Optim'Habitat
ActiefSamenvatting
Optim'Habitat is actief sinds 2015 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 431.628 en een nettoresultaat van -€ 330. Het eigen vermogen krimpt met ~3,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 62% van 4835 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit53▼-32
Solvabiliteit72▲+1
Groei32▼-26
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 25.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,16 tegenover 0,93 in 2024; kortlopende schulden: 22,7% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 53,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 was neer te leggen tegen 31-07-2026 en werd neergelegd op 30-09-2026, 61 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
61 d te laat
2024
60 d te laat
2023
420 d te laat
2021
401 d te laat
2020
766 d te laat
2019
61 d te laat
2018
61 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 261 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 4 september neer (4 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 341 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
01-10-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
In de ranglijsten
#7 bedrijf op balanstotaal in Incourt, sector Vastgoed#10 oudste bedrijf in Incourt, sector Vastgoed
Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
-€ 330
2024 · € 126.583
Werkkapitaal
€ 32.833
2024 · -€ 18.459
Verloop door de jaren
In euro
In procent
Verhouding
In euro
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
In procent
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Verhouding
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Vink een lijn uit om ze te verbergen. Wijs een jaar aan (of gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek) voor de exacte cijfers; de tabel eronder geeft ze allemaal.Sector: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 159.013€ 85.361€ 21.676-€ 141.044▲ 551%€ 4.588▼ 96,7%
Nettoresultaat-€ 181.754onder de middelste helft van de sector€ 70.422binnen de middelste helft van de sector-€ 31.956onder de middelste helft van de sector-€ 126.583binnen de middelste helft van de sector-€ 330
Eigen vermogen€ 425.771binnen de middelste helft van de sector▼ 29,9%€ 496.193binnen de middelste helft van de sector▲ 16,5%€ 305.375binnen de middelste helft van de sector-€ 431.957binnen de middelste helft van de sector▲ 41,5%€ 431.628▼ 0,1%
Totaal activa€ 2,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,9%€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 36,8%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 948.649binnen de middelste helft van de sector▼ 13,1%€ 921.292▼ 2,9%
Schulden€ 2,0 mln▲ 12,7%€ 1,0 mln▼ 48,1%€ 786.222-€ 516.692▼ 34,3%€ 489.664▼ 5,2%
Werkkapitaal€ 263.463binnen de middelste helft van de sector▼ 39,1%€ 229.206binnen de middelste helft van de sector▼ 13,0%-€ 14.291binnen de middelste helft van de sector--€ 18.459binnen de middelste helft van de sector▼ 29,2%€ 32.833
Solvabiliteit17,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 7,9pp32,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 14,8pp28,0%binnen de middelste helft van de sector-45,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 17,6pp46,9%▲ 1,3pp
Liquiditeit1,18binnen de middelste helft van de sector▼ 0,191,43binnen de middelste helft van de sector▲ 0,240,96binnen de middelste helft van de sector-0,93binnen de middelste helft van de sector▼ 0,031,16▲ 0,23
Rendabiliteit (ROA)-7,5%onder de middelste helft van de sector▼ 10,9pp4,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 12,0pp-2,9%onder de middelste helft van de sector-13,3%boven de middelste helft van de sector▲ 16,3pp0,0%▼ 13,4pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 97% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 921.292
Vaste activa
€ 679.590 ▼ 2,2%
Vlottende activa
€ 241.702 ▼ 4,6%
Passiva € 921.292
Eigen vermogen
€ 431.628 ▼ 0,1%
Schulden
€ 489.664 ▼ 5,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 54,5% naar 53,1%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 20.209▼
2024 · € 162.923
Cashflow
€ 15.291▼
2024 · € 148.462
Schuldgraad
1,13▼
2024 · 1,20
ROE
-0,1%▼
2024 · 29,3%
Rentedekking
4,10▼
2024 · 9,78
Schulden ≤ 1 jaar
€ 208.869▼
2024 · € 271.897
Schulden > 1 jaar
€ 144.000=
