Pi Development
ActiefSamenvatting
Pi Development is actief sinds 2006 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-4k) en een nettoresultaat van €-1k. Het eigen vermogen groeit met ~13,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 9234 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit0▼-12
Solvabiliteit0=
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
balanstotaal te klein voor een liquiditeitsoordeel, en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Ouderdom van de cijfers
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-4k
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 31-08-2026, 31 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d te laat
2024
54 d te laat
2023
29 d te laat
2022
31 d te laat
2021
123 d te laat
2020
61 d te laat
2019
90 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€-4k▼ 43,0%
2024 · €-3k
2018: €-14k
2019: €-11k▲ +24,2% t.o.v. 2018
2020: €-15k▼ -38,3% t.o.v. 2019
2021: €-17k▼ -16,3% t.o.v. 2020laagste in 8 jaar
2022: €14k▲ +185% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €-2k▼ -114% t.o.v. 2022
2024: €-3k▼ -50,0% t.o.v. 2023
2025: €-4k▼ -43,0% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Totaal activa
€3k▼ 71,8%
2024 · €10k
2018: €9k
2019: €3k▼ -63,0% t.o.v. 2018
2020: €106▼ -96,8% t.o.v. 2019laagste in 8 jaar
2021: €1k▲ +969% t.o.v. 2020
2022: €31k▲ +2607% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €17k▼ -44,1% t.o.v. 2022
2024: €10k▼ -41,2% t.o.v. 2023
2025: €3k▼ -71,8% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Nettoresultaat
€-1k▼ 29,0%
2024 · €-1k
2018: €2k
2019: €3k▲ +62,6% t.o.v. 2018
2020: €-4k▼ -220% t.o.v. 2019
2021: €-2k▲ +41,2% t.o.v. 2020
2022: €31k▲ +1424% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €-17k▼ -153% t.o.v. 2022laagste in 8 jaar
2024: €-1k▲ +93,7% t.o.v. 2023
2025: €-1k▼ -29,0% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-4k▼ 43,0%
2024 · €-3k
2018: €-14k
2019: €-11k▲ +24,2% t.o.v. 2018
2020: €-15k▼ -38,3% t.o.v. 2019
2021: €-17k▼ -16,3% t.o.v. 2020laagste in 8 jaar
2022: €14k▲ +185% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €-2k▼ -114% t.o.v. 2022
2024: €-3k▼ -50,0% t.o.v. 2023
2025: €-4k▼ -43,0% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€-17k-€14k€-2k€-3k▼ 50,0%€-4k▼ 43,0%
2021: €-17klaagste in 5 jaar
2022: €14k▲ +185% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-2k▼ -114% t.o.v. 2022
2024: €-3k▼ -50,0% t.o.v. 2023
2025: €-4k▼ -43,0% t.o.v. 2024
Bedrijfsresultaat€-1k-€33k€-15k€303€92▼ 69,5%
2021: €-1k
2022: €33k▲ +2817% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-15k▼ -147% t.o.v. 2022laagste in 5 jaar
2024: €303▲ +102% t.o.v. 2023
2025: €92▼ -69,5% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€-2k-€31k€-17k€-1k▲ 93,7%€-1k▼ 29,0%
2021: €-2k
2022: €31k▲ +1424% t.o.v. 2021hoogste in 5 jaar
2023: €-17k▼ -153% t.o.v. 2022laagste in 5 jaar
2024: €-1k▲ +93,7% t.o.v. 2023
2025: €-1k▼ -29,0% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 70% onder 2024.
