SERENIMMO
ActiefSamenvatting
SERENIMMO is actief sinds 2025, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SERENIMMO een eigen vermogen van € 61.701 en een nettoresultaat van € 59.701. De solvabiliteit is hoger dan bij 67% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 06-06-2025 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.377.118.325 1180 Ukkel, sinds 06-06-2025
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 15-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 78.947
- Omzet
- ≈ € 160.000
- geschat
- Winst
- € 59.701
- Eigen vermogen
- € 61.701
- Balanstotaal
- € 120.977
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoLiquiditeit 2,29, liquide middelen € 89.048Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Eigen vermogen € 61.701 (51,0% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 65% van hen, de liquiditeit beter dan bij 89% en de rentabiliteit beter dan bij 95%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 28 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 28 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00444772.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 28-08-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 32.954 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 3.336 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 3.336 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 78.947 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 75.611 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 |
| Financiële kosten65/66B | € 400 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 400 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 75.211 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 15.509 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 59.701 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 59.701 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 120.977 | |
| Vaste activa21/28 | € 29.618 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 29.618 | |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 2.488 | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 27.129 | |
| Vlottende activa29/58 | € 91.359 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 624 | |
| Handelsvorderingen40 | € 624 | |
| Liquide middelen54/58 | € 89.048 | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.687 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 120.977 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 61.701 | |
| Inbreng10/11 | € 2.000 | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 59.701 | |
| Schulden17/49 | € 59.276 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 19.090 | |
| Financiële schulden170/4 | € 19.090 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 39.911 | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 4.745 | |
| Handelsschulden44 | € 4.388 | |
| Leveranciers440/4 | € 4.388 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 30.253 | |
| Belastingen450/3 | € 28.747 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 1.506 | |
| Overige schulden47/48 | € 525 | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 274 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 59.701 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 3.336 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 63.037 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 11.279 ondernemingen hetzelfde profiel als SERENIMMO nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- jonger dan 2 jaar
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van SERENIMMO zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 11.279 ondernemingen, geen voorspelling voor SERENIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 28-08-2026 | 2026-00444772 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- JEANNES Vincent Erik 100 aandelen (100%) · € 2.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 11-06-2025 Oprichting · € 2.000 · 100 aandelen
Statuten
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 11-06-2025 (in het Frans)
Netwerk & groep
SERENIMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
7 andere ondernemingen- de Fays, Jessica (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2026 0750932824
- Bellaire, Marine (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2024 0682869013
- Deniau, Claire (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2022 0724888225
- Association des copropriétaires à Uccle Chaussée d'Alsemberg 620 Maatschappelijke zetel · sinds 2022 0794322805
- Dulai, Timea (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2018 0695510982
- BELGIAN GRAPHIC INTERFACE Maatschappelijke zetel · sinds 2018 0444603557
- APPINQ Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0523917091
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SERENIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
19-08
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Woluwe-Saint-Lambert naar UccleNieuwe zetel: Chaussée d'Alsemberg, 620 1180 Uccle · Vorige zetel: Rue de la Roche Fatale 69 Boîte 4 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert · Bestuurder in functie3 punten ▸
- Algemene vergadering, 04-08-2026
- Zetelverplaatsing, Chaussée d'Alsemberg,620 1180 Uccle
- Bestuurder in functie, Jeannes Vincent (bestuurder)
11-06
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 2.000, 100 aandelen · Oprichter: JEANNES Vincent Erik · Benoeming: JEANNES Vincent Erik (bestuurder)8 punten ▸
- Statutaire zetel, “1200 Woluwe-Saint-Lambert,rue de la Roche Fatale,69 boîte 4” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, JEANNES Vincent Erik (bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, tous engagements et obligations qui en résultent et toutes activités entreprises au nom et pour compte de la société en formation” (akte in het Frans)
- Oprichter, JEANNES Vincent Erik
- Oprichting, “SERENIMMO” (akte in het Frans)
- Startkapitaal, € 2.000
- Bankrekening, “CRELAN”, EUR (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “attestation de libération et conformité légale, attestation bancaire remise au notaire” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- Rue de la Roche Fatale 69 Boîte 4, 1200 Woluwe-Saint-Lambert tot 16-06-2026 · akte van 19-08-2026
Activiteiten
NACEBEL 20257 activiteiten
- 1. La commercialisation et le courtage de tous biens immobiliers.
- 2. L’achat, l’échange, la vente, la promotion, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien des maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement, notamment la mise en gage de droits immobiliers. Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître d’ouvrage ou entrepreneur général, et, effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la construction de routes et égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction (études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires; réaliser toutes opérations de change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles, ainsi que la surveillance et le suivi de chantier. Elle peut acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou autrement, tous parkings, garages, station-service et d’entretien.
- 3. La conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat et la vente, la distribution, l’entretien, l’exploitation tant en nom propre qu’en qualité d’agent, de commissionnaire, de commercial ou de courtier de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers visés au numéro un.
- 4. La réalisation de toutes opérations relatives à la promotion immobilière, à l’activité d’administrateur de biens, de marchands de biens, activité d’agence immobilière, intermédiaires dans toutes opérations immobilières.
- 5. La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
- 6. Le commissionnement de quelque nature lors d’apport d’affaires à des tiers.
- 7. L’expertise, l’évaluation et l’estimation de biens immobiliers, l’établissement d’états des lieux, pour le compte de tiers.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21016B0040/00W021 | Brussel | 223 m² | 1 · 138 m² | 17,2 m · 4 |