PHOENIX Buildings&Developments
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van PHOENIX Buildings&Developments binnen 12 maanden is 9,6% (verhoogd). Volgens de jaarrekening over 2025 had PHOENIX Buildings&Developments een negatief eigen vermogen (-€ 26.942) en een nettoresultaat van -€ 42.965. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 17% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 6% van de 34.954 ondernemingen in de sector gespecialiseerde bouw (NACE 43, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 1945, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 07-11-1945 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 11 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g. NACE 43990en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.007.321.859 1040 Etterbeek, sinds 01-11-1945
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 18-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 9,6%
- Brutomarge
- € 53.939
- ▲ 242%
- Omzet
- ≈ € 270.000
- geschat
- Verlies
- € 42.965
- Eigen vermogen
- -€ 26.942
- Balanstotaal
- € 141.478
- ▼ 5,7%
- Personeel
- ≈ 1 VTE
- geschat
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoSector Gespecialiseerde bouw (NACE 43)Liquiditeit 0,83Laatst neergelegde jaarrekening 27 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatVerlies € 42.965 (boekjaar 2025)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 10 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 43, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 6% van hen, de liquiditeit beter dan bij 1%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 1%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 23 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 43) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 1 dag voor het einde van de termijn, en 43% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00433076.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB alle 48 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 11.834, na een winst van € 8.228 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 20.880 | - | € 29.632 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 240 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | - | € 5.473 | € 6.960 | € 8.736 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | - | - | - | - | € 53.594 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | - | - | - | € 5.473 | € 6.960 | € 8.736 | ▲ 25,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 348 | € 348 | € 852 | € 563 | € 3.443 | ▲ 512% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 890 | € 200 | -€ 2.893 | -€ 1.474 | -€ 769 | € 19.509 | € 15.751 | € 53.939 | ▲ 242% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 543 | -€ 147 | -€ 3.240 | -€ 1.822 | -€ 1.117 | € 13.184 | € 8.228 | -€ 11.834 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 1 | € 598 | € 1 | - | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 274 | € 308 | € 1.238 | € 5.665 | € 31.131 | ▲ 449% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 332 | € 136 | € 141 | € 274 | € 308 | € 1.238 | € 5.665 | € 31.131 | ▲ 449% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 211 | € 315 | -€ 3.381 | -€ 2.096 | -€ 1.424 | € 11.946 | € 2.563 | -€ 42.965 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0 | € 100 | -€ 99 | - | - | - | € 1.241 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 211 | € 216 | -€ 3.282 | -€ 2.096 | -€ 1.424 | € 11.946 | € 1.322 | -€ 42.965 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 211 | € 216 | -€ 3.282 | -€ 2.096 | -€ 1.424 | € 11.946 | € 1.322 | -€ 42.965 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 9.342 | € 9.657 | € 6.276 | € 4.664 | € 3.240 | € 30.926 | € 149.991 | € 141.478 | ▼ 5,7% |
| Vaste activa21/28 | - | - | - | - | - | € 15.647 | € 8.687 | € 29.583 | ▲ 241% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | - | - | - | € 15.407 | € 8.447 | € 29.343 | ▲ 247% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | - | - | € 15.407 | € 8.447 | € 29.343 | ▲ 247% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | € 240 | € 240 | € 240 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 9.342 | € 9.657 | € 6.276 | € 4.664 | € 3.240 | € 15.279 | € 141.304 | € 111.895 | ▼ 20,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | - | - | - | - | - | € 23.719 | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | - | - | - | - | € 23.719 | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 6.885 | € 7.282 | € 5.599 | € 3.393 | - | € 13.903 | € 141.134 | € 88.176 | ▼ 37,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | € 12.300 | € 139.823 | € 74.650 | ▼ 46,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 3.393 | - | € 1.603 | € 1.312 | € 13.526 | ▲ 931% |
| Liquide middelen54/58 | € 2.458 | € 2.375 | € 677 | € 1.271 | € 3.240 | € 162 | € 37 | - | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 1.214 | € 132 | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 9.342 | € 9.657 | € 6.276 | € 4.664 | € 3.240 | € 30.926 | € 149.991 | € 141.478 | ▼ 5,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 9.342 | € 9.558 | € 6.276 | € 4.180 | € 2.756 | € 14.702 | € 16.023 | -€ 26.942 | - |
| Inbreng10/11 | € 18.592 | € 18.592 | - | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Reserves13 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.859 | € 1.859 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.859 | € 1.859 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 704 | € 704 | € 2.563 | € 2.563 | € 2.563 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 11.813 | -€ 11.597 | -€ 14.879 | -€ 16.975 | -€ 18.399 | -€ 6.454 | -€ 5.132 | -€ 48.097 | ▼ 837% |
