PRIVIMO
ActiefSamenvatting
PRIVIMO is actief sinds 2007, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had PRIVIMO een eigen vermogen van € 50.422 en een nettoresultaat van € 4.385. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 10% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 42% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 05-04-2007 Normale toestand
- Activiteit
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis NACE 68322en 1 andere
- Vestigingseenheid
- 2.161.946.094 5380 Fernelmont, sinds 02-04-2007
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 15-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 44.249
- ▲ 29,8%
- Omzet
- ≈ € 99.000
- geschat
- Winst
- € 4.385
- Eigen vermogen
- € 50.422
- ▲ 9,5%
- Balanstotaal
- € 255.199
- ▼ 4,5%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 255.199Liquiditeit 2,13, liquide middelen € 36.191Opgericht in 2007Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 40% van hen, de liquiditeit beter dan bij 78%, de rentabiliteit beter dan bij 44% en de groei beter dan bij 65%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 38 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 03-07-2026 bij de NBB alle 18 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 148% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 290.700 | € 290.700 | € 290.700 | € 290.700 | € 290.700 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 152.257 | € 148.937 | € 154.222 | € 224.998 | € 213.847 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 6.350 | € 5.060 | € 14.948 | € 85.193 | € 7.972 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 9.536 | € 8.381 | € 9.663 | € 14.417 | € 19.123 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 9.176 | € 9.401 | € 9.136 | € 9.536 | € 8.381 | € 9.663 | € 14.417 | € 19.123 | ▲ 32,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.626 | € 5.286 | € 6.731 | € 12.330 | € 6.926 | ▼ 43,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 30.939 | € 21.272 | € 27.643 | € 47.167 | € 22.924 | € 33.860 | € 34.087 | € 44.249 | ▲ 29,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 18.286 | € 8.751 | € 11.893 | € 33.005 | € 9.257 | € 17.466 | € 7.341 | € 18.201 | ▲ 148% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1 | € 0 | - | € 44 | € 175 | ▲ 300% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 5 | - | € 2 | € 1 | € 0 | - | € 44 | € 175 | ▲ 300% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 7.050 | € 6.333 | € 12.561 | € 9.085 | € 9.759 | ▲ 7,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 8.666 | € 8.135 | € 7.654 | € 7.050 | € 6.333 | € 12.561 | € 9.085 | € 9.759 | ▲ 7,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 9.624 | € 617 | € 4.240 | € 25.956 | € 2.925 | € 4.905 | -€ 1.700 | € 8.617 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 3.757 | € 1.513 | € 1.300 | € 8.889 | € 2.372 | € 3.044 | € 1.208 | € 4.232 | ▲ 250% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.867 | -€ 897 | € 2.940 | € 17.067 | € 552 | € 1.861 | -€ 2.908 | € 4.385 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 5.867 | -€ 897 | € 2.940 | € 17.067 | € 552 | € 1.861 | -€ 2.908 | € 4.385 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 194.321 | € 185.493 | € 183.897 | € 199.581 | € 180.476 | € 186.831 | € 267.139 | € 255.199 | ▼ 4,5% |
| Vaste activa21/28 | € 167.468 | € 164.580 | € 155.444 | € 152.258 | € 148.937 | € 154.222 | € 224.998 | € 213.847 | ▼ 5,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 167.468 | € 164.580 | € 155.444 | € 152.258 | € 148.937 | € 154.222 | € 224.998 | € 213.847 | ▼ 5,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 152.258 | € 148.937 | € 154.222 | € 224.998 | € 213.847 | ▼ 5,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 26.852 | € 20.913 | € 28.454 | € 47.324 | € 31.539 | € 32.609 | € 42.141 | € 41.352 | ▼ 1,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 343 | € 4.832 | - | € 12.470 | € 128 | € 2.318 | € 4.805 | € 3.273 | ▼ 31,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 12.470 | - | € 1.862 | € 4.000 | € 2.468 | ▼ 38,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 128 | € 456 | € 805 | € 805 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 26.509 | € 16.081 | € 28.454 | € 33.014 | € 31.411 | € 29.846 | € 35.641 | € 36.191 | ▲ 1,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.840 | - | € 445 | € 1.695 | € 1.887 | ▲ 11,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 194.321 | € 185.493 | € 183.897 | € 199.581 | € 180.476 | € 186.831 | € 267.139 | € 255.199 | ▼ 4,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 27.422 | € 26.525 | € 29.465 | € 46.532 | € 47.085 | € 48.946 | € 46.037 | € 50.422 | ▲ 9,5% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | € 6.717 | € 6.717 | € 9.617 | € 9.617 | € 9.617 | € 11.477 | € 11.477 | € 15.857 | ▲ 38,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.217 | € 1.217 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.217 | € 1.217 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 8.400 | € 8.400 | € 11.477 | € 11.477 | € 15.857 | ▲ 38,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 2.105 | € 1.208 | € 1.249 | € 18.316 | € 18.868 | € 18.869 | € 15.961 | € 15.965 | = |
| Schulden17/49 | € 166.899 | € 158.967 | € 154.432 | € 153.049 | € 133.391 | € 137.885 | € 221.102 | € 204.777 | ▼ 7,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 148.235 | € 139.015 | € 130.608 | € 114.882 | € 99.523 | € 118.535 | € 196.367 | € 185.356 | ▼ 5,6% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 114.882 | € 99.523 | € 118.535 | € 196.367 | € 185.356 | ▼ 5,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 18.663 | € 19.952 | € 23.824 | € 38.167 | € 33.868 | € 19.350 | € 24.735 | € 19.421 | ▼ 21,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 15.725 | € 15.360 | € 7.843 | € 10.507 | € 11.011 | ▲ 4,8% |
