Mols Development
ActiefSamenvatting
Mols Development is actief sinds 2019, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Mols Development een eigen vermogen van € 7,3 mln en een nettoresultaat van € 409.508. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2020 (±2,4% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 68% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 31-12-2019 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.298.328.886 2370 Arendonk, sinds 14-01-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar
Bestuur en eigendom
- Mols DavidBestuurder · sinds 31-12-2019
- Mols FrankBestuurder · sinds 31-12-2019
- Mols Holdingconsolideertjaarrekening 2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 555.299
- ▲ 28,5%
- Omzet
- ≈ € 990.000
- geschat
- Winst
- € 409.508
- ▲ 210%
- Eigen vermogen
- € 7,3 mln
- ▲ 5,9%
- Balanstotaal
- € 13,6 mln
- ▲ 9,2%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 12,00, liquide middelen € 79.820, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 13,6 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 13-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 73% van hen, de liquiditeit beter dan bij 63%, de rentabiliteit beter dan bij 53% en de groei beter dan bij 65%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 2 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 13-07-2026 bij de NBB alle 6 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2020 tot 2025, 6 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 29% hoger dan in 2024. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | € 4,3 mln | € 4,2 mln | € 4,7 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 27.500 | € 27.500 | € 25.000 | € 52.500 |
| Hypothecaire mandaten | - | € 5,3 mln | € 5,3 mln | € 20,4 mln | € 23,4 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 5,3 mln | € 5,3 mln | € 4,3 mln | € 5,8 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Mols Development: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 12 mln en € 14 mln, opgericht tussen 2017 en 2021.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | VTE | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mols Development Arendonk | 2019 | € 13,6 mln | € 7,3 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | 0 | 2025 |
| 22 Invest Antwerpen | 2020 | € 13,8 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,05 mln | 0 | 2025 |
| Tuberg Antwerpen | 2020 | € 12,5 mln | -€ 0,04 mln | € 0,7 mln | -€ 0,04 mln | 0,2 | 2025 |
| Dynamica Real Estate Antwerpen | 2017 | € 12,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 0,5 mln | 0 | 2025 |
| GROEP HUYZENTRUYT INVEST 1 Waregem | 2021 | € 12,5 mln | € 9,0 mln | € 0,5 mln | -€ 0,05 mln | 0 | 2025 |
| STALLAERT IMMO Meise | 2020 | € 12,5 mln | € 9,0 mln | € 0,3 mln | -€ 0,07 mln | 0 | 2025 |
| SHAPE Real Estate Gent | 2021 | € 13,4 mln | € 1,7 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | 0 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 5.832 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 175 ondernemingen hetzelfde profiel als Mols Development nu. Twee jaar later was 0,0% failliet en bestond 95,4% nog.
- Middelgroot
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
Dat past bij de faillissementskans van Mols Development zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 175 ondernemingen, geen voorspelling voor Mols Development. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | -€ 0,5 mln | € 0 | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | € 0,5 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 0,003 mln | € 0,007 mln | € 0,7 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | ▲ 11,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,6 mln | € 1,1 mln | -€ 0,008 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | ▲ 28,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | -€ 0,02 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 28,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0,07 mln | € 0,09 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | ▲ 751% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0,08 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,005 mln | ▼ 61,4% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | € 0 | € 0,07 mln | € 0 | € 0,006 mln | € 0,2 mln | ▲ 26× |
| Financiële kosten65/66B | - | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 39,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 117 | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | ▼ 39,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | ▲ 204% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,009 mln | € 0,003 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | ▲ 187% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,03 mln | € 0,007 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | ▲ 210% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1,0 mln | € 0,5 mln | € 0,03 mln | € 0,007 mln | € 0,1 mln | € 0,4 mln | ▲ 210% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 6,3 mln | € 11,9 mln | € 13,8 mln | € 13,4 mln | € 12,4 mln | € 13,6 mln | ▲ 9,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 6,3 mln | € 11,9 mln | € 13,8 mln | € 13,4 mln | € 12,4 mln | € 13,6 mln | ▲ 9,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | € 2,3 mln | € 1,5 mln | € 0,05 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | ▼ 6,4% |