Kerncijfers en ratio's
Schulden
€7k▼
2024 · €13k
Schulden ≤ 1 jaar
€7k▼
2024 · €13k
Ratio's weggelaten: het balanstotaal van €3k is te klein voor een zinvolle verhouding.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 28 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€10k€3k▼
Vlottende activa29/58€10k€3k▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€10k€3k▼
Handelsvorderingen40€675-
Overige vorderingen41€9k€3k▼
Passiva
Totaal passiva10/49€10k€3k▼
Eigen vermogen10/15€-3k€-4k▼
Inbreng10/11€20k€20k=
Overgedragen winst (verlies)14€-23k€-24k▼
Schulden17/49€13k€7k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€13k€7k▼
Financiële schulden43€10k€3k▼
Kredietinstellingen430/8€10k€3k▼
Handelsschulden44€1k€1k▲
Leveranciers440/4€1k€1k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€2k€3k▲
Belastingen450/3€486€1k▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€2k€2k=
Resultaat
Code20242025
Andere bedrijfskosten640/8€1k€544▼
Bruto bedrijfsmarge9900€2k€636▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€303€92▼
Financiële kosten65/66B€1k€1k▲
Recurrente financiële kosten65€1k€1k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-1k€-1k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-1k€-1k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-1k€-1k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-23k€-24k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-22k€-23k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (1 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | €468 | €470 | €5k | €1k | €544 | ▼ 59,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | €6k | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-733 | €33k | €-5k | €2k | €636 | ▼ 61,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-1k | €33k | €-15k | €303 | €92 | ▼ 69,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €2 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €2 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | €1k | €1k | €1k | €1k | €1k | ▲ 6,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | €1k | €1k | €1k | €1k | €1k | ▲ 6,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-2k | €31k | €-17k | €-1k | €-1k | ▼ 29,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-2k | €31k | €-17k | €-1k | €-1k | ▼ 29,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-2k | €31k | €-17k | €-1k | €-1k | ▼ 29,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €1k | €31k | €17k | €10k | €3k | ▼ 71,8% |
| Vlottende activa29/58 | €1k | €31k | €17k | €10k | €3k | ▼ 71,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €1k | €31k | €17k | €10k | €3k | ▼ 71,8% |
| Handelsvorderingen40 | €1k | €19k | €5k | €675 | - | - |
| Overige vorderingen41 | €106 | €12k | €12k | €9k | €3k | ▼ 69,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €1 | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €1k | €31k | €17k | €10k | €3k | ▼ 71,8% |
| Eigen vermogen10/15 | €-17k | €14k | €-2k | €-3k | €-4k | ▼ 43,0% |
| Inbreng10/11 | €20k | €20k | €20k | €20k | €20k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-37k | €-6k | €-22k | €-23k | €-24k | ▼ 5,8% |
| Schulden17/49 | €18k | €16k | €19k | €13k | €7k | ▼ 44,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €18k | €16k | €19k | €13k | €7k | ▼ 44,7% |
| Financiële schulden43 | €10k | €10k | €10k | €10k | €3k | ▼ 69,5% |
| Kredietinstellingen430/8 | €10k | €10k | €10k | €10k | €3k | ▼ 69,5% |
| Handelsschulden44 | €456 | - | €2k | €1k | €1k | ▲ 0,6% |
| Leveranciers440/4 | €456 | - | €2k | €1k | €1k | ▲ 0,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €3k | €7k | €7k | €2k | €3k | ▲ 28,1% |
| Belastingen450/3 | €635 | €5k | €5k | €486 | €1k | ▲ 144% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €2k | €2k | €2k | €2k | €2k | = |
| Overige schulden47/48 | €5k | - | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | €1 | - | - | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-2k | €31k | €-17k | €-1k | €-1k | ▼ 29,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-2k | €31k | €-17k | €-1k | €-1k | ▼ 29,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 31 dagen te laat
2025
23-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 54 dagen te laat
2024
29-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 29 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-17k
Nettoresultaat zakt naar €-17k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 31 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €31k
Nettoresultaat €31k na 2 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 30current ratio 1,89
Current ratio van 0,06 naar 1,89; kortetermijnschuld zakt van €18k naar €16k.
01-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 123 dagen te laat
2021
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 61 dagen te laat
2020
29-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 90 dagen te laat
2019
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 27 dagen te laat
2018
28-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 28 dagen te laat
2017
01-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Aalter · 1 vestigingseenheid sinds 2006
Grondoppervlakte
1.004 m²
Gebouwvoetafdruk
284 m²
Volume, LiDAR
1.494 m³
Perceel 44502C1049/00P000, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,2 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Pi Development
sinds 20062.156.278.029
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44502C1049/00P000 | Vlaanderen | 1.004 m² | 1 · 284 m² | 9,2 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMO LES TAILLES
BE 0866.751.121
Houffalize · EV €14.466
BUCON
BE 0861.793.431
Aalst · EV €14.480
BOL D'AIR III
BE 0693.721.531
Ans · EV €14.485
GEMA
BE 0798.267.735
Gesves · EV €14.499
GLAIN PROJECTS
BE 0773.462.855
Hasselt · EV €14.403
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 3.600 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBVBA
Opgericht11-08-2006
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.