| Handelsschulden44 | € 1.156 | € 517 | € 861 | € 1.162 | € 844 | € 1.503 | € 2.416 | € 2.978 | ▲ 23,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.162 | € 844 | € 1.503 | € 2.416 | € 2.978 | ▲ 23,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 11.713 | € 11.700 | € 4.790 | € 6.493 | € 2.585 | ▼ 60,2% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 11.713 | € 11.700 | € 4.790 | € 6.493 | € 2.585 | ▼ 60,2% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 9.566 | € 5.964 | € 5.214 | € 5.319 | € 2.847 | ▼ 46,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 5.867 | -€ 897 | € 2.940 | € 17.067 | € 552 | € 1.861 | -€ 2.908 | € 4.385 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 9.176 | € 9.401 | € 9.136 | € 9.536 | € 8.381 | € 9.663 | € 14.417 | € 19.123 | ▲ 32,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 15.043 | € 8.504 | € 12.077 | € 26.603 | € 8.933 | € 11.524 | € 11.508 | € 23.507 | ▲ 104% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 6.512 | € 0 | -€ 6.350 | -€ 5.060 | -€ 14.948 | -€ 85.193 | -€ 7.972 | ▲ 90,6% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 10.428 | € 12.373 | € 4.560 | -€ 1.603 | -€ 1.565 | € 5.795 | € 550 | ▼ 90,5% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 4.508 ondernemingen hetzelfde profiel als PRIVIMO nu. Twee jaar later was 1,4% failliet en bestond 96,9% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
De faillissementskans van PRIVIMO zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over PRIVIMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 4.508 ondernemingen, geen voorspelling voor PRIVIMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 18 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 03-07-2026 | 2026-00270401 | |
| 31-12-2024 | microschema | 09-06-2025 | 2025-00142404 | |
| 31-12-2023 | microschema | 14-06-2024 | 2024-00134348 | |
| 31-12-2022 | microschema | 28-05-2023 | 2023-00101072 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-06-2022 | 2022-20083484 | |
| 31-12-2020 | microschema | 28-07-2021 | 2021-41400008 | |
| 31-12-2019 | microschema | 29-06-2020 | 2020-22100522 | |
| 31-12-2018 | microschema | 11-06-2019 | 2019-17100079 | |
| 31-12-2017 | microschema | 03-07-2018 | 2018-27400439 | |
| 31-12-2016 | microschema | 26-06-2017 | 2017-21000593 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Vincent BAIO 100 aandelen
Kapitaalverrichtingen
- 09-06-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 19.816,80
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Vincent BAIO |
|
Netwerk & groep
PRIVIMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van PRIVIMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-06
Staatsblad-akte
Functiewijziging: Vincent BAIO, van zaakvoerder naar niet-statutair bestuurderStatutaire zetel · Aandelenbezit · Statutenwijziging13 punten ▸
- Ontslag bestuurder, Vincent BAIO (zaakvoerder)
- Benoeming bestuurder, Vincent BAIO (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, “décharge au gérant démissionnaire, exécution de son mandat de gérant” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “5380 Fernelmont, Rue Collet 27, toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la société et les titulaires de c…” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “clôture, unanimité des voix” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, 06-06-2023
- Vincent BAIO bezit 100 aandelen
- Overige bepaling, “adapter statuts au Code des sociétés et des associations, adaptation forme légale et adoption forme SRL” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “unanimité, validité assemblée” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Omzetting rechtsvorm, “société à responsabilité limitée” (akte in het Frans)
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Codes volgens NACEBEL 2003
10 activiteiten
- L’achat,l’échange,la vente,la construction,la reconstruction,la démolition,la transformation,l’exploitation,la location et sous-location,ainsi que la cession en location de sous-location,le tout avec ou sans option,l’exploitation et l’entretien de maisons,appartements,bureaux,magasins,fonds de commerce,terrains,terres,domaines,la gérance de tout immeuble bâti,meublé ou non
- L’achat,la vente,l’échange,la mise en valeur,le lotissement,l’exploitation,la location,l’affermage de tout immeuble non bâti
- La réalisation de toutes opérations relatives à l’activité d’agence immobilière,d’administrateur de biens,de marchand de biens et,de manière générale,de toutes opérations de financement,d’assurances y relatives,tant en nom propre que pour le compte de tiers
- Expertise de biens immobiliers bâtis ou non bâtis pour un organisme financier,tribunal,tout autre organe ou toute personne privée ou morale nécessitant une expertise d’un bien immobilier,état des lieux
- Le conseil en matière de gestion d’entreprises,de gestion financière et commerciale
- La gestion d’entreprises ou d’associations ou la participation dans des entreprises ou des associations en tant qu’associé,administrateur ou autrement
- Toute activité promotionnelle et marketing dans quelque domaine que ce soit
- Sportif indépendant,instructeur de sport,manager sportifs et de loisirs (tennis en particulier)
- Étude,promotion et organisation de loisirs actifs,sportifs et/ou culturels en individuels ou en groupes,la réalisation technique de réservations et toute forme de sous-traitance en relation avec des agences de voyage
- Achat,vente et location de tous matériels et vêtements sportifs et de détente
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 92096A0036/00G000 | Wallonië | 1.117 m² | 1 · 101 m² | - |