MAX IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 23-01-2026 PDF alle 15 neerleggingen
Omzet
≈ € 940.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 660.000 en € 1,2 mln
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 157.042▲ 107%
2024 · € 75.820
Werkkapitaal
€ 185.662▼ 38,8%
2024 · € 303.532
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 261.704
▲ 127%
2025
20192025
Nettoresultaat
€ 157.042
▲ 107%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 479.183
▲ 48,7%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 1,7 mln
▼ 8,5%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Schulden
€ 1,2 mln
▼ 20,5%
2025
20192025
Werkkapitaal
€ 185.662
▼ 38,8%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Solvabiliteit
28,2%
▲ 10,9pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
1,62
▼ 0,51
2025
middelste helft van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
9,2%
▲ 5,2pp
2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Personeel (VTE)
geen cijfer
2025
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,07 mln-€ 0,2 mln▲ 169%-€ 0,02 mln€ 0,09 mln€ 0,08 mln▼ 7,9%€ 0,1 mln▲ 44,3%€ 0,3 mln▲ 127%
Nettoresultaat€ 0,02 mln-€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 440%-€ 0,07 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,06 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 50,8%€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 154%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 107%
Eigen vermogen€ 0,1 mln-€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 74,4%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 32,9%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 39,0%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 13,8%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 30,8%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 48,7%
Totaal activa€ 1,4 mln-€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,9%€ 2,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 41,1%€ 2,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 6,0%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 17,8%€ 1,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 10,6%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 8,5%
Schulden€ 1,3 mln-€ 1,3 mln▲ 0,1%€ 2,0 mln▲ 54,2%€ 1,8 mln▼ 9,5%€ 1,4 mln▼ 21,5%€ 1,5 mln▲ 7,1%€ 1,2 mln▼ 20,5%
Werkkapitaal-€ 0,1 mln-€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 33,1%-€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 82,3%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 38,8%
Solvabiliteit9,2%-15,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,8pp7,2%onder de middelste helft van de sector▼ 7,9pp10,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,4pp14,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,1pp17,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,7pp28,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,9pp
Liquiditeit0,81-1,05binnen de middelste helft van de sector▲ 0,240,71binnen de middelste helft van de sector▼ 0,340,79binnen de middelste helft van de sector▲ 0,080,93binnen de middelste helft van de sector▲ 0,142,14binnen de middelste helft van de sector▲ 1,201,62binnen de middelste helft van de sector▼ 0,51
Rendabiliteit (ROA)1,7%-8,7%boven de middelste helft van de sector▲ 6,9pp-3,4%onder de middelste helft van de sector▼ 12,1pp3,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,4pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,2pp4,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3pp9,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,2pp
Personeel (VTE)14,8-15,8boven de middelste helft van de sector▲ 6,8%13,9boven de middelste helft van de sector▼ 12,0%17,2boven de middelste helft van de sector▲ 23,7%
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 127% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,7 mln
Vaste activa
€ 1,2 mln ▼ 5,5%
Vlottende activa
€ 482.819 ▼ 15,3%
Passiva € 1,7 mln
Eigen vermogen
€ 479.183 ▲ 48,7%
Schulden
€ 1,2 mln ▼ 20,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 82,7% naar 71,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 358.064▲
2024 · € 205.659
Cashflow
€ 253.403▲
2024 · € 166.134
Schuldgraad
2,55▼
2024 · 4,77
ROE
32,8%▲
2024 · 23,5%
Rentedekking
9,86▲
2024 · 7,67
Schulden ≤ 1 jaar
€ 297.157▲
2024 · € 266.777
Schulden > 1 jaar
€ 922.266▼
2024 · € 1,3 mln
Belastingen
€ 68.361▲
2024 · € 13.076
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Personeel
| Post | 30-06-2022 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 18 |
| voltijds | 17 |
| deeltijds | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 17,5 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 17,2 |
| Met een vast contract | 13 |
| In dienst gekomen | 11 |
| Uit dienst gegaan | 9 |
| Opleidingsuren | 570 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2022
Investeringen
| Post | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 14.625 | € 4.778 | - | € 38.752 |
