Ter Centrum
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 11 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 11 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00394632.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 11-08-2026 bij de NBB alle 22 neerleggingen
Omzet
≈ € 77.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 57.000 en € 110.000
Totaal activa
€ 278.091▼ 0,3%
2024 · € 278.947
Nettoresultaat
€ 521▼ 98,1%
2024 · € 27.084
Werkkapitaal
€ 13.551
2024 · -€ 2.719
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 10.177
▼ 63,6%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 521
▼ 98,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 251.301
▲ 0,2%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 278.091
▼ 0,3%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 26.790
▼ 4,9%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 13.551
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
90,4%
▲ 0,5pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
1,51
▲ 0,60
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
0,2%
▼ 9,5pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Personeel (VTE)
1,3
▼ 31,6%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 25.080-€ 9.486▼ 62,2%-€ 9.440€ 4.913€ 10.890▲ 122%€ 4.843▼ 55,5%€ 27.966▲ 477%€ 10.177▼ 63,6%
Nettoresultaat€ 15.787-€ 1.116▼ 92,9%-€ 13.322onder de middelste helft van de sector€ 4.614binnen de middelste helft van de sector€ 10.750binnen de middelste helft van de sector▲ 133%€ 4.469binnen de middelste helft van de sector▼ 58,4%€ 27.084binnen de middelste helft van de sector▲ 506%€ 521binnen de middelste helft van de sector▼ 98,1%
Eigen vermogen€ 216.068-€ 217.184▲ 0,5%€ 203.862binnen de middelste helft van de sector▼ 6,1%€ 208.476binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3%€ 219.227binnen de middelste helft van de sector▲ 5,2%€ 223.696binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0%€ 250.780binnen de middelste helft van de sector▲ 12,1%€ 251.301binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2%
Totaal activa€ 324.663-€ 315.519▼ 2,8%€ 298.878binnen de middelste helft van de sector▼ 5,3%€ 278.986binnen de middelste helft van de sector▼ 6,7%€ 292.713binnen de middelste helft van de sector▲ 4,9%€ 252.185binnen de middelste helft van de sector▼ 13,8%€ 278.947binnen de middelste helft van de sector▲ 10,6%€ 278.091onder de middelste helft van de sector▼ 0,3%
Schulden€ 108.595-€ 98.335▼ 9,4%€ 95.016▼ 3,4%€ 70.510▼ 25,8%€ 73.487▲ 4,2%€ 28.490▼ 61,2%€ 28.166▼ 1,1%€ 26.790▼ 4,9%
Werkkapitaal-€ 86.827--€ 71.181▲ 18,0%-€ 70.841binnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%-€ 52.566binnen de middelste helft van de sector▲ 25,8%-€ 29.079binnen de middelste helft van de sector▲ 44,7%-€ 11.488binnen de middelste helft van de sector▲ 60,5%-€ 2.719binnen de middelste helft van de sector▲ 76,3%€ 13.551binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit66,6%-68,8%▲ 2,3pp68,2%boven de middelste helft van de sector▼ 0,6pp74,7%boven de middelste helft van de sector▲ 6,5pp74,9%boven de middelste helft van de sector▲ 0,2pp88,7%boven de middelste helft van de sector▲ 13,8pp89,9%boven de middelste helft van de sector▲ 1,2pp90,4%boven de middelste helft van de sector▲ 0,5pp
Liquiditeit0,18-0,28▲ 0,100,25onder de middelste helft van de sector▼ 0,020,25onder de middelste helft van de sector=0,60binnen de middelste helft van de sector▲ 0,350,60binnen de middelste helft van de sector▼ 0,010,90binnen de middelste helft van de sector▲ 0,311,51binnen de middelste helft van de sector▲ 0,60
Rendabiliteit (ROA)4,9%-0,4%▼ 4,5pp-4,5%onder de middelste helft van de sector▼ 4,8pp1,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,1pp3,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,9pp9,7%boven de middelste helft van de sector▲ 7,9pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 9,5pp
