Ga naar inhoud

Woonmaatschappij VIVUS

Actief
BVopgericht 196858 jaar actiefMarktstraat 80, 8530 Harelbeke, BelgiëKBO/BCE: BE 0405.430.603
Samenvatting

Woonmaatschappij VIVUS is actief sinds 1968, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Woonmaatschappij VIVUS een eigen vermogen van € 63,8 mln en een nettoresultaat van € 1,0 mln, waarvan € 745.039 niet-recurrente opbrengsten. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 10% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 34% van de 5.797 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief Normale toestand
Activiteit
Verhuur en exploitatie van sociale woningen NACE 68202en 1 andere
Paritair comité
339 Paritair Comité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting · jaarrekening 2025
Vestigingseenheid
2.228.683.381 8530 Harelbeke, sinds 01-01-1968
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 13-06-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur
en 16 anderen
Commissaris
MOORE AUDIT BV

Financiële situatie

85 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,4%
Jaarrekening 2025
Omzet
€ 19,5 mln
▲ 4,2%
Winst
€ 1,0 mln
▲ 0,1%
Eigen vermogen
€ 63,8 mln
▲ 1,3%
Balanstotaal
€ 304,0 mln
▲ 3,3%
Werknemers op 31-12-2025
44
▲ 4,8%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 1,41, liquide middelen € 10,8 mlnEigen vermogen € 63,8 mln (21,0% van het balanstotaal)Winst € 1,0 mln (boekjaar 2025)verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
85 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 57% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit 46=
eigen vermogen 21,0% van het balanstotaal
Liquiditeit 54-1
kortlopende schulden 3,7% · geldmiddelen 3,5%
Rentabiliteit 57+1
rendement op activa 0,3%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,4% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.995 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,3% 01-2025: 0,3%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,3%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,3%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: 0,3%● gelijk tegenover 03-2025laagste waarde 05-2025: 0,3%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,3%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025hoogste waarde 08-2025: 0,4%● gelijk tegenover 07-2025hoogste waarde 09-2025: 0,4%● gelijk tegenover 08-2025hoogste waarde 10-2025: 0,4%● gelijk tegenover 09-2025hoogste waarde 11-2025: 0,4%● gelijk tegenover 10-2025hoogste waarde 12-2025: 0,4%● gelijk tegenover 11-2025hoogste waarde 01-2026: 0,4%● gelijk tegenover 12-2025hoogste waarde 02-2026: 0,4%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,4%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,4%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,4%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,4%● gelijk tegenover 05-2026hoogste waarde 07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026hoogste waarde 08-2026: 0,4%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde 09-2026: 0,4%● gelijk tegenover 08-2026hoogste waarde 10-2026: 0,4%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde 11-2026: 0,4%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Krediet tot € 1.950.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is krap, met een liquiditeitsratio van 1,41 (1,26 in 2024), onder de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 3,7% en de geldmiddelen 3,5% van het balanstotaal. Van het actief is 79% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 41% van hen, de liquiditeit beter dan bij 78%, de rentabiliteit beter dan bij 56% en de groei beter dan bij 54%.

De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.

Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 1,41, liquide middelen € 10,8 mln
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Eigen vermogen € 63,8 mln (21,0% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verhoogt risico · Winst € 1,0 mln (boekjaar 2025)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 27-05-2026, 65 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
65 dagen voor het einde van de termijn
2024
51 dagen voor het einde van de termijn
2023
12 dagen voor het einde van de termijn
2022
76 dagen voor het einde van de termijn
2021
25 dagen voor het einde van de termijn
2020
32 dagen voor het einde van de termijn
2019
21 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 34 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 10 juni neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
05-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Opvallend

