Ga naar inhoud

OPUS TWO

Actief
BVopgericht 20242 jaar actiefAvenue Reine Astrid 13, 4300 Waremme, BelgiëKBO/BCE: BE 1011.200.056
Samenvatting

De faillissementskans van OPUS TWO binnen 12 maanden is 4,3% (verhoogd). Volgens de jaarrekening over 2025 had OPUS TWO een eigen vermogen van € 21.940 en een nettoresultaat van € 11.940. De solvabiliteit is hoger dan bij 56% van de 4.802 ondernemingen in de sector eet- en drinkgelegenheden (NACE 56, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 04-07-2024 Normale toestand
Activiteit
Cafés en bars NACE 56301
Paritair comité
302 Paritair Comité voor het hotelbedrijf · jaarrekening 2025
Vestigingseenheid
2.361.394.130 4300 Waremme, sinds 04-07-2024
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 22-07-2025

Bestuur en eigendom

Aandeelhouders
  • DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislainakte van 08-07-2024
  • DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christianakte van 08-07-2024

Financiële situatie

49 Aanvaardbaar Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
4,3%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 85.496
Omzet
≈ € 300.000
geschat
Winst
€ 11.940
Eigen vermogen
€ 21.940
Balanstotaal
€ 61.471
Werknemers op 31-12-2025
1
  • Jaarrekening 2025 neergelegd, 68 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOmvang: 1,7 VTE, balanstotaal € 61.471Sector Eet- en drankgelegenheden (NACE 56)Opgericht in 2024Laatst neergelegde jaarrekening 68 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatToon onderbouwing

Checked score

Score 2025
49 / 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 59% van de microbedrijven in de sector eet- en drinkgelegenheden (NACE 56)
Financiële sterkte
Sterk
Solvabiliteit 61
eigen vermogen 35,7% van het balanstotaal
Liquiditeit 45
kortlopende schulden 64,3% · geldmiddelen 23,3%
Rentabiliteit 93
rendement op activa 19,4%
Faillissementskans binnen 12 maanden
4,3% Verhoogd
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 4 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 1,8% (23.779 ondernemingen, NACE 56, micro)
Verloop over 24 maanden 08-2025: 3,9%laagste waarde 09-2025: 4,0%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2025 10-2025: 4,4%▲ +0,4 procentpunt tegenover 09-2025 11-2025: 4,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 10-2025 12-2025: 4,8%▲ +0,3 procentpunt tegenover 11-2025 01-2026: 4,8%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 5,3%▲ +0,5 procentpunt tegenover 01-2026 03-2026: 5,2%▼ -0,1 procentpunt tegenover 02-2026 04-2026: 5,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 03-2026 05-2026: 5,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 5,5%▲ +0,4 procentpunt tegenover 05-2026 07-2026: 5,5%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 5,5%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde 09-2026: 5,5%● gelijk tegenover 08-2026hoogste waarde 10-2026: 4,3%▼ -1,2 procentpunten tegenover 09-2026 11-2026: 4,3%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 1.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden: verhoogde faillissementskans: aangepaste kredietvoorwaarden zijn nodig
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 1,5, boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 64,3% en de geldmiddelen 23,3% van het balanstotaal. Wel is 64,3% van het actief met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 56, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 55% van hen, de liquiditeit beter dan bij 41% en de rentabiliteit beter dan bij 81%.

De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.

Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse verhoogd op 30-06-2025 ging 6,3% binnen twaalf maanden failliet.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verhoogt risico
verhoogt risico · Omvang: 1,7 VTE, balanstotaal € 61.471
Ondernemingen van deze omvang gaan vaker failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Sector Eet- en drankgelegenheden (NACE 56)
KBO
verhoogt risico · Opgericht in 2024
Ondernemingen van deze leeftijd gaan vaker failliet dan oudere. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
verhoogt risico · Laatst neergelegde jaarrekening 68 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
NBB · neerleggingen
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 68 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 07-10-2026, 68 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 1 neerlegging
Afwijking van de termijn
2025
68 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds de oprichting in 2024.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, verkort schema

Jaarrekening 2025 neergelegd, 68 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 7 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00549855.

