Checked.be · Bedrijfsdossierhttps://checked.be/nl/c/sinab-0831154693 · stand van 04-11-2026
SINAB
Actief
BV · opgericht 2010 · 15 jaar actiefChaussée de Bruxelles 365-367, 1410 Waterloo, BelgiëKBO/BCE: BE 0831.154.693
Samenvatting
SINAB is actief sinds 2010, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SINAB een eigen vermogen van € 804.325 en een nettoresultaat van € 81.823. Het eigen vermogen groeit sinds 2019 met ongeveer 11% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 57% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 69 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatLiquiditeit 1,70, liquide middelen € 22.659, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,1 mlnOpgericht in 2010Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
Checked score
Hoe hoger de Checked score (0 tot 100), hoe kleiner de kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat. Die kans bepaalt de klasse, van Kritiek tot Uitstekend, en binnen de klasse telt ook de vergelijking met de sectorgenoten mee. Bij een lage score spreekt u best een kortere betaaltermijn, een voorschot of een zekerheid af.
89/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 62% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
De financiële sterkte meet de balans en de resultaten met drie cijfers op 100 uit de laatste jaarrekening: solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit. Ze bepaalt de klasse van de Checked score niet rechtstreeks. Wel telt de vergelijking met de sectorgenoten op deze drie en op groei mee voor de plaats binnen de klasse.
Sterk
Solvabiliteit63+5
eigen vermogen 38,2% van het balanstotaal
Liquiditeit42-2
kortlopende schulden 24,8% · geldmiddelen 1,1%
Rentabiliteit74+31
rendement op activa 3,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
Faillissementskans
De faillissementskans is de kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat, geschat uit de registers, de jaarrekening en het Staatsblad. Bij 0,2% gaan ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare ondernemingen failliet. Hoe hoger de kans, hoe korter de betaaltermijn die u best afspreekt.
0,2%Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 1,7 (1,43 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 24,8% en de geldmiddelen 1,1% van het balanstotaal. Wel is 61,8% van het actief met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
75-100
Uitstekend
minder dan 0,55%
60-74
Gezond
0,55% tot 1,5%
45-59
Aanvaardbaar
1,5% tot 4,2%
25-44
Zwak
4,2% tot 15,0%
0-24
Kritiek
meer dan 15,0%
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 58% van hen, de liquiditeit beter dan bij 37%, de rentabiliteit beter dan bij 81% en de groei beter dan bij 74%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 69 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 08-10-2026, 69 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat.
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 69 dagen na de termijnDe jaarrekening werd neergelegd op 8 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00551453.
Het nettoresultaat is wat na alle kosten en belastingen overblijft. Eén verliesjaar is op zich geen alarm. Bij meerdere verliesjaren na elkaar loont het om na te gaan waarom.
Het werkkapitaal is wat overblijft als de onderneming met haar kortlopende bezittingen haar kortlopende schulden betaalt. Positief betekent dat ze haar rekeningen op korte termijn kan betalen.
Nettoresultaat-€ 0,07 mln--€ 0,03 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 56,9%-€ 0,03 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 21,7%€ 0,04 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,08 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 126%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 126%€ 0,08 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 57,5%
Eigen vermogen€ 0,5 mln-€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 6,0%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 7,7%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,2%€ 0,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 19,1%€ 0,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 36,3%€ 0,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 11,3%
Totaal activa€ 1,7 mln-€ 1,6 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,4%€ 1,5 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 4,8%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 38,3%€ 3,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 43,7%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 28,8%€ 2,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,5%
Werkkapitaal-€ 1,2 mln--€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 89,8%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 6,3%-€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 51,1%€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 380%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 35,8%
Solvabiliteit27,7%-27,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp26,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,8pp20,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 5,6pp17,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,6pp33,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 15,8pp38,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,1pp
Liquiditeit0,02-0,12onder de middelste helft van de sector▲ 0,100,09onder de middelste helft van de sector▼ 0,030,91binnen de middelste helft van de sector▲ 0,831,03binnen de middelste helft van de sector▲ 0,121,43binnen de middelste helft van de sector▲ 0,401,70binnen de middelste helft van de sector▲ 0,27
Rendabiliteit (ROA)-3,8%--1,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1pp-2,2%onder de middelste helft van de sector▼ 0,5pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,0pp2,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp8,8%boven de middelste helft van de sector▲ 6,0pp3,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,9pp
bovenbinnenonderDe sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 25.775, na een verlies van € 19.017 in 2024.
