Stoclet is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Stoclet een negatief eigen vermogen (-€ 1,0 mln) en een nettoresultaat van -€ 55.963. Het eigen vermogen daalt sinds 2023 met ongeveer 17% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 11% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenLiquiditeit 0,03, liquide middelen € 75.772Negatief eigen vermogen -€ 1,0 mlnverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 13,1 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
Checked score
Hoe hoger de Checked score (0 tot 100), hoe kleiner de kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat. Die kans bepaalt de klasse, van Kritiek tot Uitstekend, en binnen de klasse telt ook de vergelijking met de sectorgenoten mee. Bij een lage score spreekt u best een kortere betaaltermijn, een voorschot of een zekerheid af.
53/ 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 15% van de middelgrote bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
De financiële sterkte meet de balans en de resultaten met drie cijfers op 100 uit de laatste jaarrekening: solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. Ze bepaalt de klasse van de Checked score niet rechtstreeks. Wel telt de vergelijking met de sectorgenoten op deze drie en op groei mee voor de plaats binnen de klasse.
Zwak
Solvabiliteit17-1
eigen vermogen -7,7% van het balanstotaal
Liquiditeit1=
kortlopende schulden 106,1% · geldmiddelen 0,6%
Rentabiliteit31+6
rendement op activa -0,4%
Faillissementskans binnen 12 maanden
Faillissementskans
De faillissementskans is de kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat, geschat uit de registers, de jaarrekening en het Staatsblad. Bij 0,2% gaan ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare ondernemingen failliet. Hoe hoger de kans, hoe korter de betaaltermijn die u best afspreekt.
0,3%Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,03 (0,06 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 106,1% en de geldmiddelen 0,6% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
75-100
Uitstekend
minder dan 0,55%
60-74
Gezond
0,55% tot 1,5%
45-59
Aanvaardbaar
1,5% tot 4,2%
25-44
Zwak
4,2% tot 15,0%
0-24
Kritiek
meer dan 15,0%
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 6% van hen, de liquiditeit beter dan bij 4%, de rentabiliteit beter dan bij 26% en de groei beter dan bij 25%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 11-05-2026, 81 dagen voor het einde van de termijn.
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 81 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 11 mei neer (3 van de laatste 3 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Het nettoresultaat is wat na alle kosten en belastingen overblijft. Eén verliesjaar is op zich geen alarm. Bij meerdere verliesjaren na elkaar loont het om na te gaan waarom.
Het werkkapitaal is wat overblijft als de onderneming met haar kortlopende bezittingen haar kortlopende schulden betaalt. Positief betekent dat ze haar rekeningen op korte termijn kan betalen.
Nettoresultaat-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 64,5%-€ 0,06 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 79,0%
Eigen vermogen-€ 0,7 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 38,6%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 5,8%
Totaal activa€ 13,9 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 13,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 0,9%€ 13,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,6%
Werkkapitaal-€ 13,5 mlnonder de middelste helft van de sector--€ 13,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,5%-€ 13,5 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 2,7%
Solvabiliteit-5,0%onder de middelste helft van de sector--7,0%onder de middelste helft van de sector▼ 2,0pp-7,7%onder de middelste helft van de sector▼ 0,8pp
Liquiditeit0,05onder de middelste helft van de sector-0,06onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,03onder de middelste helft van de sector▼ 0,03
Rendabiliteit (ROA)-5,4%onder de middelste helft van de sector--1,9%onder de middelste helft van de sector▲ 3,5pp-0,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5pp
bovenbinnenonderDe sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 5% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2023. Dat is de tweede stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 13,1 mln
97,0%
Vaste activa€ 12,7 mln ▼ 1,7%
Vlottende activa€ 398.531 ▼ 50,9%
Passiva
Eigen vermogen-€ 1,0 mln
Schulden€ 14,2 mln
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 14,2 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 13,1 mln).
