SMART REALTY
ActiefSamenvatting
SMART REALTY is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-103k) en een nettoresultaat van €-17k. Het eigen vermogen krimpt met ~17,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 10% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit37▼-32
Solvabiliteit15▲+6
Groei32▼-26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,5%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,01 tegenover 0,07 in 2024; kortlopende schulden: 82,8% en geldmiddelen: 0,9% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-10,1%
Rendement op activa
-1,7%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-103k
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 26-08-2026, 26 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 8 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
26 d te laat
2024
41 d vroeg
2023
7 d te laat
2022
9 d te laat
2021
25 d vroeg
2020
44 d vroeg
2019
25 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€-17k
2024 · €2k
2018: €-7k
2019: €3k▲ +152% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €-51k▼ -1558% t.o.v. 2019laagste in 8 jaar
2021: €-30k▲ +41,5% t.o.v. 2020
2022: €-11k▲ +64,6% t.o.v. 2021
2023: €149▲ +101% t.o.v. 2022
2024: €2k▲ +1517% t.o.v. 2023
2025: €-17k▼ -805% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-835k▼ 113%
2024 · €-391k
2018: €-16k
2019: €-10k▲ +41,3% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €-64k▼ -562% t.o.v. 2019
2021: €-98k▼ -52,8% t.o.v. 2020
2022: €-122k▼ -25,0% t.o.v. 2021
2023: €-232k▼ -89,8% t.o.v. 2022
2024: €-391k▼ -68,5% t.o.v. 2023
2025: €-835k▼ -113% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€-78k-€-88k▼ 13,6%€-88k▲ 0,2%€-86k▲ 2,7%€-103k▼ 19,8%
2021: €-78khoogste in 5 jaar
2022: €-88k▼ -13,6% t.o.v. 2021
2023: €-88k▲ +0,2% t.o.v. 2022
2024: €-86k▲ +2,7% t.o.v. 2023
2025: €-103k▼ -19,8% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€-24k-€-6k▲ 77,2%€5k€7k▲ 26,5%€-4k
2021: €-24klaagste in 5 jaar
2022: €-6k▲ +77,2% t.o.v. 2021
2023: €5k▲ +195% t.o.v. 2022
2024: €7k▲ +26,5% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-4k▼ -161% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-30k-€-11k▲ 64,6%€149€2k▲ 1.517%€-17k
2021: €-30klaagste in 5 jaar
2022: €-11k▲ +64,6% t.o.v. 2021
2023: €149▲ +101% t.o.v. 2022
2024: €2k▲ +1517% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €-17k▼ -805% t.o.v. 2024
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €4k na €7k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €1,02M
Vaste activa
€1,01M ▲ 98,2%
Vlottende activa
€10k ▼ 67,4%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€31k▲
2024 · €30k
Cashflow
€18k▼
2024 · €26k
Solvabiliteit
-10,1%▲
2024 · -15,8%
Liquiditeit
0,01▼
2024 · 0,07
Schuldgraad
-10,95▼
2024 · -7,32
ROA
-1,7%▼
2024 · 0,4%
Rentedekking
2,41▼
2024 · 7,00
Schulden
€1,12M▲
2024 · €627k
Schulden ≤ 1 jaar
€845k▲
2024 · €423k
Schulden > 1 jaar
€278k▲
2024 · €204k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 37 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€541k€1,02M▲
Vaste activa21/28€510k€1,01M▲
Materiële vaste activa22/27€510k€1,01M▲
Terreinen en gebouwen22€500k€980k▲
Installaties, machines en uitrusting23€1k-
Meubilair en rollend materieel24€242-
Overige materiële vaste activa26€9k€31k▲
Vlottende activa29/58€31k€10k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€2k€819▼
Handelsvorderingen40€880-
Overige vorderingen41€734€819▲
Liquide middelen54/58€30k€9k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€541k€1,02M▲
Eigen vermogen10/15€-86k€-103k▼
Inbreng10/11€6k€6k=
Overgedragen winst (verlies)14€-92k€-109k▼
Schulden17/49€627k€1,12M▲
Schulden op meer dan één jaar17€204k€278k▲
Financiële schulden170/4€204k€278k▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€423k€845k▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€18k€29k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€98-
Belastingen450/3€98-
Overige schulden47/48€405k€816k▲
Resultaat
Code20242025
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€880-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€23k€35k▲
Andere bedrijfskosten640/8€673€2k▲
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-€9k
Bruto bedrijfsmarge9900€31k€42k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€7k€-4k▼
Financiële kosten65/66B€4k€13k▲
Recurrente financiële kosten65€4k€13k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€2k€-17k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€2k€-17k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€2k€-17k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-92k€-109k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-94k€-92k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (17 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | €880 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €11k | €29k | €7k | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €19k | €14k | €18k | €23k | €35k | ▲ 50,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €2k | €5k | €10k | €673 | €2k | ▲ 227% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | €9k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €8k | €43k | €41k | €31k | €42k | ▲ 38,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-24k | €-6k | €5k | €7k | €-4k | ▼ 161% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €1 | - | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €1 | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €5k | €5k | €5k | €4k | €13k | ▲ 201% |