| Financiële vaste activa | € 7.503 | € 82 | € 477 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 156.327 | € 92.212 | € 90.315 | € 96.361 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 728.036 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 108.744 | € 101.974 | € 231.850 | € 156.327 | € 92.212 | € 90.315 | € 96.361 | ▲ 6,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 9.272 | € 7.850 | € 8.759 | € 26.862 | ▲ 207% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 814.246 | € 883.416 | € 849.761 | € 980.384 | € 179.984 | € 214.418 | € 384.926 | ▲ 79,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 70.795 | € 190.768 | -€ 24.459 | € 86.748 | € 79.923 | € 115.344 | € 261.704 | ▲ 127% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 6.817 | € 1.813 | € 376 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 369 | € 580 | € 542 | € 6.817 | € 1.813 | € 376 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 32.076 | € 30.543 | € 26.824 | € 36.301 | ▲ 35,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 24.817 | € 24.612 | € 27.491 | € 32.076 | € 30.543 | € 26.824 | € 36.301 | ▲ 35,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 46.347 | € 166.736 | -€ 51.408 | € 61.489 | € 51.193 | € 88.896 | € 225.403 | ▲ 154% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 21.638 | € 33.269 | € 23.133 | € 716 | € 21.313 | € 13.076 | € 68.361 | ▲ 423% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 24.708 | € 133.467 | -€ 74.541 | € 60.773 | € 29.880 | € 75.820 | € 157.042 | ▲ 107% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 24.708 | € 133.467 | -€ 74.541 | € 60.773 | € 29.880 | € 75.820 | € 157.042 | ▲ 107% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 2,2 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | ▼ 8,5% |
| Vaste activa21/28 | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 5,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 1,7 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | ▼ 4,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 4,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,005 mln | € 0,004 mln | € 0,003 mln | ▼ 26,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Financiële vaste activa28 | € 0,003 mln | € 0,004 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 15,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | - | € 0,3 mln | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,02 mln | - | € 0,3 mln | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | ▲ 76,4% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 1,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | ▲ 282% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,07 mln | € 0,02 mln | € 0,1 mln | ▲ 418% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,01 mln | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 2,2 mln | € 2,0 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 1,7 mln | ▼ 8,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | ▲ 48,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Andere1109/19 | - | - | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | = |
| Reserves13 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 54,3% |
| Schulden17/49 | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 2,0 mln | € 1,8 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 1,2 mln | ▼ 20,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 0,9 mln | ▼ 27,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,3 mln | € 0,9 mln | ▼ 27,4% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 11,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 10,5% |
| Handelsschulden44 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 10,8% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,04 mln | € 0,05 mln | € 0,05 mln | ▲ 10,8% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | = |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,003 mln | € 91 | € 0,05 mln | ▲ 520× |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 91 | € 0,05 mln | ▲ 520× |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,03 mln | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,05 mln | € 0,02 mln | ▼ 71,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 0,02 mln | € 0,1 mln | -€ 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | ▲ 107% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | ▲ 6,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | ▲ 52,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,05 mln | -€ 1,0 mln | -€ 0,02 mln | € 0,1 mln | -€ 477 | -€ 0,03 mln | ▼ 5.224% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,1 mln | € 0,008 mln | -€ 0,03 mln | -€ 0,04 mln | -€ 0,05 mln | € 0,09 mln | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.609 ondernemingen hetzelfde profiel als MAX IMMO nu. Twee jaar later bestond 96,8% nog en was 1,0% failliet.
- Klein
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
96,8%
bestond nog
2,1%
stopte op een andere manier
1,0%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van MAX IMMO zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.609 ondernemingen, geen voorspelling voor MAX IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 15 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | volledig schema | 23-01-2026 | 2026-00012326 | |
| 30-06-2024 | volledig schema | 03-02-2025 | 2025-00022926 | |
| 30-06-2023 | volledig schema | 27-01-2024 | 2024-00008153 | |
| 30-06-2022 | volledig schema | 31-01-2023 | 2023-00011079 | |
| 30-06-2021 | volledig schema | 10-01-2022 | 2022-00700093 | |
| 30-06-2020 | volledig schema | 19-01-2021 | 2021-01400080 | |
| 30-06-2019 | volledig schema | 14-02-2020 | 2020-05000463 | |
| 30-06-2018 | volledig schema | 23-11-2018 | 2018-72800467 | |
| 30-06-2017 | volledig schema | 30-01-2018 | 2018-03000262 | |
| 30-09-2015 | volledig schema | 18-03-2016 | 2016-06700434 |