S-CONCEPT
ActiefSamenvatting
S-CONCEPT is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had S-CONCEPT een eigen vermogen van € 293.640 en een nettoresultaat van € 87.003. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 16% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 36% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 27-08-2008 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.178.300.690 3220 Holsbeek, sinds 08-01-2009
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar
Bestuur en eigendom
- De Put Invest BVBestuurder
- COMPRO BELGIUM50%· score 89jaarrekening 31-03-2025 van COMPRO BELGIUM
- ESCON50%· score 94jaarrekening 31-03-2025 van ESCON
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 210.382
- ▲ 0,2%
- Omzet
- ≈ € 280.000
- geschat
- Winst
- € 87.003
- ▲ 11,4%
- Eigen vermogen
- € 293.640
- ▲ 2,4%
- Balanstotaal
- € 1,7 mln
- ▼ 3,5%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,07, liquide middelen € 22.169verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,7 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 03-06-2026)Opgericht in 2008Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 37% van hen, de liquiditeit beter dan bij 32%, de rentabiliteit beter dan bij 61% en de groei beter dan bij 53%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 24 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 02-06-2026 PDF alle 16 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 0% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2021. Dat is de tweede daling op rij.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 1,6 mln | € 1,5 mln | - | - | - |
| Schulden gewaarborgd door Belgische overheidsinstellingen | - | - | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 250.000 | € 250.000 | € 250.000 | € 250.000 | € 250.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 43.893 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | € 70.000 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 13.135 | € 13.089 | € 14.354 | € 15.116 | € 15.591 | ▲ 3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 100.645 | € 121.055 | € 128.781 | € 225.192 | € 210.750 | € 227.097 | € 210.040 | € 210.382 | ▲ 0,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 49.814 | € 50.161 | € 45.582 | € 142.057 | € 127.661 | € 142.743 | € 124.924 | € 124.792 | ▼ 0,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 0 | € 1 | € 1 | ▲ 9,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 726 | - | - | - | € 0 | € 1 | € 1 | ▲ 9,1% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 33.922 | € 32.314 | € 41.166 | € 44.164 | € 35.455 | ▼ 19,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 32.440 | € 36.230 | € 32.782 | € 33.922 | € 32.314 | € 41.166 | € 44.164 | € 35.455 | ▼ 19,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 17.374 | € 14.656 | € 12.800 | € 108.135 | € 95.347 | € 101.578 | € 80.760 | € 89.337 | ▲ 10,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 864 | € 864 | € 864 | € 864 | € 864 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 9.637 | € 3.758 | € 3.554 | € 3.198 | ▼ 10,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 7.669 | € 15.658 | € 13.663 | € 108.998 | € 86.573 | € 98.683 | € 78.070 | € 87.003 | ▲ 11,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 2.591 | € 2.591 | € 2.591 | € 2.591 | € 2.591 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 68.980 | € 18.110 | € 16.254 | € 111.589 | € 89.164 | € 101.274 | € 80.660 | € 89.594 | ▲ 11,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 2,3 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 3,5% |
| Vaste activa21/28 | € 0,4 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 4,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,4 mln | € 2,1 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 4,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 4,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,2 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 24,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,2 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 242 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | ▲ 14× |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 64 | - | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 242 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | ▲ 14× |
| Liquide middelen54/58 | € 0,009 mln | € 0,007 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▲ 10,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,005 mln | ▼ 41,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,6 mln | € 2,6 mln | € 2,3 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 1,9 mln | € 1,8 mln | € 1,7 mln | ▼ 3,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 2,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,05 mln | € 0,05 mln | - | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | = |
| Reserves13 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 3,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▼ 5,3% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 5,3% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,01 mln | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 5,3% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 5,3% |
| Schulden17/49 | € 1,5 mln | € 2,4 mln | € 2,1 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | ▼ 4,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,7 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 14,0% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 14,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,8 mln | € 1,2 mln | € 1,0 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 17,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 3,9% |
| Handelsschulden44 | € 0,004 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 4,7% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,02 mln | € 0,08 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 4,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | ▲ 0,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | ▲ 0,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 27,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 4,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,008 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | ▲ 11,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,04 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,07 mln | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 6,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1,8 mln | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 0,001 mln | € 0,008 mln | € 0,007 mln | -€ 0,005 mln | € 0,003 mln | -€ 0,001 mln | € 0,002 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.609 ondernemingen hetzelfde profiel als S-CONCEPT nu. Twee jaar later bestond 96,8% nog en was 1,0% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Dat past bij de faillissementskans van S-CONCEPT zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.609 ondernemingen, geen voorspelling voor S-CONCEPT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 02-06-2026 | 2026-00133424 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 02-06-2025 | 2025-00113898 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 03-06-2024 | 2024-00113041 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 28-07-2023 | 2023-00309180 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 15-07-2022 | 2022-20207598 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 16-07-2021 | 2021-36800321 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 08-09-2020 | 2020-51800576 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 12-07-2019 | 2019-32500350 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 19-07-2018 | 2018-35500095 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 29-06-2017 | 2017-24200592 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
2 eigenaarsEigenaars 2
- Eigen vermogen € 578.583 Winst van € 85.449 in 2025 (winst van € 76.111 in 2024) Checked score 8950%
- Eigen vermogen € 753.324 Winst van € 66.437 in 2025 (winst van € 113.737 in 2024) Checked score 9450%
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van S-CONCEPT. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 24662F0121/00E002 | Vlaanderen | 4.850 m² | 1 · 2.476 m² | 16,4 m |
| 24043A0015/00G000 | Vlaanderen | 2.104 m² | 1 · 923 m² | 5,9 m · 2 |