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 664.556▲
2024 · € 645.231
Cashflow
€ 221.334▲
2024 · € 10.304
Rentedekking
1,50▲
2024 · 1,02
Schulden ≤ 1 jaar
€ 13,9 mln▼
2024 · € 14,7 mln
Schulden > 1 jaar
€ 250▼
2024 · € 2.450
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa
Post
2023
2024
2025
Materiële vaste activa
€ 14,1 mln
-
€ 54.253
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar
€ 836.973
€ 277.297
€ 277.297
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
Neergelegde jaarrekeningZoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 40 posten
BalansCode20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 13,8 mln€ 13,1 mln▼
Vaste activa21/28€ 13,0 mln€ 12,7 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 13,0 mln€ 12,7 mln▼
Terreinen en gebouwen22€ 13,0 mln€ 12,7 mln▼
Vlottende activa29/58€ 0,8 mln€ 0,4 mln▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,7 mln€ 0,3 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903-€ 0,3 mln-€ 0,06 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904-€ 0,3 mln-€ 0,06 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905-€ 0,3 mln-€ 0,06 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 1,0 mln-€ 1,1 mln▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 0,8 mln-€ 1,0 mln▼
De toelichting bij deze jaarrekening telt 5 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
De cijfers zijn geteld, niet voorspeld. Ze gaan over de groep, niet over Stoclet.
In juli 2024 hadden 473 ondernemingen hetzelfde profiel als Stoclet nu. Twee jaar later bestond 95,3% nog en was 1,5% failliet.
Middelgroot
negatief eigen vermogen
klein verlies
zonder leeftijd
95,3%bestond nog
2,7%stopte op een andere manier
1,5%ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Stoclet zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep
Verwacht
Werkelijk
1
0,2%
0,2%
2
0,3%
0,5%
3
0,5%
0,6%
4
0,7%
0,8%
5
0,9%
0,9%
6
1,3%
1,5%
7
1,6%
1,8%
8
1,8%
1,8%
9
3,0%
3,1%
10
5,6%
6,2%
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 473 ondernemingen, geen voorspelling voor Stoclet. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuurder · sinds 15-12-2022 · mandaat van 6 jaar vanaf 2022 · BV · vaste vertegenwoordiger: Henk Cardon · ook in het bestuur van 20 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 11-05-2026
Bestuurder · sinds 15-12-2022 · mandaat van 6 jaar vanaf 2022 · BV · vaste vertegenwoordiger: LEEMAN Rikkert · ook in het bestuur van 22 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 11-05-2026
Bestuurder · sinds 15-12-2022 · mandaat van 6 jaar vanaf 2022 · BV · vaste vertegenwoordiger: Thomas Osselaer · ook in het bestuur van 14 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 11-05-2026
Bestuurder · sinds 15-12-2022 · mandaat van 6 jaar vanaf 2022 · BV · vaste vertegenwoordiger: DE BONDT Sven · ook in het bestuur van 13 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 11-05-2026
Actief
Vaste vertegenwoordigers 4
SD
DE BONDT Sven
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 19-12-2022 · voor URBINO
Actief
HC
Henk Cardon
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 19-12-2022 · voor HLSC
Actief
RL
LEEMAN Rikkert
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 19-12-2022 · voor Real Value Management
Actief
TO
Thomas Osselaer
Vaste vertegenwoordiger · benoemd bij akte van 19-12-2022 · voor T-Lex
De eigenaars van Stoclet staan in de jaarrekeningen die de ondernemingen zelf neerleggen. De keten van zeggenschap loopt tot de hoogste bekende moeder.
Elke balk is één periode in een functie, van de benoeming tot het ontslag of tot vandaag. Een open linkerrand betekent dat het mandaat al vóór de eerste vermelding begon. Een open rechterrand betekent dat het mandaat beëindigd is zonder vermelde einddatum.
Stoclet is via bestuurders of aandelen verbonden met andere ondernemingen. Let vooral op verbonden ondernemingen in moeilijkheden.
37 verbonden bedrijven
Diepte
Gedeelde bestuurdersGebundelde verbindingen
Deze ondernemingOndernemingBestuurderAandeelhouderschap+N: nog niet getoonde verbindingenKlik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Elke zin steunt op een document van de KBO, het Belgisch Staatsblad of de Nationale Bank. Het nummer na de zin opent dat document.
Stoclet werd opgericht op 15 december 2022 als NV door ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENT. Het startkapitaal bedroeg € 61.500.12Het balanstotaal ging van € 13,9 mln in 2023 naar € 13,1 mln in 2025.3
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenhoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenhoofdactiviteit
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
Het oprichten,uitrusten,inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen,het bouwen,verbouwen,aanpassen,herstellen van…
21 activiteiten
Het oprichten,uitrusten,inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen,het bouwen,verbouwen,aanpassen,herstellen van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking;in het algemeen het actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen.
Algemene aannemingen in de breedste zin van het woord.
Alle activiteiten als makelaar,bemiddelaar,agent of commissionaris,zowel in binnenland als buitenland en binnen kader van wettelijke en bestuurlijke voorschriften terzake;het uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden.
