Ga naar inhoud

PHOENIX Buildings&Developments

Actief
BVopgericht 194580 jaar actiefHenry Dunantlaan 31, 1140 Evere, BelgiëKBO/BCE: BE 0403.404.687
Samenvatting

De faillissementskans van PHOENIX Buildings&Developments binnen 12 maanden is 9,6% (verhoogd). Volgens de jaarrekening over 2025 had PHOENIX Buildings&Developments een negatief eigen vermogen (-€ 26.942) en een nettoresultaat van -€ 42.965. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 17% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 6% van de 34.954 ondernemingen in de sector gespecialiseerde bouw (NACE 43, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 1945, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 07-11-1945 Normale toestand
Zetel
Op dit adres zijn 11 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 1 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
Activiteit
Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g. NACE 43990en 5 andere
Vestigingseenheid
2.007.321.859 1040 Etterbeek, sinds 01-11-1945
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 18-12-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur
  • PISCOPO DarioBestuurder · sinds 23-02-2023

Financiële situatie

29 Zwak Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
9,6%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 53.939
▲ 242%
Omzet
≈ € 270.000
geschat
Verlies
€ 42.965
Eigen vermogen
-€ 26.942
Balanstotaal
€ 141.478
▼ 5,7%
Personeel
≈ 1 VTE
geschat
  • Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
  • Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoSector Gespecialiseerde bouw (NACE 43)Liquiditeit 0,83Laatst neergelegde jaarrekening 27 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatVerlies € 42.965 (boekjaar 2025)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
29 / 100
Zwak
Kans in deze klasse: 4,2% tot 15,0%
Financieel sterker dan 3% van de microbedrijven in de sector gespecialiseerde bouw (NACE 43)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit 6-30
eigen vermogen -19,0% van het balanstotaal
Liquiditeit 0=
kortlopende schulden 95,7%
Rentabiliteit 0-42
rendement op activa -30,4%
Faillissementskans binnen 12 maanden
9,6% Verhoogd
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 1 op 10 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,7% (47.675 ondernemingen, NACE 43, micro)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 2,9% 01-2025: 2,9%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 2,9%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 1,4%▼ -1,5 procentpunten tegenover 02-2025laagste waarde 04-2025: 1,4%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 1,4%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 1,4%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 1,6%▲ +0,2 procentpunt tegenover 06-2025 08-2025: 2,2%▲ +0,6 procentpunt tegenover 07-2025 09-2025: 2,4%▲ +0,2 procentpunt tegenover 08-2025 10-2025: 3,4%▲ +1,0 procentpunt tegenover 09-2025 11-2025: 3,4%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 3,4%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 3,4%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 3,4%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 3,4%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 3,4%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 3,1%▼ -0,3 procentpunt tegenover 04-2026 06-2026: 3,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: 3,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 7,2%▲ +4,1 procentpunten tegenover 07-2026 09-2026: 9,6%▲ +2,4 procentpunten tegenover 08-2026hoogste waarde 10-2026: 9,6%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde 11-2026: 9,6%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,83 (1,05 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 95,7% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 43, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 6% van hen, de liquiditeit beter dan bij 1%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 1%.

De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Zes signalen.
verhoogt risico
verhoogt risico · Sector Gespecialiseerde bouw (NACE 43)
KBO
verhoogt risico · Liquiditeit 0,83
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Laatst neergelegde jaarrekening 27 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
NBB · neerleggingen
verhoogt risico · Verlies € 42.965 (boekjaar 2025)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025
Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar -€ 26.942
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 27 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-08-2026, 27 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
27 dagen te laat
2024
57 dagen te laat
2023
50 dagen te laat
2022
32 dagen te laat
2021
31 dagen te laat
2020
40 dagen voor het einde van de termijn
2019
6 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 23 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 43) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 1 dag voor het einde van de termijn, en 43% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 1 september neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
03-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00433076.

Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB alle 48 neerleggingen

Omzet
≈ € 270.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 210.000 en € 560.000
Totaal activa
€ 141.478▼ 5,7%
2024 · € 149.991
Nettoresultaat
-€ 42.965
2024 · € 1.322
Werkkapitaal
-€ 23.561
2024 · € 7.336
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjaren
Bedrijfsresultaat
-€ 11.834
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 42.965
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
-€ 26.942
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 141.478
▼ 5,7% 2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 168.420
▲ 25,7% 2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 23.561
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
-19,0%
▼ 29,7pp 2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
0,83
▼ 0,23 2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-30,4%
▼ 31,2pp 2025
laagste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 543--€ 147-€ 3.240▼ 2.102%-€ 1.822▲ 43,8%-€ 1.117▲ 38,7%€ 13.184€ 8.228▼ 37,6%-€ 11.834
Nettoresultaat€ 211-€ 216▲ 2,0%-€ 3.282onder de middelste helft van de sector-€ 2.096onder de middelste helft van de sector▲ 36,1%-€ 1.424onder de middelste helft van de sector▲ 32,0%€ 11.946binnen de middelste helft van de sector€ 1.322binnen de middelste helft van de sector▼ 88,9%-€ 42.965onder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 9.342-€ 9.558▲ 2,3%€ 6.276onder de middelste helft van de sector▼ 34,3%€ 4.180onder de middelste helft van de sector▼ 33,4%€ 2.756onder de middelste helft van de sector▼ 34,1%€ 14.702onder de middelste helft van de sector▲ 433%€ 16.023onder de middelste helft van de sector▲ 9,0%-€ 26.942onder de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 9.342-€ 9.657▲ 3,4%€ 6.276onder de middelste helft van de sector▼ 35,0%€ 4.664onder de middelste helft van de sector▼ 25,7%€ 3.240onder de middelste helft van de sector▼ 30,5%€ 30.926onder de middelste helft van de sector▲ 855%€ 149.991binnen de middelste helft van de sector▲ 385%€ 141.478binnen de middelste helft van de sector▼ 5,7%
Schulden€ 99€ 484€ 484=€ 16.225▲ 34×€ 133.968▲ 726%€ 168.420▲ 25,7%
Werkkapitaal€ 9.558€ 4.180onder de middelste helft van de sector€ 2.756onder de middelste helft van de sector▼ 34,1%-€ 946onder de middelste helft van de sector€ 7.336binnen de middelste helft van de sector-€ 23.561onder de middelste helft van de sector
Solvabiliteit100,0%-99,0%▼ 1,0pp100,0%boven de middelste helft van de sector▲ 1,0pp47,5%binnen de middelste helft van de sector10,7%onder de middelste helft van de sector▼ 36,9pp-19,0%onder de middelste helft van de sector▼ 29,7pp
Liquiditeit97,100,94onder de middelste helft van de sector1,05onder de middelste helft van de sector▲ 0,110,83onder de middelste helft van de sector▼ 0,23
Rendabiliteit (ROA)2,3%-2,2%=-52,3%onder de middelste helft van de sector▼ 54,5pp38,6%boven de middelste helft van de sector0,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 37,7pp-30,4%onder de middelste helft van de sector▼ 31,2pp
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Gespecialiseerde bouw (NACE 43). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.

Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 11.834, na een winst van € 8.228 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.

Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 141.478
Vaste activa € 29.583 ▲ 241%
Vlottende activa € 111.895 ▼ 20,8%
Passiva
Eigen vermogen-€ 26.942
Schulden€ 168.420
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 168.420) zijn groter dan het balanstotaal (€ 141.478).
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
-€ 3.098▼
2024 · € 15.188
Cashflow
-€ 34.229▼
2024 · € 8.282
Snelle liquiditeit
0,65▼
2024 · 1,05
Rentedekking
-0,10▼
2024 · 2,68
Schulden ≤ 1 jaar
€ 135.456▲
2024 · € 133.968
Schulden > 1 jaar
€ 29.187
Personeelskosten
€ 53.594
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20212022202320242025
Materiële vaste activa--€ 20.880-€ 29.632
Financiële vaste activa--€ 240--
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar--€ 5.473€ 6.960€ 8.736

