SBDJ
ActiefSamenvatting
SBDJ is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had SBDJ een eigen vermogen van € 380.583 en een nettoresultaat van € 50.970. Het eigen vermogen daalt sinds 2023 met ongeveer 2,8% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 81% van de 17.162 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 25-08-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.357.666.261 6700 Arlon, sinds 01-10-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 05-12-2025
Bestuur en eigendom
- DELDIME Julien DenisBestuurder
- SCHMITZ Benoit Luc MarieBestuurder
- DELDIME Julien Denis263 aandelenakte van 29-08-2023
- SCHMITZ Benoit Luc Marie263 aandelenakte van 29-08-2023
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 106.732
- ▲ 20,7%
- Omzet
- ≈ € 160.000
- geschat
- Winst
- € 50.970
- ▲ 28,8%
- Eigen vermogen
- € 380.583
- ▼ 13,9%
- Balanstotaal
- € 526.672
- ▲ 16,8%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 6 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLaatst neergelegde jaarrekening 6 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 0,71, liquide middelen € 100.319Omvang: balanstotaal € 526.672Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 79% van hen, de liquiditeit beter dan bij 74%, de rentabiliteit beter dan bij 78% en de groei beter dan bij 25%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 39 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 6 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 6 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00384299.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 06-08-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 46% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2023. Dat is de tweede stijging op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 416.775 | € 7.260 | € 126.850 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 59.233 | € 35.544 | € 32.365 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 59.233 | € 35.544 | € 32.365 | ▼ 8,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 6.659 | € 6.803 | ▲ 2,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 45.170 | € 88.436 | € 106.732 | ▲ 20,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 14.063 | € 46.233 | € 67.565 | ▲ 46,1% |
| Financiële kosten65/66B | € 13 | € 273 | € 168 | ▼ 38,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 13 | € 273 | € 168 | ▼ 38,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 14.076 | € 45.960 | € 67.397 | ▲ 46,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 6.389 | € 16.427 | ▲ 157% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.076 | € 39.571 | € 50.970 | ▲ 28,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 14.076 | € 39.571 | € 50.970 | ▲ 28,8% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 406.785 | € 451.079 | € 526.672 | ▲ 16,8% |
| Vaste activa21/28 | € 357.542 | € 329.258 | € 423.743 | ▲ 28,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 357.542 | € 329.258 | € 423.743 | ▲ 28,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 357.542 | € 329.258 | € 423.743 | ▲ 28,7% |
| Vlottende activa29/58 | € 49.243 | € 121.821 | € 102.929 | ▼ 15,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 983 | € 531 | ▼ 46,0% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 983 | € 531 | ▼ 46,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 9.709 | € 94.694 | € 100.319 | ▲ 5,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 39.534 | € 26.143 | € 2.079 | ▼ 92,0% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 406.785 | € 451.079 | € 526.672 | ▲ 16,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 402.699 | € 442.270 | € 380.583 | ▼ 13,9% |
| Inbreng10/11 | € 13.754 | € 13.754 | € 13.754 | = |
| Reserves13 | € 347.508 | € 347.508 | € 279.851 | ▼ 19,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 1.375 | € 1.375 | € 1.375 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 1.375 | € 1.375 | € 1.375 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 346.133 | € 346.133 | € 278.476 | ▼ 19,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 41.436 | € 81.007 | € 86.977 | ▲ 7,4% |
| Schulden17/49 | € 4.086 | € 8.809 | € 146.089 | ▲ 17× |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 4.086 | € 8.809 | € 144.997 | ▲ 16× |
| Handelsschulden44 | € 4.086 | € 1.033 | € 1.172 | ▲ 13,5% |
| Leveranciers440/4 | € 4.086 | € 1.033 | € 1.172 | ▲ 13,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 7.777 | € 36.801 | ▲ 373% |
| Belastingen450/3 | - | € 7.777 | € 36.801 | ▲ 373% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 107.024 | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 1.092 | - |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 14.076 | € 39.571 | € 50.970 | ▲ 28,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 59.233 | € 35.544 | € 32.365 | ▼ 8,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 45.157 | € 75.115 | € 83.334 | ▲ 10,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.260 | -€ 126.850 | ▼ 1.647% |
| Verandering liquide middelen | - | € 84.986 | € 5.624 | ▼ 93,4% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 3.127 ondernemingen hetzelfde profiel als SBDJ nu. Twee jaar later bestond 97,2% nog en was 0,8% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van SBDJ zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 3.127 ondernemingen, geen voorspelling voor SBDJ. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- DELDIME Julien Denis 263 aandelen · 50%
- SCHMITZ Benoit Luc Marie 263 aandelen · 50%
Kapitaalverrichtingen
- 29-08-2023 Oprichting · € 416.775,02 · 526 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DELDIME Julien Denis |
|
| SCHMITZ Benoit Luc Marie |
|
Statuten
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 29-08-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Overnames en fusies
1 verrichtingVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van SBDJ. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-08
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 416.775,02, 526 aandelen · Splitsing: JDBS ENTREPRISE splitst af naar SBDJ · Benoemingen: DELDIME Julien Denis (niet-statutair bestuurder) en SCHMITZ Benoit Luc Marie (niet-statutair bestuurder)12 punten ▸
- Algemene vergadering, 22-08-2023, 3 keer vermeld in de akte
- Samenstelling bestuur, DELDIME Julien Denis (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, SCHMITZ Benoit Luc Marie (bestuurder)
- Oprichting, 22-08-2023
- Startkapitaal, € 416.775,02, 526 aandelen
- DELDIME Julien Denis bezit 263 aandelen (50%)
- SCHMITZ Benoit Luc Marie bezit 263 aandelen (50%)
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2023
- Onroerend goed, 11-05-2006
- Onroerend goed, 4409.0, 565.0
- Onroerend goed, 185, 100
- 526 aandelen
- De akte bevat nog 43 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
5 activiteiten
- L’achat et la vente d’œuvres d’arts et d’objets de collection.
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
- L’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement.
- Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la construction de routes et égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction (études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires; réaliser toutes opérations de change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles.
- Elle peut acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou autrement, tous parkings, garages, station-service et d’entretien.
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Dit adres is niet gevonden in het Belgische adresregister (BOSA BEST).
Bonnert, route de Bastogne 1856700 Arlon