MaNor
ActiefSamenvatting
MaNor is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had MaNor een eigen vermogen van € 151.027 en een nettoresultaat van € 198.763. De solvabiliteit is hoger dan bij 55% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 01-09-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.349.197.270 4000 Liège, sinds 01-09-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 14-01-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
- Brutomarge
- € 264.600
- Omzet
- ≈ € 460.000
- geschat
- Winst
- € 198.763
- Eigen vermogen
- € 151.027
- Balanstotaal
- € 424.771
- ▼ 20,9%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2023verlaagt risicoLiquiditeit 3,43, liquide middelen € 410.237Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 424.771Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 53% van hen, de liquiditeit beter dan bij 90%, de rentabiliteit beter dan bij 95% en de groei beter dan bij 98%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 12 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 17-07-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 256.593, na een verlies van € 29.004 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | € 44 | € 17.225 | ▲ 392× |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 880 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.621 | € 8.007 | ▲ 205% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | € 7.053 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 18.450 | € 264.600 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 29.004 | € 256.593 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 7 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 7 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 23.731 | € 15.758 | ▼ 33,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 23.731 | € 15.758 | ▼ 33,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 52.735 | € 240.841 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 42.078 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 52.735 | € 198.763 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 52.735 | € 198.763 | - |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 537.258 | € 424.771 | ▼ 20,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 537.258 | € 424.771 | ▼ 20,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 496.317 | - | - |
| Voorraden30/36 | € 496.317 | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 30.268 | € 14 | ▼ 100,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 346 | € 14 | ▼ 96,0% |
| Overige vorderingen41 | € 29.922 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 9.848 | € 410.237 | ▲ 42× |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 825 | € 14.520 | ▲ 18× |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 537.258 | € 424.771 | ▼ 20,9% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 47.735 | € 151.027 | - |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 52.735 | € 146.027 | - |
| Schulden17/49 | € 584.993 | € 273.744 | ▼ 53,2% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 150.000 | € 150.000 | = |
| Financiële schulden170/4 | € 150.000 | € 150.000 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 434.993 | € 123.744 | ▼ 71,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 430.000 | - | - |
| Handelsschulden44 | € 3.091 | € 2.960 | ▼ 4,3% |
| Leveranciers440/4 | € 3.091 | € 2.960 | ▼ 4,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 42.386 | - |
| Belastingen450/3 | - | € 42.386 | - |
| Overige schulden47/48 | € 1.902 | € 78.398 | ▲ 41× |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 52.735 | € 198.763 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 880 | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 51.855 | € 198.763 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 400.389 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als MaNor nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van MaNor zelf is lager: < 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over MaNor dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor MaNor. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- CHETOUI Hafid 100 aandelen (100%) · € 5.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 05-09-2023 Oprichting · € 5.000 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Fabienne TOPPET |
|
| CHETOUI Hafid |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant moitié acquéreurs au prorata si plusieurs, cessions entre vifs à titre onéreux ou gratuit,volontaires ou forcées dont…”
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 05-09-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
MaNor deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van MaNor. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
12-05
Staatsblad-akte
Ontslag: Hafid CHETOUI (bestuurder)Benoeming: Fabienne TOPPET (bestuurder) · Kwijting bestuurder4 punten ▸
- Algemene vergadering, 11-04-2025
- Ontslag bestuurder, Hafid CHETOUI (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Hafid CHETOUI (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Fabienne TOPPET (bestuurder)
05-09
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 5.000, 100 aandelen · Oprichter: CHETOUI Hafid · Benoeming: CHETOUI Hafid (niet-statutair bestuurder)13 punten ▸
- Oprichting, “MaNor” (akte in het Frans)
- Startkapitaal, € 5.000
- Oprichter, CHETOUI Hafid
- Overige bepaling, 09-06-2023
- Overige bepaling, “responsabilité du fondateur en cas de faillite, trois ans de la constitution” (akte in het Frans)
- Bankrekening, “Belfius”, 5000 (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “effectivité des dispositions finales et transitoires, décisions ne deviendront effectives qu'à cette date” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “4000 Liège, rue des Wallons”, 11 (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, CHETOUI Hafid (niet-statutair bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, “interim mandate, souscrire pour compte de la société en formation les engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de son objet” (akte in het Frans)
- Volmacht
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
10 activiteiten
- L’achat,la vente,l’échange,la prise en location et en sous-location,ainsi que la cession en location et sous-location,le tout avec ou sans option d’achat,ainsi que toutes opérations de financement
- Ériger toutes constructions et effectuer aux biens immobiliers toutes transformations et mises en valeur
- Effectuer toutes prestations relatives à son objet social en ce compris la gestion de patrimoine
- Acquérir,aliéner,prendre ou donner en location tous immeubles ou fonds de commerce,acquérir,créer tous brevets,licences,marques de fabrique ou de commerce
- S'intéresser de toutes les manières,sous toutes les formes et en tous lieux,à toutes sociétés ou entreprises,affaires,associations,institutions dont l'objet social serait similaire,analogue ou connexe au sien,ou simplement utile à l'extension de ses opérations ou à la réalisation de tout ou partie de son objet social
- Prêter de l'argent,à intérêts ou non,donner caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements de tiers,entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage,y compris son propre fonds de commerce
- Faire,en Belgique et à l'étranger,d'une façon générale,toutes opérations commerciales,industrielles,financières,mobilières ou immobilières,se rapportant directement ou indirectement à son objet ou pouvant le favoriser
- Effectuer tous placements en valeurs mobilières et immobilières et les gérer,s'intéresser par voie d'association,d'apport ou de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou de toutes autres manières,dans toutes sociétés,associations ou entreprises,existantes ou à créer,et conférer toutes sûretés pour comptes de tiers
- Être administrateur,ou liquidateur d'autres sociétés ou entreprises
- Se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées,au sens le plus large
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62804D0424/00P010 | Wallonië | 152 m² | 1 · 54 m² | 13,4 m · 4 |