2024 · € 144.000
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 52.370 | € 31.241 | € 25.982 | € 21.879 | € 15.621 | ▼ 28,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 28.360 | € 6.778 | € 106.289 | € 4.402 | € 1.971 | ▼ 55,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | € 5.459 | - | € 17.765 | € 1.400 | € 1.019 | ▼ 27,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 72.824 | € 123.379 | € 171.712 | € 168.725 | € 23.199 | ▼ 86,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 159.013 | € 85.361 | € 21.676 | € 141.044 | € 4.588 | ▼ 96,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 14.208 | € 12.664 | € 4.745 | € 2.193 | € 13 | ▼ 99,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 14.208 | € 12.664 | € 4.745 | € 2.193 | € 13 | ▼ 99,4% |
| Financiële kosten65/66B | € 36.943 | € 27.603 | € 21.390 | € 16.654 | € 4.930 | ▼ 70,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 36.943 | € 27.603 | € 21.390 | € 16.654 | € 4.930 | ▼ 70,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 181.748 | € 70.422 | € 5.031 | € 126.583 | -€ 330 | ▼ 100% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6 | - | € 36.987 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 181.754 | € 70.422 | -€ 31.956 | € 126.583 | -€ 330 | ▼ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 181.754 | € 70.422 | -€ 31.956 | € 126.583 | -€ 330 | ▼ 100% |
| Post | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,4 mln | € 1,5 mln | € 1,1 mln | € 948.649 | € 921.292 | ▼ 2,9% |
| Vaste activa21/28 | € 745.120 | € 772.731 | € 717.191 | € 695.211 | € 679.590 | ▼ 2,2% |
| Immateriële vaste activa21 | € 300 | € 200 | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 104.820 | € 131.331 | € 75.991 | € 52.711 | € 37.090 | ▼ 29,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 8.762 | € 7.821 | € 4.498 | € 3.145 | € 2.107 | ▼ 33,0% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 21.677 | € 13.197 | € 3.832 | € 1.132 | € 375 | ▼ 66,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | € 37.930 | € 30.275 | € 14.965 | € 7.310 | € 3.655 | ▼ 50,0% |
| Overige materiële vaste activa26 | € 36.450 | € 80.038 | € 52.696 | € 41.124 | € 30.953 | ▼ 24,7% |
| Financiële vaste activa28 | € 640.000 | € 641.200 | € 641.200 | € 642.500 | € 642.500 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 1,7 mln | € 766.713 | € 374.406 | € 253.438 | € 241.702 | ▼ 4,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,4 mln | € 157.954 | € 147.954 | € 44.386 | - | - |
| Voorraden30/36 | € 688.912 | € 157.954 | € 147.954 | € 44.386 | - | - |
| Bestellingen in uitvoering37 | € 663.207 | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 238.314 | € 218.761 | € 215.414 | € 208.411 | € 241.317 | ▲ 15,8% |
| Handelsvorderingen40 | € 74.516 | € 24.980 | € 16.983 | € 113.331 | € 146.252 | ▲ 29,0% |
| Overige vorderingen41 | € 163.799 | € 193.781 | € 198.431 | € 95.079 | € 95.065 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 98.140 | € 369.550 | € 10.530 | € 285 | € 250 | ▼ 12,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 1.862 | € 20.449 | € 507 | € 356 | € 136 | ▼ 62,0% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,4 mln | € 1,5 mln | € 1,1 mln | € 948.649 | € 921.292 | ▼ 2,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 425.771 | € 496.193 | € 305.375 | € 431.957 | € 431.628 | ▼ 0,1% |
| Inbreng10/11 | € 300.000 | € 320.985 | € 320.985 | € 320.985 | € 320.985 | = |
| Kapitaal10 | € 300.000 | - | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | € 300.000 | - | - | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | € 320.985 | - | - | - | - |
| Uitgiftepremies1100/10 | - | € 300.000 | - | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | € 20.985 | - | - | - | - |
| Reserves13 | € 20.985 | - | - | - | - | - |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 20.985 | - | - | - | - | - |
| Wettelijke reserve130 | € 20.985 | - | - | - | - | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 104.785 | € 175.208 | -€ 15.611 | € 110.972 | € 110.643 | ▼ 0,3% |
| Schulden17/49 | € 2,0 mln | € 1,0 mln | € 786.222 | € 516.692 | € 489.664 | ▼ 5,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 536.712 | € 466.344 | € 328.230 | € 144.000 | € 144.000 | = |
