SFI
ActiefSamenvatting
SFI is actief sinds 2005, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SFI een negatief eigen vermogen (-€ 1,3 mln) en een nettoresultaat van -€ 591.040. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 13% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,2% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-02-2005 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 18 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.146.289.306 1050 Brussel, sinds 07-02-2005
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-12-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- Marc UYTTERSPROTGedelegeerd bestuurder
- Maurice DE MONTJOYEGedelegeerd bestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,2%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- -€ 576.565
- Verlies
- € 591.040
- Eigen vermogen
- -€ 1,3 mln
- ▼ 78,6%
- Balanstotaal
- € 31,9 mln
- ▲ 0,3%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 12 dagen na de termijn
Omzet niet gepubliceerd (verkort of microschema)
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenLiquiditeit 0,96, liquide middelen € 4901 zetelwijziging in 24 maandenNegatief eigen vermogen -€ 1,3 mlnverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 31,9 mlnToon onderbouwing
Checked score
Score 2025
53
/ 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 11% van de middelgrote bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
21-2
eigen vermogen -4,2% van het balanstotaal
Liquiditeit
0=
kortlopende schulden 104,1% · geldmiddelen 0,0%
Rentabiliteit
33-8
rendement op activa -1,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
1,2%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,8%
01-2025: 0,8%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,8%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,8%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,8%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,8%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,8%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,9%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 1,1%▲ +0,2 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 1,3%▲ +0,2 procentpunt tegenover 08-2025hoogste waarde
10-2025: 0,7%▼ -0,6 procentpunt tegenover 09-2025
11-2025: 0,7%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,7%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,7%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,7%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,7%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,7%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,7%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,7%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,7%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 1,1%▲ +0,4 procentpunt tegenover 07-2026
09-2026: 0,6%▼ -0,5 procentpunt tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 1,2%▲ +0,6 procentpunt tegenover 09-2026
11-2026: 1,2%● gelijk tegenover 10-2026
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,96 (0,97 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 104,1% en de geldmiddelen 0% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 8% van hen, de liquiditeit beter dan bij 1%, de rentabiliteit beter dan bij 29% en de groei beter dan bij 6%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 1,3 mln
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 12 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 12-08-2026, 12 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
12 dagen te laat
2024
33 dagen te laat
2023
8 dagen voor het einde van de termijn
2022
31 dagen te laat
2021
61 dagen te laat
2020
31 dagen te laat
2019
216 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 54 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 31 augustus neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 12 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 12 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00397523.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 12-08-2026 bij de NBB alle 21 neerleggingen
Eigen vermogen
-€ 1,3 mln▼ 78,6%
2024 · -€ 752.384
Totaal activa
€ 31,9 mln▲ 0,3%
2024 · € 31,8 mln
Nettoresultaat
-€ 591.040
2024 · € 417.094
Werkkapitaal
-€ 1,4 mln▼ 70,3%
2024 · -€ 812.973
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 578.031
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 591.040
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
-€ 1,3 mln
▼ 78,6%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 31,9 mln
▲ 0,3%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 33,2 mln
▲ 2,1%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 1,4 mln