| Recurrente financiële kosten65 | €5k | €5k | €5k | €4k | €13k | ▲ 201% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-30k | €-10k | €247 | €2k | €-17k | ▼ 805% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €150 | €145 | €98 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-30k | €-11k | €149 | €2k | €-17k | ▼ 805% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-30k | €-11k | €149 | €2k | €-17k | ▼ 805% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €293k | €278k | €453k | €541k | €1,02M | ▲ 88,6% |
| Vaste activa21/28 | €277k | €273k | €366k | €510k | €1,01M | ▲ 98,2% |
| Immateriële vaste activa21 | €800 | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €276k | €273k | €366k | €510k | €1,01M | ▲ 98,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | €266k | €256k | €353k | €500k | €980k | ▲ 96,2% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €2k | €3k | €2k | €1k | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | €4k | €3k | €1k | €242 | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | €3k | €11k | €10k | €9k | €31k | ▲ 250% |
| Vlottende activa29/58 | €16k | €4k | €87k | €31k | €10k | ▼ 67,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €3k | - | - | €2k | €819 | ▼ 49,2% |
| Handelsvorderingen40 | €3k | - | - | €880 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | €734 | €819 | ▲ 11,6% |
| Liquide middelen54/58 | €13k | €4k | €87k | €30k | €9k | ▼ 68,4% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €293k | €278k | €453k | €541k | €1,02M | ▲ 88,6% |
| Eigen vermogen10/15 | €-78k | €-88k | €-88k | €-86k | €-103k | ▼ 19,8% |
| Inbreng10/11 | €6k | €6k | €6k | €6k | €6k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-84k | €-94k | €-94k | €-92k | €-109k | ▼ 18,5% |
| Schulden17/49 | €371k | €366k | €541k | €627k | €1,12M | ▲ 79,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €256k | €239k | €222k | €204k | €278k | ▲ 36,0% |
| Financiële schulden170/4 | €256k | €239k | €222k | €204k | €278k | ▲ 36,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €114k | €127k | €319k | €423k | €845k | ▲ 100% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €17k | €17k | €17k | €18k | €29k | ▲ 65,7% |
| Handelsschulden44 | €5k | - | - | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | €5k | - | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €3k | €7k | €458 | €98 | - | - |
| Belastingen450/3 | €988 | €3k | €458 | €98 | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €2k | €4k | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €90k | €103k | €301k | €405k | €816k | ▲ 102% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-30k | €-11k | €149 | €2k | €-17k | ▼ 805% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €19k | €14k | €18k | €23k | €35k | ▲ 50,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-11k | €4k | €19k | €26k | €18k | ▼ 29,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-11k | €-111k | €-167k | €-536k | ▼ 220% |
| Verandering liquide middelen | - | €-9k | €83k | €-57k | €-20k | ▲ 64,5% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 26 dagen te laat
2025
20-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
07-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 7 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €149
Nettoresultaat €149 na 3 jaar verlies.
09-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 9 dagen te laat
2022
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
17-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-51k
Nettoresultaat zakt naar €-51k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €3k
Nettoresultaat €3k na een verliesjaar.
23-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 23 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Incourt · 1 vestigingseenheid sinds 2018
Grondoppervlakte
3.299 m²
Gebouwvoetafdruk
378 m²
Volume, LiDAR
1.028 m³
2 percelen, Wallonië · hoogste gebouw 7,7 m, ±1 verdieping. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
4
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
SMART REALTY
sinds 20182.272.647.345
2 percelen
Wallonië
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25056C0094/00K002 | Wallonië | 2.122 m² | 1 · 234 m² | 7,7 m · 1 verd. |
| 25086C0312/00K000 | Wallonië | 1.178 m² | 1 · 143 m² | - |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
XN CONSTRUCT
BE 1008.976.083
Grimbergen · EV €3.020
TOP-C PROJECTS
BE 0896.857.941
Leuven · EV €3.021
Tom De Clerck
BE 0739.728.532
Schilde · EV €3.000
L'HECTARE
BE 0771.399.032
Anthisnes · EV €3.000
NDREU IMMOBILIERE
BE 0783.549.766
Evere · EV €3.000
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 1.643 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht24-01-2018
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
43211Algemene elektrotechnische installatiewerken
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.