MAXX PROJECTS
ActiefSamenvatting
MAXX PROJECTS is actief sinds 2016, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MAXX PROJECTS een eigen vermogen van € 264.177 en een nettoresultaat van -€ 30.581. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 40% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 30-12-2016 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 29 actieve ondernemingen ingeschreven Bron: KBO, toestand op 2 november 2026.
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 5 andere
- Vestigingseenheden
- 2.261.161.852 8800 Roeselare, sinds 30-12-2016
- 2.310.932.750 8880 Ledegem, sinds 22-10-2020
- Einde boekjaar
- 30 september
- Peppol
- Bereikbaar sinds 27-10-2026
Bestuur en eigendom
- Heemeryck JohanBestuurder · sinds 28-12-2016
- Houthoofd MaaikeBestuurder · sinds 28-12-2016
- Spriet KatleenBestuurder · sinds 28-12-2016
- Deelnemingen
- Aandelen in 2 ondernemingen POWERSHOOT en Triple A
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 49.769
- ▼ 1,3%
- Omzet
- ≈ € 81.000
- geschat
- Verlies
- € 30.581
- ▲ 9,3%
- Eigen vermogen
- € 264.177
- ▼ 10,4%
- Balanstotaal
- € 1,5 mln
- ▲ 7,1%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,32, liquide middelen € 4.252verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,5 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 05-05-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 38% van hen, de liquiditeit beter dan bij 16%, de rentabiliteit beter dan bij 47% en de groei beter dan bij 28%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 4 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-04-2026 PDF alle 8 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2019 tot 2025, 7 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 23.212, groter dan het verlies van € 16.364 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 605.000 | € 605.000 | € 605.000 | € 605.000 | € 605.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 564.884 | € 535.450 | € 512.719 | € 489.015 | € 478.320 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 52.750 | € 3.364 | € 17.630 | € 6.732 | € 75.714 |
| Financiële vaste activa | - | € 15.000 | - | € 142.500 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 64.712 | € 65.125 | € 68.347 | € 61.215 | € 67.476 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 29.434 | € 117.186 | € 64.712 | € 65.125 | € 68.347 | € 61.215 | € 67.476 | ▲ 10,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 4.395 | € 5.998 | € 8.517 | € 5.589 | € 5.505 | ▼ 1,5% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 26.409 | € 25.366 | € 118.493 | € 31.690 | € 22.282 | € 50.440 | € 49.769 | ▼ 1,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.533 | -€ 93.866 | € 49.386 | -€ 39.433 | -€ 54.583 | -€ 16.364 | -€ 23.212 | ▼ 41,9% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 7 | € 0 | - | - | € 1.500 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 7 | € 0 | - | - | € 1.500 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 13.315 | € 12.551 | € 12.153 | € 11.486 | € 8.869 | ▼ 22,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 13.803 | € 14.326 | € 13.315 | € 12.551 | € 12.153 | € 11.486 | € 8.869 | ▼ 22,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 17.336 | -€ 108.192 | € 36.079 | -€ 51.984 | -€ 66.736 | -€ 27.850 | -€ 30.581 | ▼ 9,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | € 534 | € 120 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 17.336 | -€ 108.192 | € 36.079 | -€ 51.984 | -€ 67.269 | -€ 27.970 | -€ 30.581 | ▼ 9,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 17.336 | -€ 108.192 | € 36.079 | -€ 51.984 | -€ 67.269 | -€ 27.970 | -€ 30.581 | ▼ 9,3% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,7 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | ▲ 7,1% |
| Vaste activa21/28 | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▲ 0,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | ▲ 0,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | ▼ 3,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 0,003 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,002 mln | € 0,008 mln | ▲ 241% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | ▲ 308% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | = |
| Vlottende activa29/58 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 48,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | € 0,01 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 0,008 mln | € 0,004 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 52,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 0,003 mln | € 0,08 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,006 mln | ▼ 79,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | ▲ 78,3% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,09 mln | € 0,07 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,004 mln | ▼ 30,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,001 mln | € 412 | € 0,001 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | ▲ 38,2% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,7 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | ▲ 7,1% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,006 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 10,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,08 mln | - | € 0,08 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,09 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | -€ 0,3 mln | ▼ 10,0% |
| Schulden17/49 | € 0,7 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | ▲ 11,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | € 0,9 mln | ▲ 22,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 27,7% |
| Handelsschulden44 | € 454 | € 0,005 mln | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | ▲ 360% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,004 mln | € 0,02 mln | ▲ 360% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 360 | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 360 | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | ▲ 19,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,001 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 17.336 | -€ 108.192 | € 36.079 | -€ 51.984 | -€ 67.269 | -€ 27.970 | -€ 30.581 | ▼ 9,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 29.434 | € 117.186 | € 64.712 | € 65.125 | € 68.347 | € 61.215 | € 67.476 | ▲ 10,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 12.098 | € 8.994 | € 100.791 | € 13.141 | € 1.078 | € 33.244 | € 36.895 | ▲ 11,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 741.437 | -€ 52.750 | -€ 18.364 | -€ 17.630 | -€ 143.632 | -€ 75.714 | ▲ 47,3% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 14.355 | -€ 41.442 | € 92.692 | -€ 104.962 | -€ 13.436 | -€ 1.830 | ▲ 86,4% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 748 ondernemingen hetzelfde profiel als MAXX PROJECTS nu. Twee jaar later was 1,3% failliet en bestond 96,7% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van MAXX PROJECTS zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 748 ondernemingen, geen voorspelling voor MAXX PROJECTS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (8)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | microschema | 29-04-2026 | 2026-00101452 | |
| 30-09-2024 | microschema | 25-04-2025 | 2025-00078182 | |
| 30-09-2023 | microschema | 21-04-2024 | 2024-00066308 | |
| 30-09-2022 | microschema | 27-04-2023 | 2023-00072232 | |
| 30-09-2021 | microschema | 28-04-2022 | 2022-20011734 | |
| 30-09-2020 | microschema | 28-04-2021 | 2021-11800282 | |
| 30-09-2019 | microschema | 24-04-2020 | 2020-09800023 | |
| 30-09-2018 | microschema | 02-04-2019 | 2019-09000070 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Heemeryck Johan |
|
| Houthoofd Maaike |
|
| Spriet Katleen |
|
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
2 deelnemingenDeelnemingen 2
Bron voor elke deelneming eigen jaarrekening 30-09-2025
- Eigen vermogen € 931.204 Winst van € 87.881 in 2025 (verlies van € 94.747 in 2024) Checked score 9015%
- Eigen vermogen € 50.231 Winst van € 62.778 in 2026 (winst van € 12.453 in 2025) Checked score 8415%
Ondernemingen op hetzelfde adres
28 andere ondernemingen- Westwing@Rent Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1008832959
- HEEM INVEST Vestiging · sinds 2023 0668447685
- POWERSHOOT Vestiging · sinds 2022 0787601693
- GROEP ACCENT HOTELS Maatschappelijke zetel · sinds 2020 0758870689
- POLAND IMMO INVESTORS Maatschappelijke zetel · sinds 2020 0745906541
- BRIC 4 EVER Maatschappelijke zetel · sinds 2019 0721935069
- CANAR DEVELOPMENT Maatschappelijke zetel · sinds 2018 0713626624
- RAAK INVEST Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0685716160
- 17WEST @ RENT Maatschappelijke zetel · sinds 2017 0739614409
- 6 STONES Maatschappelijke zetel · sinds 2016 0668606548
Verbindingen & netwerk
3 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MAXX PROJECTS. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
25-04
Staatsblad-akte
DiversenKapitaalinbreng1 punt ▸
- Kapitaalinbreng, € 300.000
28-02
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Staden naar Roeselare2 punten ▸
- Bestuursvergadering, 01-02-2023
- Zetelverplaatsing, Oude Zilverbergstraat 105 bus 2.2,8800 Roeselare
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- 8840 Staden tot de akte van 28-02-2023
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 36302B1339/00R002 | Vlaanderen | 1.191 m² | 1 · 59 m² | 6,3 m · 1 |
| 36010C0495/00K000 | Vlaanderen | 985 m² | 1 · 331 m² | 8,6 m · 2 |