TIYA
ActiefSamenvatting
TIYA is actief sinds 2016, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had TIYA een eigen vermogen van € 3.026 en een nettoresultaat van € 391. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 21% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-07-2016 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.255.389.758 8890 Moorslede, sinds 15-07-2016
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-05-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 47.352
- ▼ 0,4%
- Omzet
- ≈ € 77.000
- geschat
- Winst
- € 391
- ▼ 43,6%
- Eigen vermogen
- € 3.026
- ▲ 14,8%
- Balanstotaal
- € 609.988
- ▼ 3,9%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoEigen vermogen € 3.026 (0,5% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 609.988Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 26-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 20% van hen, de liquiditeit beter dan bij 14%, de rentabiliteit beter dan bij 39% en de groei beter dan bij 71%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 38 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 26-06-2026 bij de NBB alle 9 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 25.012 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 7.837 | € 7.992 | € 9.441 | € 9.523 | € 9.791 | ▲ 2,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 47.458 | € 47.621 | € 47.460 | € 48.621 | € 47.558 | € 46.425 | € 47.557 | € 47.352 | ▼ 0,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 21.779 | € 21.564 | € 15.012 | € 16.123 | € 14.905 | € 12.323 | € 13.373 | € 12.899 | ▼ 3,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 13.393 | € 13.122 | € 12.601 | € 12.564 | € 12.372 | ▼ 1,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 10.373 | € 10.169 | € 13.539 | € 13.393 | € 13.122 | € 12.601 | € 12.564 | € 12.372 | ▼ 1,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 11.406 | € 11.395 | € 1.473 | € 2.730 | € 1.783 | -€ 278 | € 809 | € 527 | ▼ 34,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | - | € 116 | € 136 | ▲ 17,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 11.406 | € 11.395 | € 1.473 | € 2.730 | € 1.783 | -€ 278 | € 693 | € 391 | ▼ 43,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 11.406 | € 11.395 | € 1.473 | € 2.730 | € 1.783 | -€ 278 | € 693 | € 391 | ▼ 43,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 873.378 | € 945.468 | € 758.858 | € 710.190 | € 686.047 | € 659.635 | € 634.571 | € 609.988 | ▼ 3,9% |
| Vaste activa21/28 | € 769.271 | € 737.583 | € 712.922 | € 688.261 | € 663.600 | € 638.939 | € 614.278 | € 589.617 | ▼ 4,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 764.271 | € 732.583 | € 707.922 | € 683.261 | € 658.600 | € 633.939 | € 609.278 | € 584.617 | ▼ 4,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 683.261 | € 658.600 | € 633.939 | € 609.278 | € 584.617 | ▼ 4,0% |
| Financiële vaste activa28 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 104.106 | € 207.885 | € 45.936 | € 21.929 | € 22.447 | € 20.696 | € 20.293 | € 20.371 | ▲ 0,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | - | - | - | € 13 | € 13 | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | - | € 13 | € 13 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 104.106 | € 207.885 | € 45.936 | € 21.929 | € 22.447 | € 20.696 | € 20.281 | € 20.358 | ▲ 0,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 873.378 | € 945.468 | € 758.858 | € 710.190 | € 686.047 | € 659.635 | € 634.571 | € 609.988 | ▼ 3,9% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 15.162 | -€ 3.767 | -€ 2.294 | € 436 | € 2.219 | € 1.942 | € 2.635 | € 3.026 | ▲ 14,8% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 33.762 | -€ 22.367 | -€ 20.894 | -€ 18.164 | -€ 16.381 | -€ 16.658 | -€ 15.965 | -€ 15.574 | ▲ 2,4% |
| Schulden17/49 | € 888.540 | € 949.235 | € 761.152 | € 709.753 | € 683.828 | € 657.694 | € 631.936 | € 606.962 | ▼ 4,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 413.889 | € 380.555 | € 347.222 | € 313.889 | € 280.555 | € 247.222 | € 213.889 | € 180.555 | ▼ 15,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 313.889 | € 280.555 | € 247.222 | € 213.889 | € 180.555 | ▼ 15,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 474.651 | € 568.680 | € 413.930 | € 395.865 | € 403.273 | € 410.472 | € 418.047 | € 426.407 | ▲ 2,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 33.333 | € 33.333 | € 33.334 | € 33.333 | € 33.333 | = |
| Handelsschulden44 | € 193.907 | € 193.907 | € 25.482 | € 315 | € 369 | € 452 | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 315 | € 369 | € 452 | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | € 132 | € 268 | ▲ 104% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | € 132 | € 268 | ▲ 104% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 362.216 | € 369.570 | € 376.687 | € 384.582 | € 392.806 | ▲ 2,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 11.406 | € 11.395 | € 1.473 | € 2.730 | € 1.783 | -€ 278 | € 693 | € 391 | ▼ 43,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 25.012 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | € 24.661 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 36.419 | € 36.056 | € 26.134 | € 27.391 | € 26.444 | € 24.383 | € 25.354 | € 25.052 | ▼ 1,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 7.028 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 103.779 | -€ 161.949 | -€ 24.007 | € 518 | -€ 1.751 | -€ 416 | € 78 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.448 ondernemingen hetzelfde profiel als TIYA nu. Twee jaar later bestond 95,6% nog en was 2,0% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van TIYA zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over TIYA dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.448 ondernemingen, geen voorspelling voor TIYA. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (9)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 26-06-2026 | 2026-00218232 | |
| 31-12-2024 | microschema | 25-06-2025 | 2025-00182188 | |
| 31-12-2023 | microschema | 28-06-2024 | 2024-00188931 | |
| 31-12-2022 | microschema | 19-06-2023 | 2023-00136740 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-06-2022 | 2022-20079256 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 22-06-2021 | 2021-22700250 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 22-06-2020 | 2020-18900052 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 24-06-2019 | 2019-21900180 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 18-06-2018 | 2018-19700186 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 22-11-2023 Omgezet in beschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Minstens 1 bestuurder
Statuten, akte van 22-11-2023
Netwerk & groep
TIYA deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van TIYA. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
22-11
Staatsblad-akte
Statutenwijziging · Wijziging rechtsvormSamenstelling bestuur: Heemeryck Bernard (enig niet-statutair bestuurder)3 punten ▸
- Algemene vergadering, 15-11-2023
- Kapitaalomzetting, beschikbare inbreng
- Samenstelling bestuur, Heemeryck Bernard (enig niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
6 activiteiten
- Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van alle daden van patrimoniumbeheer,onder meer de aankoop,verkoop,verhuring,in huur nemen,ruiling,bouwwerken laten uitvoeren,het inrichten van huizen,het oprichten van bouwklare woningen,dit alles in de ruimste zin.
- Het beheren van een roerend patrimonium zoals het vererven en verhandelen van effecten,de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen.
- De vennootschap kan optreden als bestuurder van andere vennootschappen en kan hiervoor vergoedingen ontvangen.
- Het borgstellen ten voordele van en/of ten overstaan van derden,met het oog op commerciële,financiële,of andere verhandelingen,alsmede het verstrekken van leningen.
- Activiteiten van dienstverlenend bureel,onder andere: administratieve diensten; aanvragen van vergunningen; advies bij beheer van ondernemingen,enzovoort.
- De onroerende leasing.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 36012B1048/00A000 | Vlaanderen | 3.613 m² | 1 · 1.999 m² | 0,1 m |