▼ 70,3%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
-4,2%
▼ 1,8pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
0,96
▼ 0,02
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-1,9%
▼ 3,2pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,2 mln▲ 10,7%€ 0,1 mln▼ 22,8%€ 0,1 mln▼ 20,9%-€ 0,05 mln-€ 1,0 mln▼ 2.021%€ 0,5 mln-€ 0,6 mln
Nettoresultaat€ 0,04 mln-€ 0,05 mln▲ 24,8%€ 0,03 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 38,1%€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 62,1%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 1,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 724%€ 0,4 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 0,6 mlnonder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 3,2 mln-€ 0,07 mln▼ 97,8%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 43,9%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 11,5%-€ 0,03 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 4.214%-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 35,7%-€ 1,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 78,6%
Totaal activa€ 38,2 mln-€ 39,4 mln▲ 3,1%€ 37,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,4%€ 38,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 38,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,6%€ 31,0 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 20,2%€ 31,8 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,6%€ 31,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 0,3%
Schulden€ 35,0 mln-€ 39,3 mln▲ 12,3%€ 37,1 mln▼ 5,5%€ 38,1 mln▲ 2,5%€ 38,8 mln▲ 2,0%€ 32,1 mln▼ 17,3%€ 32,5 mln▲ 1,2%€ 33,2 mln▲ 2,1%
Werkkapitaal-€ 4,9 mln--€ 8,1 mln▼ 63,3%-€ 8,0 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 0,5%-€ 8,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 0,5%-€ 8,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 1,7%-€ 1,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 85,0%-€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 33,9%-€ 1,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 70,3%
Solvabiliteit8,4%-0,2%▼ 8,3pp0,3%onder de middelste helft van de sector▲ 0,1pp0,3%onder de middelste helft van de sector=-0,1%onder de middelste helft van de sector▼ 0,4pp-3,8%onder de middelste helft van de sector▼ 3,7pp-2,4%onder de middelste helft van de sector▲ 1,4pp-4,2%onder de middelste helft van de sector▼ 1,8pp
Liquiditeit0,86-0,79▼ 0,060,78binnen de middelste helft van de sector▼ 0,010,79binnen de middelste helft van de sector=0,79binnen de middelste helft van de sector=0,96binnen de middelste helft van de sector▲ 0,170,97binnen de middelste helft van de sector▲ 0,010,96binnen de middelste helft van de sector▼ 0,02
Rendabiliteit (ROA)0,1%-0,1%=0,1%binnen de middelste helft van de sector=0,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp-0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp-3,7%onder de middelste helft van de sector▼ 3,3pp1,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,0pp-1,9%onder de middelste helft van de sector▼ 3,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 578.031, na een winst van € 491.372 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 31,9 mln
Vaste activa
€ 88.636 ▼ 21,7%
Vlottende activa
€ 31,8 mln ▲ 0,4%
Passiva
Eigen vermogen-€ 1,3 mln
Schulden€ 33,2 mln
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 33,2 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 31,9 mln).
Kerncijfers en ratio's
Snelle liquiditeit
0,02▲
2024 · 0,02
Schulden ≤ 1 jaar
€ 33,2 mln▲
2024 · € 32,5 mln
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Financiële vaste activa | € 103.398 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 7,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | - | € 0,9 mln | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,02 mln | -€ 0,02 mln | € 0,5 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,05 mln | -€ 1,0 mln | € 0,5 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 276 | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 45 | - | - | - | - | € 276 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,01 mln | ▼ 82,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,01 mln | ▼ 82,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | -€ 0,1 mln | -€ 1,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 15 | -€ 15 | - | € 152 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | -€ 0,1 mln | -€ 1,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | -€ 0,1 mln | -€ 1,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 38,2 mln | € 39,4 mln | € 37,2 mln | € 38,2 mln | € 38,8 mln | € 31,0 mln | € 31,8 mln | € 31,9 mln | ▲ 0,3% |