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 149.991€ 141.478▼
Vaste activa21/28€ 8.687€ 29.583▲
Materiële vaste activa22/27€ 8.447€ 29.343▲
Meubilair en rollend materieel24€ 8.447€ 29.343▲
Financiële vaste activa28€ 240€ 240=
Vlottende activa29/58€ 141.304€ 111.895▼
Voorraden en bestellingen in uitvoering3-€ 23.719
Voorraden30/36-€ 23.719
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 141.134€ 88.176▼
Handelsvorderingen40€ 139.823€ 74.650▼
Overige vorderingen41€ 1.312€ 13.526▲
Liquide middelen54/58€ 37-
Overlopende rekeningen490/1€ 132-
Passiva
Totaal passiva10/49€ 149.991€ 141.478▼
Eigen vermogen10/15€ 16.023-€ 26.942▼
Inbreng10/11€ 18.592€ 18.592=
Reserves13€ 2.563€ 2.563=
Beschikbare reserves133€ 2.563€ 2.563=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 5.132-€ 48.097▼
Schulden17/49€ 133.968€ 168.420▲
Schulden op meer dan één jaar17-€ 29.187
Financiële schulden170/4-€ 29.187
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 133.968€ 135.456▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42-€ 14.345
Financiële schulden43€ 5.296€ 1.081▼
Kredietinstellingen430/8€ 5.296€ 1.081▼
Handelsschulden44€ 124.894€ 89.154▼
Leveranciers440/4€ 124.894€ 89.154▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 2.493€ 28.640▲
Belastingen450/3€ 2.493€ 5.125▲
Bezoldigingen en sociale lasten454/9-€ 23.515
Overige schulden47/48€ 1.284€ 2.236▲
Overlopende rekeningen492/3-€ 3.777
Resultaat Code20242025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62-€ 53.594
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 6.960€ 8.736▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 563€ 3.443▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 15.751€ 53.939▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 8.228-€ 11.834▼
Financiële kosten65/66B€ 5.665€ 31.131▲
Recurrente financiële kosten65€ 5.665€ 31.131▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 2.563-€ 42.965▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 1.241-
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 1.322-€ 42.965▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 1.322-€ 42.965▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 5.132-€ 48.097▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 6.454-€ 5.132▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 8 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 27-08-2026.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62-------€ 53.594-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630-----€ 5.473€ 6.960€ 8.736▲ 25,5%
Andere bedrijfskosten640/8---€ 348€ 348€ 852€ 563€ 3.443▲ 512%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 890€ 200-€ 2.893-€ 1.474-€ 769€ 19.509€ 15.751€ 53.939▲ 242%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 543-€ 147-€ 3.240-€ 1.822-€ 1.117€ 13.184€ 8.228-€ 11.834-
Recurrente financiële opbrengsten75€ 1€ 598€ 1------
Financiële kosten65/66B---€ 274€ 308€ 1.238€ 5.665€ 31.131▲ 449%
Recurrente financiële kosten65€ 332€ 136€ 141€ 274€ 308€ 1.238€ 5.665€ 31.131▲ 449%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 211€ 315-€ 3.381-€ 2.096-€ 1.424€ 11.946€ 2.563-€ 42.965-
Belastingen op het resultaat67/77€ 0€ 100-€ 99---€ 1.241--
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 211€ 216-€ 3.282-€ 2.096-€ 1.424€ 11.946€ 1.322-€ 42.965-
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 211€ 216-€ 3.282-€ 2.096-€ 1.424€ 11.946€ 1.322-€ 42.965-
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 9.342€ 9.657€ 6.276€ 4.664€ 3.240€ 30.926€ 149.991€ 141.478▼ 5,7%
Vaste activa21/28-----€ 15.647€ 8.687€ 29.583▲ 241%
Materiële vaste activa22/27-----€ 15.407€ 8.447€ 29.343▲ 247%
Meubilair en rollend materieel24-----€ 15.407€ 8.447€ 29.343▲ 247%
Financiële vaste activa28-----€ 240€ 240€ 240=
Vlottende activa29/58€ 9.342€ 9.657€ 6.276€ 4.664€ 3.240€ 15.279€ 141.304€ 111.895▼ 20,8%
Voorraden en bestellingen in uitvoering3-------€ 23.719-
Voorraden30/36-------€ 23.719-
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 6.885€ 7.282€ 5.599€ 3.393-€ 13.903€ 141.134€ 88.176▼ 37,5%
Handelsvorderingen40-----€ 12.300€ 139.823€ 74.650▼ 46,6%
Overige vorderingen41---€ 3.393-€ 1.603€ 1.312€ 13.526▲ 931%
Liquide middelen54/58€ 2.458€ 2.375€ 677€ 1.271€ 3.240€ 162€ 37--
Overlopende rekeningen490/1-----€ 1.214€ 132--
Passiva
Totaal passiva10/49€ 9.342€ 9.657€ 6.276€ 4.664€ 3.240€ 30.926€ 149.991€ 141.478▼ 5,7%
Eigen vermogen10/15€ 9.342€ 9.558€ 6.276€ 4.180€ 2.756€ 14.702€ 16.023-€ 26.942-
Inbreng10/11€ 18.592€ 18.592-€ 18.592€ 18.592€ 18.592€ 18.592€ 18.592=
Reserves13€ 2.563€ 2.563€ 2.563€ 2.563€ 2.563€ 2.563€ 2.563€ 2.563=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 1.859€ 1.859----
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 1.859€ 1.859----
Beschikbare reserves133---€ 704€ 704€ 2.563€ 2.563€ 2.563=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 11.813-€ 11.597-€ 14.879-€ 16.975-€ 18.399-€ 6.454-€ 5.132-€ 48.097▼ 837%
Schulden17/49-€ 99-€ 484€ 484€ 16.225€ 133.968€ 168.420▲ 25,7%
Schulden op meer dan één jaar17-------€ 29.187-
Financiële schulden170/4-------€ 29.187-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48-€ 99-€ 484€ 484€ 16.225€ 133.968€ 135.456▲ 1,1%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42-------€ 14.345-
Financiële schulden43------€ 5.296€ 1.081▼ 79,6%
Kredietinstellingen430/8------€ 5.296€ 1.081▼ 79,6%
Handelsschulden44---€ 484€ 484€ 14.941€ 124.894€ 89.154▼ 28,6%
Leveranciers440/4---€ 484€ 484€ 14.941€ 124.894€ 89.154▼ 28,6%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45------€ 2.493€ 28.640▲ 11×
Belastingen450/3------€ 2.493€ 5.125▲ 106%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9-------€ 23.515-
Overige schulden47/48-----€ 1.284€ 1.284€ 2.236▲ 74,1%
Overlopende rekeningen492/3-------€ 3.777-
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 211€ 216-€ 3.282-€ 2.096-€ 1.424€ 11.946€ 1.322-€ 42.965-
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630-----€ 5.473€ 6.960€ 8.736▲ 25,5%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 211€ 216-€ 3.282-€ 2.096-€ 1.424€ 17.418€ 8.282-€ 34.229-
Investeringen in vaste activa (benadering)------€ 0-€ 29.632-
Verandering liquide middelen--€ 83-€ 1.698€ 594€ 1.969-€ 3.078-€ 125--