Het uitvoeren van administratief-organisatorische opdrachten,bijstand bij leiding van vennootschappen,advies en bijstand aan beheer o.m.administratieve organisatie,interne audit,beheerstechnieken en managementsystemen,informatie,selectie en opleiding personeel.
Advies en analyse van financiële behoeften van onderneming en begeleiding en onderhandeling met financiële instellingen,toezien op optimale aanwending kredieten,budgettering en budgetcontrole.
Het uitvoeren van alle studies en onderzoek;marktonderzoek;promotie,raadgeving;prospectie;marketing;assistentie management,engineering en consulting;technisch,commercieel,administratief,financieel,fiscaal en juridisch beheer en advies.
De publiciteit,reclame,marketing en algemene communicatie onder alle vormen en alle werken nodig voor verwezenlijking daarvan,zonder beperking.
Het ontwikkelen,kopen,verkopen,beheer,in waarde stellen,in licentie nemen of geven van brevetten,octrooien,know-how en andere intellectuele rechten;verwerven en tegeldemaken fabrieksmerken,octrooien en voortvloeiende of aanvullende rechten en deelnemen aan opbouw,ontwikkeling en beheer van vennootschappen.
Het verlenen van advies over beheer van vennootschappen en ondernemingen,managementbijstand en managementtaken,exporteren van intellectuele en industriële of commerciële eigendomsrechten.
Handel in eigen onroerend goed:flatgebouwen en woningen,niet voor bewoning bestemde gebouwen,grond,terreinen;verhuur en exploitatie eigen of geleased residentieel en niet-residentieel onroerend goed zoals kantoren,handelspanden,tentoonstellingsruimtes;verhuur grond en terreinen;ontwikkeling en promotie vastgoedprojecten.
Het aanleggen,oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen;alle verrichtingen over onroerende goederen en zakelijke rechten zoals aan- en verkoop,bouw,renovatie,verbouwing,binnenhuisinrichting en decoratie,huur en verhuur,ruil,verkaveling en algemeen alle verrichtingen direct of indirect over beheer of productief maken daarvan;algemeen alle onroerende verrichtingen nodig of nuttig voor doel.
Het aanleggen,oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen;alle verrichtingen over roerende goederen en rechten zoals aan- en verkoop,huur en verhuur,ruil;in bijzonder aankopen,verkopen,beheer en valorisatie verhandelbare waardepapieren,aandelen,obligaties,staatsfondsen en participaties;algemeen alle roerende en financiële verrichtingen nodig of nuttig voor doel.
Optreden als tussenpersoon inzake handel in ruimste zin,waaronder makelaarsactiviteiten,commissiehandel en agentuur in binnen- en buitenlandse handel.
Optreden als dienstverlener en/of tussenpersoon bij adviesverlening,managementdiensten en hulp aan bedrijfsleven,non-profit en overheid inzake planning,organisatie,efficiëntie en toezicht,informatie aan bedrijfsleiding in ruimste zin;opnemen van bestuurders-,vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of buitenlandse vennootschappen.
Aankoop en verkoop in groot- en kleinhandel,trading,import,export,agentuur,vertegenwoordiging,commissiehandel,ruiling en verhuring incl.leasing van allerlei producten in ruimste zin voor zover wettelijk toegelaten.
Nemen van participaties in vennootschappen,ondernemingen en verenigingen via inbreng of aankoop rechten of anders;borg of zakelijke zekerheden mits vergoeding onder voorbehoud verbod art.7:227 WVV.
Belangen nemen via deelneming,inbreng of andere wijze in bestaande of op te richten vennootschappen,ondernemingen,beroepsverenigingen of groeperingen in België of buitenland met gelijkluidend,aanvullend of soortgelijk doel of bevorderlijk voor onderneming.
Waarnemen van mandaten waaronder bestuurder,zaakvoerder,(gedelegeerd) bestuurder,lid directiecomité of vereffenaar in vennootschappen en verenigingen.
Deelnemen via samenwerking,inbreng,fusie,financiële tussenkomst of andere vorm in vennootschappen,samenwerkingen,zaken of ondernemingen met zelfde,analoog,gelijkaardig of samenhangend voorwerp of bevorderlijk voor onderneming of afname producten en diensten.
Hulp aan ondernemingen met belang via leningen,voorschotten of borgstellingen en bijstand bestuur en/of administratie.
Toestaan leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren in elke wettelijk toegelaten vorm;borg of aval in ruimste zin,alle handels- en financiële operaties behalve wettelijk voorbehouden aan depositobanken,houders deposito’s korte termijn,spaarbanken,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.