| Vaste activa21/28 | € 8,2 mln | € 8,2 mln | € 8,1 mln | € 8,2 mln | € 8,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 21,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 7,9 mln | € 7,9 mln | € 7,9 mln | € 7,9 mln | € 7,9 mln | - | - | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 7,9 mln | € 7,9 mln | - | - | - | - |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 21,7% |
| Vlottende activa29/58 | € 30,0 mln | € 31,2 mln | € 29,1 mln | € 29,9 mln | € 30,6 mln | € 30,8 mln | € 31,7 mln | € 31,8 mln | ▲ 0,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 29,9 mln | € 31,2 mln | € 29,1 mln | € 29,9 mln | € 30,3 mln | € 30,7 mln | € 31,0 mln | € 31,0 mln | = |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 29,9 mln | € 30,3 mln | € 30,7 mln | € 31,0 mln | € 31,0 mln | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 152 | € 152 | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | ▲ 16,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 81,4% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,09 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,002 mln | € 90 | € 490 | ▲ 443% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 38,2 mln | € 39,4 mln | € 37,2 mln | € 38,2 mln | € 38,8 mln | € 31,0 mln | € 31,8 mln | € 31,9 mln | ▲ 0,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 3,2 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | -€ 0,03 mln | -€ 1,2 mln | -€ 0,8 mln | -€ 1,3 mln | ▼ 78,6% |
| Inbreng10/11 | € 3,7 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | - | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | = |
| Reserves13 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,5 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,4 mln | -€ 0,5 mln | -€ 1,7 mln | -€ 1,3 mln | -€ 1,9 mln | ▼ 46,6% |
| Schulden17/49 | € 35,0 mln | € 39,3 mln | € 37,1 mln | € 38,1 mln | € 38,8 mln | € 32,1 mln | € 32,5 mln | € 33,2 mln | ▲ 2,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 35,0 mln | € 39,3 mln | € 37,1 mln | € 38,0 mln | € 38,8 mln | € 32,1 mln | € 32,5 mln | € 33,2 mln | ▲ 2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | € 18,7 mln | € 18,7 mln | € 18,7 mln | € 19,4 mln | ▲ 3,6% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 90,0% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 6,2 mln | € 6,2 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 90,0% |
| Handelsschulden44 | € 6,3 mln | € 6,4 mln | € 2,3 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,7 mln | ▲ 18,0% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,7 mln | ▲ 18,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 18,7 mln | - | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,2 mln | - | - | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,2 mln | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 11,0 mln | € 12,0 mln | € 10,2 mln | € 10,8 mln | € 11,9 mln | ▲ 10,2% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▼ 9,2% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | -€ 0,1 mln | -€ 1,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | -€ 0,1 mln | -€ 1,1 mln | € 0,4 mln | -€ 0,6 mln | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0,01 mln | € 0,006 mln | -€ 0,1 mln | € 0 | € 8,1 mln | € 0 | € 0,02 mln | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,05 mln | -€ 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,002 mln | € 400 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 4.192 ondernemingen hetzelfde profiel als SFI nu. Twee jaar later bestond 91,2% nog en was 2,1% failliet.
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
- zonder grootte
91,2%
bestond nog
5,3%
stopte op een andere manier
2,1%
ging failliet
Nog 1,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van SFI zelf: 1,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 4.192 ondernemingen, geen voorspelling voor SFI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 21 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 12-08-2026 | 2026-00397523 | |
| 31-12-2024 | microschema | 02-09-2025 | 2025-00480641 | |
| 31-12-2023 | microschema | 23-07-2024 | 2024-00290159 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00428024 | |
| 31-12-2021 | microschema | 30-09-2022 | 2022-20451058 | |
| 31-12-2020 | microschema | 31-08-2021 | 2021-64900276 | |
| 31-12-2019 | microschema | 04-03-2021 | 2021-07200254 | |
| 31-12-2018 | microschema | 31-10-2019 | 2019-73200307 | |
| 31-12-2017 | microschema | 28-09-2018 | 2018-68200296 | |
| 31-12-2016 | microschema | 31-08-2017 | 2017-58400112 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
2 bestuurders, 2 in het dagelijks bestuur
Bestuursorgaan 2
Marc UYTTERSPROT
Actief
Bestuurder en gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 17-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 12-08-2026