  • Positief: Grootste bedrijf op balanstotaal in Harelbeke, sector Vastgoedin de Checked-ranglijsten nr. 1 Bekijk
  • Vlaamse steuntoegekend van 2022 tot 2025 € 19,9 mln Bekijk
  • Bestuur gewijzigdlaatste wijziging 30-09-2026 · 17 in functie 2 nieuw · 1 vertrokken Bekijk
  • Positief: 4 jaar op rij groeiomzet 2025: € 19,5 mln 4 jaar Bekijk
  • Positief: Op tijd neergelegd sinds boekjaar 2020jaarrekening telkens binnen de termijn 6 jaar Bekijk
  • Gegunde overheidsopdrachtenaan 4 leveranciers, 2019 tot 2026 7 gunningen Bekijk

Recente wijzigingen

  1. · Staatsblad-akte Functiewijziging: Pietro lacopucci, van bestuurder naar algemeen directeur
  2. · Staatsblad-akte Benoeming: Ann Goerlandt (waarnemend algemeen directeur)Ontslag: Koen Verdru (algemeen directeur)
  3. · Staatsblad-akte StatutenwijzigingVernietiging aandelen: 117 aandelen
Alle 23 gebeurtenissen

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Woonmaatschappij VIVUS: verhuur en exploitatie van sociale woningen (NACE 68202). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 182 mln en € 281 mln, opgericht tussen 1920 en 1968.

OndernemingBalanstotaalOmzet
Woonmaatschappij VIVUS Harelbeke€ 304,0 mln€ 19,5 mln
Providentia Asse€ 228,3 mln€ 20,8 mln
Woonmaatschappij Meetjesland Eeklo€ 256,0 mln€ 16,9 mln
Woonstroom Duffel€ 204,0 mln€ 16,0 mln
!MPULS MENEN-WERVIK Menen€ 213,9 mln€ 13,2 mln
WOONMAATSCHAPPIJ IJZER EN ZEE Veurne€ 182,3 mln€ 18,0 mln
Woonmaatschappij Woonpunt Waas Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht€ 280,6 mln€ 21,2 mln
Volledige vergelijking

Kerngegevens van Woonmaatschappij VIVUS

Wat is het ondernemingsnummer van Woonmaatschappij VIVUS?
Het ondernemingsnummer van Woonmaatschappij VIVUS is 0405.430.603. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0405.430.603.
Waar is Woonmaatschappij VIVUS gevestigd?
De zetel is gevestigd op Marktstraat 80, 8530 Harelbeke.Ondernemingsgegevens
Wat doet Woonmaatschappij VIVUS?
De hoofdactiviteit volgens de KBO is verhuur en exploitatie van sociale woningen (NACE 68202).
Wat is de rechtsvorm van Woonmaatschappij VIVUS?
De rechtsvorm van Woonmaatschappij VIVUS is Besloten Vennootschap (BV).
Wanneer werd Woonmaatschappij VIVUS opgericht?
Woonmaatschappij VIVUS werd opgericht op 01-01-1968.
Is Woonmaatschappij VIVUS nog actief?
Ja, Woonmaatschappij VIVUS staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Hoeveel werknemers heeft Woonmaatschappij VIVUS?
Woonmaatschappij VIVUS had in boekjaar 2025 gemiddeld 34,8 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
Onder welk paritair comité valt Woonmaatschappij VIVUS?
Woonmaatschappij VIVUS vermeldt in haar jaarrekening 2025 paritair comité 339 (Paritair Comité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting).
Wat is de omzet van Woonmaatschappij VIVUS?
De omzet van Woonmaatschappij VIVUS was € 19,5 mln in boekjaar 2025, volgens de neergelegde jaarrekening.
Maakt Woonmaatschappij VIVUS winst?
In boekjaar 2025 boekte Woonmaatschappij VIVUS een winst van € 1,0 mln.
Waar vind ik de jaarrekening van Woonmaatschappij VIVUS?
Woonmaatschappij VIVUS legde 49 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
Wanneer moet Woonmaatschappij VIVUS de volgende jaarrekening neerleggen?
Woonmaatschappij VIVUS moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn

Volgende stappen

Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.

Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.