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 6.619 ondernemingen hetzelfde profiel als PHOENIX Buildings&Developments nu. Twee jaar later bestond 84,5% nog en was 4,5% failliet.

  • Micro
  • 20 jaar of ouder
  • negatief eigen vermogen
  • verlies van 10% van de balans of meer
84,5% bestond nog
10,0% stopte op een andere manier
4,5% ging failliet

Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

De faillissementskans van PHOENIX Buildings&Developments zelf is hoger: 9,6% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over PHOENIX Buildings&Developments dan alleen het profiel.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 6.619 ondernemingen, geen voorspelling voor PHOENIX Buildings&Developments. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Laatste 10 van 48 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 microschema 27-08-2026 2026-00433076 PDF
31-12-2024 microschema 26-09-2025 2025-00504986 PDF
31-12-2023 microschema 19-09-2024 2024-00464935 PDF
31-12-2022 microschema 01-09-2023 2023-00407561 PDF
31-12-2021 microschema 31-08-2022 2022-20421917 PDF
31-12-2020 microschema 21-06-2021 2021-22300431 PDF
31-12-2019 microschema 06-08-2020 2020-39500161 PDF
31-12-2018 microschema 29-07-2019 2019-40800551 PDF
31-12-2017 microschema 19-07-2018 2018-35700548 PDF
31-12-2016 microschema 11-08-2017 2017-43500272 PDF

Toon alle 48 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder
PISCOPO Dario
Bestuurder · sinds 23-02-2023 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 27-08-2026
Actief
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
“Article 11. Pouvoirs de l’organe d’administration S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
akte van 27-02-2023

Eigenaars en kapitaal

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 27-02-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.592,01

Netwerk & groep

PHOENIX Buildings&Developments deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Ondernemingen op hetzelfde adres

10 andere ondernemingen

Verbindingen & netwerk

1 huidige bestuurder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van PHOENIX Buildings&Developments. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
microschema · 27 dagen te laat
03-07
Staatsblad-akte Zetelverplaatsing van Etterbeek naar Bruxelles
Nieuwe zetel: Avenue Henry Dunant 31 à 1140 Bruxelles · Vorige zetel: Avenue de la Chasse 133-135 à 1040 Etterbeek3 punten ▸
  • Overige bepaling, “publication reference”, 26085205 (akte in het Frans)
  • Algemene vergadering, 01-05-2026
  • Zetelverplaatsing, Avenue Henry Dunant 31 à 1140 Bruxelles