Maurice DE MONTJOYE
Actief
Bestuurder en gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 17-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Dagelijks bestuur 2
Marc UYTTERSPROT
Actief
Bestuurder en gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 17-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Maurice DE MONTJOYE
Actief
Bestuurder en gedelegeerd bestuurder · in functie volgens de akte van 17-10-2025 · mandaat van 6 jaar vanaf 2025
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
2 personen, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Marc UYTTERSPROT |
|
| Maurice DE MONTJOYE |
|
Netwerk & groep
SFI deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
17 andere ondernemingen- July, François (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2026 1035632376
- Scalius Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0795375155
- LAURE JASSELETTE AVOCAT Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0777983055
- CNTV Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0543571469
- EXELIUS Maatschappelijke zetel · sinds 2012 0846942434
- CAMBREFONDS Vestiging · sinds 2010 0831728379
- PROMODEC & CO Maatschappelijke zetel · sinds 2006 0877904636
- B @ 1 SPORTS & LEISURE (BELGIUM) Maatschappelijke zetel · sinds 2001 0475987611
- Leduc, Claire (eenmanszaak) Vestiging · sinds 1998 0891577577
- Société de Promotion et d'Investissement Maatschappelijke zetel · sinds 1995 0454539426
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SFI. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
27-10
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Etterbeek naar Woluwe-Saint-LambertNieuwe zetel: Rue de la Cambre 22D, 1200 Woluwe-Saint-Lambert · Vorige zetel: Avenue de la Chasse 31, 1040 Etterbeek · Bestuurder in functie2 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Etterbeek naar Woluwe-Saint-Lambert
Nieuwe zetel: Rue de la Cambre 22D, 1200 Woluwe-Saint-Lambert · Vorige zetel: Avenue de la Chasse 31, 1040 Etterbeek · Bestuurder in functie2 punten ▸
- Zetelverplaatsing, Rue de la Cambre 22D,1200 Woluwe-Saint-Lambert
- Bestuurder in functie, Uyttersprot Marc (bestuurder)
12-08
verkort schema · 12 dagen te laat
2025
17-10
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Marc UYTTERSPROT (bestuurder en gedelegeerd bestuurder) en Maurice DE MONTJOYE (bestuurder en gedelegeerd bestuurder)3 punten ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Marc UYTTERSPROT (bestuurder en gedelegeerd bestuurder) en Maurice DE MONTJOYE (bestuurder en gedelegeerd bestuurder)
3 punten ▸
- Algemene vergadering, 13-05-2025
- Herbenoeming bestuurder, Marc UYTTERSPROT (bestuurder en gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Maurice DE MONTJOYE (bestuurder en gedelegeerd bestuurder)
02-09
microschema · 33 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 417.094
Het nettoresultaat is € 417.094, na 2 jaar verlies.
23-07
microschema · 8 dagen voor het einde van de termijn
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 1,1 mln
Het nettoresultaat zakt naar -€ 1,1 mln, het laagste van 2018 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2022
30-09
microschema · 61 dagen te laat
2021
2020
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000eigen vermogen € 100.007 ▲43,9%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 100.007.
Toon oudere gebeurtenissen
2019
31-10
microschema · 92 dagen te laat
2018
28-09
microschema · 59 dagen te laat
2017
31-08
microschema · 31 dagen te laat
2005
22-02
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
SFI in het Frans
Ondernemingsnummer
0871.844.809
Rechtsvorm
Naamloze vennootschap (NV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
11-02-2005
Type entiteit
Rechtspersoon
Zetel en vestigingen
Zetel
Ter Kamerenstraat 22D, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe, België
1 vroegere zetel
- Avenue de la Chasse 31, 1040 Etterbeek tot 21-10-2026 · akte van 27-10-2026
Vestiging
SFI PRIVATE, Louizalaan 165, 1050 Brussel sinds 07-02-2005 · vestigingsnummer 2.146.289.30668110 Handel in eigen onroerend goed
Activiteiten
NACEBEL 202568203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68203
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen hoofdactiviteit
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0871.844.809
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op de adressen
Grondoppervlakte
2.837 m²
Gebouwvoetafdruk
1.262 m²
Volume, LiDAR
26.233 m³
Hoogste gebouw: 35,4 m.
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21674C0222/00H002 | Brussel | 1.947 m² | 1 · 357 m² | 16,6 m · 5 |
| 21807G0115/00C007 | Brussel | 890 m² | 1 · 906 m² | 35,4 m · 9 |