MEGAFORM IMMO
ActiefSamenvatting
MEGAFORM IMMO is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MEGAFORM IMMO een eigen vermogen van € 16.538 en een nettoresultaat van -€ 5.261. Het eigen vermogen daalt sinds 2022 met ongeveer 29% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 20% van de 11.259 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,6% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 02-06-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
- Vestigingseenheid
- 2.340.026.218 4890 Thimister-Clermont, sinds 02-06-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Bestuur en eigendom
- Jessica PIRALIBestuurder
- MEGAFORM100%· score 92jaarrekening 2025 van MEGAFORM
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,6%
- Omzet
- € 72.000
- =
- Verlies
- € 5.261
- ▼ 31,7%
- Eigen vermogen
- € 16.538
- ▼ 24,1%
- Balanstotaal
- € 903.198
- ▼ 4,6%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,10, liquide middelen € 3.4611 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: omzet € 72.000, balanstotaal € 903.198Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 6 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 22% van hen, de liquiditeit beter dan bij 53%, de rentabiliteit beter dan bij 47% en de groei beter dan bij 31%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 6 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 09-07-2026 bij de NBB alle 4 neerleggingen
2022 tot 2025, 4 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 6% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2022. Dat is de derde stijging op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 1,0 mln | € 963.064 | € 924.992 | € 885.750 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 27.500 | € 27.500 | € 27.500 | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 979.089 | € 982.163 | € 940.667 | - |
| Pand op andere activa, gewaarborgd bedrag | - | - | - | € 27.500 |
| Boekwaarde van de verpande andere activa | - | - | - | € 899.170 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 996.588 | € 49.084 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.153 | € 46.663 | € 41.497 | € 41.497 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | € 60.000 | € 72.000 | € 72.000 | = |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 13.037 | € 5.603 | € 5.076 | € 3.644 | ▼ 28,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 18.153 | € 46.663 | € 41.497 | € 41.497 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 788 | € 1.381 | € 4.190 | € 4.321 | ▲ 3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 13.037 | € 54.397 | € 66.924 | € 68.356 | ▲ 2,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 31.978 | € 6.353 | € 21.238 | € 22.538 | ▲ 6,1% |
| Financiële kosten65/66B | € 14.693 | € 30.182 | € 28.939 | € 27.799 | ▼ 3,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 14.693 | € 30.182 | € 28.939 | € 27.799 | ▼ 3,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 46.670 | -€ 23.829 | -€ 7.702 | -€ 5.261 | ▲ 31,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 46.670 | -€ 23.829 | -€ 7.702 | -€ 5.261 | ▲ 31,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 46.670 | -€ 23.829 | -€ 7.702 | -€ 5.261 | ▲ 31,7% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,6% |
| Oprichtingskosten20 | € 0,001 mln | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | ▼ 34,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,06 mln | - | € 95 | € 0,001 mln | ▲ 500% |
| Overige vorderingen41 | € 0,06 mln | - | € 95 | € 0,001 mln | ▲ 500% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,01 mln | € 0,006 mln | € 0,003 mln | ▼ 42,6% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,05 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 24,1% |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | -€ 0,07 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,08 mln | ▼ 6,7% |
| Schulden17/49 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,6% |
| Financiële schulden170/4 | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 4,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▲ 5,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | ▲ 3,1% |
| Handelsschulden44 | € 0,02 mln | € 398 | - | € 0,001 mln | - |
| Leveranciers440/4 | € 0,02 mln | € 398 | - | € 0,001 mln | - |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 46.670 | -€ 23.829 | -€ 7.702 | -€ 5.261 | ▲ 31,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 18.153 | € 46.663 | € 41.497 | € 41.497 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 28.517 | € 22.834 | € 33.795 | € 36.236 | ▲ 7,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 49.737 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 23.184 | -€ 4.769 | -€ 2.569 | ▲ 46,1% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 865 ondernemingen hetzelfde profiel als MEGAFORM IMMO nu. Twee jaar later was 1,5% failliet en bestond 96,6% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- klein verlies
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van MEGAFORM IMMO zelf: 0,6% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 865 ondernemingen, geen voorspelling voor MEGAFORM IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (4)
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKapitaalverrichtingen
- MEGAFORM AG (BE 0448.268.672) 1.000 aandelen (100%) · € 100.000
- 07-06-2022 Oprichting · € 100.000 · 1.000 aandelen
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “1, désigner représentant permanent personne physique pour exécution mandat et représentation auprès organe de gestion”
- Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Décision de l'assemblée générale en tout temps, détermine pouvoirs et émoluments et fixe mode liquidation conformément Livre 2 titre 8 Code…”
Statuten, akte van 07-06-2022 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
4 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MEGAFORM IMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
07-06
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 100.000 · Benoeming: Jessica PIRALI (bestuurder) · Oprichter8 punten ▸
- Oprichting, 30-05-2022
- Oprichter, MEGAFORM AG (comparant)
- Startkapitaal, € 100.000
- Bankrekening, “société en constitution, BE40 0019 2954 0063” (akte in het Frans)
- Kapitaal, € 100.000
- Statutaire zetel, “4890 Thimister, Rue de l’Avenir”, 8, “actionnaires à l’unanimité” (akte in het Frans)
- Verbintenissen vóór oprichting, “ratification, tous engagements pris au nom de la société en constitution” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, Jessica PIRALI (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
8 activiteiten
- L’achat, la vente, l’échange de tout bien immobilier bâtis ou non bâtis, pour compte propre
- La prise de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes sociétés, belges ou étrangères
- L’acquisition par voie d’achat, de souscription, ou de toute autre manière, ainsi que l’aliénation par vente, échange ou de toute autre manière, d’actions, d’obligations, de bons et de valeurs mobilières de toute espèces
- La gestion, dans le sens le plus large du terme l’amélioration et la mise en valeur du portefeuille et du patrimoine mobilier et immobilier qui lui sera apporté par ses associés ou qu’elle acquerra autrement la gestion, pour compte de tiers, de tous portefeuilles, patrimoines ou avoirs quelconques, mobilier et immobilier
- La société peut participer à la création et au développement d’entreprises industrielles, commerciales, financières ou immobilières et leur prêter tout concours, que ce soit par des prêts, des garanties ou de toute autre manière
- La société peut participer à l’administration, la surveillance, le contrôle, l’assistance et le service financier des sociétés et entreprises dans lesquelles elle est intéressée ; elle peut exercer toutes activités de conseil et d’études
- Dans le cadre de cet objet, la société peut accomplir tous actes d’entretien, d’administration, de gestion et de dispositions conclure tous baux, emphytéotiques ou non, effectuer tous placements, sans aucune restriction, en biens meubles ou immeubles, prêts dépôts etc.
- Elle peut prêter, emprunter, émettre des obligations, constituer, moyennant rémunération, toutes sûretés réelles ou personnelles, au profit de ses associés et de tiers et, en général accomplir toutes opérations civiles, financières, commerciales, immobilières et mobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social et propres à contribuer à sa réalisation
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 63077C0533/00R000 | Wallonië | 8.729 m² | 1 · 2.641 m² | 7,4 m · 2 |