SAMARKAND PROPERTIES
ActiefSamenvatting
SAMARKAND PROPERTIES is actief sinds 2008 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €672k en een nettoresultaat van €300k. Het eigen vermogen groeit met ~45,2% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 43% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit62▲+5
Solvabiliteit47▲+5
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €40k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 4,19 tegenover 5,03 in 2023; kortlopende schulden: 19,1% en geldmiddelen: 7,7% van het balanstotaal), maar 78,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
21,8%
Rendement op activa
9,7%
Ouderdom cijfers
15 mnd
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 was neer te leggen tegen 31-01-2026 en werd neergelegd op 02-02-2026, 2 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d te laat
2023
op de dag
2022
op de dag
2021
op de dag
2020
1 d te laat
2019
17 d vroeg
2018
16 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit25-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€300k▲ 39,5%
2023 · €215k
2019: €1,20Mhoogste waarde
2020: €120k▼ -90,0% t.o.v. 2019laagste waarde
2021: €310k▲ +159% t.o.v. 2020
2022: €553k▲ +78,2% t.o.v. 2021
2023: €215k▼ -61,2% t.o.v. 2022
2025: €300k
2019 → 2025
Werkkapitaal
€1,88M▲ 4,9%
2023 · €1,79M
2019: €7,30Mhoogste waarde
2020: €4,60M▼ -37,0% t.o.v. 2019
2021: €3,30M▼ -28,2% t.o.v. 2020
2022: €2,28M▼ -30,9% t.o.v. 2021
2023: €1,79M▼ -21,4% t.o.v. 2022laagste waarde
2025: €1,88M
2019 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20202021202220232025Verloop
Eigen vermogen€-547k-€-236k▲ 56,8%€317k€531k▲ 67,8%€672k▲ 26,5%
2020: €-547klaagste waarde
2021: €-236k▲ +56,8% t.o.v. 2020
2022: €317k▲ +234% t.o.v. 2021
2023: €531k▲ +67,8% t.o.v. 2022
2025: €672khoogste waarde
Bedrijfsresultaat€352k-€465k▲ 32,1%€617k▲ 32,7%€301k▼ 51,2%€248k▼ 17,6%
2020: €352k
2021: €465k▲ +32,1% t.o.v. 2020
2022: €617k▲ +32,7% t.o.v. 2021hoogste waarde
2023: €301k▼ -51,2% t.o.v. 2022
2025: €248klaagste waarde
Nettoresultaat€120k-€310k▲ 159%€553k▲ 78,2%€215k▼ 61,2%€300k▲ 39,5%
2020: €120klaagste waarde
2021: €310k▲ +159% t.o.v. 2020
2022: €553k▲ +78,2% t.o.v. 2021hoogste waarde
2023: €215k▼ -61,2% t.o.v. 2022
2025: €300k
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat bedraagt €248k in 2025, tegenover €301k in 2023. Voor de tussenliggende jaren ontbreken vergelijkbare cijfers.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €3,08M
Vaste activa
€612k ▼ 35,8%
Vlottende activa
€2,47M ▲ 10,4%
Passiva €3,08M
Eigen vermogen
€672k ▲ 26,5%
Schulden
€2,41M ▼ 9,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 83,3% naar 78,2%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
Liquiditeit
4,19▼
2023 · 5,03
Snelle liquiditeit
1,76▲
2023 · 1,29
Schuldgraad
3,58▼
2023 · 5,00
ROE
44,5%▲
2023 · 40,4%
ROA
9,7%▲
2023 · 6,7%
Schulden ≤ 1 jaar
€588k▲
2023 · €444k
Schulden > 1 jaar
€1,82M▼
2023 · €2,21M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2023 · 42 posten
Balans
Code20232025
Activa
Totaal activa20/58€3,19M€3,08M▼
Vaste activa21/28€953k€612k▼
Materiële vaste activa22/27€341k-
Terreinen en gebouwen22€341k-
Financiële vaste activa28€612k€612k=
Vlottende activa29/58€2,23M€2,47M▲
Vorderingen op meer dan één jaar29€385k€615k▲
Overige vorderingen291€385k€615k▲
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€1,66M€1,43M▼
Voorraden30/36€1,66M€1,43M▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€182k€181k▼
Handelsvorderingen40-€0
Overige vorderingen41€182k€181k▼
Liquide middelen54/58€5k€236k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€3,19M€3,08M▼
Eigen vermogen10/15€531k€672k▲
Inbreng10/11€1,00M€1,00M=
Kapitaal10€1,00M€1,00M=
Geplaatst kapitaal100€1,00M€1,00M=
Overgedragen winst (verlies)14€-469k€-328k▲
Schulden17/49€2,66M€2,41M▼
Schulden op meer dan één jaar17€2,21M€1,82M▼
Financiële schulden170/4€2,21M€1,82M▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€444k€588k▲
Handelsschulden44€158k€269k▲
Leveranciers440/4€158k€269k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€352-
Belastingen450/3€352-
Overige schulden47/48€285k€319k▲
Resultaat
Code20232025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€12k-
Andere bedrijfskosten640/8€79k€3k▼
Bruto bedrijfsmarge9900€392k€251k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€301k€248k▼
Financiële opbrengsten75/76B-€153k
Recurrente financiële opbrengsten75-€153k
Financiële kosten65/66B€87k€102k▲
Recurrente financiële kosten65€87k€102k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€215k€300k▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€215k€300k▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€215k€300k▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-469k€-328k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-683k€-627k▲
De toelichting bij deze jaarrekening (4 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €8k | €8k | €12k | €12k | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | €110k | €79k | €3k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €362k | €476k | €739k | €392k | €251k | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €352k | €465k | €617k | €301k | €248k | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | €153k | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €7k | - | - | - | €153k | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | €64k | €87k | €102k | - |
