SKYSCRAPER
ActiefSamenvatting
SKYSCRAPER is actief sinds 2025, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SKYSCRAPER een negatief eigen vermogen (-€ 113.641) en een nettoresultaat van -€ 163.641. De solvabiliteit is hoger dan bij 13% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,4% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 05-05-2025 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 56 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 4 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.373.540.510 1180 Ukkel, sinds 05-05-2025
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 30-10-2025
Bestuur en eigendom
- SOMERS Christophe Yvan MargarethBestuurder
- BRIUM50,04%· score 88jaarrekening 2025 van BRIUM
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,4%
- Brutomarge
- -€ 6.890
- Verlies
- € 163.641
- Eigen vermogen
- -€ 113.641
- Balanstotaal
- € 1,1 mln
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogen1 zetelwijziging in 24 maandenVerlies € 163.641 (boekjaar 2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 1,1 mlnToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 13% van hen, de liquiditeit beter dan bij 55% en de rentabiliteit beter dan bij 4%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 06-05-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 950.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,0 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1,1 mln |
| Financiële vaste activa | € 2.039 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 19.864 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 19.864 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 121.284 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 6.890 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 148.038 |
| Financiële kosten65/66B | € 15.603 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 15.603 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 163.641 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 163.641 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 163.641 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 1,1 mln | |
| Vaste activa21/28 | € 1,0 mln | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,0 mln | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 1,0 mln | |
| Financiële vaste activa28 | € 0,002 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 0,04 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,03 mln | |
| Handelsvorderingen40 | € 363 | |
| Overige vorderingen41 | € 0,03 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 0,007 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 1,1 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,1 mln | |
| Inbreng10/11 | € 0,05 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,2 mln | |
| Schulden17/49 | € 1,2 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,1 mln | |
| Financiële schulden170/4 | € 1,1 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,06 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,05 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,002 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,002 mln | |
| Overige schulden47/48 | € 0,006 mln | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,003 mln | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 163.641 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 19.864 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 143.777 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.386 ondernemingen hetzelfde profiel als SKYSCRAPER nu. Twee jaar later bestond 86,0% nog en was 7,3% failliet.
- Klein
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
- zonder leeftijd
Nog 1,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van SKYSCRAPER zelf is lager: 1,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over SKYSCRAPER dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.386 ondernemingen, geen voorspelling voor SKYSCRAPER. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 06-05-2026 | 2026-00105575 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKapitaalverrichtingen
- SOMERS Christophe Yvan Margareth oprichter
- DELRUE Sébastien André Théodore oprichter
- LONFILS Amaël Camille Geneviève oprichter
- VAN HECKE Adrien Arnaud Thibault oprichter
- ROULAND Lionel Lucien Charles oprichter
- 09-05-2025 Oprichting · € 50.000 · 10.000 aandelen
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
55 andere ondernemingen- COMPERE RENOVATIE Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1037031156
- ISCOTT Vestiging · sinds 2025 0864789246
- HORIZON 2030 Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1012175697
- Compère Rénovation Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1010694468
- GADU Management Maatschappelijke zetel · sinds 2023 1002604569
- AXIANSEU - DIGITAL SOLUTIONS S.A. Vestiging · sinds 2023 0759739434
- ELUCIDARE Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0802322038
- PODlabs Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0788898228
- LEOMACHE Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0777802022
- R’Saunante Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0774579642
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SKYSCRAPER. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-12
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Uccle naar BruxellesNieuwe zetel: 1180 Bruxelles, Rue Egide Van Ophem 40A · Vorige zetel: Chaussée d'Alsemberg 999 bte 9- 1180 Uccle · Bestuurder in functie3 punten ▸
- Bestuursvergadering, “Extrait du procès-verbal de décision de l'administrateur, administrateur” (akte in het Frans)
- Zetelverplaatsing, 1180 Bruxelles, Rue Egide Van Ophem 40A
- Bestuurder in functie, Christophe SOMERS (bestuurder)
09-05
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 50.000, 10.000 aandelen · Oprichters: SOMERS Christophe Yvan Margareth, DELRUE Sébastien André Théodore, LONFILS Amaël Camille Geneviève en 2 anderen · Benoeming: SOMERS Christophe Yvan Margareth (bestuurder)10 punten ▸
- Oprichting, “SKYSCRAPER” (akte in het Frans)
- Oprichter, SOMERS Christophe Yvan Margareth
- Oprichter, DELRUE Sébastien André Théodore
- Oprichter, LONFILS Amaël Camille Geneviève
- Oprichter, VAN HECKE Adrien Arnaud Thibault
- Oprichter, ROULAND Lionel Lucien Charles
- Startkapitaal, € 50.000
- Algemene vergadering, “tenue ensuite” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, SOMERS Christophe Yvan Margareth (bestuurder)
- Statutaire zetel, “Chaussée d’Alsemberg 999/9,1180 Uccle” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- Chaussée d'Alsemberg 999 bte 9, 1180 Uccle tot de akte van 09-12-2025
Activiteiten
NACEBEL 20258 activiteiten
- Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment:acheter,vendre,gérer,lotir,prendre ou donner à bail ou en emphytéose,tous biens immeubles,construits ou non,les restaurer,les transformer ou les aménager et,d'une manière générale,les mettre en valeur
- Négocier et promouvoir toutes opérations immobilières,ainsi que la prestation de conseil dans ces domaines
- Le développement,la gestion productive et la valorisation,au sens le plus large,de son patrimoine comprenant tant des biens et droits immobiliers que mobiliers
- Acquérir,aliéner,donner et prendre en location tous biens et droits mobiliers ou immobiliers ainsi que constituer tous droits,faire tout emprunt et accorder tout crédit,hypothécaire ou non,accomplir tout acte de disposition ou d’administration
- Toutes opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières,immobilières,civiles,ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et pouvant en faciliter l’exploitation ou le développement
- S’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés,entreprises,affaires,associations,dont l’objet serait identique,analogue ou connexe au sien,ou même susceptible simplement de favoriser son activité sociale
- Réaliser son objet social,soit par action directe,soit en prenant des intérêts dans des entreprises,des sociétés,en tout ou en partie,similaires ou connexes
- Être administrateur ou liquidateur
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21616G0176/00N002 | Brussel | 2.094 m² | 1 · 2.233 m² | 19,1 m · 4 |