SF
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 09-04-2026 PDF alle 5 neerleggingen
Eigen vermogen
€ 24.992▼ 18,4%
2024 · € 30.630
Totaal activa
€ 48.794▼ 8,5%
2024 · € 53.335
Nettoresultaat
-€ 5.638
2024 · € 364
Werkkapitaal
€ 33.703▼ 12,6%
2024 · € 38.560
Meerjarenoverzicht
2021 tot 2025, 5 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 5.055
2025
20212025
Nettoresultaat
-€ 5.638
2025
middelste helft van de sector
20212025
Eigen vermogen
€ 24.992
▼ 18,4%
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Totaal activa
€ 48.794
▼ 8,5%
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Schulden
€ 23.802
▲ 4,8%
2025
20212025
Werkkapitaal
€ 33.703
▼ 12,6%
2025
middelste helft van de sector
20212025
Solvabiliteit
51,2%
▼ 6,2pp
2025
middelste helft van de sector
20212025
Liquiditeit
3,96
▼ 1,28
2025
hoogste kwart van de sector
20212025
Rendabiliteit (ROA)
-11,6%
▼ 12,2pp
2025
laagste kwart van de sector
20212025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 11.075-€ 23.133▲ 109%-€ 303€ 1.680-€ 5.055
Nettoresultaat€ 9.082binnen de middelste helft van de sector-€ 17.592binnen de middelste helft van de sector▲ 93,7%-€ 1.409binnen de middelste helft van de sector€ 364binnen de middelste helft van de sector-€ 5.638binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 14.082onder de middelste helft van de sector-€ 31.675binnen de middelste helft van de sector▲ 125%€ 30.265binnen de middelste helft van de sector▼ 4,4%€ 30.630binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 24.992onder de middelste helft van de sector▼ 18,4%
Totaal activa€ 46.188onder de middelste helft van de sector-€ 71.916onder de middelste helft van de sector▲ 55,7%€ 55.752onder de middelste helft van de sector▼ 22,5%€ 53.335onder de middelste helft van de sector▼ 4,3%€ 48.794onder de middelste helft van de sector▼ 8,5%
Schulden€ 32.105-€ 40.241▲ 25,3%€ 25.487▼ 36,7%€ 22.705▼ 10,9%€ 23.802▲ 4,8%
Werkkapitaal€ 16.576binnen de middelste helft van de sector-€ 40.643binnen de middelste helft van de sector▲ 145%€ 32.387binnen de middelste helft van de sector▼ 20,3%€ 38.560binnen de middelste helft van de sector▲ 19,1%€ 33.703binnen de middelste helft van de sector▼ 12,6%
Solvabiliteit30,5%binnen de middelste helft van de sector-44,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 13,6pp54,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,2pp57,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1pp51,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,2pp
Liquiditeit2,65binnen de middelste helft van de sector-3,42boven de middelste helft van de sector▲ 0,773,85boven de middelste helft van de sector▲ 0,435,24boven de middelste helft van de sector▲ 1,393,96boven de middelste helft van de sector▼ 1,28
Rendabiliteit (ROA)19,7%boven de middelste helft van de sector-24,5%boven de middelste helft van de sector▲ 4,8pp-2,5%onder de middelste helft van de sector▼ 27,0pp0,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,2pp-11,6%onder de middelste helft van de sector▼ 12,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 5.055, na een winst van € 1.680 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 48.794
Vaste activa
€ 3.707 ▼ 34,8%
Vlottende activa
€ 45.086 ▼ 5,4%
Passiva € 48.794
Eigen vermogen
€ 24.992 ▼ 18,4%
Schulden
€ 23.802 ▲ 4,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 42,6% naar 48,8%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 3.075▼
2024 · € 9.169
Cashflow
-€ 3.658▼
2024 · € 7.854
Schuldgraad
0,95▲
2024 · 0,74
ROE
-22,6%▼
2024 · 1,2%
Rentedekking
-6,98▼
2024 · 12,43
Schulden ≤ 1 jaar
€ 11.383▲
2024 · € 9.087
Schulden > 1 jaar
€ 12.419▼
2024 · € 12.435
Belastingen
€ 143▼
2024 · € 578
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 6.597 | € 1.180 | - |
| Immateriële vaste activa | € 22.005 | € 2.994 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 2.431 | € 8.093 | € 9.075 | € 7.490 | € 1.980 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 2.431 | € 8.093 | € 9.075 | € 7.490 | € 1.980 | ▼ 73,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 134 | € 258 | € 257 | € 425 | € 286 | ▼ 32,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 13.640 | € 31.483 | € 9.029 | € 9.594 | -€ 2.789 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 11.075 | € 23.133 | -€ 303 | € 1.680 | -€ 5.055 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 692 | € 865 | € 767 | € 738 | € 441 | ▼ 40,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 692 | € 865 | € 767 | € 738 | € 441 | ▼ 40,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 10.382 | € 22.268 | -€ 1.070 | € 942 | -€ 5.495 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.300 | € 4.675 | € 339 | € 578 | € 143 | ▼ 75,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.082 | € 17.592 | -€ 1.409 | € 364 | -€ 5.638 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 9.082 | € 17.592 | -€ 1.409 | € 364 | -€ 5.638 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 46.188 | € 71.916 | € 55.752 | € 53.335 | € 48.794 | ▼ 8,5% |