| Recurrente financiële kosten65 | €220k | €154k | €64k | €87k | €102k | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €139k | €310k | €553k | €215k | €300k | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €19k | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €120k | €310k | €553k | €215k | €300k | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €120k | €310k | €553k | €215k | €300k | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €6,40M | €4,90M | €4,06M | €3,19M | €3,08M | - |
| Vaste activa21/28 | €813k | €805k | €1,15M | €953k | €612k | - |
| Materiële vaste activa22/27 | €201k | €193k | €541k | €341k | - | - |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | €541k | €341k | - | - |
| Financiële vaste activa28 | €612k | €612k | €612k | €612k | €612k | - |
| Vlottende activa29/58 | €5,59M | €4,09M | €2,91M | €2,23M | €2,47M | - |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | €385k | €615k | - |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | €385k | €615k | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €4,18M | €3,45M | €2,00M | €1,66M | €1,43M | - |
| Voorraden30/36 | - | - | €2,00M | €1,66M | €1,43M | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €1,07M | €556k | €856k | €182k | €181k | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | €422k | - | €0 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | €434k | €182k | €181k | - |
| Liquide middelen54/58 | €338k | €84k | €49k | €5k | €236k | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €6,40M | €4,90M | €4,06M | €3,19M | €3,08M | - |
| Eigen vermogen10/15 | €-547k | €-236k | €317k | €531k | €672k | - |
| Inbreng10/11 | €1,00M | €1,00M | €1,00M | €1,00M | €1,00M | - |
| Kapitaal10 | - | - | €1,00M | €1,00M | €1,00M | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | €1,00M | €1,00M | €1,00M | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-1,55M | €-1,24M | €-683k | €-469k | €-328k | - |
| Schulden17/49 | €6,95M | €5,13M | €3,74M | €2,66M | €2,41M | - |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €5,96M | €4,34M | €3,11M | €2,21M | €1,82M | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | €3,11M | €2,21M | €1,82M | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €994k | €792k | €630k | €444k | €588k | - |
| Handelsschulden44 | €269k | €256k | €223k | €158k | €269k | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | €223k | €158k | €269k | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €12k | €352 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | €12k | €352 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | €396k | €285k | €319k | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €120k | €310k | €553k | €215k | €300k | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €8k | €8k | €12k | €12k | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €128k | €318k | €565k | €227k | €300k | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €-360k | €188k | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | €-254k | €-35k | €-44k | - | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
02-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 2 dagen te laat
2024
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €531k ▲67,8%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €531k.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema
2022
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €317k
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €317k.
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema
2021
01-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 1 dag te laat
2020
30-06
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €120k ▼90%
Nettoresultaat zakt naar €120k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
14-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema
2019
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema
2017
16-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
2016
15-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 9 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 9 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 9 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Oudergem
Grondoppervlakte
618 m²
Gebouwvoetafdruk
546 m²
Volume, LiDAR
4.882 m³
Perceel 21002A0165/00H013, Brussel · hoogste gebouw 18,1 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
14
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21002A0165/00H013 | Brussel | 618 m² | 1 · 546 m² | 18,1 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
549300PGJ5OPE68D3Q54
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
NOBLUE IMMOBILIER
BE 0466.867.532
Verviers · EV €672k
Alfa-Woonprojecten
BE 0564.986.792
Lommel · EV €673k
Valk&Burg
BE 0524.717.441
Houthalen-Helchteren · EV €671k
De Lombaert
BE 0840.329.707
Kortrijk · EV €674k
MKM IMMO
BE 0791.251.863
Rixensart · EV €670k
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 4.417 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht04-09-2008
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.