Silsburg Development
ActiefSamenvatting
Silsburg Development is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Silsburg Development een eigen vermogen van € 972.411 en een nettoresultaat van -€ 18.422. De solvabiliteit is hoger dan bij 81% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 23-06-2023 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 49 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 2 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 04-09-2025
Bestuur en eigendom
- BRACODEVBestuurder · sinds 19-06-2023 · vaste vertegenwoordiger BRANTEGEM Laurens
- HENNIABestuurder · sinds 19-06-2023 · vaste vertegenwoordiger VERMEERSCH Christine
- HLSCBestuurder · sinds 19-06-2023 · vaste vertegenwoordiger CARDON Henk
- Commissaris
- Deloitte Bedrijfsrevisoren
- ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENT50%· score 91jaarrekening 2025
- ZABRA REAL ESTATE50%· score 86jaarrekening 2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 15.927
- ▼ 133%
- Verlies
- € 18.422
- ▲ 101%
- Eigen vermogen
- € 972.411
- ▲ 51,7%
- Balanstotaal
- € 1,3 mln
- ▲ 13,3%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2023Geen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,3 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 80% van hen, de liquiditeit beter dan bij 45%, de rentabiliteit beter dan bij 29% en de groei beter dan bij 86%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 52 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-06-2026 PDF alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 16.971, groter dan het verlies van € 7.594 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 495.000 | € 117.000 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 25.000 | € 25.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 7,5 mln | € 7,5 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 801.536 | € 1,2 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 772 | € 1.044 | ▲ 35,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 6.822 | -€ 15.927 | ▼ 133% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 7.594 | -€ 16.971 | ▼ 123% |
| Financiële kosten65/66B | € 1.574 | € 1.450 | ▼ 7,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.574 | € 1.450 | ▼ 7,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 9.168 | -€ 18.422 | ▼ 101% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 9.168 | -€ 18.422 | ▼ 101% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 9.168 | -€ 18.422 | ▼ 101% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 13,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 13,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,8 mln | € 1,2 mln | ▲ 55,6% |
| Bestellingen in uitvoering37 | € 0,8 mln | € 1,2 mln | ▲ 55,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,3 mln | € 0,04 mln | ▼ 84,2% |
| Overige vorderingen41 | € 0,3 mln | € 0,04 mln | ▼ 84,2% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,1 mln | € 0,03 mln | ▼ 64,0% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 1,2 mln | € 1,3 mln | ▲ 13,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,6 mln | € 1,0 mln | ▲ 51,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,7 mln | € 1,0 mln | ▲ 53,8% |
| Kapitaal10 | € 0,7 mln | € 1,0 mln | ▲ 53,8% |
| Geplaatst kapitaal100 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | € 0,4 mln | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,009 mln | -€ 0,03 mln | ▼ 201% |
| Schulden17/49 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 33,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 0,1 mln | - |
| Financiële schulden170/4 | - | € 0,1 mln | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 55,4% |
| Financiële schulden43 | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 59,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 59,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 0,9% |
| Leveranciers440/4 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 0,9% |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,001 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,002 mln | € 96 | ▼ 94,8% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 9.168 | -€ 18.422 | ▼ 101% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 9.168 | -€ 18.422 | ▼ 101% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 61.255 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 480 ondernemingen hetzelfde profiel als Silsburg Development nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 0,8% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Silsburg Development zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 480 ondernemingen, geen voorspelling voor Silsburg Development. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 5
Vaste vertegenwoordigers 5
Commissaris 1
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
2 eigenaarsEigenaars 2
- Eigen vermogen € 272,7 mln Winst van € 16,4 mln in 2025 (winst van € 23,0 mln in 2024) Checked score 9150%
- Eigen vermogen € 6,6 mln Winst van € 1,2 mln in 2025 (verlies van € 62.817 in 2024) Checked score 8650%
Kapitaalverrichtingen
- ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENT (BE 0478.405.285) 5.000 aandelen (50%) · € 500.000
- ZABRA REAL ESTATE (BE 0476.190.222) 5.000 aandelen (50%) · € 500.000
- 27-06-2023 Oprichting · € 1.000.000 · 10.000 aandelen
Andere ondernemingen van de bestuurders
1 andere onderneming van deze bestuurder werd doorgehaald door de FOD Economie (2024).