Personeel (VTE)0,30,5onder de middelste helft van de sector▲ 66,7%1▲ 100%1=1=1,9▲ 90,0%1,3binnen de middelste helft van de sector▼ 31,6%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 64% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 278.091
Vaste activa
€ 237.750 ▼ 6,2%
Vlottende activa
€ 40.341 ▲ 58,5%
Passiva € 278.091
Eigen vermogen
€ 251.301 ▲ 0,2%
Schulden
€ 26.790 ▼ 4,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 10,1% naar 9,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 28.657▼
2024 · € 41.151
Cashflow
€ 19.001▼
2024 · € 40.269
Schuldgraad
0,11▼
2024 · 0,11
ROE
0,2%▼
2024 · 10,8%
Rentedekking
meer dan 100
2024 · meer dan 100
Schulden ≤ 1 jaar
€ 26.790▼
2024 · € 28.166
Belastingen
€ 9.516▲
2024 · € 753
Personeelskosten
€ 5.868▼
2024 · € 11.939
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| deeltijds | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,1 | 0,1 | 0,3 | 0,1 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,5 | 0,2 | 0,1 | 0,3 | 0,2 |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 |
| In dienst gekomen | - | - | - | 1 | 0 |
| Uit dienst gegaan | - | - | - | 0 | 1 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2021 tot 2025
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 1.000 | - | € 31.500 | € 2.731 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 13.661 | € 13.736 | € 13.123 | € 13.185 | € 18.480 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 11.000 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 6.979 | € 7.371 | € 5.395 | € 11.939 | € 5.868 | ▼ 50,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 20.205 | € 20.374 | € 13.661 | € 13.661 | € 13.736 | € 13.123 | € 13.185 | € 18.480 | ▲ 40,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 8.003 | € 11.825 | € 12.220 | € 12.446 | € 12.598 | ▲ 1,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 56.877 | € 50.762 | € 24.122 | € 33.556 | € 43.822 | € 35.581 | € 65.536 | € 47.123 | ▼ 28,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 25.080 | € 9.486 | -€ 9.440 | € 4.913 | € 10.890 | € 4.843 | € 27.966 | € 10.177 | ▼ 63,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 101 | € 100 | € 28 | € 62 | € 100 | ▲ 62,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 7 | € 6 | € 140 | € 101 | € 100 | € 28 | € 62 | € 100 | ▲ 62,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 204 | € 240 | € 184 | € 190 | € 240 | ▲ 26,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.574 | € 404 | € 436 | € 204 | € 240 | € 184 | € 190 | € 240 | ▲ 26,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 23.513 | € 9.088 | -€ 9.736 | € 4.809 | € 10.750 | € 4.687 | € 27.837 | € 10.036 | ▼ 63,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 7.725 | € 7.972 | € 3.586 | € 195 | - | € 218 | € 753 | € 9.516 | ▲ 13× |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 15.787 | € 1.116 | -€ 13.322 | € 4.614 | € 10.750 | € 4.469 | € 27.084 | € 521 | ▼ 98,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 15.787 | € 1.116 | -€ 13.322 | € 4.614 | € 10.750 | € 4.469 | € 27.084 | € 521 | ▼ 98,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 324.663 | € 315.519 | € 298.878 | € 278.986 | € 292.713 | € 252.185 | € 278.947 | € 278.091 | ▼ 0,3% |
| Vaste activa21/28 | € 306.000 | € 288.364 | € 274.703 | € 261.042 | € 248.306 | € 235.184 | € 253.499 | € 237.750 | ▼ 6,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 306.000 | € 288.364 | € 274.703 | € 261.042 | € 248.306 | € 235.184 | € 253.499 | € 237.750 | ▼ 6,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 261.042 | € 248.306 | € 235.184 | € 223.049 | € 213.600 | ▼ 4,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | - | € 30.450 | € 24.150 | ▼ 20,7% |
