MarVas
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 12-07-2026 bij de NBB alle 6 neerleggingen
Omzet
≈ € 200.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 130.000 en € 260.000
Totaal activa
€ 283.193▲ 33,8%
2024 · € 211.631
Nettoresultaat
€ 71.765▲ 307%
2024 · € 17.616
Werkkapitaal
€ 87.593▼ 43,6%
2024 · € 155.246
Meerjarenoverzicht
2020 tot 2025, 6 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 92.258
▲ 308%
2025
20202025
Nettoresultaat
€ 71.765
▲ 307%
2025
hoogste kwart van de sector
20202025
Eigen vermogen
€ 107.521
▼ 38,8%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Totaal activa
€ 283.193
▲ 33,8%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Schulden
€ 175.672
▲ 390%
2025
20202025
Werkkapitaal
€ 87.593
▼ 43,6%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Solvabiliteit
38,0%
▼ 45,1pp
2025
middelste helft van de sector
20202025
Liquiditeit
1,50
▼ 3,83
2025
middelste helft van de sector
20202025
Rendabiliteit (ROA)
25,3%
▲ 17,0pp
2025
hoogste kwart van de sector
20202025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 23.252-€ 33.815▲ 45,4%€ 86.614▲ 156%€ 69.756▼ 19,5%€ 22.593▼ 67,6%€ 92.258▲ 308%
Nettoresultaat€ 17.624binnen de middelste helft van de sector-€ 25.486binnen de middelste helft van de sector▲ 44,6%€ 66.931boven de middelste helft van de sector▲ 163%€ 46.240boven de middelste helft van de sector▼ 30,9%€ 17.616binnen de middelste helft van de sector▼ 61,9%€ 71.765boven de middelste helft van de sector▲ 307%
Eigen vermogen€ 19.484binnen de middelste helft van de sector-€ 44.970binnen de middelste helft van de sector▲ 131%€ 111.901binnen de middelste helft van de sector▲ 149%€ 158.140binnen de middelste helft van de sector▲ 41,3%€ 175.756binnen de middelste helft van de sector▲ 11,1%€ 107.521binnen de middelste helft van de sector▼ 38,8%
Totaal activa€ 52.802onder de middelste helft van de sector-€ 83.722onder de middelste helft van de sector▲ 58,6%€ 165.889binnen de middelste helft van de sector▲ 98,1%€ 229.689binnen de middelste helft van de sector▲ 38,5%€ 211.631binnen de middelste helft van de sector▼ 7,9%€ 283.193binnen de middelste helft van de sector▲ 33,8%
Schulden€ 33.318-€ 38.752▲ 16,3%€ 53.989▲ 39,3%€ 71.549▲ 32,5%€ 35.875▼ 49,9%€ 175.672▲ 390%
Werkkapitaal€ 14.855binnen de middelste helft van de sector-€ 40.901binnen de middelste helft van de sector▲ 175%€ 106.554binnen de middelste helft van de sector▲ 161%€ 153.841boven de middelste helft van de sector▲ 44,4%€ 155.246boven de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 87.593binnen de middelste helft van de sector▼ 43,6%
Solvabiliteit36,9%binnen de middelste helft van de sector-53,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 16,8pp67,5%boven de middelste helft van de sector▲ 13,7pp68,8%boven de middelste helft van de sector▲ 1,4pp83,0%boven de middelste helft van de sector▲ 14,2pp38,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 45,1pp
Liquiditeit1,78binnen de middelste helft van de sector-2,41binnen de middelste helft van de sector▲ 0,633,18boven de middelste helft van de sector▲ 0,773,16boven de middelste helft van de sector▼ 0,025,33boven de middelste helft van de sector▲ 2,171,50binnen de middelste helft van de sector▼ 3,83
Rendabiliteit (ROA)33,4%boven de middelste helft van de sector-30,4%boven de middelste helft van de sector▼ 2,9pp40,3%boven de middelste helft van de sector▲ 9,9pp20,1%boven de middelste helft van de sector▼ 20,2pp8,3%boven de middelste helft van de sector▼ 11,8pp25,3%boven de middelste helft van de sector▲ 17,0pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4,1 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 283.193
Vaste activa
€ 20.000 ▼ 2,5%
Vlottende activa
€ 263.193 ▲ 37,7%
Passiva € 283.193
Eigen vermogen
€ 107.521 ▼ 38,8%
Schulden
€ 175.672 ▲ 390%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 17,0% naar 62,0%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 92.768▲
2024 · € 23.222
Cashflow
€ 72.275▲
2024 · € 18.245
Schuldgraad
1,63▲
2024 · 0,20
ROE
66,7%▲
2024 · 10,0%
Rentedekking
33,67▲
2024 · 8,44
Schulden ≤ 1 jaar
€ 175.600▲
2024 · € 35.875
Belastingen
€ 19.654▲
2024 · € 4.340
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 1.887 | - | - | - |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 20.000 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 5.154 | € 5.272 | € 5.782 | € 629 | € 510 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 6.749 | € 5.154 | € 5.272 | € 5.782 | € 629 | € 510 | ▼ 18,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 749 | € 759 | € 1.578 | € 657 | € 1.676 | ▲ 155% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 31.839 | € 39.717 | € 92.646 | € 77.117 | € 23.879 | € 94.444 | ▲ 296% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 23.252 | € 33.815 | € 86.614 | € 69.756 | € 22.593 | € 92.258 | ▲ 308% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | € 22 | € 210 | € 2.116 | € 1.916 | ▼ 9,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | € 22 | € 210 | € 2.116 | € 1.916 | ▼ 9,4% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 519 | € 849 | € 9.011 | € 2.753 | € 2.755 | ▲ 0,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 300 | € 519 | € 849 | € 9.011 | € 2.753 | € 2.755 | ▲ 0,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 22.952 | € 33.296 | € 85.788 | € 60.955 | € 21.956 | € 91.419 | ▲ 316% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 5.327 | € 7.810 | € 18.857 | € 14.715 | € 4.340 | € 19.654 | ▲ 353% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.624 | € 25.486 | € 66.931 | € 46.240 | € 17.616 | € 71.765 | ▲ 307% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 17.624 | € 25.486 | € 66.931 | € 46.240 | € 17.616 | € 71.765 | ▲ 307% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 52.802 | € 83.722 | € 165.889 | € 229.689 | € 211.631 | € 283.193 | ▲ 33,8% |
| Vaste activa21/28 | € 19.019 | € 13.865 | € 10.479 | € 4.697 | € 20.510 | € 20.000 | ▼ 2,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 19.019 | € 13.865 | € 10.479 | € 4.697 | € 510 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 13.865 | € 10.479 | € 4.697 | € 510 | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 33.784 | € 69.856 | € 155.410 | € 224.992 | € 191.121 | € 263.193 | ▲ 37,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 295 | € 661 | € 18 | € 103.106 | € 17.978 | € 75.935 | ▲ 322% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 658 | - | € 102.539 | € 6.670 | € 64.622 | ▲ 869% |
| Overige vorderingen41 | - | € 3 | € 18 | € 568 | € 11.308 | € 11.314 | ▲ 0,1% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | € 100.000 | € 100.000 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 33.089 | € 67.823 | € 155.392 | € 121.886 | € 72.721 | € 87.048 | ▲ 19,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 1.373 | - | - | € 422 | € 210 | ▼ 50,3% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 52.802 | € 83.722 | € 165.889 | € 229.689 | € 211.631 | € 283.193 | ▲ 33,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 19.484 | € 44.970 | € 111.901 | € 158.140 | € 175.756 | € 107.521 | ▼ 38,8% |
| Inbreng10/11 | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Reserves13 | € 17.624 | € 43.110 | € 110.041 | € 156.280 | € 173.896 | € 105.661 | ▼ 39,2% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 43.110 | € 110.041 | € 156.280 | € 173.896 | € 105.661 | ▼ 39,2% |
| Schulden17/49 | € 33.318 | € 38.752 | € 53.989 | € 71.549 | € 35.875 | € 175.672 | ▲ 390% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 14.389 | € 9.796 | € 5.133 | € 398 | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | € 9.796 | € 5.133 | € 398 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 18.929 | € 28.955 | € 48.856 | € 71.151 | € 35.875 | € 175.600 | ▲ 389% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 4.593 | € 4.663 | € 4.735 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 940 | € 978 | € 875 | € 6.714 | € 8.480 | € 4.579 | ▼ 46,0% |
| Leveranciers440/4 | - | € 978 | € 875 | € 6.714 | € 8.480 | € 4.579 | ▼ 46,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 15.022 | € 32.031 | € 50.893 | € 18.150 | € 40.983 | ▲ 126% |
| Belastingen450/3 | - | € 15.022 | € 32.031 | € 50.893 | € 18.150 | € 40.483 | ▲ 123% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | € 500 | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 8.362 | € 11.286 | € 8.809 | € 9.245 | € 130.038 | ▲ 14× |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | - | € 72 | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.624 | € 25.486 | € 66.931 | € 46.240 | € 17.616 | € 71.765 | ▲ 307% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 6.749 | € 5.154 | € 5.272 | € 5.782 | € 629 | € 510 | ▼ 18,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 24.373 | € 30.639 | € 72.203 | € 52.022 | € 18.245 | € 72.275 | ▲ 296% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 1.887 | € 0 | -€ 16.442 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 34.734 | € 87.569 | -€ 33.506 | -€ 49.165 | € 14.327 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 26.972 ondernemingen hetzelfde profiel als MarVas nu. Twee jaar later bestond 94,9% nog en was 1,6% failliet.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
94,9%
bestond nog
3,4%
stopte op een andere manier
1,6%
ging failliet
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van MarVas zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over MarVas dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 26.972 ondernemingen, geen voorspelling voor MarVas. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (6)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 12-07-2026 | 2026-00287935 | |
| 31-12-2024 | microschema | 14-07-2025 | 2025-00271151 | |
| 31-12-2023 | microschema | 27-08-2024 | 2024-00399898 | |
| 31-12-2022 | microschema | 06-07-2023 | 2023-00216091 | |
| 31-12-2021 | microschema | 14-07-2022 | 2022-20185277 | |
| 31-12-2020 | microschema | 02-07-2021 | 2021-30500280 |