| Vaste activa21/28 | € 19.574 | € 14.476 | € 11.998 | € 5.687 | € 3.707 | ▼ 34,8% |
| Immateriële vaste activa21 | € 19.574 | € 14.476 | € 6.143 | € 241 | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | € 5.855 | € 5.447 | € 3.707 | ▼ 31,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 1.871 | € 1.423 | € 975 | ▼ 31,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 3.984 | € 4.023 | € 2.732 | ▼ 32,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 26.613 | € 57.440 | € 43.755 | € 47.648 | € 45.086 | ▼ 5,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 6.150 | € 25.354 | € 7.935 | € 5.654 | € 6.841 | ▲ 21,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 5.852 | € 25.354 | € 7.935 | € 5.654 | € 6.841 | ▲ 21,0% |
| Overige vorderingen41 | € 298 | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 18.877 | € 31.297 | € 35.016 | € 41.208 | € 36.504 | ▼ 11,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.587 | € 788 | € 804 | € 786 | € 1.741 | ▲ 122% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 46.188 | € 71.916 | € 55.752 | € 53.335 | € 48.794 | ▼ 8,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 14.082 | € 31.675 | € 30.265 | € 30.630 | € 24.992 | ▼ 18,4% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Reserves13 | € 9.082 | € 26.675 | € 26.675 | € 26.675 | € 26.675 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 9.082 | € 26.675 | € 26.675 | € 26.675 | € 26.675 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | -€ 1.409 | -€ 1.045 | -€ 6.683 | ▼ 539% |
| Schulden17/49 | € 32.105 | € 40.241 | € 25.487 | € 22.705 | € 23.802 | ▲ 4,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 21.539 | € 21.682 | € 11.996 | € 12.435 | € 12.419 | ▼ 0,1% |
| Overige schulden178/9 | € 21.539 | € 21.682 | € 11.996 | € 12.435 | € 12.419 | ▼ 0,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 10.037 | € 16.797 | € 11.368 | € 9.087 | € 11.383 | ▲ 25,3% |
| Handelsschulden44 | € 1.480 | € 440 | € 2.305 | € 166 | € 1.821 | ▲ 1.000% |
| Leveranciers440/4 | € 1.480 | € 440 | € 2.305 | € 166 | € 1.821 | ▲ 1.000% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 5.563 | € 16.357 | € 9.063 | € 8.922 | € 9.562 | ▲ 7,2% |
| Belastingen450/3 | € 3.065 | € 13.020 | € 6.283 | € 6.025 | € 6.650 | ▲ 10,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 2.498 | € 3.337 | € 2.780 | € 2.897 | € 2.912 | ▲ 0,5% |
| Overige schulden47/48 | € 2.995 | - | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 528 | € 1.762 | € 2.123 | € 1.183 | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.082 | € 17.592 | -€ 1.409 | € 364 | -€ 5.638 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 2.431 | € 8.093 | € 9.075 | € 7.490 | € 1.980 | ▼ 73,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 11.514 | € 25.685 | € 7.666 | € 7.854 | -€ 3.658 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2.994 | -€ 6.597 | -€ 1.180 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 12.420 | € 3.719 | € 6.192 | -€ 4.704 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.591 ondernemingen hetzelfde profiel als SF nu. Twee jaar later bestond 87,4% nog en was 3,0% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- verlies van 10% van de balans of meer
87,4%
bestond nog
9,4%
stopte op een andere manier
3,0%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van SF zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over SF dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.591 ondernemingen, geen voorspelling voor SF. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | verkort schema | 09-04-2026 | 2026-00077080 | |
| 30-09-2024 | microschema | 18-04-2025 | 2025-00074889 | |
| 30-09-2023 | microschema | 29-04-2024 | 2024-00081321 | |
| 30-09-2022 | microschema | 14-04-2023 | 2023-00060777 | |
| 30-09-2021 | verkort schema | 05-04-2022 | 2022-20002892 |