| Vlottende activa29/58 | € 18.663 | € 27.154 | € 24.175 | € 17.944 | € 44.407 | € 17.002 | € 25.448 | € 40.341 | ▲ 58,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 90 | € 90 | € 90 | - | € 1.559 | € 1.653 | - | - | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 1.559 | € 1.653 | - | - | - |
| Geldbeleggingen50/53 | € 4.933 | € 5.771 | € 5.764 | € 5.756 | € 5.748 | € 5.754 | € 5.786 | € 6.470 | ▲ 11,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 13.640 | € 21.294 | € 18.321 | € 12.188 | € 37.101 | € 9.595 | € 19.662 | € 33.871 | ▲ 72,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 324.663 | € 315.519 | € 298.878 | € 278.986 | € 292.713 | € 252.185 | € 278.947 | € 278.091 | ▼ 0,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 216.068 | € 217.184 | € 203.862 | € 208.476 | € 219.227 | € 223.696 | € 250.780 | € 251.301 | ▲ 0,2% |
| Inbreng10/11 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | € 63.000 | = |
| Reserves13 | € 153.068 | € 154.184 | € 140.862 | € 145.476 | € 156.227 | € 160.696 | € 187.780 | € 188.301 | ▲ 0,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 6.300 | € 6.300 | € 6.300 | € 6.300 | € 6.300 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 6.300 | € 6.300 | € 6.300 | € 6.300 | € 6.300 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 139.176 | € 149.927 | € 154.396 | € 181.480 | € 182.001 | ▲ 0,3% |
| Schulden17/49 | € 108.595 | € 98.335 | € 95.016 | € 70.510 | € 73.487 | € 28.490 | € 28.166 | € 26.790 | ▼ 4,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 3.105 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 105.490 | € 98.335 | € 95.016 | € 70.510 | € 73.487 | € 28.490 | € 28.166 | € 26.790 | ▼ 4,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 12.043 | € 12.143 | € 12.143 | € 12.143 | € 12.808 | ▲ 5,5% |
| Handelsschulden44 | € 6.238 | € 9.504 | € 9.197 | € 436 | - | - | € 482 | € 5.491 | ▲ 11× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 436 | - | - | € 482 | € 5.491 | ▲ 11× |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 58.031 | € 61.343 | € 16.346 | € 15.541 | € 8.491 | ▼ 45,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 15.787 | € 1.116 | -€ 13.322 | € 4.614 | € 10.750 | € 4.469 | € 27.084 | € 521 | ▼ 98,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 20.205 | € 20.374 | € 13.661 | € 13.661 | € 13.736 | € 13.123 | € 13.185 | € 18.480 | ▲ 40,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 35.992 | € 21.490 | € 339 | € 18.275 | € 24.486 | € 17.592 | € 40.269 | € 19.001 | ▼ 52,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2.739 | € 0 | € 0 | -€ 1.000 | € 0 | -€ 31.500 | -€ 2.731 | ▲ 91,3% |
| Verandering liquide middelen | - | € 7.653 | -€ 2.973 | -€ 6.133 | € 24.913 | -€ 27.506 | € 10.067 | € 14.210 | ▲ 41,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 17.041 ondernemingen hetzelfde profiel als Ter Centrum nu. Twee jaar later bestond 94,4% nog en was 0,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
94,4%
bestond nog
4,9%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Ter Centrum zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.041 ondernemingen, geen voorspelling voor Ter Centrum. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 22 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 11-08-2026 | 2026-00394632 | |
| 31-12-2024 | microschema | 11-07-2025 | 2025-00260130 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-07-2024 | 2024-00321499 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-06-2023 | 2023-00193214 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-06-2022 | 2022-20136083 | |
| 31-12-2020 | microschema | 02-07-2021 | 2021-29800558 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-06-2020 | 2020-25800231 | |
| 31-12-2018 | microschema | 14-08-2019 | 2019-46600509 | |
| 31-12-2017 | microschema | 29-06-2018 | 2018-26100453 | |
| 31-12-2016 | microschema | 30-06-2017 | 2017-26100065 |