SV IMMO-CONSTRUCT
ActiefSamenvatting
SV IMMO-CONSTRUCT is actief sinds 1990, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SV IMMO-CONSTRUCT een negatief eigen vermogen (-€ 323) en een nettoresultaat van -€ 16.759. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 14% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 13% van de 5.796 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,5% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 30-07-1990 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.049.015.726 1300 Wavre, sinds 01-08-1990
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 19-04-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,5%
- Brutomarge
- € 11.230
- ▼ 67,2%
- Omzet
- ≈ € 39.000
- geschat
- Verlies
- € 16.759
- Eigen vermogen
- -€ 323
- Balanstotaal
- € 39.443
- ▲ 39,1%
- Personeel
- ≈ 0,5 VTE
- geschat
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 59 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenVerlies € 16.759 (boekjaar 2025)Laatst neergelegde jaarrekening 59 dagen na de termijn; 3 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 39.443Opgericht in 1990Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 19% van hen, de liquiditeit beter dan bij 13%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 5%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 108 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 59 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 28 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00548318.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-09-2026 bij de NBB alle 33 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 12.299, na een winst van € 24.356 in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 7.975 | € 24.927 | € 6.500 | - | € 963 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 513 | - | € 8.595 | € 8.595 | € 8.371 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 12.220 | - | - | - | € 15.086 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | € 224 | € 513 | - | € 8.595 | € 8.595 | € 8.371 | ▼ 2,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | - | - | € 36.000 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.412 | € 757 | € 1.478 | € 1.322 | € 72 | ▼ 94,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 13.201 | -€ 2.715 | € 5.284 | € 26.618 | € 10.410 | € 22.447 | € 34.273 | € 11.230 | ▼ 67,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 13.121 | -€ 2.795 | -€ 1.734 | € 11.473 | € 9.653 | -€ 23.626 | € 24.356 | -€ 12.299 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 5 | € 1.450 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 306 | - | - | € 5 | € 1.450 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 574 | € 228 | € 616 | € 1.205 | € 544 | ▼ 54,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 140 | € 139 | € 40 | € 574 | € 228 | € 616 | € 1.205 | € 544 | ▼ 54,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 13.287 | -€ 2.934 | -€ 1.774 | € 10.904 | € 10.875 | -€ 24.242 | € 23.151 | -€ 12.843 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 2.000 | - | -€ 88 | € 8.726 | € 3.916 | ▼ 55,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.287 | -€ 2.934 | -€ 1.774 | € 8.904 | € 10.875 | -€ 24.154 | € 14.425 | -€ 16.759 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 13.287 | -€ 2.934 | -€ 1.774 | € 8.904 | € 10.875 | -€ 24.154 | € 14.425 | -€ 16.759 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 56.462 | € 15.824 | € 36.693 | € 72.316 | € 96.089 | € 32.195 | € 28.356 | € 39.443 | ▲ 39,1% |
| Vaste activa21/28 | - | - | € 1.097 | € 8.559 | € 33.486 | € 31.391 | € 22.796 | € 15.388 | ▼ 32,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | € 897 | € 8.359 | € 33.286 | € 31.191 | € 22.596 | € 15.188 | ▼ 32,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 8.359 | € 33.286 | € 31.191 | € 22.596 | € 15.188 | ▼ 32,8% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | € 200 | € 200 | € 200 | € 200 | € 200 | € 200 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 56.462 | € 15.824 | € 35.597 | € 63.757 | € 62.603 | € 804 | € 5.560 | € 24.055 | ▲ 333% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 19.070 | € 10.613 | € 31.139 | € 42.674 | € 15.720 | - | € 5.519 | € 23.539 | ▲ 327% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 39.968 | € 9.768 | - | € 4.096 | € 17.205 | ▲ 320% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 2.706 | € 5.952 | - | € 1.423 | € 6.334 | ▲ 345% |
