PHI ESTATES
ActiefSamenvatting
PHI ESTATES is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 221.363 en een nettoresultaat van € 36.227. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 11% per jaar over de neergelegde boekjaren. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 221.363
- Winst
- € 36.227
Waarom 82verhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,6 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 23-04-2026)Geen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, micro): beter dan 25% op solvabiliteit, 12% op liquiditeit, 23% op rentabiliteit en 76% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 24-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 59 dagen voor de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · verkort schema
- Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 221.363 ▲19,6%
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · verkort schema
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
2021 tot 2025, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 42% onder 2024.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 2.372 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,9% binnen 24 maanden failliet en bestaat 96,6% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,4% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.474 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 2.372 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 372 | € 7.540 | € 7.540 | € 7.540 | € 7.540 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 48 | € 242 | € 959 | € 1.527 | € 2.242 | ▲ 46,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 162.585 | € 40.248 | -€ 1.200 | € 324.973 | € 194.533 | ▼ 40,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 162.166 | € 32.466 | -€ 9.700 | € 315.905 | € 184.751 | ▼ 41,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1.702 | € 42 | ▼ 97,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | € 1.702 | € 42 | ▼ 97,5% |
| Financiële kosten65/66B | € 5.148 | € 7.145 | € 52.801 | € 232.814 | € 136.767 | ▼ 41,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.148 | € 7.145 | € 52.801 | € 232.814 | € 136.767 | ▼ 41,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 157.018 | € 25.321 | -€ 62.500 | € 84.793 | € 48.027 | ▼ 43,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 34.385 | € 5.137 | € 0 | € 4.975 | € 11.800 | ▲ 137% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 122.633 | € 20.185 | -€ 62.500 | € 79.819 | € 36.227 | ▼ 54,6% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | € 16.840 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 122.633 | € 20.185 | -€ 62.500 | € 79.819 | € 19.387 | ▼ 75,7% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 1,9 mln | € 2,4 mln | € 1,6 mln | ▼ 34,7% |
| Vaste activa21/28 | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 51,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 51,3% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 51,3% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 1,8 mln | € 2,4 mln | € 1,6 mln | ▼ 34,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 1,8 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | ▲ 10,8% |
| Voorraden30/36 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 1,8 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | ▲ 10,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,01 mln | € 0 | - | € 0,01 mln | - |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 0,01 mln | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,07 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,04 mln | ▲ 792% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,02 mln | € 0,3 mln | € 0 | € 1,1 mln | € 0,01 mln | ▼ 99,0% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 1,9 mln | € 2,4 mln | € 1,6 mln | ▼ 34,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 19,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | = |
| Reserves13 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 22,6% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | € 0,02 mln | - |
| Beschikbare reserves133 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 12,1% |
| Schulden17/49 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 1,8 mln | € 2,3 mln | € 1,4 mln | ▼ 39,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 23,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 23,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 1,3 mln | € 1,7 mln | € 1,0 mln | ▼ 39,0% |
| Financiële schulden43 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,0 mln | ▼ 29,9% |
| Kredietinstellingen430/8 | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,0 mln | ▼ 29,9% |
| Handelsschulden44 | € 0,004 mln | € 122 | € 0,006 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 75,4% |
| Leveranciers440/4 | € 0,004 mln | € 122 | € 0,006 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 75,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0 | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Belastingen450/3 | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0 | € 0,005 mln | € 0,005 mln | = |
| Overige schulden47/48 | € 0,002 mln | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 78,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,006 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | ▼ 81,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 122.633 | € 20.185 | -€ 62.500 | € 79.819 | € 36.227 | ▼ 54,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 372 | € 7.540 | € 7.540 | € 7.540 | € 7.540 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 123.004 | € 27.725 | -€ 54.960 | € 87.359 | € 43.767 | ▼ 49,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 67.399 | € 1.671 | € 1.190 | € 33.980 | ▲ 29× |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 21-04-2026 | 2026-00085916 |
| 31-12-2024 | verkort schema | 29-07-2025 | 2025-00333694 |
| 31-12-2023 | microschema | 13-05-2024 | 2024-00087250 |
| 31-12-2022 | microschema | 25-04-2023 | 2023-00065081 |
| 31-12-2021 | microschema | 14-07-2022 | 2022-20185432 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Geen eigenaars of kapitaalverrichtingen in de jaarrekeningen en akten die we lazen.
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
09-12
Staatsblad-akte
Vaste vertegenwoordiger: Philip Le ClairZetelverplaatsing4 vaststellingen ▸
- Bestuursvergadering, 01-02-2024
- Zetelverplaatsing, Bruwaanstraat 17 8755 Ruiselede (Kruiskerke)
- Vaste vertegenwoordiger, Philip Le Clair
- Bestuurder in functie, BV LE CLAIR (bestuurder)
Over de niet-gelezen akten
Van de 2 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
KBO-gegevens
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 24 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
2 percelen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 45017B0022/00L002 | Vlaanderen | 2.603 m² | 1 · 379 m² | 8,2 m · 2 |
| 37012A0439/00K000 | Vlaanderen | 1.421 m² | 1 · 169 m² | 4,5 m · 1 |