'T Sum
ActiefUit de officiële registers: KBO 49 jaarrekeningen bij de NBB publicaties in het Staatsblad
Samenvatting
'T Sum is actief sinds 1968, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had 'T Sum een negatief eigen vermogen (-€ 147.044) en een nettoresultaat van -€ 12.621. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 27% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 7% van de 11.235 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025
- Boekjaar afgesloten op
- 31-12-2025
- Neergelegd op
- 22-06-2026
- Schema
- verkort schema
- Referentie
- 2026-00206852
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 5.810, kleiner dan het verlies van € 22.133 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 1.242 ondernemingen hetzelfde profiel als 'T Sum nu. Twee jaar later was 1,9% failliet en bestond 92,8% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 1,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van 'T Sum zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.242 ondernemingen, geen voorspelling voor 'T Sum. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | € 3.064 | € 0 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 421 | € 423 | € 1.045 | € 1.053 | € 872 | ▼ 17,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | € 6.926 | € 49.898 | € 0 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 14.181 | -€ 2.469 | -€ 2.453 | -€ 10.627 | € 15.684 | € 46.124 | -€ 21.081 | -€ 4.938 | ▲ 76,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 10.625 | -€ 2.977 | -€ 2.873 | -€ 11.048 | € 8.335 | -€ 4.819 | -€ 22.133 | -€ 5.810 | ▲ 73,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 411 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 3 | € 4 | - | - | € 411 | € 0 | - | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | - | € 411 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 24.716 | € 35.644 | € 13.130 | € 2.063 | € 6.810 | ▲ 230% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 400 | € 2.131 | € 7.389 | € 24.716 | € 35.644 | € 13.130 | € 2.063 | € 6.810 | ▲ 230% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 11.024 | -€ 5.105 | -€ 10.259 | -€ 35.764 | -€ 27.309 | -€ 17.537 | -€ 24.196 | -€ 12.621 | ▲ 47,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 1.111 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.024 | -€ 5.105 | -€ 10.259 | -€ 36.875 | -€ 27.309 | -€ 17.537 | -€ 24.196 | -€ 12.621 | ▲ 47,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 6.941 | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 11.024 | -€ 5.105 | -€ 10.259 | -€ 29.934 | -€ 27.309 | -€ 17.537 | -€ 24.196 | -€ 12.621 | ▲ 47,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 2,1 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,5 mln | ▲ 728% |
| Vaste activa21/28 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 1,8 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,5 mln | ▲ 728% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 0,09 mln | € 0,5 mln | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 0,009 mln | € 0,04 mln | € 0,4 mln | ▲ 11× |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1,3 mln | € 1,6 mln | € 0,009 mln | € 0,04 mln | € 0,4 mln | ▲ 11× |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | ▲ 1,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 16,1% |
| Liquide middelen54/58 | € 70 | € 0,002 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | ▲ 149% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 199 | € 0 | - | € 0,001 mln | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 1,5 mln | € 2,1 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,5 mln | ▲ 728% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,01 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,09 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | ▼ 9,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Reserves13 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,06 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 7,2% |
| Schulden17/49 | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 1,6 mln | € 2,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | ▲ 219% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | € 1,0 mln | - | - | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,0 mln | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 2,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | ▲ 219% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 1,2 mln | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | ▲ 136% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | ▲ 136% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,001 mln | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,9 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,6 mln | ▲ 221% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 0,006 mln | € 0 | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 11.024 | -€ 5.105 | -€ 10.259 | -€ 36.875 | -€ 27.309 | -€ 17.537 | -€ 24.196 | -€ 12.621 | ▲ 47,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 11.024 | -€ 5.105 | -€ 10.259 | -€ 36.875 | -€ 27.309 | -€ 17.537 | -€ 24.196 | -€ 12.621 | ▲ 47,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | - | - | € 265.500 | - | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.080 | € 1.744 | € 7.012 | -€ 5.863 | -€ 1.446 | € 1.047 | € 6.943 | ▲ 563% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 49 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 22-06-2026 | 2026-00206852 | NBB |
| 31-12-2024 | verkort schema | 31-07-2025 | 2025-00347879 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 30-07-2024 | 2024-00302440 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-07-2023 | 2023-00300620 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 22-07-2022 | 2022-20212354 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 18-06-2021 | 2021-21000461 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 30-07-2020 | 2020-35800525 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 24-07-2019 | 2019-37100460 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 25-05-2018 | 2018-13700090 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 26-07-2017 | 2017-35200343 |
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als 'T Sum: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 332.000 en € 1,4 mln, opgericht tussen 1974 en 2001.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 'T Sum Halle | 1968 | € 0,5 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,005 mln | -€ 0,01 mln | 0 | 2025 |
| V.D. PROPERTIES Grobbendonk | 1985 | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 0,001 mln | -€ 0,2 mln | 0 | 2025 |
| Engineering Promotions et Constructions immobilières Zemst | 1974 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,01 mln | - | 2024 |
| KWATRIMMO Oud-Heverlee | 1981 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | -€ 0,01 mln | -€ 0,02 mln | - | 2025 |
| M.H.C. Knokke-Heist | 1982 | € 1,4 mln | € 0,6 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,3 mln | 0 | 2025 |
| PROSELL BUILDINGS Mortsel | 2001 | € 0,6 mln | -€ 0,6 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | 0 | 2025 |
| SOVESTIMMO Roeselare | 2001 | € 0,6 mln | € 0,3 mln | -€ 0,008 mln | € 0,002 mln | 0 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.