Jaarrekening 2025 neergelegd op 07-10-2026 bij de NBB

Omzet
≈ € 300.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 240.000 en € 400.000
Totaal activa
€ 61.471
Nettoresultaat
€ 11.940
Werkkapitaal
€ 19.775

Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Balanssamenstelling
Activa € 61.471
Vaste activa € 2.165
Vlottende activa € 59.306
Passiva € 61.471
Eigen vermogen € 21.940
Schulden € 39.531
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal is 64,3%.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025
EBITDA
€ 16.987
Cashflow
€ 12.557
Liquiditeit
1,50
Snelle liquiditeit
1,41
Schuldgraad
1,80
ROE
54,4%
ROA
19,4%
Rentedekking
13,44
Schulden ≤ 1 jaar
€ 39.531
Belastingen
€ 4.103
Personeelskosten
€ 61.208

Personeel

sociale balans
Post31-12-2025
Werknemers op de balansdatum1
deeltijds1
in voltijdse equivalenten0,5
Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten1,7
Met een vast contract1
In dienst gekomen41
Uit dienst gegaan40

Bron: sociale balans in de jaarrekening 2025

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post2025
Materiële vaste activa€ 2.782
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 617

Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 · 39 posten
Balans Code2025
Activa
Totaal activa20/58€ 61.471
Vaste activa21/28€ 2.165
Materiële vaste activa22/27€ 2.165
Installaties, machines en uitrusting23€ 891
Meubilair en rollend materieel24€ 1.274
Vlottende activa29/58€ 59.306
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 3.501
Voorraden30/36€ 3.501
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 41.157
Handelsvorderingen40€ 41.157
Liquide middelen54/58€ 14.347
Overlopende rekeningen490/1€ 301
Passiva
Totaal passiva10/49€ 61.471
Eigen vermogen10/15€ 21.940
Inbreng10/11€ 10.000
Overgedragen winst (verlies)14€ 11.940
Schulden17/49€ 39.531
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 39.531
Handelsschulden44€ 16.980
Leveranciers440/4€ 16.980
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 22.470
Belastingen450/3€ 6.260
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 16.210
Overige schulden47/48€ 81
Resultaat Code2025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 61.208
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 617
Andere bedrijfskosten640/8€ 7.301
Bruto bedrijfsmarge9900€ 85.496
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 16.370
Financiële opbrengsten75/76B€ 937
Recurrente financiële opbrengsten75€ 937
Financiële kosten65/66B€ 1.264
Recurrente financiële kosten65€ 1.264
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 16.043
Belastingen op het resultaat67/77€ 4.103
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 11.940
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 11.940
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 11.940
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)90871,7

De toelichting bij deze jaarrekening telt 5 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 07-10-2026.

Post2025
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 61.208
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 617
Andere bedrijfskosten640/8€ 7.301
Bruto bedrijfsmarge9900€ 85.496
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 16.370
Financiële opbrengsten75/76B€ 937
Recurrente financiële opbrengsten75€ 937
Financiële kosten65/66B€ 1.264
Recurrente financiële kosten65€ 1.264
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 16.043
Belastingen op het resultaat67/77€ 4.103
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 11.940
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 11.940
Post2025
Activa
Totaal activa20/58€ 61.471
Vaste activa21/28€ 2.165
Materiële vaste activa22/27€ 2.165
Installaties, machines en uitrusting23€ 891
Meubilair en rollend materieel24€ 1.274
Vlottende activa29/58€ 59.306
Voorraden en bestellingen in uitvoering3€ 3.501
Voorraden30/36€ 3.501
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 41.157
Handelsvorderingen40€ 41.157
Liquide middelen54/58€ 14.347
Overlopende rekeningen490/1€ 301
Passiva
Totaal passiva10/49€ 61.471
Eigen vermogen10/15€ 21.940
Inbreng10/11€ 10.000
Overgedragen winst (verlies)14€ 11.940
Schulden17/49€ 39.531
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 39.531
Handelsschulden44€ 16.980
Leveranciers440/4€ 16.980
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 22.470
Belastingen450/3€ 6.260
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 16.210
Overige schulden47/48€ 81
Post2025
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 11.940
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 617
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 12.557

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als OPUS TWO nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.