- DUCADOUR doorgehaald op 25-04-2024Staatsbladmandaat tot 2022
1 andere onderneming van deze bestuurder werd doorgehaald door de FOD Economie (2024).
- DUCADOUR doorgehaald op 25-04-2024Staatsbladmandaat tot 2022
Bron: Belgisch Staatsblad (faillissementen, gerechtelijke ontbindingen, bestuursmandaten), FOD Economie (doorhalingen) en het KBO. Een faillissement, ontbinding of doorhaling zegt niets over de rol van de bestuurder.
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Commissaris
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BRACODEV |
|
| HENNIA |
|
| HLSC |
|
| T-Lex |
|
| Ninja Club |
|
| Deloitte Bedrijfsrevisoren |
|
| Real Value Management |
|
| Ben Vandeweyer |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- 4, A Bestuurder
Statuten, akte van 27-06-2023
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
48 andere ondernemingen- NEXT Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1033414442
- NOVA Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1033412363
- TRIBUUN Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1029947087
- Rinkkaai Land Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1010350614
- TM Park ABM-Cegelec-ITB Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1007181979
- Science 11 Maatschappelijke zetel · sinds 2023 1003769163
- Stichting Administratiekantoor Venere Maatschappelijke zetel · sinds 2023 1003596345
- AI Campus Hub Maatschappelijke zetel · sinds 2023 1001099287
- Stichting Venere Vestiging · sinds 2023 1002884087
- Silsburg Land Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0803098830
Verbindingen & netwerk
70 verbonden bedrijvenToon 66 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-10
Staatsblad-akte
2 bestuurders benoemd, 1 ontslagnemende bestuurderOntslag: Real Value Management BV (klasse a bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Rikkert Leeman, Thomas Osselaer en Alexandre Huyghe · Benoemingen: T-Lex BV (bestuurder van soort a) en Ninja Club BV (bestuurder van soort a)8 punten ▸
- Algemene vergadering, schriftelijke besluiten
- Ontslag bestuurder, Real Value Management BV (klasse a bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Rikkert Leeman
- Volmacht
- Benoeming bestuurder, T-Lex BV (bestuurder van soort a)
- Vaste vertegenwoordiger, Thomas Osselaer
- Benoeming bestuurder, Ninja Club BV (bestuurder van soort a)
- Vaste vertegenwoordiger, Alexandre Huyghe
27-06
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 1.000.000, 10.000 aandelen · Oprichters: ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENT en ZABRA REAL ESTATE · Benoemingen: REAL VALUE MANAGEMENT, HLSC en 3 anderen16 punten ▸
- Oprichter, ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENT (comparant)
- Oprichter, ZABRA REAL ESTATE (comparant)
- Oprichting, 19-06-2023
- Statutaire zetel, 9000 Gent,Foreestelaan 86 bus 201
- Kapitaal, € 1.000.000
- Benoeming bestuurder, REAL VALUE MANAGEMENT (bestuurder categorie A)
- Benoeming bestuurder, HLSC (bestuurder categorie A)
- Benoeming bestuurder, HENNIA (bestuurder categorie B)
- Benoeming bestuurder, BRACODEV (bestuurder categorie B)
- Vaste vertegenwoordiger, LEEMAN Rikkert
- Vaste vertegenwoordiger, CARDON Henk
- Vaste vertegenwoordiger, VERMEERSCH Christine
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0803.099.226
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44808H0746/00B000 | Vlaanderen | 7.465 m² | 1 · 1.075 m² | 8,1 m · 2 |