MIRAB'EAU
ActiefSamenvatting
MIRAB'EAU is actief sinds 2020, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MIRAB'EAU een eigen vermogen van € 273.236 en een nettoresultaat van -€ 103. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2021 (±1,4% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 49% van de 11.271 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,8% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-07-2020 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121
- Vestigingseenheid
- 2.304.983.779 9200 Dendermonde, sinds 10-07-2020
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 10-12-2025
Bestuur en eigendom
- BDV HOLDING BVBestuurder · sinds 08-07-2020
- SPRINGVIS INVEST BVBestuurder · sinds 08-07-2020
- BDV Holding50%jaarrekening 30-06-2025 van BDV Holding
- Springvis Invest50%· score 67jaarrekening 2025 van Springvis Invest
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,8%
- Omzet
- € 81.135
- Verlies
- € 103
- ▼ 99,6%
- Eigen vermogen
- € 273.236
- =
- Balanstotaal
- € 918.655
- ▲ 234%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,44, liquide middelen € 2.392, gehalveerdLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: omzet € 81.135, balanstotaal € 918.655Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 49% van hen, de liquiditeit beter dan bij 12%, de rentabiliteit beter dan bij 33% en de groei beter dan bij 44%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 7 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00493976.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 13.262, na een verlies van € 27.728 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2021.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | € 39.329 | € 596.843 |
| Immateriële vaste activa | € 1.141 | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 1.141 | € 0 | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | - | - | € 81.135 | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | - | € 67.691 | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 1 | € 0 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.141 | € 0 | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 227 | € 160 | € 170 | € 169 | € 182 | ▲ 8,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 7.595 | € 12.231 | € 549 | -€ 27.560 | € 13.444 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 8.963 | € 12.071 | € 379 | -€ 27.728 | € 13.262 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0 | € 688 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0 | € 688 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 1.502 | € 406 | € 297 | € 371 | € 13.365 | ▲ 36× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.502 | € 406 | € 297 | € 371 | € 13.365 | ▲ 36× |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 10.465 | € 11.666 | € 771 | -€ 28.099 | -€ 103 | ▲ 99,6% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 236 | € 297 | € 0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 10.465 | € 11.430 | € 474 | -€ 28.099 | -€ 103 | ▲ 99,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 10.465 | € 11.430 | € 474 | -€ 28.099 | -€ 103 | ▲ 99,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,6 mln | € 7,5 mln | € 3,4 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | ▲ 234% |
| Vaste activa21/28 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,6 mln | ▲ 16× |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,6 mln | ▲ 16× |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,4 mln | ▲ 11× |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 0,2 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 2,6 mln | € 7,5 mln | € 3,4 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 20,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,3 mln | € 6,4 mln | € 1,9 mln | € 0 | - | - |
| Voorraden30/36 | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,2 mln | € 0 | - | - |
| Bestellingen in uitvoering37 | € 0,8 mln | € 5,4 mln | € 1,7 mln | € 0 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 146% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 155% |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,005 mln | € 0,007 mln | € 0,004 mln | € 7 | ▼ 99,8% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,7 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,1 mln | € 0,002 mln | ▼ 98,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 176 | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,6 mln | € 7,5 mln | € 3,4 mln | € 0,3 mln | € 0,9 mln | ▲ 234% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Inbreng10/11 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,01 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,03 mln | ▼ 0,4% |
| Schulden17/49 | € 2,3 mln | € 7,2 mln | € 3,1 mln | € 0,001 mln | € 0,6 mln | ▲ 477× |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,3 mln | € 7,2 mln | € 3,1 mln | € 0,001 mln | € 0,6 mln | ▲ 475× |
| Handelsschulden44 | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 1,4 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | ▲ 92,9% |
| Leveranciers440/4 | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 1,4 mln | € 0,001 mln | € 0,003 mln | ▲ 92,9% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 2,0 mln | € 7,0 mln | € 1,7 mln | € 0 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0 | - | € 0,001 mln | - |
| Belastingen450/3 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0 | - | € 0,001 mln | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | - | € 0,6 mln | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 10.465 | € 11.430 | € 474 | -€ 28.099 | -€ 103 | ▲ 99,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.141 | € 0 | - | - | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 9.325 | € 11.430 | € 474 | -€ 28.099 | -€ 103 | ▲ 99,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | - | -€ 596.843 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 197.054 | € 3.552 | -€ 814.344 | -€ 118.973 | ▲ 85,4% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 748 ondernemingen hetzelfde profiel als MIRAB'EAU nu. Twee jaar later bestond 96,7% nog en was 1,3% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van MIRAB'EAU zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 748 ondernemingen, geen voorspelling voor MIRAB'EAU. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 31-08-2026 | 2026-00493976 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 11-07-2025 | 2025-00257654 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 28-07-2024 | 2024-00293286 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 30-06-2023 | 2023-00180675 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 19-07-2022 | 2022-20198001 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
2 eigenaarsEigenaars 2
- Eigen vermogen € 2,4 mln Winst van € 195.695 in 2025 (winst van € 366.309 in 2024)50%
- Eigen vermogen € 382.544 Winst van € 8.587 in 2025 (winst van € 9.119 in 2024) Checked score 6750%
Eigenaars door de jaren 2021 tot 2025
| Naam | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| BDV Holding | 50% | ||||
| Springvis Invest | 50% | ||||
Bron: deelnemingenlijsten in de jaarrekeningen van de eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| BDV HOLDING BV |
|
| SPRINGVIS INVEST BV |
|
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MIRAB'EAU. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0750.479.397
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 42002C0450/00N002 | Vlaanderen | 585 m² | 1 · 222 m² | 9,2 m · 2 |