  • Micro
  • 2 tot 5 jaar oud
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst van 5% van de balans of meer
95,8% bestond nog
2,3% stopte op een andere manier
1,8% ging failliet

Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

De faillissementskans van OPUS TWO zelf is hoger: 4,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over OPUS TWO dan alleen het profiel.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor OPUS TWO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 07-10-2026 2026-00549855 PDF

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, sinds de oprichting
DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christian
Niet-statutair bestuurder · benoemd bij akte van 08-07-2024 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 07-10-2026
Actief
DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislain
Niet-statutair bestuurder · benoemd bij akte van 08-07-2024 · mandaat van onbepaalde duur · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 07-10-2026
Actief

Eigenaars en kapitaal

Aandeelhouders

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 08-07-2024 Oprichting · € 10.000 · 100 aandelen

Mandaathistoriek

2 personen, 2 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christian
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 08-07-2024, nog in functie
DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislain
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 08-07-2024, nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Statuten

Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
Minstens 1 bestuurder
CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
Geen commissaris

Statuten, akte van 08-07-2024 (in het Frans)

Netwerk & groep

OPUS TWO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Ondernemingen op hetzelfde adres

1 andere onderneming

Verbindingen & netwerk

2 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van OPUS TWO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

2026
07-10
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
verkort schema · 68 dagen te laat
2024
08-07
Staatsblad-akte Oprichting
Startkapitaal € 10.000, 100 aandelen · Oprichters: DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislain en DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christian · Benoemingen: DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislain (niet-statutair bestuurder) en DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christian (niet-statutair bestuurder)8 punten ▸
  • Oprichter, DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislain
  • Oprichter, DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christian
  • Startkapitaal, € 10.000, 100 aandelen
  • 100 aandelen
  • Statutaire zetel, Avenue Reine Astrid numéro 13, 4300 Waremme
  • Regeling bestuursorgaan, 2
  • Benoeming bestuurder, DELCHAMBRE Christian Hubert Ghislain (niet-statutair bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, DELCHAMBRE Arnaud Bernard Gérard Christian (niet-statutair bestuurder)
  • De akte bevat nog 6 andere punten.

Open de akte in het Staatsblad

Staatsblad-akteNBB-neerlegging

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam OPUS TWO in het Frans
Ondernemingsnummer 1011.200.056
Rechtsvorm Besloten Vennootschap (BV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 04-07-2024
Type entiteit Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 08-07-2024 (in het Frans)
Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
OPUS TWO
akte van 08-07-2024 (in het Frans)
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
“Région Wallonne”
akte van 08-07-2024 (in het Frans)

Zetel en vestigingen

Zetel Avenue Reine Astrid 13, 4300 Waremme, België
Vestiging OPUS TWO, Avenue Reine Astrid 13, 4300 Waremme sinds 04-07-2024 · vestigingsnummer 2.361.394.130

Activiteiten

NACEBEL 2025
Btw-activiteiten
56301 Cafés en bars hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
56301 Cafés en bars hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
56301 Cafés en bars hoofdactiviteit
Paritair comité 302 Paritair Comité voor het hotelbedrijf jaarrekening 2025
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“Toutes activités en rapport direct ou indirect avec l’exploitation de débits de boisson ainsi qu’avec la restauration froide ou chaude dans…”
4 activiteiten
  1. Toutes activités en rapport direct ou indirect avec l’exploitation de débits de boisson ainsi qu’avec la restauration froide ou chaude dans lesdits débits
  2. Toutes activités en rapport direct ou indirect avec la restauration en général et le secteur HORECA,l’organisation de banquets et réceptions,le service traiteur ; y compris l’organisation,la gestion et l’exploitation de restaurants,cafétérias,débits de boissons,ainsi que toutes opérations de tourisme d’hôtellerie,de divertissements et de loisirs
  3. L’exploitation sous sa propre enseigne ou par voie de franchise ou licence de tout snack-bar,cafétéria,sandwicherie,service de cuisine rapide ou de petite restauration,de tout service traiteur et/ou d’un ou plusieurs restaurants,ainsi que la livraison à domicile et la vente ambulante
  4. L’importation et l’exportation de tous produits se rapportant à l’objet de la société
akte van 08-07-2024 (in het Frans)

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 1011.200.056
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:1011200056
Ander Peppol-ID 9925:BE1011200056
Ingeschreven 22-07-2025

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 4 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Eerste woensdag van juni om 19:00
akte van 08-07-2024 (in het Frans)

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
2 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
139 m²
Gebouwvoetafdruk
115 m²
Volume, LiDAR
1.697 m³
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
64074C0856/00M003 Wallonië 139 m² 1 · 115 m² 19,3 m · 5