TORAS
ActiefSamenvatting
TORAS is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had TORAS een eigen vermogen van € 41.267 en een nettoresultaat van € 37.166. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 170% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 95% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 09-12-2022 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 30 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 4 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 4 november 2026.
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.339.825.288 9000 Gent, sinds 09-12-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-10-2025
Bestuur en eigendom
- HESSEL Jozef Richard CarmenBestuurder · sinds 09-12-2022
- SLEUYTER Kenneth Kenny AnréBestuurder · sinds 09-12-2022
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 45.245
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Winst
- € 37.166
- Eigen vermogen
- € 41.267
- ▲ 906%
- Balanstotaal
- € 43.087
- ▼ 95,1%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 3 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOmvang: balanstotaal € 43.087verlaagt risicoLiquiditeit 23,67, liquide middelen € 39.288Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 41.267 (95,8% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 98%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 99%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 3 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 3 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 3 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00388462.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 03-08-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 45.245, na een verlies van € 5.155 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2023.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | € 25.000 | - |
| Hypothecaire mandaten | € 275.000 | € 275.000 | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 416.395 | € 646.971 | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 50 | € 141 | € 0 | ▼ 100% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 7.615 | -€ 5.015 | € 45.245 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 7.665 | -€ 5.155 | € 45.245 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 10 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 10 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 2.963 | € 126 | € 104 | ▼ 17,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.963 | € 126 | € 104 | ▼ 17,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 10.618 | -€ 5.282 | € 45.141 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 7.975 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 10.618 | -€ 5.282 | € 37.166 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 10.618 | -€ 5.282 | € 37.166 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 511.424 | € 887.802 | € 43.087 | ▼ 95,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 511.424 | € 887.802 | € 43.087 | ▼ 95,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 492.679 | € 883.368 | € 0 | ▼ 100% |
| Voorraden30/36 | € 492.679 | € 883.368 | € 0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 78 | € 500 | € 3.799 | ▲ 660% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 500 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige vorderingen41 | € 78 | € 0 | € 3.799 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 18.667 | € 3.934 | € 39.288 | ▲ 899% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 511.424 | € 887.802 | € 43.087 | ▼ 95,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 9.382 | € 4.101 | € 41.267 | ▲ 906% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Reserves13 | - | - | € 21.267 | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 21.267 | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 10.618 | -€ 15.899 | € 0 | - |
| Schulden17/49 | € 502.041 | € 883.701 | € 1.820 | ▼ 99,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 269.505 | € 253.329 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden170/4 | € 269.505 | € 253.329 | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 228.853 | € 621.806 | € 1.820 | ▼ 99,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 16.817 | € 17.495 | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 675 | € 16.435 | € 1.820 | ▼ 88,9% |
| Leveranciers440/4 | € 675 | € 16.435 | € 1.820 | ▼ 88,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 5.450 | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen450/3 | - | € 5.450 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | € 211.361 | € 582.426 | € 0 | ▼ 100% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 3.683 | € 8.566 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 10.618 | -€ 5.282 | € 37.166 | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 10.618 | -€ 5.282 | € 37.166 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 14.733 | € 35.354 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als TORAS nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van TORAS zelf is lager: < 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over TORAS dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor TORAS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- SLEUYTER Kenneth Kenny Anré oprichter
- GEVAERT Lies oprichter
- HESSEL Jozef Richard Carmen oprichter
- BOUSSEMAERE Nele Mieke oprichter
Kapitaalverrichtingen
- 13-12-2022 Oprichting · 20 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| HESSEL Jozef Richard Carmen |
|
| SLEUYTER Kenneth Kenny Anré |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- 2, natuurlijke personen of rechtspersonen
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 13-12-2022
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
29 andere ondernemingen- Blue Marker Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1043847088
- Nolf & Sioen Vestiging · sinds 2026 1036978302
- NWN SOFTWARE Vestiging · sinds 2026 0805950036
- Stratarius Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1041705071
- Mojo Three Point O Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1040133770
- BRAMCO Vestiging · sinds 2026 0746630576
- Kunde Vestiging · sinds 2026 0787937136
- TRENDWOLVES Maatschappelijke zetel · sinds 2025 0882982288
- Cambrian Vestiging · sinds 2024 0745349879
- Mojo Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1013693748
Verbindingen & netwerk
3 verbonden bedrijvenTijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
13-12
Staatsblad-akte
OprichtingOprichters: SLEUYTER Kenneth Kenny Anré, GEVAERT Lies, HESSEL Jozef Richard Carmen en 1 ander · Startkapitaal: 20 aandelen · Benoemingen: SLEUYTER Kenneth Kenny Anré (bestuurder uit de a aandeelhouders) en HESSEL Jozef Richard Carmen (bestuurder uit de a aandeelhouders)13 punten ▸
- Oprichting, 08-12-2022
- Oprichter, SLEUYTER Kenneth Kenny Anré
- Oprichter, GEVAERT Lies
- Oprichter, HESSEL Jozef Richard Carmen
- Oprichter, BOUSSEMAERE Nele Mieke
- Startkapitaal
- Bankrekening, Belfius, vennootschap in oprichting
- Statutaire zetel, 9000 Gent,Vlasgaardstraat 52
- Regeling bestuursorgaan, 2, vergadering
- Benoeming bestuurder, SLEUYTER Kenneth Kenny Anré (bestuurder uit de a aandeelhouders)
- Benoeming bestuurder, HESSEL Jozef Richard Carmen (bestuurder uit de a aandeelhouders)
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle verbintenissen en verplichtingen en alle activiteiten ondernomen door comparanten in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44816K0663/00F002 | Vlaanderen | 2.156 m² | 1 · 95 m² | 11,8 m · 4 |