Open de akte in het Staatsblad

2025
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 42.965
Het nettoresultaat zakt naar -€ 42.965, het laagste van 2018 tot 2025.
26-09
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
microschema · 57 dagen te laat
2024
19-09
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
microschema · 50 dagen te laat
2023
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 11.946
Het nettoresultaat is € 11.946, na 3 jaar verlies.
01-09
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
microschema · 32 dagen te laat
27-02
Staatsblad-akte Naamswijziging van RINO COIFFURE-DAMES naar PHOENIX Buildings & Developments
Zetelverplaatsing van Saint-Gilles naar Etterbeek · Nieuwe zetel: 1040 Etterbeek, Avenue de la Chasse, 133-135 · Vorige zetel: 1060 Saint-Gilles, avenue Maurice Wilmotte, 5310 punten ▸
  • Algemene vergadering, 22-02-2023
  • Naamswijziging, PHOENIX Buildings & Developments
  • Overige bepaling, “unanimité, dispense de lecture du rapport de l’administrateur” (akte in het Frans)
  • Doelwijziging
  • Uitgifte aandelen, 250
  • Zetelverplaatsing, 1040 Etterbeek, Avenue de la Chasse, 133-135
  • Overige bepaling, “adaptation statuts CSA, adapter statuts” (akte in het Frans)
  • Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
  • Vrijgave reserve, “suppression compte indisponible article 39 §2, fonds disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
  • Statutenwijziging

Open de akte in het Staatsblad

2022
31-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
microschema · 31 dagen te laat
2021
21-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
microschema · 40 dagen voor het einde van de termijn
2020
06-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
microschema · 6 dagen te laat
2019
29-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
microschema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2018
19-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
microschema · 12 dagen voor het einde van de termijn
2017
11-08
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
microschema · 11 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

PHOENIX Buildings&Developments werd op 7 november 1945 opgericht.1 De onderneming heet sinds 2023 PHOENIX Buildings & Developments.2 De zetel verhuisde in 2023 naar Etterbeek en in 2026 naar Brussel.23 Het balanstotaal ging van € 9.342 in 2018 naar € 141.478 in 2025.4

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 27-02-2023
  3. 3Belgisch Staatsblad van 03-07-2026
  4. 4Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam PHOENIX Buildings&Developments in het Frans
Vroegere naam RINO COIFFURE-DAMES tot de akte van 27-02-2023
Ondernemingsnummer 0403.404.687
Rechtsvorm Besloten Vennootschap (BV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 07-11-1945
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 27-02-2023 (in het Frans)
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
“Région de Bruxelles-Capitale, sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts, succursales par simple décision organe d'administration…”
akte van 27-02-2023 (in het Frans)

Zetel en vestigingen

Zetel Henry Dunantlaan 31, 1140 Evere, België
2 vroegere zetels
  • Avenue de la Chasse 133-135, 1040 Etterbeek tot de akte van 03-07-2026
  • 1060 Saint-Gilles tot de akte van 27-02-2023
Vestiging PHOENIX Buildings&Developments, Jachtlaan 133-135, 1040 Etterbeek sinds 01-11-1945 · vestigingsnummer 2.007.321.859

Activiteiten

NACEBEL 2025
Btw-activiteiten
43990 Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g. hoofdactiviteit
47521 Detailhandel in ijzerwaren, bouwmaterialen, verf en glas (algemeen assortiment)
47525 Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
68121 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
71121 Activiteiten van ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters-experts
77399 Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen
RSZ-activiteiten
43990 Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g. hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
43995 Restaureren van bouwwerken hoofdactiviteit
41101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
47521 Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment
47525 Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen in gespecialiseerde winkels
71121 Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
77399 Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0403.404.687
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0403404687
Ingeschreven 18-12-2025

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 3 november 2026 · Peppol Directory

Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0403.404.687

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Laatste vrijdag van juni om 14:00
akte van 27-02-2023 (in het Frans)

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
11 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Gebouwen en percelen op de adressen

Grondoppervlakte
3.488 m²
Gebouwvoetafdruk
63 m²
Volume, LiDAR
859 m³
Hoogste gebouw: 17,8 m.
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
21372D0090/00V000 Brussel 3.413 m² - -
21364B0183/00H003 Brussel 75 m² 1 · 63 m² 17,8 m · 5