| Schulden17/49 | - | € 99 | - | € 484 | € 484 | € 16.225 | € 133.968 | € 168.420 | ▲ 25,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | - | - | - | - | € 29.187 | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | - | - | - | € 29.187 | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | - | € 99 | - | € 484 | € 484 | € 16.225 | € 133.968 | € 135.456 | ▲ 1,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | - | - | € 14.345 | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | - | € 5.296 | € 1.081 | ▼ 79,6% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | - | € 5.296 | € 1.081 | ▼ 79,6% |
| Handelsschulden44 | - | - | - | € 484 | € 484 | € 14.941 | € 124.894 | € 89.154 | ▼ 28,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 484 | € 484 | € 14.941 | € 124.894 | € 89.154 | ▼ 28,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | - | € 2.493 | € 28.640 | ▲ 11× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | - | € 2.493 | € 5.125 | ▲ 106% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | - | € 23.515 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | - | € 1.284 | € 1.284 | € 2.236 | ▲ 74,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | - | € 3.777 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 211 | € 216 | -€ 3.282 | -€ 2.096 | -€ 1.424 | € 11.946 | € 1.322 | -€ 42.965 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | - | - | - | € 5.473 | € 6.960 | € 8.736 | ▲ 25,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 211 | € 216 | -€ 3.282 | -€ 2.096 | -€ 1.424 | € 17.418 | € 8.282 | -€ 34.229 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | - | - | - | € 0 | -€ 29.632 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 83 | -€ 1.698 | € 594 | € 1.969 | -€ 3.078 | -€ 125 | - | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.619 ondernemingen hetzelfde profiel als PHOENIX Buildings&Developments nu. Twee jaar later bestond 84,5% nog en was 4,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van PHOENIX Buildings&Developments zelf is hoger: 9,6% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over PHOENIX Buildings&Developments dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.619 ondernemingen, geen voorspelling voor PHOENIX Buildings&Developments. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 48 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 27-08-2026 | 2026-00433076 | |
| 31-12-2024 | microschema | 26-09-2025 | 2025-00504986 | |
| 31-12-2023 | microschema | 19-09-2024 | 2024-00464935 | |
| 31-12-2022 | microschema | 01-09-2023 | 2023-00407561 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20421917 | |
| 31-12-2020 | microschema | 21-06-2021 | 2021-22300431 | |
| 31-12-2019 | microschema | 06-08-2020 | 2020-39500161 | |
| 31-12-2018 | microschema | 29-07-2019 | 2019-40800551 | |
| 31-12-2017 | microschema | 19-07-2018 | 2018-35700548 | |
| 31-12-2016 | microschema | 11-08-2017 | 2017-43500272 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 27-02-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.592,01
Netwerk & groep
PHOENIX Buildings&Developments deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
10 andere ondernemingen- La Maison du Bonheur Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1036916043
- Full Circle Architecten Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1017513667
- TEAMIL SERVICES Maatschappelijke zetel · sinds 2023 0797714835
- FLEXIWATT Maatschappelijke zetel · sinds 2018 0700949615
- X. ANCION ET ASSOCIES Maatschappelijke zetel · sinds 2018 0430879245
- Les Débrouillardes Maatschappelijke zetel · sinds 2015 0642565612
- JLINE Maatschappelijke zetel · sinds 2015 0818051874
- SOLTIS Maatschappelijke zetel · sinds 2008 0897785181
- TST BAT Maatschappelijke zetel · sinds 2005 0876996695
- FIRE CLEAN Maatschappelijke zetel · sinds 2003 0479730920
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van PHOENIX Buildings&Developments. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
03-07
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Etterbeek naar BruxellesNieuwe zetel: Avenue Henry Dunant 31 à 1140 Bruxelles · Vorige zetel: Avenue de la Chasse 133-135 à 1040 Etterbeek3 punten ▸
- Overige bepaling, “publication reference”, 26085205 (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, 01-05-2026
- Zetelverplaatsing, Avenue Henry Dunant 31 à 1140 Bruxelles
27-02
Staatsblad-akte
Naamswijziging van RINO COIFFURE-DAMES naar PHOENIX Buildings & DevelopmentsZetelverplaatsing van Saint-Gilles naar Etterbeek · Nieuwe zetel: 1040 Etterbeek, Avenue de la Chasse, 133-135 · Vorige zetel: 1060 Saint-Gilles, avenue Maurice Wilmotte, 5310 punten ▸
- Algemene vergadering, 22-02-2023
- Naamswijziging, PHOENIX Buildings & Developments
- Overige bepaling, “unanimité, dispense de lecture du rapport de l’administrateur” (akte in het Frans)
- Doelwijziging
- Uitgifte aandelen, 250
- Zetelverplaatsing, 1040 Etterbeek, Avenue de la Chasse, 133-135
- Overige bepaling, “adaptation statuts CSA, adapter statuts” (akte in het Frans)
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Vrijgave reserve, “suppression compte indisponible article 39 §2, fonds disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
2 vroegere zetels
- Avenue de la Chasse 133-135, 1040 Etterbeek tot de akte van 03-07-2026
- 1060 Saint-Gilles tot de akte van 27-02-2023
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0403.404.687
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21372D0090/00V000 | Brussel | 3.413 m² | - | - |
| 21364B0183/00H003 | Brussel | 75 m² | 1 · 63 m² | 17,8 m · 5 |