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,2 mln€ 0,08 mln▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 0,3 mln-€ 0,2 mln▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 0,5 mln-€ 0,3 mln▲
De toelichting bij deze jaarrekening telt 8 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
De cijfers zijn geteld, niet voorspeld. Ze gaan over de groep, niet over SINAB.
In juli 2024 hadden 6.049 ondernemingen hetzelfde profiel als SINAB nu. Twee jaar later bestond 95,9% nog en was 0,4% failliet.
Klein
10 tot 20 jaar oud
solvabiliteit 30% of meer
winst onder 5% van de balans
95,9%bestond nog
3,6%stopte op een andere manier
0,4%ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van SINAB zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep
Verwacht
Werkelijk
1
0,2%
0,2%
2
0,3%
0,5%
3
0,5%
0,6%
4
0,7%
0,8%
5
0,9%
0,9%
6
1,3%
1,5%
7
1,6%
1,8%
8
1,8%
1,8%
9
3,0%
3,1%
10
5,6%
6,2%
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.049 ondernemingen, geen voorspelling voor SINAB. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 15 neerleggingen bij de Nationale Bank
Eigen vermogen € 10,5 mlnWinst van € 3,7 mln in 2025 (winst van € 1,0 mln in 2024)Checked score 98
99,9%
Kapitaalverrichtingen
Kapitaalverrichtingen
Een kapitaalverhoging versterkt de onderneming meestal. Bij een vermindering loont het om na te gaan waarom.
Verloop van het kapitaal
20-12-2023Omzetting van het kapitaal · € 1.050.000
Mandaathistoriek
Mandaathistoriek
Elke balk is één periode in een functie, van de benoeming tot het ontslag of tot vandaag. Een open linkerrand betekent dat het mandaat al vóór de eerste vermelding begon. Een open rechterrand betekent dat het mandaat beëindigd is zonder vermelde einddatum.
SINAB is via bestuurders of aandelen verbonden met andere ondernemingen. Let vooral op verbonden ondernemingen in moeilijkheden.
9 verbonden bedrijven
Diepte
Gedeelde bestuurders
Deze ondernemingOndernemingBestuurderAandeelhouderschap+N: nog niet getoonde verbindingenKlik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
microschema · 57 dagen voor het einde van de termijn
2023
20-12
Staatsblad-akteNaamswijziging van Cuisine et Habitat naar SINAB
Functiewijzigingen: CLEENEWERCK de CRAYENCOUR Rodolphe Christobald Michel Charles-Emmanuel (bestuurder) en LAMARCHE Savina Mercedes Eric Marie Christiane Odette (bestuurder) · Kwijting bestuurder · Kapitaalomzetting12 punten ▸
Algemene vergadering, 12-12-2023
Ontslag bestuurder, CLEENEWERCK de CRAYENCOUR Rodolphe Christobald Michel Charles-Emmanuel (zaakvoerder)
Ontslag bestuurder, LAMARCHE Savina Mercedes Eric Marie Christiane Odette (zaakvoerder)
Kwijting bestuurder, CLEENEWERCK de CRAYENCOUR Rodolphe Christobald Michel Charles-Emmanuel
Kwijting bestuurder, LAMARCHE Savina Mercedes Eric Marie Christiane Odette
Benoeming bestuurder, CLEENEWERCK de CRAYENCOUR Rodolphe Christobald Michel Charles-Emmanuel (bestuurder)
Benoeming bestuurder, LAMARCHE Savina Mercedes Eric Marie Christiane Odette (bestuurder)
Kapitaalomzetting, “unanimité, compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
Naamswijziging, SINAB
Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
Kapitaal
Statutaire zetel, “1410 Waterloo,Chaussée de Bruxelles 365-367” (akte in het Frans)
Elke zin steunt op een document van de KBO, het Belgisch Staatsblad of de Nationale Bank. Het nummer na de zin opent dat document.
SINAB werd op 17 november 2010 opgericht.1De onderneming nam in 2023 de naam SINAB aan.2Het balanstotaal ging van € 1,7 mln in 2019 naar € 2,1 mln in 2025.3