 15.657 | € 15.686 | € 15.656 | € 15.656 | € 75.710 | ▲ 384% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 82.308 | -€ 105.756 | -€ 91.392 | -€ 87.430 | -€ 65.079 | ▲ 25,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 82.308 | -€ 105.756 | -€ 91.392 | -€ 87.430 | -€ 65.079 | ▲ 25,6% |
| Verandering liquide middelen | - | € 31.416 | -€ 10.346 | -€ 77.707 | -€ 35.721 | ▲ 54,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
28-08
Staatsblad-akte
Kapitaal & aandelen · HerstructureringFusie · Kapitaalverhoging · Kapitaalvermindering9 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 24-07-2026
- Fusie, opération assimilée à une fusion par absorption, totalité du patrimoine de la Société Absorbée, sans exception ni réserve, transférée à titre universel à la Soc…
- Kapitaalverhoging, €800.000
- Kapitaalvermindering, €325.000
- Kapitaalvermindering, €1.150.000
- Kapitaal, €75.000
- Statutenwijziging, 5
- Vrijgave reserve, 7500.0, 72500.0
- Overige vermelding, DEUXIEME RESOLUTION: Fusion - Transfert du patrimoine à titre universel.
22-05
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Boekhoudkundige uitwerking · Kapitaal11 vaststellingen ▸
- Fusie, absorption
- Boekhoudkundige uitwerking, 31-12-2025
- Kapitaal, €750.000
- Staat van netto-actief, 31-12-2025
- Kapitaal, €800.000
- Staat van netto-actief, 31-12-2025
- Aandeelhouderschap, 750, 100%
- Aandeelhouderschap, 800, 100%
- Fiscal regime, régime fiscal d'immunisation (impôt direct, droits d'enregistrement, TVA)
- Accounting regime, continuité comptable (art. 3:56 §2 AR 29/04/2019)
- No real estate, ja
Over de niet-gelezen aktes
Van de 19 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, zijn er 2 gelezen. De 17 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Bestuur · vestiging · vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21652E0905/00H000 | Brussel | 8,3 ha | 1 · 1,3 ha | 51,0 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Statuten
Volledig doel
Toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou financières, qui s'y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d'exemple, l'achat, la mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la cession, la gestion, la transfomation, la construction et la destruction de biens immobiliers et mobiliers. Aux fins de réaliser son objet, la société peut émettre des emprunts obligataires, des certificats fonciers et tout autre emprunt analogue. La société peut agir pour son compte, par commission, comme intermédiaire ou comme représentant. Elle peut participer ou s'intéresser à toutes sociétés, entreprises, groupements ou organisations quelconques. Elle peut hypothéquer ses biens immobiliers et mettre en gage ses autres biens, y compris le fonds de commerce, ainsi que donner son aval pour tout emprunt ou ouverture de crédit à condition qu'elle en tire un profit. La société peut d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter la réalisation.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
2 eigenaarsKeten van zeggenschap
- Unibra
- UNIBRA REAL ESTATE
- Unibra Development
Hoogste bekende moeder: Unibra. Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.
Eigenaars 2
-
99,99%
-
0,01%
Deelnemingen 0
Geen deelneming vermeld in de jaarrekeningen, akten of het LEI-register die we lazen.
Volgens de jaarrekeningen van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Overnames en fusies
1 verrichtingKapitaal en aandeelhouders
- Unibra Real Estate SA 750 aandelen · 100%
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 28-08-2026 Kapitaalverhoging van 800.000 EUR · naar 1.550.000 EUR · zonder nieuwe aandelen · “sans émission d'actions”
- 28-08-2026 Kapitaalvermindering van 325.000 EUR · naar 1.225.000 EUR · “dispense totale de l'obligation faite à l'actionnaire unique de libérer son apport”
- 28-08-2026 Kapitaalvermindering van 1.150.000 EUR · naar 75.000 EUR · om verliezen aan te zuiveren
- 22-05-2026 Kapitaal vermeld in de akte · 750.000 EUR · 750 aandelen
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Identificatie & contact
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.