| Handelsvorderingen290 | - | € 0,3 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | - | € 2,0 mln | € 1,5 mln | € 0,05 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | ▼ 6,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 4,6 mln | € 6,7 mln | € 12,1 mln | € 11,7 mln | € 10,6 mln | € 12,7 mln | ▲ 19,7% |
| Voorraden30/36 | - | € 6,7 mln | € 12,1 mln | € 11,7 mln | € 10,6 mln | € 12,7 mln | ▲ 19,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1,1 mln | € 2,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | ▼ 66,6% |
| Overige vorderingen41 | - | € 2,1 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | ▼ 66,6% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | € 1,0 mln | € 0 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,04 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 0,08 mln | ▼ 90,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0 | € 0,001 mln | € 11 | ▼ 98,8% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 6,3 mln | € 11,9 mln | € 13,8 mln | € 13,4 mln | € 12,4 mln | € 13,6 mln | ▲ 9,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 6,2 mln | € 6,7 mln | € 6,7 mln | € 6,8 mln | € 6,9 mln | € 7,3 mln | ▲ 5,9% |
| Inbreng10/11 | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Reserves13 | € 6,2 mln | € 6,7 mln | € 6,7 mln | € 6,7 mln | € 6,8 mln | € 7,3 mln | ▲ 6,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 0,03 mln | € 0,004 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 0,03 mln | € 0,004 mln | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | € 6,7 mln | € 6,7 mln | € 6,7 mln | € 6,8 mln | € 7,3 mln | ▲ 6,0% |
| Schulden17/49 | € 0,05 mln | € 5,2 mln | € 7,1 mln | € 6,6 mln | € 5,5 mln | € 6,3 mln | ▲ 13,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 2,8 mln | € 6,6 mln | € 6,1 mln | € 5,4 mln | € 5,1 mln | ▼ 4,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 4,3 mln | € 3,9 mln | € 4,2 mln | € 4,7 mln | ▲ 11,5% |
| Overige schulden178/9 | - | € 2,8 mln | € 2,3 mln | € 2,1 mln | € 1,2 mln | € 0,5 mln | ▼ 61,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,05 mln | € 2,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 1,1 mln | ▲ 627% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0 | - | - |
| Financiële schulden43 | - | € 2,2 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 2,2 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,006 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 16,0% |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 16,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 0 | - | € 0,003 mln | € 0 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 0 | - | € 0,003 mln | € 0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 0 | - | - | - | € 1,0 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,005 mln | € 0,001 mln | ▼ 71,3% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 558.539 | € 480.298 | € 25.686 | € 7.233 | € 132.261 | € 409.508 | ▲ 210% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 558.539 | € 480.298 | € 25.686 | € 7.233 | € 132.261 | € 409.508 | ▲ 210% |
| Verandering liquide middelen | - | € 58.543 | -€ 542.411 | € 258.760 | € 544.929 | -€ 759.622 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 13-07-2026 | 2026-00287551 | NBB |
| 31-12-2024 | verkort schema | 04-07-2025 | 2025-00240150 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 08-07-2024 | 2024-00223248 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-08-2023 | 2023-00417610 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 29-08-2022 | 2022-20366910 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 30-07-2021 | 2021-43600394 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKeten van zeggenschap
- Mols Holding
- Mols Development
Eigenaars 1
- Mols Holdingconsoliderende moederconsolideert
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Mols David |
|
| Mols Frank |
|
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
6 andere ondernemingen- TM Mols - Renotec Maatschappelijke zetel · sinds 2026 1039477734
- TM Ambaro - M Vestiging · sinds 2024 1009075756
- TM MOLS - AERTSSEN Maatschappelijke zetel · sinds 2020 0749609367
- Mols Invest Maatschappelijke zetel · sinds 2007 0886260096
- Mols Holding Maatschappelijke zetel · sinds 2006 0881789980
- Mols Contractors Maatschappelijke zetel · sinds 1953 0405791778
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Mols Development. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBErkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
Omgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 13322C1799/00Z009 | Vlaanderen | 1,0 ha | 1 · 3.344 m² | 10,3 m · 3 |