| Liquide middelen54/58 | € 1.574 | € 15 | € 4.458 | € 21.083 | € 46.883 | € 804 | € 41 | € 516 | ▲ 13× |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 56.462 | € 15.824 | € 36.693 | € 72.316 | € 96.089 | € 32.195 | € 28.356 | € 39.443 | ▲ 39,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 11.094 | € 8.159 | € 6.386 | € 15.290 | € 26.165 | € 2.011 | € 16.436 | -€ 323 | - |
| Inbreng10/11 | € 18.592 | € 18.592 | - | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 18.592 | € 18.592 | - | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 18.592 | € 18.592 | - | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 7.498 | -€ 10.433 | -€ 12.206 | -€ 3.302 | € 7.573 | -€ 16.581 | -€ 2.156 | -€ 18.915 | ▼ 777% |
| Schulden17/49 | € 45.368 | € 7.665 | € 30.308 | € 57.026 | € 69.924 | € 30.184 | € 11.920 | € 39.766 | ▲ 234% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 30.000 | € 33.622 | € 31.256 | € 13.309 | € 3.194 | € 11.833 | ▲ 270% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 33.622 | € 31.256 | € 13.309 | € 3.194 | € 11.833 | ▲ 270% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 39.235 | € 4.674 | € 308 | € 23.404 | € 38.668 | € 16.875 | € 8.726 | € 27.933 | ▲ 220% |
| Handelsschulden44 | € 39.235 | € 4.674 | € 308 | € 9.619 | - | € 16.875 | - | € 18.835 | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 9.619 | - | € 16.875 | - | € 18.835 | - |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 29.192 | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 13.785 | € 9.476 | - | € 8.726 | € 9.098 | ▲ 4,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 8.643 | € 9.476 | - | € 8.726 | € 9.098 | ▲ 4,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 5.142 | - | - | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 13.287 | -€ 2.934 | -€ 1.774 | € 8.904 | € 10.875 | -€ 24.154 | € 14.425 | -€ 16.759 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | € 224 | € 513 | - | € 8.595 | € 8.595 | € 8.371 | ▼ 2,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 13.287 | -€ 2.934 | -€ 1.550 | € 9.417 | € 10.875 | -€ 15.559 | € 23.020 | -€ 8.388 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | -€ 7.975 | -€ 24.927 | -€ 6.500 | € 0 | -€ 963 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 1.559 | € 4.443 | € 16.625 | € 25.800 | -€ 46.079 | -€ 763 | € 475 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.619 ondernemingen hetzelfde profiel als SV IMMO-CONSTRUCT nu. Twee jaar later bestond 84,5% nog en was 4,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van SV IMMO-CONSTRUCT zelf: 1,5% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.619 ondernemingen, geen voorspelling voor SV IMMO-CONSTRUCT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 28-09-2026 | 2026-00548318 | |
| 31-12-2024 | microschema | 08-10-2025 | 2025-00537735 | |
| 31-12-2023 | microschema | 19-10-2024 | 2024-00511990 | |
| 31-12-2022 | microschema | 29-10-2023 | 2023-00501128 | |
| 31-12-2021 | microschema | 28-10-2023 | 2023-00495596 | |
| 31-12-2020 | microschema | 02-09-2021 | 2021-66400528 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-06-2020 | 2020-24400455 | |
| 31-12-2018 | microschema | 24-09-2019 | 2019-65400166 | |
| 31-12-2017 | microschema | 31-07-2018 | 2018-41600056 | |
| 31-12-2016 | microschema | 25-08-2017 | 2017-49400137 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| KOHN M |
|
| Sébastien VIMEUX |
|
Netwerk & groep
SV IMMO-CONSTRUCT deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SV IMMO-CONSTRUCT. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
30-10
Staatsblad-akte
Ontslag: Sébastien VIMEUX (bestuurder)Kwijting bestuurder3 punten ▸
- Algemene vergadering, 21-02-2025
- Ontslag bestuurder, Sébastien VIMEUX (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Sébastien VIMEUX (bestuurder)
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Codes volgens NACEBEL 2003
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0441.082.754
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25112M0326/00L000 | Wallonië | 185 m² | 1 · 63 m² | 12,2 m · 4 |