| Financiële schulden170/4 | € 536.712 | € 466.344 | € 328.230 | € 144.000 | € 144.000 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,4 mln | € 537.507 | € 388.697 | € 271.897 | € 208.869 | ▼ 23,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 69.230 | € 70.737 | € 74.144 | € 145.639 | - | - |
| Financiële schulden43 | € 778.752 | - | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | € 778.752 | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 254.631 | € 140.681 | € 55.244 | € 81.322 | € 109.170 | ▲ 34,2% |
| Leveranciers440/4 | € 254.631 | € 140.681 | € 55.244 | € 81.322 | € 109.170 | ▲ 34,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 144.000 | € 144.000 | € 184.000 | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 179.360 | € 181.089 | € 74.309 | € 20.369 | € 20.501 | ▲ 0,6% |
| Belastingen450/3 | € 179.360 | € 181.089 | € 74.309 | € 20.369 | € 20.501 | ▲ 0,6% |
| Overige schulden47/48 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | € 24.566 | € 79.199 | ▲ 222% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 46.100 | € 39.400 | € 69.295 | € 100.795 | € 136.795 | ▲ 35,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 181.754 | € 70.422 | -€ 31.956 | € 126.583 | -€ 330 | ▼ 100% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 52.370 | € 31.241 | € 25.982 | € 21.879 | € 15.621 | ▼ 28,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 129.384 | € 101.663 | -€ 5.974 | € 148.462 | € 15.291 | ▼ 89,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 58.852 | - | € 100 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 271.409 | - | -€ 10.245 | -€ 35 | ▲ 99,7% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema · 61 dagen te laat
2025
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 60 dagen te laat
24-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 420 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 126.583
Nettoresultaat € 126.583 na een verliesjaar.
2023
05-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 401 dagen te laat
05-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 766 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 70.422
Nettoresultaat € 70.422 na een verliesjaar.
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 181.754
Nettoresultaat zakt naar -€ 181.754, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 61 dagen te laat
2019
30-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema · 61 dagen te laat
2018
07-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 38 dagen te laat
2017
17-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 109 dagen te laat
2016
15-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema · 46 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Nog geen bestuurders gelezen: 0 van 2 Staatsbladakten verwerkt. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Incourt · 1 vestigingseenheid sinds 2015
Grondoppervlakte
1,6 ha
Gebouwvoetafdruk
2.158 m²
Volume, LiDAR
15.319 m³
2 percelen, Wallonië · hoogste gebouw 15,6 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Optim'Habitat
sinds 20152.243.170.827
2 percelen
Wallonië
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25035B0187/00B000 | Wallonië | 1,3 ha | 1 · 1.958 m² | 15,6 m · 2 verd. |
| 25015D0049/00F000 | Wallonië | 2.967 m² | 1 · 201 m² | - |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Structuur & netwerk
Eigenaars en deelnemingen
1 deelnemingEigenaars 0
De jaarrekening per 31-12-2024 vermeldt geen aandeelhouders, en geen andere bron noemt er een.
Deelnemingen 1
-
80%
Volgens de jaarrekening 2024 van Optim'Habitat en die van de andere vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
VAN HEE AGNES
BE 0859.992.201
Erpe-Mere · EV € 431.795
FIAT LUX AD
BE 0898.527.925
Saint-Ghislain · EV € 432.174
VAN dEN BOGAERT
BE 0461.375.946
Vosselaar · EV € 432.259
SANGLAN IMMO
BE 0817.227.968
Zottegem · EV € 432.362
MAVA INVEST
BE 0461.819.869
Jabbeke · EV € 432.516
Van 7.321 bedrijven in deze sector hebben wij 5.390 jaarrekeningen. 3.744 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht01-04-2015
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0627843980
Ook
9925:BE0627843980
Ingeschreven
22-07-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 1 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.